預(yù)征率，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是多少

來源：整理時(shí)間：2024-01-10 17:56:50 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是多少
2，土地增值稅預(yù)征稅率點(diǎn)是多少
3，預(yù)征率是2怎么計(jì)算
4，營改增銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率中的預(yù)征率是什么意思
5，什么是土地增值稅預(yù)征率
6，土地增值稅預(yù)征率是多少

1，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是多少

一般按照銷售額來預(yù)征,普通住宅為2%,商業(yè)為3%,各地有所差異。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是多少

2，土地增值稅預(yù)征稅率點(diǎn)是多少

對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅預(yù)征率為2%。

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土地增值稅預(yù)征稅率點(diǎn)是多少

3，預(yù)征率是2怎么計(jì)算

應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額，按照2％的預(yù)征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款

首先你要確定銷售額是否包含了含稅銷售額如果是不含稅銷售額則60*2%=預(yù)征稅額如果是含稅銷售額則60/（1+17%）*2%=預(yù)征稅額

預(yù)征率是2怎么計(jì)算

4，營改增銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率中的預(yù)征率是什么意思

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。這一規(guī)定應(yīng)該沒有新老項(xiàng)目之分也沒有是否采取簡易征收方法之分。只要房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售的，均要先按3%預(yù)征增值稅。但是文件卻沒說是在項(xiàng)目當(dāng)?shù)仡A(yù)征還是機(jī)構(gòu)所在地預(yù)征，也沒有說預(yù)征后是需要在機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)，還是全部在項(xiàng)目所在地申報(bào)。估計(jì)還有細(xì)化政策。

我是來看評(píng)論的

5，什么是土地增值稅預(yù)征率

一、預(yù)售時(shí)的差異：首先是預(yù)繳（征）計(jì)稅依據(jù)的差異。其次是預(yù)繳（征）范圍的差異。最后是預(yù)繳（征）率的差異。二、交房時(shí)的差異：預(yù)繳增值稅的房地產(chǎn)應(yīng)按適用稅率或征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后申報(bào)納稅，此時(shí)計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額的計(jì)稅依據(jù)與預(yù)繳增值稅的預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)是一致的。營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。也就是說要對(duì)土地增值稅預(yù)征收入進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)行負(fù)數(shù)申報(bào)。三、清算后的差異：土地增值稅實(shí)行先預(yù)征后清算的制度，清算后預(yù)繳增值稅與預(yù)征土地增值稅的差異主要有兩方面：第一，“多退少補(bǔ)”規(guī)定不同。第二，預(yù)繳（征）截止期限不同。

預(yù)征，就是為了保障財(cái)政收入均衡入庫，對(duì)某些稅種先按照某種方法（多數(shù)是按照規(guī)定的征收率）把稅款提前征收，最后再進(jìn)行稅款清算，預(yù)征的稅款雖然要先繳納，但是這并不是最終的稅款，清算后要多退少補(bǔ)。在還沒有正確計(jì)算出,房地產(chǎn)項(xiàng)目增值率的情況下,為確保稅款平穩(wěn),均勻的流入國庫,而采取的預(yù)先征收的辦法.通常按銷售收入的一定比例征收.

土地增值稅的預(yù)征。凡在我省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人在其開發(fā)項(xiàng)目全部竣工前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應(yīng)按規(guī)定對(duì)其預(yù)征土地增值稅。（1）納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應(yīng)在次月10日內(nèi)攜帶交易雙方簽訂的有關(guān)買賣（預(yù)售）合同等資料主動(dòng)向轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。（2）預(yù)征稅款以納稅人每月申報(bào)取得的轉(zhuǎn)讓收入額（含預(yù)收款、定金）乘以預(yù)征率計(jì)算征收。我省土地增值稅的預(yù)征率為：別墅、高級(jí)公寓、度假村預(yù)征率為1％－3%；營業(yè)用房預(yù)征率為1％－2％；普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1％以內(nèi)；其他類型預(yù)征率為0.5%-2％。關(guān)于預(yù)征率的具體標(biāo)準(zhǔn)，您可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢或向主管地稅機(jī)關(guān)咨詢。

6，土地增值稅預(yù)征率是多少

根據(jù)國家稅務(wù)總局文件精神，我?。ê鲜。╊A(yù)征率調(diào)整為： 1．普通標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%； 2．非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（含車庫等）2%； 3．別墅、寫字樓、營業(yè)用房等3%； 4．單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5%； 5．對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司既開發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開發(fā)建造其他類型商品房的，其銷售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高計(jì)稅；同時(shí)不能享受普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的優(yōu)惠政策。