拿地，開發(fā)商那拿塊地需要做個方案設計這個設計需要做到什么深度

來源：整理時間：2024-02-08 15:45:16 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，開發(fā)商那拿塊地需要做個方案設計這個設計需要做到什么深度
2，藍潤錦江春天又拿地了嗎
3，從拿地到銷售完成房地產(chǎn)總計交稅占銷售收入的百分比
4，是地現(xiàn)在還沒拿下呢到底是先做報告還是先拿地
5，一般房地產(chǎn)公司里包含哪些工作
6，跑跑卡丁車什么叫抓地啊

1，開發(fā)商那拿塊地需要做個方案設計這個設計需要做到什么深度

項目的方案是總圖，平面布置、豎向布置、道路交通、管線、綠化及相關的指標和說明。單體的方案是建筑平、立、剖面圖，及占地面積、建筑面積等指標。開發(fā)商拿塊地，第一步需要做的方案是規(guī)劃設計方案，就是總圖。

開發(fā)商那拿塊地需要做個方案設計這個設計需要做到什么深度

2，藍潤錦江春天又拿地了嗎

是真的，藍潤地產(chǎn)連拿2塊地。第一塊地在成華區(qū)青龍街道辦事處一里塘社區(qū)4、9組，地塊面積 31.82 畝；第二塊地在成華區(qū)青龍街道一里塘社區(qū)9組，地塊面積 35.2 畝；兩塊地為連襟地塊，合并地塊面積67.02畝。

藍潤錦江春天又拿地了嗎

3，從拿地到銷售完成房地產(chǎn)總計交稅占銷售收入的百分比

這么說吧，鄭州這邊三環(huán)附近假設有一套100萬的房子，那么其中30萬用于地價，30萬用于拆遷安置，30萬用于蓋房子、支付工程款，剩下的十萬才是利潤，這十萬里還要包括廣告、營銷、公司開支和銀行利息等等雜費。具體到錢財分成上就是政府賣地加上收稅占到了51%～54%，建筑成本20%，開發(fā)商的利潤率平均在16%左右，其實在現(xiàn)實中，開發(fā)商的綜合利潤率能達到10%的話，房地產(chǎn)老板做夢都得笑醒了，個別國內(nèi)最好的樓盤，其綜合利潤率能達到22%，這已經(jīng)算是傳說了，16%的利潤率真不高，街上賣饅頭的都比這高，但是由于房地產(chǎn)項目數(shù)額巨大，遠非一般的行業(yè)可比，所以也勉強稱得上暴利行業(yè)。

一樣坐等看答案再看看別人怎么說的。

從拿地到銷售完成房地產(chǎn)總計交稅占銷售收入的百分比

4，是地現(xiàn)在還沒拿下呢到底是先做報告還是先拿地

先要編寫可行性報告，設立一個項目在這地塊上，然后論證這個項目的可行性，報告要交政府相關部門，這是拿地必須要做的工作。

政府土地掛牌招標，招標文件里必然注明土地用途和相關指標。就是說土地規(guī)劃好后掛牌招標，然后開發(fā)商投標。對于每一塊擬出讓的建設用地，規(guī)劃局都要制定相應的規(guī)劃要點的，主要內(nèi)容包括用地性質、地塊四至、地塊面積、容積率、綠地率、限高、建筑密度等。規(guī)劃要點起到一個指導規(guī)劃方案的作用，而這個要點具體要到土地掛牌拍賣前才公布的，而目前我國土地出讓的標準動作是凈地出讓，所以沒有動遷的土地有可能還沒有制定好規(guī)劃要點。你可以去中國商業(yè)數(shù)據(jù)中心看下

不知道你的地塊是用來做什么的，給你個地塊可行性研究報告樣本格式報告分為以下六部分：地塊屬性——指標分析——宏觀政策——城市發(fā)展 ——開發(fā)模式——經(jīng)濟測算。通過梳理以上相關問題，試圖通過梳理，得到機會與風險的判斷依據(jù)，并找到相應的應對策略。項目本體研判。地塊可行性報告需要編寫的話，可以找北京塞瑞咨詢公司幫你宏觀市場背景與趨勢研判區(qū)域房地產(chǎn) 整體市場背景分析及住宅市場重點研究各物業(yè) 市場背景分析及趨勢研究產(chǎn)品建議經(jīng)濟測算

5，一般房地產(chǎn)公司里包含哪些工作

應該說房地產(chǎn)公司本身是有很多種類的，做項目的，炒項目的，炒土地的，做中后期的，做前期的，各類工作都可以成為經(jīng)營之道。投資商應該是只管投資，而銷售商則只管房屋的銷售，其實還有物業(yè)公司等。目前，房地產(chǎn)項目自始至終的運做過程大概分以下幾步。項目第一步：拿地拿地方式在市場規(guī)則上是有招標、拍賣和轉讓三個方式的，現(xiàn)在轉讓基本被禁止，但也有不那么嚴格的地區(qū)還在做。無論哪種形式，都有自己運做的模式和空間?？梢哉f，拿地是項目成功的第一個關鍵要素，什么樣的價格拿什么位置，什么規(guī)模，什么條件的土地，很大程度上影響了日后項目的成敗。項目第二步：定位開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進行細致的定位。在這里有個條件，就是土地的控制性詳細規(guī)劃指標。該指標規(guī)定了土地性質、建筑容積率、建筑密度、建筑高度、主要配套標準等詳細指標，同時給出了市政條件。拿到這個指標后，開發(fā)商要根據(jù)指標限制，結合市場情況制定項目的定位方向。有的土地是沒有該指標的，或者開發(fā)商覺得原有指標不是很理想的情況下，需要重新申報指標。這里有很多和政府運做的工作，目的就是得到一個滿意的控規(guī)指標。項目第三步：規(guī)劃設計得到控規(guī)指標后，按照項目的定位，交給設計院進行規(guī)劃設計、單體設計和產(chǎn)品設計。這個階段是項目的第二個重要階段，日后銷售的好壞，規(guī)劃設計是否合理，是否有特色有很大的影響。項目第三步：報批、招標、營銷在規(guī)劃設計完成后，開發(fā)商同時開展的工作是規(guī)劃的審批、工程招標和項目的營銷預熱，這里面工作很多很瑣碎。項目第四步：建設、營銷完成第三步后，項目開始建設，同時營銷工作就要展開了。項目第五步：工程結尾及入住項目第六步：結案

6，跑跑卡丁車什么叫抓地啊

首先我作為一名道具玩家，可以很負責任的對廣大道具玩家說：我們都要好好的學習抓地。作為一名娛樂競速玩家，我也很負責任的玩競速的玩家說：不學會抓地是會后悔的。不說廢話，先說說道具抓地道具漂移不給N2O，這是抓地的主要目的。道具抓地分2種。1是追求高速的跑法。2是追求安全的跑法。先說追求高速的跑法。尤其是組隊的時候，第一名能做的，就只是盡可能的和第二名拉開差距，這時只能吃到云、盾、香蕉，是毫無攻擊力的人，只能快跑。這時候就需要抓地，由于和第二名有差距，如果在1個水泡位以上的話就要用高速跑法。走最佳路線，這時可以走在賽道中間，你的目的就是速度～再說追求安全的跑法這是在個人賽，組隊賽中最常用的跑法，因為大家不可能總是跑第一，這時候避免被水泡，是追上并趕超他人的最快方法，這時盡量貼邊。拐彎的時候利用點油門（松油門，加油，松油門。。。）的方法貼邊，越近越好。再說競速抓地競速抓地是一項技術，如果競速抓地練好，無論是組隊賽打掩護（卡位），個人賽超車，都能有長足進步。競速抓地，避免了漂移時大幅減少車速的問題，尤其是在自己落后的時候（個人位置己比較靠后、組隊賽是有輸?shù)梦ｋU，搶分）都有長足進步。抓地，就拿大家熟悉的城鎮(zhèn)高速公路做例子。大家都知道高速前2個彎道，上下高速的路，高速上巨大的直線，下高速后的大彎道時撞車頻繁，超出最容易的地方。前兩個彎道，如果純抓地的話會比較慢，不過抓地+漂移組合起來使用，由于實戰(zhàn)，可以很快搶到領先地位，這樣不但可以不會被撞，而且就算跑慢了也可以用卡位技術有效保持自己的位置。當上下高速的時候，大家都開著氮氣漂移攢N2O。這時排名靠后的你用N2O之后不漂移，不但可以超車，而且不會被撞。。很多時候都是被撞墻上撞翻車。。。高速高速，直線路段大家習慣性選擇斷位。但是，如果有2個氮氣的話，也可以使用抓地，抓地+N2O=用很高的速度奪取更靠前的位置。當?shù)搅饲懊?，即使自己沒有氮氣，會被對方超也可以卡位，并且還能得到后追加速度。最后說出高速后的大彎道，這時一般是開了N2O從高速下來，漂2下攢一個氣+3噴。這樣尤其是漂第二下的時候會離內(nèi)道很遠，這時如果使用抓地，第二下不漂移，搶占內(nèi)道后連噴，雖然多噴了，可是后面人根本無法超你，因為大家都知道只有走內(nèi)道才是最快的。說了這么多，希望大家能好好練習抓地。小弟不材，說的很爛，請諒解～

就是只按方向鍵不漂移

就是不用漂移，左右左右移動。。嗯嗯、、那個，有的賽道用抓地特好，有的用漂移更好， LZ看情況啦、、

就是平跑?。?/section>

您好，問問團隊“跑跑服務中心”團長為您解答: 就是不加速不漂移這就是抓地一般在道具里面用

搖頭跑！

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

拿地，開發(fā)商那拿塊地需要做個方案設計這個設計需要做到什么深度

本文目錄一覽

1，開發(fā)商那拿塊地需要做個方案設計這個設計需要做到什么深度

2，藍潤錦江春天又拿地了嗎

3，從拿地到銷售完成房地產(chǎn)總計交稅占銷售收入的百分比

4，是地現(xiàn)在還沒拿下呢到底是先做報告還是先拿地

5，一般房地產(chǎn)公司里包含哪些工作

6，跑跑卡丁車什么叫抓地啊

最近更新

相關文章

學習資料最新文章

司法考試排行榜推薦

學習資料排行榜精選

學習資料文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

拿地，開發(fā)商那拿塊地需要做個方案設計這個設計需要做到什么深度

本文目錄一覽

1，開發(fā)商那拿塊地需要做個方案設計這個設計需要做到什么深度

2，藍潤錦江春天又拿地了嗎

3，從拿地到銷售完成房地產(chǎn)總計交稅占銷售收入的百分比

4，是地現(xiàn)在還沒拿下呢 到底是先做報告還是先拿地

5，一般房地產(chǎn)公司里包含哪些工作

6，跑跑卡丁車什么叫抓地啊

最近更新

相關文章

學習資料最新文章

司法考試排行榜推薦

學習資料排行榜精選

學習資料文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

2，藍潤錦江春天又拿地了嗎

4，是地現(xiàn)在還沒拿下呢到底是先做報告還是先拿地

5，一般房地產(chǎn)公司里包含哪些工作

6，跑跑卡丁車什么叫抓地啊