什么叫得房率，房屋有什么比率例如容積率得房率求解

來源：整理時(shí)間：2023-12-21 05:10:50 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋有什么比率例如容積率得房率求解
2，什么是得房率
3，我剛買的房子建筑面積總的12236套內(nèi)面積9889公攤面積2347
4，容積率是6這是啥意思
5，得房率國家標(biāo)準(zhǔn)是多少
6，得房率是怎么計(jì)算的買新房得房率多少合適

1，房屋有什么比率例如容積率得房率求解

容積率是在一定面積上蓋多少房子，關(guān)系到你小區(qū)建筑的密度，容積率高蓋的房子多，以后綠化車位等面積就小。得房率是實(shí)際套內(nèi)面積和建筑面積的比，公攤系數(shù)也是這個(gè)意思，20%屬于比較少的公攤》

容積率：小區(qū)所有的地上建筑物建筑面積總和除以小區(qū)總建設(shè)用地面積，得出的比率就是容積率。得房率：指房屋的套內(nèi)建筑面積（房子外圍墻體中線的圍合面積）除以房屋建筑面積（房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)面積），得出的比率。

房屋有什么比率例如容積率得房率求解

2，什么是得房率

得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑隊(duì)面積之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑隊(duì)面積+分?jǐn)偟霉媒ㄖ?duì)面積。得房率，是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

什么是得房率

3，我剛買的房子建筑面積總的12236套內(nèi)面積9889公攤面積2347

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?！　′N售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。　　得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。解：98.89/122.36=80.82%，高層住宅是差不多的。

同問。。。

我剛買的房子建筑面積總的12236套內(nèi)面積9889公攤面積2347

4，容積率是6這是啥意思

以小區(qū)來講，容積率為6就表示這個(gè)小區(qū)內(nèi)所有的地上建筑面積（不包括地下車庫）與小區(qū)的用地面積的比值是6，容積率為6的小區(qū)，樓房之間有一些擁擠的。

得房率：是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。容積率：是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率較高，容積率較低，建筑密度（項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比）一般也就較低，而住戶就越舒服。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30％。

5，得房率國家標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、得房率是指可供住戶支配面積與每戶建筑面積之比。一般多層建筑物得房率為88％，高層建筑物得房率為72％。　　2、得房率是買房比較重要一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偯娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠?！　?、一位業(yè)內(nèi)人士舉了一個(gè)例子：“如果一套房子得房率是100％，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道。這樣房子如何住人？還會(huì)有人要嗎？所以，不能片面地看待所謂高得房率，主要還得看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理?！薄　?、得房率過高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主公用面積減少，這樣居住起來就會(huì)感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時(shí)間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會(huì)很不方便；比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道空間，這樣會(huì)對業(yè)主造成潛在安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄通道會(huì)阻緩人流通過速度，使人們無法迅速疏散。

得房率普遍標(biāo)準(zhǔn)如下：商務(wù)樓、包擴(kuò)酒店式公寓（60％－70％）專業(yè)性市場（50％－60％）；高層塔樓住宅（75％―78％），公攤系數(shù)為（22％―25％）；高層板樓住宅（78％―85％）；小高層板樓住宅（85％―88％）；多層住宅（88％―95％）。公寓得房率國家標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)： 1、不同的建筑結(jié)構(gòu)和戶型，公攤面積也不一樣。公攤就是包括了樓梯間、電梯間、走廊等，這些都是要攤到住戶頭上的。板樓得房率達(dá)到80％就很好了；塔樓75％；酒店式公寓60％。把這幾個(gè)數(shù)值記好，看房買房的時(shí)候可以比較一下。 2、對于一般購房者來說，性價(jià)比是選擇關(guān)鍵，而得房率就是性價(jià)比的衡量要素之一。有些戶型的設(shè)計(jì)很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有100平方，但是卻有3室1廳2衛(wèi)；但是有些樓，180平也做不到這么多間房，但是實(shí)際居住好像并沒有比100平方的大多少。這就是居住空間感，主要取決于戶型設(shè)計(jì)的好壞。公寓屋在買賣的時(shí)候一定要注意得房率的問題，建議在買房子之前咨詢一下開發(fā)商，這樣就可以對自己房屋得房率有一定的簡單的了解。

6，得房率是怎么計(jì)算的買新房得房率多少合適

買了多大面積的房子，不一定就能住上多大面積的房子，得房率的高低一直是購房者心中的一道坎，也成為購房者買房的重點(diǎn)考查內(nèi)容。那么，得房率到底是怎么計(jì)算的呢？買新房得房率多少合適呢？得房率真的是越大越好嗎？且看小編為你揭秘！一、什么是得房率？得房率怎么計(jì)算的？得房率是套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比值，是衡量實(shí)際使用面積大小的標(biāo)準(zhǔn)之一。例如：小紅買了一套房，建筑面積100㎡，套內(nèi)建筑面積為83㎡，那么得房率就是83/100*100%=83%。二、得房率跟購房者有啥關(guān)系？1、得房率影響實(shí)際使用面積的大小公攤面積與得房率息息相關(guān)。公攤系數(shù)是公攤面積與套內(nèi)建筑面積的比值，而得房率=1-公攤系數(shù)。公攤系數(shù)越大，得房率越小，你的房屋實(shí)際使用面積越小。2、得房率影響房屋性價(jià)比按理來說，得房率越高，房屋的性價(jià)比越高。但得房率不是越高越好。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會(huì)使公共區(qū)域擁擠不堪。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時(shí)間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會(huì)很不方便；比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會(huì)對業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會(huì)阻緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。有些開發(fā)商會(huì)通過其他方式提高得房率，在不額外增加公攤的程度上，從戶內(nèi)設(shè)計(jì)方面盡量擴(kuò)大使用面積，撒手锏就是半封閉陽臺和大飄窗。通常情況下，這部分贈(zèng)送面積是不計(jì)入得房率的。但是在購房時(shí)業(yè)主還要咨詢清楚贈(zèng)送面積是否計(jì)入得房率，以免在交房時(shí)因公攤引起不必要的糾紛。得房率應(yīng)有個(gè)合理的限度，并不是越高越好。購房者不應(yīng)盲目追求高得房率，當(dāng)超過合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住品質(zhì)為代價(jià)換來的，還是在設(shè)計(jì)上有所突破。三、買新房得房率多少比較合適各個(gè)小區(qū)的“得房率”有很大的差異，一般情況下，多層住宅的“得房率”在85～90%之間，小高層住宅的“得房率”在80～85%，高層的“得房率”相對較低，一般在75～80%，酒店式公寓則會(huì)更低。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。四、新房的得房率怎么看？新房的得房率，一般在戶型圖或者樓盤宣傳中，不會(huì)直接展示給購房者。實(shí)際去看房時(shí)，銷售人員會(huì)告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率：1、樓盤“一房一價(jià)表”上看相關(guān)數(shù)據(jù)在售樓處，尤其是期房的項(xiàng)目，會(huì)有“一房一價(jià)表”，表上會(huì)標(biāo)著單價(jià)、朝向、戶型、樓層數(shù)、建筑面積和套內(nèi)面積等。根據(jù)公式現(xiàn)場算出得房率，做到心中有數(shù)。2、合肥物價(jià)局網(wǎng)站或者合肥房地產(chǎn)管理局上查詢相關(guān)信息新房樓盤的建設(shè)，需向合肥房地產(chǎn)管理局報(bào)備。合肥物價(jià)局上有詳細(xì)的價(jià)格信息，包括建筑面積等。具體操作步驟：打開“合肥物價(jià)局”網(wǎng)站，在首頁點(diǎn)擊“合肥市商品住宅明碼標(biāo)價(jià)查詢”，點(diǎn)擊“更多”，在頁面內(nèi)就可搜索你想查詢的樓盤信息，找到在售樓棟信息，就可查看“建筑面積”和“套內(nèi)面積”，得房率就能立刻計(jì)算出來啦?。ㄒ陨匣卮鸢l(fā)布于2016-11-08，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。