土地轉(zhuǎn)讓合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，土地出讓合同解除賠償怎么計算的

來源：整理時間：2023-01-23 05:23:01 編輯：律生活手機(jī)版

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1，土地出讓合同解除賠償怎么計算的
2，因為違約造成的賠償金怎么算
3，土地合同賣方違約怎么賠償買方違約金求解答
4，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的違約金比例是多少
5，農(nóng)民買賣土地合同違約金比例
6，土地使用權(quán)出讓合同違約
7，買賣土地合同違約該如何賠償

1，土地出讓合同解除賠償怎么計算的

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例》第14條的規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

不能解除合同唄。

土地出讓合同解除賠償怎么計算的

2，因為違約造成的賠償金怎么算

可以協(xié)商,但是不能硬性要求.一切按照合同上辦.

你可以起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?？v橫法律網(wǎng) 韋鋒律師

因為違約造成的賠償金怎么算

3，土地合同賣方違約怎么賠償買方違約金求解答

合同有約定的按照約定，未約定的按照實際損失賠償。

1. 具體情況要以買賣雙方的合同約定為準(zhǔn)，通常為購房定金等額的違約金。2. 如重慶川頁房產(chǎn)的買賣合同就這樣約定”甲方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還乙方所有購房款項，還應(yīng)向乙方賠付“購房定金”等額的違約金；乙方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償甲方；3. 此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給他方造成的損失（包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等）

土地合同賣方違約怎么賠償買方違約金求解答

4，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的違約金比例是多少

土地出讓違約金根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》【違約責(zé)任】條款約定的千分之一--千分之三出讓金收取。

對方可以解除合同。因為當(dāng)初你們雙方簽訂的合同中約定了合同解除的條件，那么自合同生效起，你們雙方都享有單方解除的權(quán)利，并承擔(dān)解除合同后的違約賠償義務(wù)。在對方解除合同后，主要需要支付兩方面費用：1、依照合同約定數(shù)額賠償違約金。2、具體損失賠償。合同解除后，lz需將地上物，包括各類機(jī)器或者財物拆除或移走，將土地還原（不是把土地再變成荒地），因此而產(chǎn)生的費用可要求對方一并承擔(dān)。在對方支付完以上兩方面費用后，可以收回土地。另：《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。”所以如果樓主覺得當(dāng)初合同約定的違約金明顯低于實際損失，且數(shù)額較大，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更。

5，農(nóng)民買賣土地合同違約金比例

土地禁止買賣，任何買賣土地的行為都是無效的，買賣土地的協(xié)議屬于無效協(xié)議，對于無效合同的處理是恢復(fù)合同簽訂以前的狀態(tài)，故，不存在違約金的問題。

定金適用雙倍罰則，法院支持的違約金數(shù)額一般不超過合同標(biāo)的額的20%

違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果。我國《合同法》中違約金的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的，有限度地體現(xiàn)懲罰性。違約金一般按具體違約行為可能造成的損失進(jìn)行約定的，一般不得超過主合同總金額的20%。1、根據(jù)本案判斷，乙方屬于根本違約行為，也就是乙方強(qiáng)行收回土地使用權(quán)，但并未約定違約金，不適用違約金，可根據(jù)當(dāng)時約定的定金，要求雙倍返還定金。2、具體損失賠償。合同解除后，甲方地上物，包括青苗等，將土地還原因此而產(chǎn)生的費用可要求乙方一并承擔(dān)。3、甲方土地使用四個月，應(yīng)該還未獲利，可對土地將獲利益要求賠償?？傊?，收回你的一萬，還要賠償你的實際損失，感覺不虧就好啦，法律這東西，也是為了維護(hù)社會秩序和社會的相對公平.....

6，土地使用權(quán)出讓合同違約

依照合同約定啊出讓合同都是標(biāo)準(zhǔn)化的里面約定了各種違反合同的處理方式先仲裁后起訴

有名合同，但規(guī)定于《土地管理法》。

在現(xiàn)在通用的由國土資源部和國家工商行政管理局監(jiān)制的《土地使用權(quán)出讓合同》中第七章即是【違約責(zé)任】，約定了出讓方和受讓方的違約責(zé)任，第七章違約責(zé)任第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的＿＿＿‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的＿＿＿‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。而第九章適用法律及爭議解決，約定了爭議處理方式第九章適用法律及爭議解決第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第＿＿＿款規(guī)定的方式解決：（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。

7，買賣土地合同違約該如何賠償

根據(jù)合同約定主張對方承擔(dān)違約責(zé)任。　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　　第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

有約定按約定，沒有約定按實際損失

合同是平等主體之間簽訂的設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，這種協(xié)議是雙方當(dāng)事人之間意思表示一致的內(nèi)容，在發(fā)生合同違約時也會有相應(yīng)的違約責(zé)任，合同違約是怎么賠償?shù)哪兀恳罁?jù)當(dāng)事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。1、約定賠償指合同當(dāng)事人在訂立合同時，預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。由于損失的范圍在合同訂立時難以確定，因此，當(dāng)事人在合同中約定賠償?shù)挠嬎戕k法，不是固定的賠償數(shù)額。但約定賠償一般超過實際損失的30%的部分，不被支持。2、法定賠償指在當(dāng)事人一方違約造成對方損失時，按照法律規(guī)定的辦法計算賠償額進(jìn)行賠償。這里所說的法律，既包括合同法，也包括有關(guān)合同違約賠償?shù)钠渌煞ㄒ?guī)規(guī)定。法定賠償方法一般是在當(dāng)事人沒有事先約定賠償或者違約金的情況下運用，在當(dāng)事人沒有約定賠償?shù)那闆r下，有些法律還規(guī)定了賠償限額，主要是對運輸合同中承運人規(guī)定了最高賠償限額。對超過這一限額的，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。計算公式：違約方損失賠償額=實際損失+可得利益損失+可預(yù)見規(guī)則的限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

看合同有沒有違約條款，否則按實際損失算。

在確保合同合法有效的前提下，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行；沒有約定，賠償實際損失。

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