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1，二手房交易涉及哪些費用
2，二手房過戶雙方各需要繳納哪些費用
3，二手房交易費用有哪些詳細些
4，二手房買賣中都有哪些費用怎么個收費標(biāo)準
5，二手房交易要交哪些費用
6，購買二手房需要交納哪些費用

1，二手房交易涉及哪些費用

本帖最后由天使夢于 2011-10-5 15:18 編輯所謂舊房交易即為二手房交易。二手房交易中主要有如下費用： 1、二手房交易交易費與登記費用：收取交易服務(wù)手續(xù)費6元/平米(轉(zhuǎn)受雙方各交50%)；收取房產(chǎn)登記費80元/套、測繪配圖費20元/證(受讓方交)；共有權(quán)證收取工本費10元/證。 2、二手房交易契稅費用：受讓方交納房屋總價的2%的契稅，房價由市場評估價格決定。

二手房交易涉及哪些費用

2，二手房過戶雙方各需要繳納哪些費用

1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。 2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。 3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。 4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：經(jīng)營服務(wù)性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費。二手房交易中賣方應(yīng)付的費用。 1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財稅部門申請減免該項費用。 2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請減免。 3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。 4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費。

二手房過戶雙方各需要繳納哪些費用

3，二手房交易費用有哪些詳細些

契稅　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。來自 http://cs.loupan.com/html/news/201205/379516.html

隨著我國房價走勢的升高，使得二手房市場逐漸火熱起來，但對于二手房交易費用有那些？還是相當(dāng)一大部分人是不了解的，或一知半解。其實每個地區(qū)二手房交易費用都有很小的差異，但是根本是不變的，下面我給大家介紹一下二手房交易費用有那些： 1.營業(yè)稅 2. 個人所得稅 3. 印花稅 4. 契稅 5.測繪費 6.二手房交易手續(xù)費總額 7.登記費以上就是二手房交易費用的組成部分。

二手房交易費用有哪些詳細些

4，二手房買賣中都有哪些費用怎么個收費標(biāo)準

契稅，普通住宅1%，高檔住宅3%,非住宅3%,按市場評估價格收取，不收取評估費。交易手續(xù)費，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米登記費，住宅80元/宗，非住宅550元/宗未滿五年的房產(chǎn)證，除了交納上述費用外，還需交納營業(yè)稅5.45%和個人所得稅1% 地方收費的標(biāo)準不同，具體到地稅局和房管局咨詢。

二手房交易所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、評估擔(dān)保費用和交易稅費。一、地產(chǎn)中介代理傭金　　是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。二、評估擔(dān)保費用　　涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付評估擔(dān)保公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。　1、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。 2、擔(dān)保費用各個公司不一樣，自行咨詢。三、交易稅費　　交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費?！　《纸灰锥愘M主要包括：　　1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)　　2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)　　3.交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)　　4.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方) 5.他項權(quán)利登記費：由房管局收取;　　如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準為評估價×3%。　　如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標(biāo)準60～120元/㎡。希望能幫到你！　　

5，二手房交易要交哪些費用

你好，主要有以下費用：一、房屋價款房價是買房成本中最大最顯著的一項資金，但是衡量買房成本不僅僅只看房價。購房置業(yè)，其價格成本是核心置業(yè)成本，房屋價格的高低直接決定置業(yè)成本的高低。我國各個城市的房價都在不斷的增長，尤其是北京，如果購房者不計房價去買房子，那肯定是不行的。購房時，首先重點考慮的就是房屋價格成本，選擇在房價合理的時候下手最好。二、交易稅費在明確購房目標(biāo)之后，一些購房的基本費用是一定得提前計算的，如契稅、登記費用、交易手續(xù)費、貸款費用、貸款保險、抵押登記費等，雖然這些費用表面上看起來似乎不多，但與房屋總價結(jié)合起來計算的話，還是一筆不小的支出，必須好好的計算。交給政府的營業(yè)稅和個稅，應(yīng)由賣方繳納，但是現(xiàn)在都是買方在負擔(dān)。各項稅費根據(jù)商品房、公房權(quán)屬、是否滿政府界定免征稅費的時間年限有關(guān)，房子權(quán)屬的不同、產(chǎn)權(quán)取得時間不同會有很大的差距。三、貸款本金及利息這一部分雖然不是直接的現(xiàn)金支付，但要結(jié)合每月所支出的本息，算出月供。四、中介費中介服務(wù)費沒有具體的標(biāo)準，計算公式一般如下：中介服務(wù)費＝房屋成交價×中介服務(wù)費百分比。但是具體的還是要以不同的中介公司以及不同的地區(qū)為準。五、其他費用比如由于貸款產(chǎn)生的評估費、擔(dān)保費等。買二手房計算支出的時候除了考慮房屋總價，還應(yīng)該考慮各項稅費，這些錢都不是小數(shù)目。尤其要避免將所有支出用于支付房款，導(dǎo)致稅費不足，使得交易進程變緩。此外，大家在辦理過戶的手續(xù)的時候，還需要交納不動產(chǎn)登記費用：住宅的話是交80元／戶的登記費用，門面是550元／戶的登記費用。購買二手房大家一定要注意事先準備好上述這些費用，這樣大家在買房子的時候才能夠一步到位，不會有任何資金上的煩惱。

根據(jù)你房屋的面積和價格是否滿5年,首套房還是2套房定的。買二手房最好能買那種，三證滿五年的，這樣的房子比較劃算，能省下一大筆稅費

有推薦的咩？

具體的可以找靠譜的二手房交易平臺去了解一下，像ZAJA芝家我自己就在這個平臺上有過二手房的交易，這個平臺上在資金安全這一方面上就做的很不錯，專門有平安銀行做傭金監(jiān)管，我自己就在這個平臺上成交過一套二手房，具體可以找這個平臺了解一下，希望我的回答可以幫助到你！

6，購買二手房需要交納哪些費用

二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。擴展資料契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。參考資料來源：搜狗百科：購房稅率

1、契稅：普通住宅90--140平按買價征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收?。蛔?006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。6評估費千分之六，7，印花稅費萬分之5.