買房子商業(yè)貸款，購房指南怎樣申請商業(yè)貸款買房解析

來源：整理時間：2024-02-06 13:48:55 編輯：律生活手機版

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1，購房指南怎樣申請商業(yè)貸款買房解析
2，房屋商業(yè)貸款是怎么計算的
3，什么是住房商業(yè)性貸款
4，購房指南怎樣申請買房商業(yè)貸款
5，住房商業(yè)貸款
6，商業(yè)貸款是什么意思用商業(yè)貸款買二套房有是什么意思

1，購房指南怎樣申請商業(yè)貸款買房解析

購房指南怎樣申請商業(yè)貸款買房解析：首先，就是首付款能不能付出的問題。您的存款只有14萬元，但是您必須留點錢以備急用，假設您只能拿出12萬元。按照銀行規(guī)定，購房首付款必須是房價的30%，因此您所能買的房價就只能是12÷３0%＝40萬元。其次，每月的還貸額必須保證按時支付。按照一般規(guī)律，一個人所選擇的房價最好不超過他年收入的6-7倍，否則就可能面臨不能及時還貸的風險；您的年薪6萬元，按照這種標準，最多可以承受36萬元到42萬元的房價。那么商業(yè)貸款怎樣還款呢？按照銀行現(xiàn)在的規(guī)定，還款期限不能超過30年。其還款利率為：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31；6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58。最后，您還要在貸款銀行辦張銀行卡，以保證每月按時交款。然后給房子辦抵押、買保險，最后還要公證，交買房的各種稅費。一切都辦妥之后，銀行會把余下70%的房款劃到房產(chǎn)商的賬上。而您也就可以告別昨天的漂泊，擁有一個溫馨的家園。

購房指南怎樣申請商業(yè)貸款買房解析

2，房屋商業(yè)貸款是怎么計算的

房屋商業(yè)貸款計算： 1、評估費：評估價×3‰ 2、抵押登記費：貸款額×1.8‰+80 3、工本費：300/戶（未婚：400/戶） 4、擔保費：貸款額×2%

http://house.ga268.cn/bank.php。這是個貸款購房計算器。你可以自己算一下。

百度上搜下“房貸計算器”，直接在計算器里輸入你的數(shù)據(jù)，會很快捷的得到你要的答案。

商業(yè)貸款基準利率5.94 如果是首套住宅可能會基準利率享受七折利率4.158 如果是第二三套要上浮10%

你是說商業(yè)貸款嗎？建議你可以找個房貸計算器算一下吧，現(xiàn)在一般不會問怎么計算。www.loanchina.com/tool/house/index0.html 幫你找到的公積金貸款的計算器，你可以計算一下，頁面旁邊有相關的利率顯示，也可以做個參考。

你問的問題有問題請具體些

房屋商業(yè)貸款是怎么計算的

3，什么是住房商業(yè)性貸款

人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，依據(jù)有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款

如果你買的是開發(fā)商的新房，開發(fā)商直接就會為你提供擔保的。如果你買的是二手房，這個就會存在一個放款快慢的問題了。首先你不知道現(xiàn)在哪家銀行的額度松一些，很可能存在放款排隊的情況；還有一個問題就是，一般擔保公司在所合作銀行存有保證金的，所以如果有擔保公司開出的擔保函，一過完戶賣方就可以拿到尾款的。當然如果賣方不是很急，而你的條件又特別符合銀行的貸款要求，不妨先到銀行問問。還有一點：現(xiàn)在銀行對首套房的利率執(zhí)行不一樣，有的銀行首套房貸要上浮10%，有的是基準利率，你要問清楚啊。不然節(jié)約小錢花了大錢就不劃算了。

住房商業(yè)性貸款又叫置業(yè)按揭貸款，是銀行為購房用戶辦理的一種先居住然后分期付款（當然這是有利息的）的一種方式，銀行按照你所購房屋的價值借款相應的層數(shù)給你，隨著利率的調整同時調整每年不同的還款金額，說白了就是政策性購房的一種，解決沒錢的用戶先有房子住，然后再慢慢還！

個人住房商業(yè)性貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。 http://ask.gz.mytophome.com

用于購置住房的商業(yè)銀行貸款，這個主要是區(qū)別于公積金貸款的。

你好，就是使用房子向銀行貸款

什么是住房商業(yè)性貸款

4，購房指南怎樣申請買房商業(yè)貸款

按照銀行相關買房商業(yè)貸款文件的規(guī)定，申請買房商業(yè)貸款必須符合以下條件： 1.具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民； 2.交齊首期購房款(不低于購房總額的30%)； 3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力； 4.同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。此外，還必須符合買房商業(yè)貸款的補充條件：1.持有合法的戶口簿(限本市)、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；2.在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%，或者，將首付款直接交給房地產(chǎn)商；3.具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；4.同意以購房合同項下的房屋物業(yè)做抵押；5.愿意履行貸款合同的全部條款；6.銀行規(guī)定的其他條件。在您決定買房商業(yè)貸款之前，您必須考慮，依據(jù)您的經(jīng)濟條件，應該選擇買價值多少錢的房子。假如您月薪5000元，也就是年薪6萬元，而您的存款有14萬元，那么，您應該買多少錢的房子呢？首先，就是首付款能不能付出的問題。您的存款只有14萬元，但是您必須留點錢以備急用，假設您只能拿出12萬元。按照銀行規(guī)定，購房首付款必須是房價的30%，因此您所能買的房價就只能是12÷３0%＝40萬元。其次，每月的還貸額必須保證按時支付。按照一般規(guī)律，一個人所選擇的房價最好不超過他年收入的6-7倍，否則就可能面臨不能及時還貸的風險；您的年薪6萬元，按照這種標準，最多可以承受36萬元到42萬元的房價。那么買房商業(yè)貸款怎樣還款呢？按照銀行現(xiàn)在的規(guī)定，還款期限不能超過30年。其還款利率為：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31；6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58。最后，您還要在買房商業(yè)貸款銀行辦張銀行卡，以保證每月按時交款。然后給房子辦抵押、買保險，最后還要公證，交買房的各種稅費。一切都辦妥之后，銀行會把余下70%的房款劃到房產(chǎn)商的賬上。而您也就可以告別昨天的漂泊，擁有一個溫馨的家園。

5，住房商業(yè)貸款

向銀行申請，用你買的房子做抵押，商業(yè)貸款與公積金無關

那你就申請商業(yè)貸款吧。一手房按揭貸款申請材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。如需貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道，額度：0.5-500萬元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務，多家資金機構響應！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個月內！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務費，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務費。這是同行中最低的服務費用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務費用！

6，商業(yè)貸款是什么意思用商業(yè)貸款買二套房有是什么意思

1、二套房商業(yè)貸款政策規(guī)定： 1）對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實際情況暫停三套房貸。 2）近日有市場傳言稱，二套房貸款政策或進行調整，首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。 2、貸款條件： 1)借款人具有完全民事行為能力； 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； 3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上； 5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議； 6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾； 7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金； 8) 借款人同意辦理住房抵押和保險； 9) 購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料； 10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

利率高很多

商業(yè)貸款就是普通的按揭貸款，是用反誣做抵押向銀行貸款。商業(yè)貸款買二套房的話現(xiàn)在的政策是最多貸6成，而且貸款利率可能會有上浮。

您好！在銀行辦理的貸款一般都是商業(yè)貸款。用商業(yè)貸款買二套房，就是您已經(jīng)有一套房，再購買一套房，這套房付一部分首付，剩余部分到銀行按揭貸款。若您仍有疑問，建議您咨詢招行“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

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