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1，提前還貸等額本息怎么還才劃算
2，房貸提前還的4個技巧是什么
3，等額本息如何提前還款劃算
4，等額本息還款技巧有哪些

1，提前還貸等額本息怎么還才劃算

專家介紹，對于借款人來說，“月供不變、縮短還款年限”的還貸方式是相對最合適的選擇，因為每月還貸壓力不會增大，需要支付的利息額也較少；“減少月供、還款期不變”的方式減小了月供負擔，每月還款壓力最輕，但節(jié)省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“減少月供、縮短還款期限”的方式介于前面二者之間；“增加月供、縮短還款期限”的方式雖然利息支出最少，但是每月還貸壓力增加不少，對于普通家庭而言會造成比較大的經(jīng)濟負擔。專家提示，有兩種借款人不宜提前還貸。一種是采取等額本息還款法貸款、且貸款快要到期的購房者。這些人在貸款前期償還的大多是利息，后期還的是本金。如果還款已逾8年，提前還貸并不省利息。另一種是有投資打算的借款人。若投資收益可超過月供房貸利息一定額度，可首先考慮投資

提前還貸等額本息怎么還才劃算

2，房貸提前還的4個技巧是什么

房貸提前還的4個技巧：第一個是盡量選擇不收違約金的時候提前還房貸；第二個是越早提前還款越有利；第三個是每次提前還房貸至少需要提前一個月申請；第四個是提前還房貸后，選擇縮短貸款期限保持月供金額不變，這樣可以最大程度節(jié)省利息。提前還貸一般有三種選擇，第一種是直接還清所有剩余的貸款；第二種是提前償還部分貸款，還款期限不變，月供金額減少；第三種是提前償還部分貸款，月供金額不變，還款年限縮短。從節(jié)省利息角度來看，縮短貸款期限更劃算。因為借款人的還款周期縮短，其要還的利息自然就減少了。但這種情況下，借款人當前月供的還款壓力不會有太大變化，適合當前對月供沒有太大壓力，只想要盡快還清房貸的人。從減輕壓力的角度來看，減少月供更劃算。用戶選擇減少月供之后，利息也會相應減少，但是比縮短年限減少的利息要少一些，比較合適當前每月還款壓力較大的人群。

房貸提前還的4個技巧是什么

3，等額本息如何提前還款劃算

等額本息意思就是每個月所還的本金和利息之和都是相等的。貸款初期的還款金額二者所占比例中利息占了大部分，本金只占少部分，所以說前期大部分是在還利息。工行是可以部分提前還款的（而且可以多次提前還款），所以我的建議是如果你手頭有一些錢（比如3-5萬或更多）同時又不急著用或者沒有更好的投資渠道，那么最好將這部分錢提前還掉（提前還款所還的都是本金，還掉后就不計利息了）。以后一旦積累了幾萬塊錢就可以去提前還掉，這樣將少付很多利息。提前還款的本質：既然你自己有錢，那何必找銀行貸款付那么高的利息呢？當然，你拿錢搞投資回報更高時除外。請參考。

等額本息的還款計劃，你仔細看看，還款期的前1/3，利息占大頭，越到后來，本金占的比重越大，也就是說，如果就剩30期了，后面的基本就是本金，提前還款沒有多大的意義；如果你已經(jīng)還了還款期的2/3，就別提前了；如果在前2/3，可以考慮提前，越早越好

提前還款的部分全部是本金，沒有利息。如果銀行支持，最好辦理縮短年限方式還款。這樣比減少月供方式節(jié)省的利息多。

等額本息如何提前還款劃算

4，等額本息還款技巧有哪些

等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長，在貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。還款時間越早越好。選擇等額本息還款要注意，如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。等額本息貸款采用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。