重慶商轉(zhuǎn)公，重慶市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

來源：整理時(shí)間：2024-02-08 16:32:05 編輯：律生活手機(jī)版

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1，重慶市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款
2，請(qǐng)問大家重慶商貸轉(zhuǎn)公積金貸款可以辦理嗎為什么現(xiàn)在很多中介都不
3，在重慶如何把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款
4，在重慶買的房子商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
5，重慶個(gè)人住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
6，在重慶商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些條件

1，重慶市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

直接去公積金辦理就可以了```他們有專門的擔(dān)保公司``幫你先解壓..只是要收手術(shù)費(fèi).一般收費(fèi)都是擔(dān)保費(fèi)；置換服務(wù)費(fèi)=申請(qǐng)公積金貸款金額*1%+手續(xù)費(fèi)（貸款金額在15萬元以下含15萬為900元，貸款金額在15萬以上為1300）；公證費(fèi)：200元（公證處收?。?/section>

重慶市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

2，請(qǐng)問大家重慶商貸轉(zhuǎn)公積金貸款可以辦理嗎為什么現(xiàn)在很多中介都不

若您是在招行重慶分行辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款，招行暫不直接受理“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)，您可以向公積金中心申請(qǐng)，待公積金中心審核通過后，根據(jù)公積金中心的安排，再到招行辦理提前還款。詳情可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行核實(shí)了解。

商轉(zhuǎn)公：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步奏：1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。公積金貸款條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。注意事項(xiàng)購房者申請(qǐng)的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi)，最長不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請(qǐng)人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。

請(qǐng)問大家重慶商貸轉(zhuǎn)公積金貸款可以辦理嗎為什么現(xiàn)在很多中介都不

3，在重慶如何把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款

這個(gè)其實(shí)和直接做公積金是一樣的流程。一、咨詢公積金辦理公司并提供相關(guān)資料，轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人與辦理公司協(xié)商，由辦理公司辦理相關(guān)手續(xù)到原貸款銀行咨詢、提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)，經(jīng)原貸款銀行同意后，領(lǐng)取轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表。二、提交資料。轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人向原貸款銀行提交轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表及相關(guān)證明文件。三、貸款審批。銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人提交的資料初審后送資金中心審批。四、簽訂合同。轉(zhuǎn)貸借款人與原貸款銀行簽訂公積金借款合同及抵押合同。五、預(yù)存資金。轉(zhuǎn)貸借款人將原貸款與轉(zhuǎn)貸款的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行，用于結(jié)清商業(yè)性貸款。六、發(fā)放資金。市資金中心發(fā)放貸款資金，由原貸款銀行將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。七、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷和轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)。八、還款結(jié)清。轉(zhuǎn)貸借款人從轉(zhuǎn)公積金貸款發(fā)放，次月開始按月償還貸款本息，直至貸款全部結(jié)清。

回答如下： 1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、最后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。 2、如果當(dāng)?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計(jì)算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。以上回答希望對(duì)你有幫助。

在重慶如何把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款

4，在重慶買的房子商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。4.申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款。6.申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。

按規(guī)定是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，但是現(xiàn)在商業(yè)銀行出于自己利益的原因，都不太愿意直接給你轉(zhuǎn)，因?yàn)檫@樣，他會(huì)有損失的啊，他少吃不少利息呢，如果你想轉(zhuǎn)的話，不妨先去公積金中心問一下，如果你的這種情況可以辦理公積金貸款的話，那就把商貸提前還清，然后再重新辦理公積金貸款，記得一定要先去公積金中心問一下，如果那邊可以了再還商貸，如果這邊還完了，那邊又不給你放款，你還得重新貸商貸，那不是多費(fèi)一道手續(xù)嗎？你去公積金中心的時(shí)候就直接跟他們說我要把商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，或還清商貸重新辦理公積金貸款問他們行不行，以及需要的手續(xù)就可以了。

5，重慶個(gè)人住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎

在重慶市主城區(qū)購買一手樓盤在建住房，可以向重慶市住房公積金中心或委托中心授權(quán)指定的代辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款，享受公積金貸款優(yōu)惠。二、貸款對(duì)象及貸款：、按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，或直系親屬（包括父母和配偶）繳存住房公積金一年以上，且沒有辦理住房公積金貸款的個(gè)人；、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；、所購房屋已完成主體建筑封頂；、有不少于購房總價(jià)款%的自酬資金；、同意用所購住房作抵押；、同意辦理貸款綜合；、公積金中心規(guī)定的其他。三、申請(qǐng)貸款需的：、借款人及配偶身份證、戶口或其他有效居留證件，婚姻狀況證明（均為復(fù)印件）；、借款人及配偶收入證明（原件）；、合法有效的《重慶市商品房買賣》（復(fù)印件）；、已繳納不少于購房總價(jià)％的自籌資金的發(fā)票或收據(jù)（復(fù)印件）；、售房單位出具的劃款帳戶證明；、如借款人住房公積金在重慶市主城區(qū)以外的地方交納，則需當(dāng)?shù)毓e金中心出具的公積金繳存證明。四、貸款期限、、貸款期限：最長貸款期限不超過年，且不超過主貸款人法定退休年齡，一般男性不超過歲，女性不超過歲。、貸款：個(gè)人最高限額不超過萬元，如主貸人和參貸人均有公積金的，可累加；貸款總金額不超過購房總價(jià)款的％；同時(shí)以貸款金額和貸款期限所計(jì)算的月供不得超過貸款人家庭收入總和的％。公積金貸款利率：----年（含年）；年利率為：.%年以上年利率為：.

可以的。商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù) 例如在長沙：長沙個(gè)人自購住房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，取消原規(guī)定購房合同年限，只要是屬于個(gè)人住房商業(yè)銀行的貸款都可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但轉(zhuǎn)入公積金貸款必須符合公積金貸款條件，貸款金額不能超過原商業(yè)銀行貸款的余額，同時(shí)不能超過公積金最高貸款額度。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需提供以下材料：（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。（二）住房公積金儲(chǔ)存卡。（三）商貸借款合同。（四）所購房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，采用以貸沖貸方式的必須提供原件，采用先還后貸方式的可提供經(jīng)銀行確認(rèn)的復(fù)印件。（五）用于償還商轉(zhuǎn)公貸款的銀行卡或活期存折。（六）住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)規(guī)定要求提供的其他材料。但是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，而且有的地方可以申請(qǐng)，有的地方則沒有這種政策。

6，在重慶商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些條件

雖然2012年央行降息兩次，商業(yè)住房貸款利率有所下降，但是與公積金貸款利率比起來，每月所還的月供依舊會(huì)多很多。所以重慶一些市民就希望在條件允許的情況下，商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能輕松實(shí)現(xiàn)，那些商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件呢？商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件及所需的材料：1、借款人(含參貸人)和產(chǎn)權(quán)共有人的身份證及戶口簿(或其他有效居留證件)。2、合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）。3、原《借款合同》。4、原《房地產(chǎn)抵押貸款合同》。5、借款人及其配偶收入證明。6、借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明。7、原貸款還款憑據(jù)（申請(qǐng)當(dāng)月）。8、契稅完稅證明或全款購房發(fā)票。9、市中心（分中心）要求的其他資料。網(wǎng)友如對(duì)住房公積金還有其他方面的疑問，可撥打重慶市住房公積金管理中心客服熱線96009進(jìn)行詳細(xì)咨詢。（以上回答發(fā)布于2013-02-05，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1. 符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3. 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4. 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5. 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6. 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7. 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：1. 購房合同原件；2. 稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；3. 《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；5. 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；6. 戶口簿原件；7. 銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。拓展資料：住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購房的消費(fèi)者，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款據(jù)了解，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。注意事項(xiàng)：要求辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人，必需事先向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并填寫《商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供商業(yè)銀行貸款的相關(guān)資料。需要注意的是，申請(qǐng)住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款之前，不要先結(jié)清貸款。經(jīng)管理機(jī)構(gòu)審查同意后，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。有些商業(yè)銀行的貸款金額是根據(jù)重新評(píng)估額計(jì)算的，而辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的貸款金額是根據(jù)納稅金額計(jì)算的，兩種計(jì)算方式會(huì)有一定的差額。住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的對(duì)象是因購房引起的商業(yè)銀行按揭貸款,而不包括抵押擔(dān)保貸款、購非住宅產(chǎn)權(quán)引起的商業(yè)貸款等。住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款百度百科

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