二手房公積金貸款流程，購買二手房時公積金貸款程序流程

來源：整理時間：2024-02-04 17:32:01 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，購買二手房時公積金貸款程序流程
2，公積金貸款購買二手房的具體流程
3，請教二手房住房公積金貸款流程
4，二手房用公積金貸款流程叫怎樣的
5，我買二手房想做公積金貸款流程是怎么樣的
6，用公積金貸款買二手房需要哪些流程和手續(xù)

1，購買二手房時公積金貸款程序流程

先與本市住房基金管理中心指定的中介公司簽訂購房合同，向其領(lǐng)取《市區(qū)公積金個人住房抵押貸款申請審批表》和《建繳住房公積金及家庭穩(wěn)定收入證明》以及蓋好中介公司章的《借款合同書》、《具結(jié)書》和《房產(chǎn)抵押設(shè)定登記申請審批表》。

購買二手房時公積金貸款程序流程

2，公積金貸款購買二手房的具體流程

購買二手房也可申請公積金貸款。二手房公積金貸款的最高限額為15萬元，最長期限為20年，利率與新建商品房的公積金貸款利率相同，貸款比例最高不超過二手房轉(zhuǎn)讓評估價的50%，組合貸款不超過70%。二手房公積金貸款的辦理手續(xù)為：借款人與杭州市住房基金管理中心指定的中介公司簽訂購房合同，向其領(lǐng)取《杭州市區(qū)公積金個人住房抵押貸款申請審批表》和《建繳住房公積金及家庭穩(wěn)定收入證明》以及蓋好中介公司章的《借款合同書》、《具結(jié)書》和《房產(chǎn)抵押設(shè)定登記申請審批表》。

公積金貸款購買二手房的具體流程

3，請教二手房住房公積金貸款流程

1、夫妻雙方可以一起使用公積金貸款； 2.二手房住房公積金貸款最多只能申請房價的五成左右。目前你們最多只能貸款14萬。 3、流程是：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構(gòu)進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

請教二手房住房公積金貸款流程

4，二手房用公積金貸款流程叫怎樣的

購買二手房時申請公積金貸款的流程：第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

5，我買二手房想做公積金貸款流程是怎么樣的

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)公積金貸款需要抵押的房產(chǎn)是你這一次購房的房產(chǎn)，而不是你現(xiàn)在就擁有的房產(chǎn)所以你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)也不要緊。擔(dān)保人只需要是對方繳納了半年以上的公積金，并且在一年內(nèi)沒有提取過公積金而且身上沒有其他的貸款的自然人就可以了。直接是銀行撥款的，撥款的金額是放到你的還貸賬號中，當(dāng)你確定需要支付余款時才把資金撥給賣家。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答上海租房 http://sh.s.mysupa.com/r/

你好，首先要去公積金中心申請，擔(dān)保公司在公積金管理中心都設(shè)有辦事處，這個不需要擔(dān)心。公積金貸款也是銀行貸款，你公積金繳納的是哪個銀行，就在哪個銀行申請公積金貸款！公積金個人住房貸款按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造各類型住房時，銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個人住房貸款。產(chǎn)品優(yōu)點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；（5）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。還款方式：借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。個人客戶操作流程如下：①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。②簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。④支用款項。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。⑥合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。⑦貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。

簽訂合同并交40%首付款后，到公積金管理中心申請公積金貸款購房，獲批以后到公積金受托銀行辦理公積金貸款手續(xù)。

沒有公司做擔(dān)保是辦不了貸款的，所以還是要找房產(chǎn)中介做擔(dān)保的。你如果在重慶，我公司（誠祥房產(chǎn)）可以為你做擔(dān)保！公積金貸款人條件：1，本市常駐居民，單位和個人連續(xù)，足額繳存公積金1年以上2，貸款人的貸款到期日不得超過法定退休年齡（男60周歲，女55周歲）3，必須購買長春市城區(qū)范圍內(nèi)有產(chǎn)權(quán)證的住宅4，貸款最長期限10年5，房齡不超過15年6，有還貸能力，個人信用記錄良好公積金貸款要件：1，借款人與賣房服氣雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證復(fù)印件（A4紙4份）2，公積金（組合）貸款申請表3，原產(chǎn)權(quán)證（A4紙3份）、更名后產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（A4紙4份）4，個人住房公積金（組合）貸款擔(dān)保申請審批表（4份）5，首付款、契稅、手續(xù)費票據(jù)（A4紙3份）6，個人信用報告（銀行出具）注：信用報告到中行人民廣場中行領(lǐng)?。ㄖ袊嗣胥y行）希望能對你有幫助！~

先去公積金大廈提交書面申請，然后湊齊資料（收入證明，工資明細(xì)，身份證，戶口本。結(jié)婚證或單身證明，原件和復(fù)印件），然后銀行進行審批，大約3-5個工作日審批完成，通知你進行下面的程序

6，用公積金貸款買二手房需要哪些流程和手續(xù)

第一步：貸款咨詢向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。第二步：提交申請1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;2、所購房屋估價報告書;3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;4、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);5、賣方開戶存折;6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。第三步：簽訂借款合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。第四步：交易過戶房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。第五步：辦理抵押由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第六步：貸款發(fā)放由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。第七步：按月還款貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第八步：注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

咨詢社保問題，查看賬戶金額，醫(yī)保報銷明細(xì)，養(yǎng)老金計算，歡迎使用查悅社保。

部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進入人工服務(wù)提供貸款城市及用途詳細(xì)了解。

購買二手房申請人應(yīng)向公積金管理中心提交如下材料：1. 借款人身份證復(fù)印件4份；2. 戶口簿復(fù)印件1份；3. 貸款申請表；4. 房屋買賣契約1份；5. 評估報告2份；6. 已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份；7. 完稅發(fā)票復(fù)印件1份；8. 并交納相關(guān)費用（擔(dān)保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同。辦理流程：1. 申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；2. 申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；3. 提交資料；4. 申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。