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本文目錄一覽

1，公積金貸款的期限
2，住房公積金貸款最長期限是多少
3，住房公積金房貸多少年是怎樣算的
4，公積金貸款最長年限
5，公積金貸款期限
6，住房公積金貸款年限

1，公積金貸款的期限

如何申請公積金貸款?公積金貸款期限為1—30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。

公積金貸款的期限

2，住房公積金貸款最長期限是多少

您好！購買商品房、經(jīng)濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購買二手房的最長貸款期限不得超過20年。希望以上解答能幫到您！

根據(jù)房屋建成年代決定你貸款的年限

住房公積金貸款最長期限是多少

3，住房公積金房貸多少年是怎樣算的

可以貸款的年限是根據(jù)借款人的年齡和房屋的樓齡決定的。2手房最高可以貸款20年，但要結(jié)合借款人的年齡和房屋樓齡來綜合斟酌。

這個每一個地區(qū)都是不1樣的政策，我們這里購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年；購買2手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。

住房公積金房貸多少年是怎樣算的

4，公積金貸款最長年限

以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長不得超過15年；用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限；以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年；離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年。

5，公積金貸款期限

各地區(qū)的住房公積金的貸款年限是有差異的，比如，某城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下：1、購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年；2、購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi))；3、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請并通過特別審批，可延長至法定退休年齡后5年。而另一城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下：1.普通商品房貸款、銀行轉(zhuǎn)移貸款最長期限25年；2.再交易房貸款最長期限20年；3.建造、翻建、大修住房貸款最長期限15年。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年。一般情況下來說,有以下四種確定方式: 其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房的,貸款期限最長不得超過30年; 其二,購買私產(chǎn)住房的,不得超過20年; 其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,最長不超過15年; 其三,購買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。)

6，住房公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。公積金貸款額度按級別規(guī)定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。擴展資料：住房公積金貸款申請條件：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。參考資料來源：搜狗百科—住房公積金

若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請條件、審核標準、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認哦。（應答時間：2019年5月31日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準）

住房公積金個人貸款期限為 1-25 年，最長期限可以計算到 70 周歲（組合貸款可計算到 65 歲），同時不得超過 25 年對于夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，要同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計算對于貸款所購房屋為二手房的，還應符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大 3 年的規(guī)定以下為申請住房公積金貸款具體流程一、辦理材料（一）商品房住房公積金貸款1、借款申請書2、借款人《居民身份證》3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明4、購房合同（正本，期房含《預售合同聯(lián)機備案表》5、首付款發(fā)票6、《不動產(chǎn)權(quán)證書》收押合同（房產(chǎn)抵押加擔保機構(gòu)擔保方式需提供）（二）二手房公積金貸款在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》復印件2、《房產(chǎn)證》原件和復印件3、由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告4、由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議5、由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記二、辦理地點當?shù)刈》抗e金管理中心三、辦理流程Step 1 : 柜臺填寫住《房公積金貸款申請表》并提交上述資料Step 2 : 銀行受理申請并錄入系統(tǒng)，進行初審Step 3 : 通過后，簽訂借款合同Step 4 : 稽核人員審核借款材料Step 5 : 收到通知后，辦理擔保手續(xù)采用房產(chǎn)抵押擔保，房本交放款銀行辦理抵押登記采用擔保公司擔保，房本交擔保機構(gòu)Step 6 : 貸款放款四、辦理時限約 15-20 天以上資料來源中央國家機關(guān)住房資金管理中心北京市住房公積金網(wǎng)

一、建議你貸款買房每月還款最好不要超過你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用這個標準來衡量一下你的貸款時間，否則這對你短期的生活會有較大壓力，而這個短期并不短。二、建議你貸款時間可以放長，雖然說貸款時間長造成利息增加，看上去吃了很大的虧，但是考慮到通貨膨脹的影響和你的余錢投資收益，你并不一定吃虧多少，更何況銀行并沒有限制你提前還貸。

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，最長不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關(guān)，還有申請者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年不過各地公積金政策都有所區(qū)別，具體應該以當?shù)毓e金管理中心政策為準。