二手房買賣合同免費(fèi)下載，哪里有二手房買賣合同下載呢

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-20 00:39:11 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，哪里有二手房買賣合同下載呢
2，在哪里可以下載到商品房購(gòu)銷合同范本
3，賣二手房協(xié)議書怎么寫
4，二手房買賣過(guò)程中需要簽訂哪些合同
5，房屋買賣合同
6，二手房購(gòu)房協(xié)議樣本
7，求一份完整的二手房合同書

1，哪里有二手房買賣合同下載呢

哈~~關(guān)于買房的 http://esf.soufun.com/zt/200909/gjx.html 這里面有好多小工具~~

二手房買賣合同下載地址 http://www.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=7&CID=1 趕緊下吧過(guò)期不候

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哪里有二手房買賣合同下載呢

2，在哪里可以下載到商品房購(gòu)銷合同范本

http://www.mydown.com/zhuanti/314/408314.shtml http://www.mydown.com/tests/gongwenfanben/shangmaohetong/7/406007.shtml http://www.188zy.com/down/View.asp?SoftID=42 http://www.m448.com/info/docview_42866.html http://www.5doc.com/doc/44570 http://www.5doc.com/doc/43570

在哪里可以下載到商品房購(gòu)銷合同范本

3，賣二手房協(xié)議書怎么寫

找中介或者在網(wǎng)上下載，有規(guī)范的文本；或者到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)按房產(chǎn)局的要求寫就行了?？傊苓^(guò)戶房產(chǎn)交易就成功了。

最好寫到合同里，避免以后有糾紛，出售二手房合同內(nèi)容主要包括：1、雙方名稱；2、房屋坐落，面積；3、總價(jià)款；4、付款方式（分幾期，什么時(shí)候支付，支付方式是現(xiàn)金還是銀行轉(zhuǎn)賬）；5、何時(shí)交付使用（首付后、領(lǐng)證后、或者約定明確日期）；6、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任；7、糾紛解決方式：法院或仲裁；8、稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)：買方負(fù)擔(dān)、賣方負(fù)擔(dān)、買賣雙方按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)、買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半等等；9、雙方約定的其他事項(xiàng)：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由何時(shí)結(jié)清，裝修價(jià)值，是否附贈(zèng)家具家電，電話、電表、水表如何更名。10、雙方落款簽名。網(wǎng)上應(yīng)該有范本你可以下載一個(gè)然后自己改改。

賣二手房協(xié)議書怎么寫

4，二手房買賣過(guò)程中需要簽訂哪些合同

定金協(xié)議（如果在買賣二手房時(shí)涉及定金）、居間協(xié)議（通過(guò)中介辦理才需要簽訂）、房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同（通過(guò)網(wǎng)上備案的二手房買賣）、銀行抵押貸款合同（申請(qǐng)貸款才需要簽訂）。shangeshgh

二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。六、物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮

5，房屋買賣合同

房屋買賣合同有標(biāo)準(zhǔn)文本，網(wǎng)上可以下載。

去房產(chǎn)交易中心的官方網(wǎng)站下載標(biāo)準(zhǔn)版本最好在標(biāo)準(zhǔn)版本的基礎(chǔ)上根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況做修改

你需要合同那方面的東西？是文本，還是內(nèi)容解釋？

賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）房地產(chǎn)座落在上海市 [區(qū)][縣] （部位：）房屋類型結(jié)構(gòu)：；（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e] 平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) （六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣）計(jì) 元。（大寫）：千百拾萬(wàn) 千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年（從年月起至年月日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為年（從年月日至年月日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志： .第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 [市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。以上資料來(lái)源：http www.mumu5.comwendangfalvwenshu20080729-2832.html范文之家

房屋買賣合同主要是價(jià)格問(wèn)題,但要想生效,必需到房產(chǎn)局進(jìn)行房產(chǎn)登記.

6，二手房購(gòu)房協(xié)議樣本

建議你去找中介找一個(gè)正式的中介如果你們認(rèn)識(shí)的話到中介辦一個(gè)代辦費(fèi)用不多如果你真想寫協(xié)議那就復(fù)雜了首先要表明甲乙雙方誰(shuí)買誰(shuí)房子房本號(hào)以及房本上的地址門牌號(hào)樓號(hào)單元號(hào)等然后說(shuō)明總價(jià)多少首付多少幾天內(nèi)交首付交首付后幾天內(nèi)過(guò)戶過(guò)戶完幾天內(nèi)交鑰匙（包括結(jié)清水電物業(yè)等費(fèi)用）幾天內(nèi)補(bǔ)齊全款如果違約如何處理如果因?yàn)檎邌?wèn)題違約如何處理過(guò)戶費(fèi)用如何處理找了份合同你可以做參考沒(méi)法上傳文件粘貼給你二手房買賣合同　　甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：　　乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米; 　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為　　　　　　　　 ; 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元; 　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。 ; 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。　　第五條　　1、甲、乙雙方定于　　年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。　　2、雙方定于　　前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。　　3、甲方應(yīng)在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依　　法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。　　第十一條　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　第十二條　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十四條　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。　　第十五條本合同一式　　份。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。　　第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　地　址：　　　　　　　　　　　　　　地　址：　　現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　　簽約日期：

這個(gè)在銀行有統(tǒng)一的格式，不需要你寫。只需要你簽字同意就行。

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　　房屋買賣協(xié)議　　賣方：身份證號(hào)碼：　　賣方委托代理人：身份證號(hào)碼：　　買方：身份證號(hào)碼：　　買房委托代理人：身份證號(hào)碼：　　買，賣兩方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)，在合法，平等，自愿，相互信任得基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同承擔(dān)。　　第一條房屋基本情況　　1、賣方將天津市區(qū)（縣）街（道）小區(qū) 號(hào)樓門室房屋賣給買房，該房屋權(quán)屬證書編號(hào) ：用途；建筑面積平方米（該房屋其他具體情況詳見該房屋權(quán)屬證書）。　　2、該房屋附屬設(shè)施包括：　　3、該房屋是否設(shè)立抵押：是 or 否；抵押權(quán)人：貸款余額：；貸款余額處理方案：　　4、該房屋是否設(shè)立租賃：是 or 否；若設(shè)立租賃，賣方應(yīng)該提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買得合法文書。　　5、賣方告知及承諾該房屋得使用狀況及有無(wú)瑕疵：　　第二條成交價(jià)格　　1、該房屋成交價(jià)格為：人民幣小寫：（此價(jià)格飽和附屬設(shè)施）。　　2、按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，買賣雙方須付稅費(fèi)：1.契稅2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)3.賣方印花稅4.買房印花稅5.賣方交易手續(xù)費(fèi)6.買交易手續(xù)費(fèi)7.土地出讓金8.營(yíng)業(yè)稅及附加稅9.個(gè)人所得稅10.其他　　其中賣方支付上述款項(xiàng)，買房支付上述款項(xiàng)。如在本合同履行過(guò)程中因政府部門發(fā)生稅費(fèi)種類或稅費(fèi)得增加（減少），則按政府規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)增加（減少）后應(yīng)付得稅費(fèi)。　　3.買方購(gòu)買該房屋得方式：a，一次性付款b,按揭貸款c，公積金貸款d，組合貸款　　第三條定金及房款支付約定　　1、買房于年月日交付人民幣元整（小寫：）給賣方作為定金，并作為第一部分得房款。　　2、第二部分房款人民幣元整（小寫：）付款方式如下：　　a 買方一次性付款：上述第二部分房款，買方須于年月日前將房款存入房管局指定得資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理交易資金代收代付手續(xù)，同時(shí)賣方須將已收取得定金（即第一部分房款）一同存入該機(jī)構(gòu)辦理代收代付手續(xù)。　　b 買方貸款：1.買方得貸款年限與金額以銀行實(shí)際審核批復(fù)為準(zhǔn)：買方須于年月日前將首付款籌齊按資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)代收代付手續(xù)得規(guī)定存入該機(jī)構(gòu)，賣方同時(shí)將自己已收取得定金（即第一部分房款）一同存入該機(jī)構(gòu)辦理代收代付手續(xù)；賣方須配合買方在指定銀行提交貸款申請(qǐng)并按貸款銀行規(guī)定提供所需資料及簽署所需法律文件。2.銀行貸款到賬后由房管局指定得資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照交易資金代收代付流程支付給賣方，辦理銀行貸款所發(fā)生得費(fèi)用概由買方自理。　　3、房款支付得其他約定：　　第四條該房屋交付及物業(yè)交驗(yàn) 　　1 賣方承諾于結(jié)款結(jié)件當(dāng)日將該房屋及鑰匙交付買方使用，同時(shí)承諾該房屋轉(zhuǎn)讓得附屬設(shè)施（本合同第一條約定）齊全、完好、無(wú)欠費(fèi)。　　2 賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前像買方交付騰房押金人民幣元整，該房屋交付及確認(rèn)無(wú)欠費(fèi)后買方將騰房押金返還賣方（次騰房押金買賣雙方自行交接）。如買賣雙方未約定騰房壓金或?yàn)闇?zhǔn)確確認(rèn)無(wú)欠費(fèi)就將騰房押金返還賣方，則由此所產(chǎn)生得一切問(wèn)題，由買賣雙方自行解決。（說(shuō)明：房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)自行查驗(yàn)水、點(diǎn)、煤氣、有線（數(shù)字）電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用有無(wú)欠費(fèi)，附屬設(shè)施更名費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。）　　3 賣方須保證對(duì)該房屋享有完整支配及處分權(quán)，有關(guān)該房屋在本次買賣之前已產(chǎn)生得產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等事宜，賣方應(yīng)在買賣完成清理完畢，并保證買賣后買方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引發(fā)得損失。　　4 該房屋是以現(xiàn)狀售予買方，而買方或其他代理人已查勘該房屋并認(rèn)可現(xiàn)狀，故買方不得以任何借口拒絕交易。　　5 該房屋所有勸過(guò)戶稅費(fèi)以房管局評(píng)估價(jià)格為計(jì)算依據(jù)，稅費(fèi)金額由房管局確定；　　第五條違約責(zé)任　　1 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金賣方不予退還，而賣方有權(quán)將該房屋繼續(xù)出售，賣方不再為此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。　　2 如賣方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則賣方須返還雙倍定金于買方，買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合同。　　3 賣方協(xié)助買房辦理該房屋過(guò)戶、銀行貸款及代收代付等相關(guān)手續(xù)，則買賣雙方應(yīng)積極配合并親自到場(chǎng)辦理，若不按約定辦理逾期超過(guò)七天視為單方解除合同，違約方按第五條第1、2款承擔(dān)違約責(zé)任。　　4 買方或賣方未按合同第三條約定付款，則每逾一日應(yīng)向賣方或買方支付該房屋售價(jià)的千分之一作為違約金，逾期超過(guò)七天視為單方解除合同，并按第五條第1或2款承擔(dān)違約責(zé)任。　　5 若買方以貸款方式購(gòu)買該房屋，則買方必須提供真實(shí)有效得相關(guān)材料和證明；如因買方所提供得相關(guān)材料不符合銀行貸款得審批條件，導(dǎo)致貸款不能正常辦理得，須由買方按照一次性付款得方式從最終確定不能辦理之日起二十日內(nèi)向賣方補(bǔ)齊全部房款。否則視為買方違約，按照第五條第1款承擔(dān)違約責(zé)任。　　6 賣方逾期交付該房屋，每逾一日，應(yīng)該向買方支付該房屋售價(jià)的千分之一作為違約金，逾期超過(guò)十五日賣方仍不交付該房屋，賣方應(yīng)向買方支付該房屋售價(jià)10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)得法律責(zé)任。　　第六條本合同簽訂前雙方在談判中得聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符合得，均以本合同為準(zhǔn)。　　第七條免責(zé)條款：　　1 如遇不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商可解除本合同，雙方均免責(zé)；　　2 若買賣雙方需變更合同有關(guān)條款，應(yīng)雙方共同協(xié)商同意后重新簽訂合同（協(xié)議），之前合同（協(xié)議）作廢，以最后改動(dòng)后的合同（協(xié)議）作為法律效力；　　第八條　　雙方在本合同簽章處書寫得聯(lián)系地址即為本合同下任何書面通知得送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)，均視為在付郵日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更得，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。　　第九條備注　　第十條合同生效及解決爭(zhēng)議方式：　　1 本合同一式兩份，兩方個(gè)持一份，具有同等法律效力。　　2 本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決是，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。　　賣方：買方：　　委托代理人：委托代理人：　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：　　日期：日期：

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