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1，財產(chǎn)租賃所得計算
2，個稅自行申報財產(chǎn)租賃所得如何納稅
3，財產(chǎn)租賃怎么計算個人所得稅
4，財產(chǎn)租賃所得計稅應(yīng)納稅所得額扣除項目扣除的順序
5，關(guān)于財產(chǎn)租賃所得
6，財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅如何計算

1，財產(chǎn)租賃所得計算

稅法規(guī)定：財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元；每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。

這是個稅表述中引起的一起費解，具體您上面例題計算如下：（5100-400-800-800）*10%=310元 5100是租金收入，400是可扣的相關(guān)稅費，第一個800是修繕費一個月限額，第二個800是3900后可定額扣除費用，10%是目前個人出租住房的適用個人所得稅稅率。

財產(chǎn)租賃所得計算

2，個稅自行申報財產(chǎn)租賃所得如何納稅

財產(chǎn)租賃所得：1. 每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額＝（收入－800）×20%：（財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次）2. 每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額＝收入×（1－20%）×20%

是這樣的，財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次。自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

個稅自行申報財產(chǎn)租賃所得如何納稅

3，財產(chǎn)租賃怎么計算個人所得稅

收入-費用扣除-合理支出（例如：房屋維修），然后乘以20%

個人所得稅法規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得適用稅率百分之二十。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：（一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用，即：準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止；（四）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)，即：財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用。財產(chǎn)租賃所得應(yīng)繳納的個人所得稅=（租賃收入—依上述次序的稅費扣除標(biāo)準(zhǔn)）*20%

財產(chǎn)租賃怎么計算個人所得稅

4，財產(chǎn)租賃所得計稅應(yīng)納稅所得額扣除項目扣除的順序

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）文件第三條規(guī)定：“《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國稅函〔2002〕146號）有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：（一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；（四）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)?！?/section>

1.在計算應(yīng)納稅所得額時準(zhǔn)予稅前扣除項目企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。 2.企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入的5‰ 3.農(nóng)產(chǎn)品收購的稅率是13%，深加工銷售時的稅率是17%

5，關(guān)于財產(chǎn)租賃所得

按5100扣除20%，修繕費1000只能扣除800 基數(shù)=5100-（1-20%）-800=3280

國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù) 2002年2月9日國稅函[２００２]１４６號二、關(guān)于財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅時稅前扣除有關(guān)稅、費的次序問題　　個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：（一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；（二）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；（三）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。按扣除相關(guān)費用后的金額為計稅收入

6，財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅如何計算

按照規(guī)定，對于個人出租房屋取得的財產(chǎn)租賃所得，應(yīng)當(dāng)按照個人每次取得的收入減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次。納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金（營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅和教育費附加等）和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。即：每次（月）收入不足4000元的：應(yīng)納稅額=[每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元]*10% ，超過4000元的，應(yīng)納稅額=[每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用（800元為限）]*（1-20%）*10%。以1000為例，應(yīng)納稅額=[10000-準(zhǔn)予扣除項目-800（如果有修繕費的的話，且大于800元，小于的話按實際額扣除）]*（1-20%）*10%。說的有些亂，希望能幫到你

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財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)租賃所得計算

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2，個稅自行申報財產(chǎn)租賃所得如何納稅

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4，財產(chǎn)租賃所得計稅應(yīng)納稅所得額扣除項目扣除的順序

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財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)租賃所得計算

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4，財產(chǎn)租賃所得計稅應(yīng)納稅所得額扣除項目扣除的順序

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