不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，什么叫不動產(chǎn)權(quán)證

來源：整理時間：2024-02-02 09:13:22 編輯：律生活手機版

1，什么叫不動產(chǎn)權(quán)證

中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證，簡稱不動產(chǎn)證。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱中國不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，是對財產(chǎn)擁有或交易事實的確認。

什么叫不動產(chǎn)權(quán)證

2，什么是不動產(chǎn)證

不動產(chǎn)權(quán)證書是中華人民共和國針對不動產(chǎn)權(quán)啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記薄證樣式，于2015年3月1日起啟用。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

什么是不動產(chǎn)證

3，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證書有何不同

1. 證件名稱不同2. 監(jiān)制機關不同3. 權(quán)證編號不同4. 頒證詞不同5. 標注產(chǎn)權(quán)信息不同

據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面： 1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。 2、扉頁蓋章機構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機構(gòu)為各地方人民政府；而不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機構(gòu)為各登記機構(gòu)。 3、新增二維碼不動產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。 4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內(nèi)容；而不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產(chǎn)單元號。 5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個附圖；而不動產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證書有何不同

4，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：權(quán)限不同，不動產(chǎn)權(quán)證不是永久的，而房產(chǎn)證是永久的；監(jiān)制機關不同，不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部，房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部；權(quán)證編號不同，不動產(chǎn)權(quán)證書有兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號；房產(chǎn)證也有兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號。權(quán)限不同：不動產(chǎn)權(quán)證不是永久的，只要土地到期之后沒有續(xù)期，那么土地使用權(quán)和房產(chǎn)就會被國家無償收回；而房產(chǎn)證是永久的，只要房子不因為自然災害倒塌或者地使用權(quán)沒有過期。監(jiān)制機關不同：不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部，而房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部。權(quán)證編號不同：不動產(chǎn)權(quán)證書有兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號；房產(chǎn)證也有兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標志著全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

5，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。以下為具體說明：名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)證：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標簽房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證日期和價格明確記載，70年后自動續(xù)期發(fā)證機關不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門版本不同房產(chǎn)證只有一個版本，不動產(chǎn)證有兩個版本即單一版和集成版費用不同房產(chǎn)證要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次繪測，繳納兩次繪測費用，繳納兩次制作成本費。不動產(chǎn)證繪測只要一次就可以。

你好，以下為不同點：1、證件名稱不同房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。而不動產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機關不同房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設部。而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號不同房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。4、頒證詞不同房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。5、標注產(chǎn)權(quán)信息不同房產(chǎn)證字正文需標注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積、其他；土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。不動產(chǎn)權(quán)證書在正文需標注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，非常簡明扼要。

6，現(xiàn)在房產(chǎn)證是不是換成不動產(chǎn)權(quán)證了

現(xiàn)在房產(chǎn)證是要換成不動產(chǎn)權(quán)證，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。兩者對比得知：“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化?！皵U展資料：2017年5月1日起《房產(chǎn)證》“下崗”了！新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》來了！按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。也就是說從今年5月起全國所有市縣停發(fā)房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》已制定完畢，城市戶口使用“一權(quán)一證”的“單一版”，農(nóng)村戶口使用“一證多權(quán)”的“集成版”，即《房屋所有權(quán)證》將逐漸消失在歷史舞臺。參考資料：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證百度百科

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，原來的房產(chǎn)證會逐漸換成不動產(chǎn)權(quán)證書?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條：不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預告登記、異議登記，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明，應當加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記專用章。不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定。擴展資料不動產(chǎn)權(quán)證書的換發(fā)、補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應當將補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補發(fā)”字樣。參考資料不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則-中華人民共和國國土資源部

名字是換成不動產(chǎn)權(quán)證了，但是功能還是兼有土地證和房產(chǎn)證的功能。

是的。據(jù)悉，目前31個?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。根據(jù)了解，不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證明顯不同。房產(chǎn)證有一欄叫房屋所有權(quán)人，我們所說的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后，理論上就會成為房子的所有權(quán)人之一，可以分得房產(chǎn)。但是不動產(chǎn)權(quán)證上則做了區(qū)分，原來的房屋所有權(quán)人變成了權(quán)利人、共有情況兩欄。權(quán)利人即房屋所有權(quán)人，共有情況分為單獨所有、共同所有等，這樣的話，房子歸屬一清二楚。如果是單獨所有，則說明此套房產(chǎn)是個人的，如果是共同所有，則說明房產(chǎn)是屬于二人或二人以上的。不像房產(chǎn)證，有的時候加了名字，也分不清到底房子是屬于一個人，還是屬于兩個人的。另外，不動產(chǎn)權(quán)證上還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于是不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。未來某一天，全國所有的房子都將擁有唯一的代碼，而且不動產(chǎn)登記系統(tǒng)是全國聯(lián)網(wǎng)的。

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