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1，售房協議具有法律效力嗎
2，賣房協議是否有法律效力
3，私人賣房協議有法律效力嗎
4，房屋買賣合同書具備法律效力嗎
5，這個賣房協議有法律效應嗎
6，買賣房屋協議書在法律上生效嗎
7，房屋買賣協議是否具有法律效應
8，賣房協議有法律效力嗎
9，二手房買賣合同生效嗎謝謝

1，售房協議具有法律效力嗎

這合同應該有效。如果在集資合同中約定有延期賠償辦法的，以合同約定為準。

售房協議具有法律效力嗎

2，賣房協議是否有法律效力

賣房協議只要符合法律規(guī)定相應的生效要件，就具有法律效力。只要賣房協議的雙方當事人都具備相應的民事行為能力且意思表示真實，在協議約定內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的情況下，該賣房協議就能生效?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

賣房協議是否有法律效力

3，私人賣房協議有法律效力嗎

要判斷私人賣房協議的法律效力，需要從民事法律行為有效的實質要件來加以分析。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

私人賣房協議有法律效力嗎

4，房屋買賣合同書具備法律效力嗎

民間房屋買賣合同書有法律效力。當事人一經簽字或蓋章合同即產生法律效力，受法律保護；簽訂房屋買賣合同書后未辦理過戶登記的不影響合同效力，但所有權不發(fā)生改變。【法律依據】《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

5，這個賣房協議有法律效應嗎

房屋買賣協議有效的構成要件：　　關于合同的生效要件，合同法并沒有明確規(guī)定，只是在第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”，結合民法通則第五十五條民事法律行為的構成要件之規(guī)定，一個有效的買賣合同需要具備兩個要件：第一、合同成立;第二、合同合法。為了能夠清晰地表述第二項構成要件，可以將 “合同合法”分解為以下三方面：(1)合同訂立主體合法;(2)合同標的合法;(3)合同內容合法。　　合同法司法解釋(二)第一條釋明了合同成立的幾個要素，即：(1)當事人名稱或姓名;(2)標的;(3)數量。除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定之外，只要合同具備上述要素，一般來講，法院會認定合同成立?！　〈送猓贤ㄖ辛信e了合同成立的幾種特殊情況：　　(1)合同法第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”　　(2)合同法第三十七條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立?！?/section>

嚴格一點說,合同是無效的,因為沒有房產證的房屋是不能買賣的,但是雙方無異議,是可以等到條件允許時辦理出房產證并進行過戶的,否則到時會有糾紛.

私人簽的也是有法律效應的，只要你時間日期格式正確了，就可以了

你好，你的問題主要是甲與乙的賣房協議是否有效，按照你的說法，應該說是有合同效力的，但是還沒有發(fā)生物權效力。其實你們的賣房協議表面上市買賣合同，實際上市擔保合同。但是此處似乎還是應該按照你們表面上的形式來理解。其次，雖然你們的協議有效，但是你還是沒有取得這一房產的所有權。故你沒有辦法將其賣掉。

6，買賣房屋協議書在法律上生效嗎

只要符合法律規(guī)定就生效根據我國法律規(guī)定，協議只要是雙方當事人的真實意思表示、又不違法法律的強行規(guī)定，從簽字之日或雙方約定的條件成就時生效。

就您介紹的情況，簡要回答如下：第一，合同中有約定“賣方不負責過戶”嗎，這個其中的“賣方”是否指的是你。其實這樣的約定有問題，因為你是戶主，你不負責過戶顯然買方是無法辦理過戶手續(xù)的。第二，我認為您現在再找買方協商一下為好，因為現在過戶有困難，不僅僅是您個人的問題，還有開發(fā)商的不配合的問題，其實房產未落戶在您的名下，開發(fā)商也很難進行更名。若打官司，您敗訴的風險還是較高的。

1、一般來說，簽訂協議的主體具有完全民事行為能力、簽訂協議是真實意思表示、協議內容不違反法律規(guī)定，該協議就合法有效、應受法律保護。如果對生效時間未作特別約定，則協議自訂立時即生法律效力。2、要注意如果協議書中所約定的“車”為機動車，根據相關規(guī)定需要辦理過戶登記的，應當及時辦理過戶登記。否則，雖然買賣協議生效，但因未辦理過戶而不能產生物權變更的效力。建議持相關材料當面咨詢一下律師，以更好保護自己的合法權益。

房屋買賣就是權屬的轉移問題，賣方必須辦理過戶登記，才能實現交易。沒有房產證，就無法證明所有權的存在，就不能成為賣方，簽訂的合同無效。就不存在合同違約的問題，當然得全額返還定金給買方。另外，沒有房產證，僅靠占有房屋是很有風險的，應早辦理房產證。解決辦法：1 找到開發(fā)商，讓其盡快給你辦理過戶登記，拿到房產證，不然以后會有更多的麻煩。2 找買方協商解決問題，小事沒必要上法庭，費時費錢，老火得很?。m然買方的理由不正確，但你勝訴的可能就是不可能）

定金需要退還

過戶是賣方的基本義務。建議你與買方協商退還已付的定金。

7，房屋買賣協議是否具有法律效應

依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的房屋買賣協議是具有法律效力的。房屋買賣議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或者仲裁機關確認無效，無論雙方對合同條款設計得多么縝密、全面，除了個別約定爭議管轄機構或者審計單位等程序性條款之外，合同所規(guī)定的違約責任將無法適用，可謂“釜底抽薪”，即使您一直誠信守約，也無法依據合同追究違約方的責任。 (一)房屋買賣協議有效的構成要件關于合同的生效要件，合同法并沒有明確規(guī)定，只是在第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”，結合民法通則第五十五條民事法律行為的構成要件之規(guī)定，一個有效的買賣合同需要具備兩個要件：第一、合同成立;第二、合同合法。為了能夠清晰地表述第二項構成要件，可以將 “合同合法”分解為以下三方面：(1)合同訂立主體合法;(2)合同標的合法;(3)合同內容合法。合同法司法解釋(二)第一條釋明了合同成立的幾個要素，即：(1)當事人名稱或姓名;(2)標的;(3)數量。除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定之外，只要合同具備上述要素，一般來講，法院會認定合同成立。此外，合同法中列舉了合同成立的幾種特殊情況： (1)合同法第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立?！?(2)合同法第三十七條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。” (二)協議的合法性我們要理解這個問題，無論從立法還是從司法實踐的角度來講，更多從合法性的對立面去考察，即合同是否存在不合法的情形，分述如下： 1、合同的訂立主體是否合法依據法律規(guī)定以及司法實踐，在下述情況下，合同訂立主體不合法，導致合同無效： (1)購房人不具有法定購買資格。比如，不符合經濟適用房購買條件的買房人購買此種房屋，一旦雙方發(fā)生爭議，法院有可能以購房人不具有購房資格，判決合同無效。 (2)到法院或仲裁委開庭時，出賣方仍未取得房屋處分權，權利人亦不予追認的。 2、合同標的是否合法合同標的不合法的情形有： (1)房屋管理機關不許上市的央產房、軍產房或者涉密單位的房屋。 (2)不具有上市條件的經濟適用房或者按照經濟適用房管理的回遷房等房屋。如此類房屋購買時間不滿5年。 3、合同的內容是否合法合法。

8，賣房協議有法律效力嗎

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。那么買賣合同有法律效力嗎?合同是否有效與合同的類型并沒有關系，合同的一般生效要件如下：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。此外，合同法還規(guī)定了合同無效的情形，只要滿足法律的規(guī)定的合同，自然是有法律效力的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三) 以合法形式掩蓋非法目的;(四) 損害社會公共利益;(五) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

一、賣房協議有法律效力的。二、根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。三、《物權法》第九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發(fā)生法律效力。補充解答：購房合同是與開發(fā)商或個人簽定的購買房產的協議，沒有產權證之前不能確定是否交繳納了國家應該收的各項稅費，所以不能確定產權的完整性。有房產證，就能證明房產的真實性和合法性。次新房以購房合同居多，一般都還是辦了房產證的，這對房屋交易，沒有影響。

具體賣房協議有沒有效力要看你的合同如何約定的點擊進

有的，需要簽一份合同的，合同一定要看仔細。簽合同時最好找相關法律人士陪同或者找自己信任的中介，從中介那里拿合同（中介的合同是屬于三方的，第三方起到監(jiān)督和溝通的作用）

沒有經過公證處公證的委托授權書，代簽賣方協議書是不具法律效力的。房屋的交易涉及到產權人及共有權人的權利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委托授權書，是無法鑒定其真?zhèn)蔚模砸笠幢救嘶蚬灿腥说綀?，要么受托人持人經公證處公證的委托書。

9，二手房買賣合同生效嗎謝謝

如果房子是屬于他們夫妻共有財產，必須要他妻子的同意售房的許可（書面），一面后期發(fā)生糾紛。這樣的糾紛現實中很多。買方一定要注意。

二手房買賣合同賣方：_______(簡稱甲方) 身份證號碼：_________ 買方：_______(簡稱乙方) 身份證號碼：_________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為___平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體 1.甲方是__________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是__________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,長春市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地址：___________________ 地址：____________________ 郵編：___________________ 郵編：____________________ 電話：___________________ 電話：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________ 代表：_________________ 經辦人：________________ 日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

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