經(jīng)適房可以買賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎

來源：整理時(shí)間：2024-02-02 16:14:39 編輯：律生活手機(jī)版

1，經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎

能，但各地的規(guī)定時(shí)間和形式不同

經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎

2，經(jīng)濟(jì)適用房能否出售

1、住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外銷售，買方不需要有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格。以市場(chǎng)價(jià)出售時(shí)賣方需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 2、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外銷售，賣方只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的家庭。賣方的出售價(jià)格不得高于購買價(jià)。出售房產(chǎn)后賣方還可再次購買其它經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房不能隨意轉(zhuǎn)讓，如果通過協(xié)議，把經(jīng)濟(jì)適用房贈(zèng)與沒有購買資格的其它家庭，這種行為擾亂了我國經(jīng)濟(jì)適用房的管理秩序，損害了社會(huì)公共利益，因此經(jīng)濟(jì)實(shí)用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。

經(jīng)濟(jì)適用房能否出售

3，經(jīng)適房買賣允許嗎

經(jīng)適房，是你向國家買入具有一定價(jià)格優(yōu)惠的住宅物業(yè)。經(jīng)濟(jì)適用房買賣你是要承擔(dān)的是契稅、權(quán)證制作費(fèi)用。必須要5年才能賣，如果沒到年限，你產(chǎn)權(quán)證就不能過戶。到了年限，具體你當(dāng)?shù)氐恼吡?，土地增值稅、營業(yè)稅可能都有，或者是綜合稅率。還有，可能你還不能房款全部拿到，要支付給政府一筆土地使用費(fèi)。根據(jù)你賣出房價(jià)的總價(jià)按照一定百分比進(jìn)行計(jì)算了。

經(jīng)適房買賣應(yīng)該可以，但必須要滿5年時(shí)間。

我和女朋友商量想買房，考慮買經(jīng)適房可以省一筆錢，但不知道經(jīng)適房買賣允許嗎？如果不能買賣那還不如買商品房呢。

經(jīng)適房買賣允許嗎

4，經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

這個(gè)是不能賣的`因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房你必須要有房產(chǎn)證和小本的土地證你才能出售，但是是不可能拿到土地證的。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房本來就是國家給公民的福利

能買，但是你先要符合購買的條件，由單位開一張收入證明，但首先必須是城鎮(zhèn)居民戶口！而且必須提前申請(qǐng)！

5，經(jīng)濟(jì)適用房能交易嗎

目前，在售的經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況：一種是已經(jīng)滿5年的，另一種則是尚未滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)的。第一種，已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按照房屋成交額的10％繳納綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。第二，尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按照市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可以再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

6，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

可以經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，目前在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。經(jīng)濟(jì)適用房買賣，對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口，主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)；7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過程中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；9、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。