土地租賃合同糾紛最有效的處理，土地租賃合同到期土地樹木如何處理的糾紛

來源：整理時(shí)間：2023-01-21 11:42:39 編輯：律生活手機(jī)版

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1，土地租賃合同到期土地樹木如何處理的糾紛
2，發(fā)生土地使用權(quán)租賃糾紛怎么辦
3，土地租賃合同違約金怎么處理
4，租賃合同糾紛怎么處理更好
5，場地租賃合同糾紛該怎么處理
6，土地租賃合同糾紛會(huì)怎么判決
7，土地租賃糾紛怎么能要回來

1，土地租賃合同到期土地樹木如何處理的糾紛

看看承包合同有沒有約定，如果沒有約定承包方要自己處理。

如果合同對(duì)該部分有約定，按合同約定處理；沒有約定的，適當(dāng)范圍內(nèi)予以補(bǔ)償。

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土地租賃合同到期土地樹木如何處理的糾紛

2，發(fā)生土地使用權(quán)租賃糾紛怎么辦

土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標(biāo)的的民事權(quán)益糾紛，均應(yīng)作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。

發(fā)生土地使用權(quán)租賃糾紛怎么辦

3，土地租賃合同違約金怎么處理

應(yīng)該以情勢變更為理由起訴。

其實(shí)違約金的額度法律沒有明文限制，這是需要合同雙方自愿約定的。如果約定的違約金過高的話（高于實(shí)際損失的30%即為過分高于），發(fā)生法律糾紛時(shí)，可以要求法官根據(jù)違約造成的實(shí)際損失減少賠償金額。如果合同總的租賃費(fèi)只有3300元的話，您放心，對(duì)方太不懂法，一萬的違約金形同虛設(shè)。土地的使用價(jià)值就3300，再怎么違約也不可能三年用不成這土地吧，這也超出了你對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)的逾期。但還是建議雙方事先協(xié)商好。到時(shí)候走法律程序減少賠償?shù)脑?，手續(xù)繁瑣，效率低下。

土地租賃合同違約金怎么處理

4，租賃合同糾紛怎么處理更好

司法實(shí)務(wù)中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對(duì)合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。通過上述規(guī)定，大家可以發(fā)現(xiàn)，合同糾紛的處理一共有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種方式，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況以及合同的約定選擇更加適合自己的方式進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

您好，處理租賃合同糾紛問題主要有兩種方法：一種是通過協(xié)商的方式解決，這是最好最快的解決方法；第二，如果協(xié)商無望或者是無效，可以采用訴訟的方式保護(hù)自己的合法權(quán)益。

5，場地租賃合同糾紛該怎么處理

(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付所欠租金并支付滯納金的，法院一般應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)(日萬分之四)確定承租人應(yīng)付之滯納金。 (二)合同解除時(shí)有關(guān)問題的實(shí)體處理 1、如承租人欠租超過合同約定期限，合同應(yīng)予解除;合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上，合同亦應(yīng)解除。 2、雙方均同意解除合同的，房屋可先行交還給出租人。承租人對(duì)房屋有裝修的，可待評(píng)估單位評(píng)估完結(jié)后交還;未進(jìn)行裝修的，逕行交付。 3、承租人對(duì)場地有裝修時(shí)，對(duì)裝修的處理。合同有約定按約定處理;合同未約定的，能拆除的動(dòng)產(chǎn)部分由承租人拆走，不能拆除的固定裝修，對(duì)出租人可用部分予以評(píng)估折舊，由出租人酌情承頂，給予承租人相應(yīng)補(bǔ)償。對(duì)于不能承頂部分造成的損失，因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，裝修損失由承租人自己承擔(dān);因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，裝修損失由出租人承擔(dān);雙方均有過錯(cuò)的，由雙方按過錯(cuò)大小分別承擔(dān)。 4、因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是： (1)所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金); (2)簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收; (3)當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。 5、因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是： (1)向承租人雙倍返還租賃定金; (2)賠償承租人的裝修損失; (3)當(dāng)上述仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

6，土地租賃合同糾紛會(huì)怎么判決

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》規(guī)定：　　第三條　發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。　　第四條　當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！　〉谖鍡l　農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁，應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正，便民高效，根據(jù)事實(shí)，符合法律，尊重社會(huì)公德?！　〉诹鶙l　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁工作的指導(dǎo)?！　】h級(jí)以上人民政府農(nóng)村土地承包管理部門及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工，支持有關(guān)調(diào)解組織和農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)依法開展工作。

問幾個(gè)問題：（1）之前的土地租賃合同是什么性質(zhì)的，出租的土地什么性質(zhì)的？（2）“自2000年后再?zèng)]簽過合同嗎”是什么意思，就是只有2000年那份書面合同對(duì)嗎？那之后還有沒有各自繼續(xù)履行之前合同上的權(quán)利義務(wù)？（3）征地后，農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地，土地所有權(quán)其實(shí)已經(jīng)不再屬村集體。

1、此土地屬村集體所有，其他任何部門無權(quán)使用該地，更不能掛牌出售。村集體解除土地承包合同是違法的。2、若村集體單方面解除土地承包合同，應(yīng)賠償你的一切損失。3、你與村集體所簽訂的土地承包合同是合法的，受法律保護(hù)。你與村集體若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，由法院判決。

7，土地租賃糾紛怎么能要回來

可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)仲裁或直接向法院起訴。剛看錯(cuò)了！以為土地承包！

一、對(duì)于家里的田當(dāng)時(shí)租給了乙，由于是認(rèn)識(shí)的，所以只做了口頭協(xié)議，租期是十年，他用來蓋房做商店用。1、土地管理法并未限制農(nóng)村土地的出租，但是耕地是不可以改變土地用途的。依照樓主的意思，應(yīng)該是出租的宅基地，這在法律上并不禁止。2、對(duì)于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的出租，租期6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，否則為不定期合同。雙在在提前通知后（一般為1-3個(gè)月），都可以即時(shí)解除合同。二、在這十年中，他把店轉(zhuǎn)租給了丙。如果為征得你的同意，你可以解除合同。但是如果你知道此事并采取了默認(rèn)，則視為你同意。三、十年到期后，我家要把田要回，可丙不還。1、丙取得該土地的使用權(quán)，是基于你與乙的租賃合同，既然乙都沒有了租賃權(quán)，則丙就沒有取得租賃權(quán)的先行行為的權(quán)利基礎(chǔ)，當(dāng)然不應(yīng)當(dāng)再繼續(xù)占有該土地。2、你可以與丙在簽訂一個(gè)租賃合同，他交付租金，否則有權(quán)要求丙騰地走人。3、丙侵害了你的土地使用權(quán)，你可以行使物上請(qǐng)求權(quán)，要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)出面調(diào)解處理，也可起訴。四、我家擁有那塊地的土地權(quán)，房子乙方已經(jīng)一起賣給丙了，但據(jù)乙方說在把房子賣給丙時(shí)跟他說過田是我家的。1、農(nóng)村的土地歸集體成員所有，查詢土地登記，確定乙不是宅基地的所有權(quán)人和法定的使用權(quán)人。其物權(quán)出讓該土地。（這應(yīng)該是丙搪塞你們的借口，即使真的有買賣行為，該行為也是無效的）五、你該怎么辦？1、不可以強(qiáng)行拆除房屋，因?yàn)榉课莸臋?quán)屬還不清楚。否則可能你們可能會(huì)涉及侵權(quán)。2、多叫點(diǎn)人采取些不違法的威懾，盡量使對(duì)方早日搬出。3、與政府、職權(quán)部門溝通，尋求他們的幫助。3、到法院起訴。要求確認(rèn)土地權(quán)屬，并可以要求其損害賠償。4、我國實(shí)行房地產(chǎn)一體主意，一般實(shí)行房隨地走，在合理適當(dāng)補(bǔ)償?shù)那闆r下，你們可以取得地上物的所有權(quán)。

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