清遠(yuǎn)如何申請(qǐng)二手房貸款？清遠(yuǎn) Li 二手房交易注意事項(xiàng)如下:1 .交易前必須確認(rèn)主人的真實(shí)身份；2.在簽訂清遠(yuǎn)李二手房買(mǎi)賣合同時(shí)，必須明確雙方的違約責(zé)任；3.必須標(biāo)明支付和轉(zhuǎn)賬時(shí)間；4.清遠(yuǎn) Li 二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間必須注明；5.與中介公司簽訂合同時(shí)，一定要有一份詳細(xì)的中介費(fèi)清單；6.如果通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)清遠(yuǎn)李-1，一定要見(jiàn)業(yè)主；廣東清遠(yuǎn)-1/30萬(wàn)鑒定費(fèi)多少錢(qián)廣東清遠(yuǎn)-1/費(fèi)用如下:1 .測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方米，買(mǎi)方承擔(dān)。

清遠(yuǎn)小城區(qū)8000多帶精裝修，就讀鳳翔山湖學(xué)校，一站式教育(幼兒園到初中)。沒(méi)有壓力，沒(méi)有動(dòng)力。如果你只是覺(jué)得有壓力，就忍著吧。你才是過(guò)完每一天都會(huì)輕松的人。稅費(fèi)的計(jì)算還需要房屋性質(zhì)、房產(chǎn)證年限、賣方是否唯一住房、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房、房屋總價(jià)等信息。如果你方便告訴我，我可以繼續(xù)幫你算。以下是我基于普通住宅，首次購(gòu)房，非唯一住宅，使用年限兩年，總價(jià)和原價(jià)45萬(wàn)的計(jì)算結(jié)果。

房產(chǎn)證未滿兩年的話，過(guò)戶稅費(fèi)在2萬(wàn)元左右。具體如下:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)格的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(唯一有5年以上房產(chǎn)證的住宅免征)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(2年以上房產(chǎn)證免征)，買(mǎi)方:契稅1.5%，其他過(guò)戶稅費(fèi)約為幾百元，以144平米以下普通住宅計(jì)算)。五年后房產(chǎn)證不用交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要交1.5%的契稅，其他過(guò)戶稅大概幾百。

報(bào)稅價(jià)格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個(gè)地區(qū)的最低評(píng)估價(jià)。如果你報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于評(píng)估價(jià)，就按你的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。同區(qū)域的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介是最了解評(píng)估價(jià)格的。因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道最低價(jià)能通過(guò)多少，所以建議你去找中介了解一下。注:以上費(fèi)用僅由房管局和稅務(wù)局收取，用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不包括房地產(chǎn)代理費(fèi)、銀行貸款費(fèi)和住宅房屋維修基金。

網(wǎng)簽稅務(wù)過(guò)戶賣家出示房產(chǎn)證、身份證、戶口本、購(gòu)房發(fā)票、契稅票。先簽一份房產(chǎn)買(mǎi)賣合同(在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心有)，在合同里寫(xiě)下你的約定，比如如何付款，如何分期付款。一般簽個(gè)買(mǎi)賣合同給他30%的首付，然后去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)天付60%，等你拿到產(chǎn)權(quán)證再給他最后10%。過(guò)戶手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅憑證、合同、房產(chǎn)證都有，就可以過(guò)戶。

根據(jù)房屋性質(zhì)，最高80%。你可以用你房子的市值乘以兩個(gè)0.8，大致算出貸款金額。住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內(nèi)；必須有很強(qiáng)的流動(dòng)性。按揭貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)值的80%。新房貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，二手房 20年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，“房齡 借款人年齡”不得超過(guò)70歲。申請(qǐng)貸款的基本條件是:1。具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；2.持有有效身份證件；3.有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源；4.抵押房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證，可以上市流通；5.銀行規(guī)定的其他條件。

很高興回答您關(guān)于清遠(yuǎn)李社區(qū)的問(wèn)題。清遠(yuǎn) Li 二手房交易注意事項(xiàng)如下:1 .交易前必須確認(rèn)主人的真實(shí)身份；2.在簽訂清遠(yuǎn)李二手房買(mǎi)賣合同時(shí)，必須明確雙方的違約責(zé)任；3.必須標(biāo)明支付和轉(zhuǎn)賬時(shí)間；4.清遠(yuǎn) Li 二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間必須注明；5.與中介公司簽訂合同時(shí)，一定要有一份詳細(xì)的中介費(fèi)清單；6.如果通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)清遠(yuǎn)李-1，一定要見(jiàn)業(yè)主；

廣東清遠(yuǎn)-1/費(fèi)用如下:1?？睖y(cè)費(fèi)1.36元/平方米，買(mǎi)家。2.評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估金額允許浮動(dòng))且評(píng)估不足兩年增值稅× 5.6%，買(mǎi)方；3.契稅評(píng)估金額為:首90平米以內(nèi)1%，首90平米至140平米以內(nèi)1.5%，首140平米以外3%由買(mǎi)受人繳納。4.所得稅由賣方承擔(dān)總額的1%，唯一住房?jī)赡旰鬁p免。5.交易費(fèi)6/平方，雙方。6.80元，

如果需要辦理二手房產(chǎn)貸款，一般在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，先向我行申請(qǐng)貸款。您可以通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息和所購(gòu)房產(chǎn)，柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)會(huì)審核您的綜合情況，確定您是否可以辦理，二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)材料:1。身份證明材料:身份證、軍官證等，；2.結(jié)婚證明材料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。；3.用途證明:所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件、購(gòu)房合同、賣方確認(rèn)的首付款收據(jù)(交易資金有監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金證明即可)；4.還款能力證明(提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)):(1)為收入與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本一致，收入水平足以滿足還款需求的客戶提供收入證明；(2)對(duì)于收入明顯高于當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同崗位收入的個(gè)體戶和客戶，須提供還款來(lái)源補(bǔ)充證明材料。