第二套房首付多少，現(xiàn)在買第二套房首付是多少求準(zhǔn)確答案

來源：整理時間：2024-01-31 21:19:12 編輯：律生活手機(jī)版

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1，現(xiàn)在買第二套房首付是多少求準(zhǔn)確答案
2，買第二套房首付幾成
3，第一次購房一次性付清第二次購房按揭首付是多少幾成
4，貸款買二套房的首付是如何規(guī)定的
5，二套房首付比例是多少
6，現(xiàn)在買第二套住房的首付比率是多少

1，現(xiàn)在買第二套房首付是多少求準(zhǔn)確答案

這個具體是要根據(jù)你們地方政策的。 2011年對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2013年目前就北京來說，借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。

現(xiàn)在買第二套房首付是多少求準(zhǔn)確答案

2，買第二套房首付幾成

首付5成，貸款利率上調(diào)10%。詳細(xì)可詢問當(dāng)?shù)胤抗芩?，各地政策略有不同?/section>

三成其他可以用公積金墊付

90平方以上首付百分之50。利率為原基準(zhǔn)利率的1。1倍。具體執(zhí)行方法依據(jù)地方政策為準(zhǔn)。謝謝采納。

至少50% 如果是二套房的話，還要看房屋具體情況，利率上浮10%

總房款的百分五十.

買第二套房首付幾成

3，第一次購房一次性付清第二次購房按揭首付是多少幾成

不管你第一套房是否全款付清，第二次購房按揭首付都是60%。

二套房首付最低四成

名下如果已經(jīng)有一套房產(chǎn)的話，再次購房首付最低需要5成。

我想問，我系順德人，第一次購房按揭首付是多少幾成？

六成六成~~有一次貸款了已經(jīng)享受過一次優(yōu)惠了。。。

六成。算二套房。

第一次購房一次性付清第二次購房按揭首付是多少幾成

4，貸款買二套房的首付是如何規(guī)定的

購買第二套房首付多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低首付比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。

5，二套房首付比例是多少

近期，不少市民反映，二套房貸利率收緊后，購房還貸壓力將明顯增大。對此，房貸專業(yè)人士昨提醒，公積金貸款利率不受二套房貸政策的影響，如果短期內(nèi)準(zhǔn)備再次購房的市民，可以考慮首次購房不使用公積金貸款。市民王先生介紹，自己想先買一套小房子住，還貸壓力小一些。父母住的房子明年可能要拆遷，到時候如果拿到拆遷款，再買套大房子全家住。這次購房是使用公積金貸款劃算還是商業(yè)貸款劃算?記者就此咨詢了銀行的個貸專業(yè)人士。據(jù)介紹，在目前低利率通道情況下，首次購房的商業(yè)性房貸最低為基準(zhǔn)利率的7折，即4.158%，僅比公積金貸款的3.87%高不到0.3%，購房者多支付的利息很少。比如，一位購房者原本可以辦理40萬元的公積金貸款，按20年計算，他的月還款額為2396.61元，而如果辦理商業(yè)性貸款，月還款額為2457.35元，每月僅差60.74元。很多年輕人在結(jié)婚前后會買一套小房子過渡，幾年后可能需要再買大房子。如果首次購房使用公積金貸款，自己繳納的公積金不多，能貸的額度也不高，而且今后再使用公積金貸款，額度就會受到影響。未來利率如果重走上升通道，公積金貸款和商業(yè)性貸款的利差就會像前幾年那樣拉大，公積金也不受二套房貸利率要提高的影響。

二套房首付比例是多少：二套房首付多，所以一般建議大家第一次買房時一定要慎重。

二套房首付比例是多少二套房產(chǎn)的首付的比例是：60%，銀監(jiān)會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。

6，現(xiàn)在買第二套住房的首付比率是多少

中國人民銀行、中國銀監(jiān)會27日晚間聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知。根據(jù)通知，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%

40％

新華網(wǎng)北京9月28日電（記者王宇張旭東）中國人民銀行、中國銀監(jiān)會27日晚間聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知。根據(jù)通知，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。通知指出，將嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。商業(yè)銀行應(yīng)重點(diǎn)支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。通知稱，將嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)貸款。對項目資本金（所有者權(quán)益）比例達(dá)不到35%或未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款；對經(jīng)國土資源部門、建設(shè)主管部門查實具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對其發(fā)放貸款；對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。通知要求商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳交土地出讓金的貸款。對政府土地儲備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放，且貸款額度不得超過所收購?fù)恋卦u估價值的70%，貸款期限最長不得超過2年。通知對商業(yè)用房購房貸款進(jìn)行規(guī)范，要求利用貸款購買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗收的房屋。商業(yè)用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45%。通知要求商業(yè)銀行應(yīng)密切監(jiān)測房地產(chǎn)價格變化及其對信貸資產(chǎn)質(zhì)量的影響狀況，切實加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理和內(nèi)控機(jī)制建設(shè)，積極防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。 [閱讀全文] [答記者問] · 打擊囤地囤房抑制惡意炒作哄抬房價 ———中國人民銀行、中國銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人就調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策答記者問中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會9月27日共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（以下簡稱《通知》），對商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行了調(diào)整。有關(guān)負(fù)責(zé)人就此次政策調(diào)整回答了記者提出的問題。

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6，現(xiàn)在買第二套住房的首付比率是多少

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