提前還房貸技巧，房貸提前還的4個(gè)技巧是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-25 08:11:50 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房貸提前還的4個(gè)技巧是什么
2，貸款買(mǎi)房準(zhǔn)備提前還款如何還最合適
3，房貸提前還怎么還更好
4，我的房貸提前還款應(yīng)該怎么還
5，如何提前還房貸更劃算
6，求問(wèn)怎么提前還款好

1，房貸提前還的4個(gè)技巧是什么

房貸提前還的4個(gè)技巧：第一個(gè)是盡量選擇不收違約金的時(shí)候提前還房貸；第二個(gè)是越早提前還款越有利；第三個(gè)是每次提前還房貸至少需要提前一個(gè)月申請(qǐng)；第四個(gè)是提前還房貸后，選擇縮短貸款期限保持月供金額不變，這樣可以最大程度節(jié)省利息。提前還貸一般有三種選擇，第一種是直接還清所有剩余的貸款；第二種是提前償還部分貸款，還款期限不變，月供金額減少；第三種是提前償還部分貸款，月供金額不變，還款年限縮短。從節(jié)省利息角度來(lái)看，縮短貸款期限更劃算。因?yàn)榻杩钊说倪€款周期縮短，其要還的利息自然就減少了。但這種情況下，借款人當(dāng)前月供的還款壓力不會(huì)有太大變化，適合當(dāng)前對(duì)月供沒(méi)有太大壓力，只想要盡快還清房貸的人。從減輕壓力的角度來(lái)看，減少月供更劃算。用戶選擇減少月供之后，利息也會(huì)相應(yīng)減少，但是比縮短年限減少的利息要少一些，比較合適當(dāng)前每月還款壓力較大的人群。

房貸提前還的4個(gè)技巧是什么

2，貸款買(mǎi)房準(zhǔn)備提前還款如何還最合適

買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

利息=本金利率；提前還貸就是盡量減少本金，從而達(dá)到節(jié)省利息的目的。越早還款，越能節(jié)省利息。因此，加快本金還款速度是最節(jié)省利息的。方法1相對(duì)還款速度最快，提前還款后一般有兩種方法，a)月供不變，還款期數(shù)減少b)還款期數(shù)不變，減少月供兩種方法中，a)的利息更少一點(diǎn)；不過(guò)銀行一般按b)處理此外還有一種更節(jié)省利息的方法，就是提高月供縮短還款年限，不過(guò)很多銀行不允許，你可以咨詢(xún)貸款銀行

貸款買(mǎi)房準(zhǔn)備提前還款如何還最合適

3，房貸提前還怎么還更好

您好，你每個(gè)月的還款數(shù)目是一樣的就是等額本息的方式。1、提前還款時(shí),如果你的收入能夠繼續(xù)承受現(xiàn)在的每月還款額度,建議你保持每月現(xiàn)在的還款額度不要降低,同時(shí)要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時(shí)間,所要支付的利息就大大減低,雖然你每月付出的錢(qián)是一樣的,但是其中每月的利息部分變少了,本金部分變多了,對(duì)于你來(lái)說(shuō),大約算了一下,要將近少支出2萬(wàn)塊利息?，F(xiàn)在很多人都是采取這個(gè)方式來(lái)提前還款的。2、如果要提前還款就要自己去申請(qǐng)等待銀行批復(fù),批復(fù)后就把錢(qián)存近去扣款賬戶等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有沒(méi)有要向銀行支付違約金這個(gè)規(guī)定,因?yàn)樘崆斑€款本意是一種違約,不同的銀行規(guī)定不一樣,有的經(jīng)過(guò)一年后就可以不用付違約金了,有的要三年甚至4年的。3、只要國(guó)家利率降低了,每月的還款額會(huì)自動(dòng)降低,不用申請(qǐng),只有提前換狂才需要申請(qǐng)。

我來(lái)回答你的問(wèn)題建議你提前大額還款,(當(dāng)然這5萬(wàn)沒(méi)有其他的作用下),你已經(jīng)還了2年4個(gè)月,如果這個(gè)時(shí)候你大額還款5萬(wàn)元,那么銀行會(huì)這樣計(jì)算: 大額還款的好處: 你還的5萬(wàn)是不計(jì)任何利息的,銀行會(huì)認(rèn)為你只貸款了6萬(wàn)而不是11萬(wàn),利息也會(huì)減很多,并且只有出現(xiàn)了大額還款的情況,銀行才會(huì)把你之前已經(jīng)還款的月供800里的本金(里面是分為本金和利息的),全部一并減掉,重新計(jì)算月供. 具體如下: 11萬(wàn)(貸款金額)-5萬(wàn)(大額還款金額)-你已經(jīng)還28個(gè)月的月供中的本金我來(lái)給你算算: 11萬(wàn)-5萬(wàn)-1萬(wàn)(這一萬(wàn)是你已還月供中的本金,準(zhǔn)確數(shù)字可以像銀行索取)=5萬(wàn) 貸款5萬(wàn)月供當(dāng)然就是300-400元/每月 (20年期) 怎么樣是不是減了不少?利息也減了不少吧?還了以后,300多的月供就沒(méi)什么壓力了,等以后再有了錢(qián),一次還清就可以了. 還款方法: 去興業(yè)銀行,帶上自己的身份證,簽一個(gè)申請(qǐng),然后把要還的錢(qián)充卡里就可以了.提前還款,銀行是沒(méi)有任何罰款的,目前只有上海深圳的部分銀行要收取些違約金.提前還款對(duì)銀行有些損失,原因就是少收利息了. 如果還有什么不明白的,可以給我留言,我還會(huì)詳細(xì)幫你解答,我就是做這個(gè)的.記得給我高分.謝謝

房貸提前還怎么還更好

4，我的房貸提前還款應(yīng)該怎么還

目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。詳細(xì)：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。　　三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意；　　四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無(wú)論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時(shí)交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)單正本。而由于借款人原在辦理貸款時(shí)已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi)，故原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，需根據(jù)原購(gòu)房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)＝已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

一、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。二、提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分還貸先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。3、借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。三、提前還貸需要注意以下幾個(gè)方面：1、提前還貸必須問(wèn)清要求借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。2、提前還貸文件需要準(zhǔn)備好借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。3、提前還貸勿忘退保及解抵押貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)4、并非所有人都最適宜提前還貸

5，如何提前還房貸更劃算

對(duì)于處于工資并不是很高的工薪階層來(lái)說(shuō)，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負(fù)擔(dān)，有可能打破家庭財(cái)政計(jì)劃。這時(shí)候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對(duì)于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來(lái)講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。擴(kuò)展資料：提前還房貸的還款方式：還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據(jù)借款人剩余本金的多少計(jì)算得出。不同的還款方式?jīng)Q定本金歸還速度的快慢，由此導(dǎo)致支付利息總額的不同。等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來(lái)講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人[5] 。參考資料來(lái)源：搜狗百科-提前還貸

房貸還款的實(shí)質(zhì)是按月計(jì)算利息的。不管是等額本息或等額本金，當(dāng)月還款額一定是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和歸還的本金，當(dāng)月的利息就是剩余的本金乘以月利率。　　提前還款就是歸還部分本金或者全部本金。按照上面的計(jì)算，要使自己的提前還貸劃算，就要早還，早還一月少產(chǎn)生一月的利息（當(dāng)然，如果有違約金，就不一定劃算）。因此，建議你在不違約的情況下，提前還款越早越好，還款額越高越好，一次還清最好。

沒(méi)有多少的積蓄的情況下，多數(shù)家庭除了不失面子向親朋好友借，往往就會(huì)選擇向銀行貸款。有一部分家庭在銀行貸款后，由于又籌集到了資金或是發(fā)了一筆“意外”之財(cái)，又會(huì)打破原來(lái)的銀行還款計(jì)劃，需要提前還款。那么，貸款購(gòu)房的家庭，在提前還房貸時(shí)如何才能更劃算呢？現(xiàn)理財(cái)專(zhuān)家給你支三招，以供參考?！　〉谝徽校合胍荒旰筮€貸，宜選等本還貸　　對(duì)于還尚未開(kāi)始給自己所購(gòu)住房供款的購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應(yīng)該考慮選擇等額本金還款法進(jìn)行貸款的償還。目前銀行房貸最常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時(shí)間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。為此，如果購(gòu)房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，最好在銀行貸款時(shí)就選擇等額本金還款法，這樣對(duì)購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，選擇此種還貸法就會(huì)比等額本息還款法減少相當(dāng)一部分的利息支出?！　〉诙校禾崆皟斶€房貸，最好選擇初期　　對(duì)購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，提前償還房貸最好在初期剛購(gòu)房貸款時(shí)就提出來(lái)，這樣比較合算。對(duì)購(gòu)房家庭如果自己的房貸已經(jīng)超過(guò)五年或者10年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間，自己已經(jīng)支付了大量的貸款利息，假如這時(shí)提前還貸對(duì)購(gòu)房家庭就根本沒(méi)有多大的必要和意義了。在通常情況下，購(gòu)房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個(gè)合理的貸款期限。例如，購(gòu)房家庭李先生家需要貸10萬(wàn)元住房貸款20年，假如他們家在購(gòu)房初期每月只要多還貸100多元，就會(huì)提前五年還清房貸，如此一來(lái)，對(duì)他們家來(lái)說(shuō)就會(huì)相對(duì)減少一萬(wàn)元左右的利息支出?！　〉谌校禾峁┝己糜涗?，爭(zhēng)取利率優(yōu)惠　　如果購(gòu)房家庭想提前還房貸，對(duì)所剩余的購(gòu)房貸款，在利率等方面就會(huì)存在一些這樣那樣的不確定因素。

一次還清好啊`~~1.先還一部分的話,要看你的貸款銀行才能確定能不能申請(qǐng)縮短貸款年限. 2.提前還款是這樣的,你先要到銀行打單,看你這兩年來(lái)還款的本金有多少.比如我們?cè)O(shè)為2萬(wàn).你提前還款5萬(wàn)那么.就是13.7萬(wàn)減去2萬(wàn)減去5萬(wàn)得到的就是6.7萬(wàn).因?yàn)橄聜€(gè)月起銀行要實(shí)行新的利率,你就按6.7萬(wàn),和你的銀行利率去計(jì)算.(因?yàn)槲也恢滥銈儺?dāng)?shù)劂y行的利率下幅標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有辦法給你計(jì)算,而且從2004年至今已多次調(diào)息.每一次,都可以上下幅動(dòng)10%,而從下個(gè)月起幅動(dòng)可達(dá)15%我就更不好計(jì)算了.所以你要自己去問(wèn)清楚銀行的利率,) 3.你不需要交違約金,貸款滿一年就不需要交.這是國(guó)家規(guī)定的. 4.沒(méi)有其他的提前還款方式. 只有兩種,a一種是月還款不變縮短還款年限 b一種是月還款減少還款年限不變. 不過(guò)具體來(lái)說(shuō),看你自己的能力沒(méi)有哪一種是更合算.當(dāng)然,如果是a那么你的總還款利息會(huì)少一些.具體還要看你的貸款銀行有沒(méi)規(guī)定.

6，求問(wèn)怎么提前還款好

提前還貸的方法很多，常用的主要有兩種：等額本息還款法，簡(jiǎn)單講，即每個(gè)月償還相同金額的本金和利息。具體呢剛開(kāi)始的時(shí)候還的利息多本金少。后期呢是還的本金多利息少。等額本金還款法，即每月本息相同額度償還本金。這樣利息也會(huì)跟誰(shuí)隨本金的還減少而少。同時(shí)減少本金。一般情況下，銀行和相關(guān)機(jī)構(gòu)都會(huì)給出多種提前還貸的方式：全部提前還款，這樣的話，只需還本金和已付部分利息。部分提前還款，這大概分三種：還款的數(shù)額不變縮短時(shí)間。節(jié)省利息。部分提前還款，時(shí)間不變，減少了月供負(fù)擔(dān)。節(jié)省利息。部分提前還款，剩余部分增加月供,減少了利息這時(shí)間增加了負(fù)擔(dān)。其他因素首先，考慮貸款的來(lái)源和種類(lèi)。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款或其他貸款。有些貸款的利息比較低滲至有補(bǔ)貼。有些則沒(méi)有補(bǔ)貼，或者比較高。那么在還貸時(shí)候就要考慮優(yōu)先償還利息比較高的貸款。或者含有利息比較高的組合貸款,然后再考慮償還其他優(yōu)惠貸款，我補(bǔ)貼貸款。如果你是純商業(yè)貸款，那么又有兩種還款方式的區(qū)別。第二，金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定。不同的金融機(jī)構(gòu)規(guī)定還是有些差異的。但大體上借款滿一年以后貸款人是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸或者部分提前還貸具體的可以按實(shí)際情況來(lái)考慮。第三，了解國(guó)家的相關(guān)利息規(guī)定。如果國(guó)家準(zhǔn)備加息，或者是處于一個(gè)加息周期中，那么提前一年或者有能力的情況下提前還貸應(yīng)該是好的。如果是在這一個(gè)減息的過(guò)程中，那么與此類(lèi)推。第四，個(gè)人或者家庭的資金情況,有沒(méi)有其他方面的資金需求，入創(chuàng)業(yè)等等。總而言之，提前還貸主要是減少利息的支出，減少時(shí)間成本，減少本金支出對(duì)生活的壓力與負(fù)擔(dān)本周這二者的關(guān)系與個(gè)人生活需求和收入相關(guān)的時(shí)間周期與規(guī)定來(lái)進(jìn)行綜合考慮得出一個(gè)最有利的方案。

提前還貸分等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退) 第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多) 第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種) 第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多) 第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算) 理財(cái)專(zhuān)家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。 “現(xiàn)在的房貸最長(zhǎng)是30年，但是真正周期沒(méi)那么長(zhǎng)。是因?yàn)闆](méi)有更多的高于房貸利率的理財(cái)渠道。當(dāng)然，還有另外一個(gè)原因，很多人覺(jué)得欠銀行的錢(qián)不舒服，又或者自己想去做點(diǎn)別的事情，不還清房貸，沒(méi)法做抵押，所以說(shuō)，90%都會(huì)提前還。但是，請(qǐng)注意，房貸真的不用提前還。但是請(qǐng)注意現(xiàn)在一些理財(cái)產(chǎn)品實(shí)際上可以滿足甚至高于房貸的利息，除此之外房貸又是所有資產(chǎn)里面最穩(wěn)健的資產(chǎn)，和銀行保留一部分的借貸關(guān)系，對(duì)信用也有好處。比如現(xiàn)在好多銀行，有房貸的話，連續(xù)一年兩年正常還了，可以給一個(gè)幾十萬(wàn)的信用貸款，雖然不同銀行額度不等，但一般都在十萬(wàn)到一百萬(wàn)的區(qū)間。比如現(xiàn)在買(mǎi)二套房不能貸款的情況下，如果能在銀行拿一個(gè)信用貸款產(chǎn)品，利率上升也不高的情況下，比從別的渠道貸款好多了?！? 至于怎么理財(cái)，公積金貸款利息是4.05%，先不說(shuō)銀行理財(cái)產(chǎn)品基本都能到5%-6%就說(shuō)余額寶都比它高個(gè)0.5%個(gè)百分點(diǎn)，把提前還款的100萬(wàn)人民幣買(mǎi)銀行保本理財(cái)產(chǎn)品每年都有個(gè)一、兩萬(wàn)的凈賺，更不用說(shuō)還有更高的了。房貸不用提前還，從經(jīng)濟(jì)大環(huán)境來(lái)看，目前仍處于降息通道，短期內(nèi)加息的可能性不大。大家“借得錢(qián)越多、時(shí)間越長(zhǎng)就越好，不必急于還款”。如果是以下這三種，就不用提前還： 1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢(qián)做一些理財(cái)，比如買(mǎi)些業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金、或者評(píng)級(jí)在aa以上的債券，都更劃算。 2、等額本金還款期已過(guò)1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。 3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。 *（被“等額本金”和“等額本息”繞暈的親，接著看等額本息的特點(diǎn)是每個(gè)月還錢(qián)的數(shù)目是固定的，短期內(nèi)還得少，壓力小。等額本金的特點(diǎn)是一開(kāi)始還得多，之后越來(lái)越少。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

提前還房貸技巧，房貸提前還的4個(gè)技巧是什么

本文目錄一覽

1，房貸提前還的4個(gè)技巧是什么

2，貸款買(mǎi)房準(zhǔn)備提前還款如何還最合適

3，房貸提前還怎么還更好

4，我的房貸提前還款應(yīng)該怎么還

5，如何提前還房貸更劃算

6，求問(wèn)怎么提前還款好

最近更新

相關(guān)文章

學(xué)習(xí)資料最新文章

司法考試排行榜推薦

學(xué)習(xí)資料排行榜精選

學(xué)習(xí)資料文章排行榜

熱門(mén)標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

提前還房貸技巧，房貸提前還的4個(gè)技巧是什么

本文目錄一覽

1，房貸提前還的4個(gè)技巧是什么

2，貸款買(mǎi)房準(zhǔn)備提前還款如何還最合適

3，房貸提前還怎么還更好

4，我的房貸提前還款應(yīng)該怎么還

5，如何提前還房貸更劃算

6，求問(wèn)怎么提前還款好

最近更新

相關(guān)文章

學(xué)習(xí)資料最新文章

司法考試排行榜推薦

學(xué)習(xí)資料排行榜精選

學(xué)習(xí)資料文章排行榜

熱門(mén)標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

1，房貸提前還的4個(gè)技巧是什么

2，貸款買(mǎi)房準(zhǔn)備提前還款如何還最合適

4，我的房貸提前還款應(yīng)該怎么還

5，如何提前還房貸更劃算

6，求問(wèn)怎么提前還款好