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1，什么是70年產(chǎn)權(quán)公寓房
2，70年產(chǎn)權(quán)公寓和普通住宅的區(qū)別在哪里
3，公寓還有70年大產(chǎn)權(quán)的這到底是怎么回事
4，40年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的公寓有什么區(qū)別
5，70年產(chǎn)權(quán)的公寓住宅性質(zhì)能買嗎
6，70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別

1，什么是70年產(chǎn)權(quán)公寓房

您好！其實，就一點：土地用途決定建筑性質(zhì)，土地使用年限與建筑使用年限有時候不同步。就這件事看，樓主應(yīng)該認識到，房產(chǎn)雖然可以使用70年，但實際的土地使用年限只有40年，當40年后土地使用權(quán)到期后，你們業(yè)主應(yīng)向國家（當?shù)赝恋毓芾頇C構(gòu)）繼續(xù)交納土地使用權(quán)出讓金。（應(yīng)無法得知樓主的房子，土地是按什么方式取得，在這里考慮土地是以出讓的形式獲得）其實，開發(fā)商先期想要業(yè)主交納80元/M2的費用，其實是想辦理土地使用年限的延期（這個非常難辦），樓主可以通過土地證和房產(chǎn)證上看土地使用年限是否為40年。提示：樓主的房產(chǎn)如果自己居住的話，就40年后向土地管理者交納的費用不會太多；如果想出售，作為二手房進行交易時，恐怕有點麻煩，要吃點虧。望采納，謝謝

什么是70年產(chǎn)權(quán)公寓房

2，70年產(chǎn)權(quán)公寓和普通住宅的區(qū)別在哪里

70年是土地用途，只要土地用途是住宅，賣房時區(qū)分公寓和住宅的，對土地使用年限沒影響《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。??日照標準和樓間距是一個根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。但是公寓每層的數(shù)量通常都會較多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓幾乎看不到。也就是說，這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”，如果這個70年產(chǎn)權(quán)的居住用房不能滿足國家對于住宅的要求，那么這個房子只能稱之為“居住公寓”。??就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業(yè)的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。

70年產(chǎn)權(quán)公寓和普通住宅的區(qū)別在哪里

3，公寓還有70年大產(chǎn)權(quán)的這到底是怎么回事

都知道住宅的土地使用年限是70年，公寓是40或50年，但你聽說過70年土地使用權(quán)的公寓嗎？最近有網(wǎng)友表示，自己買了一套70年產(chǎn)權(quán)的公寓。發(fā)現(xiàn)這個問題的時候，已經(jīng)簽完購房合同了。關(guān)于這個“70年公寓”，主要是因為日照時間不符合住宅標準，但土地性質(zhì)又是住宅用地，所以最終形成了這種70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓。我們都知道關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)年限，實際上講的是房子的土地使用年限（房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的），這是由土地的規(guī)劃性質(zhì)決定的。住宅的土地使用年限是70年，而50年產(chǎn)權(quán)多為工業(yè)、科教文衛(wèi)類用地，40年的多為商業(yè)用地。目前關(guān)于土地到期問題還沒有具體定論，這個問題現(xiàn)在也不必太擔心。怎么理解70年產(chǎn)權(quán)住宅公寓？不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子的區(qū)別很大，這主要表現(xiàn)在首付比例、貸款年限、貸款利率、采光效果、是否能夠落戶等。其中采光效果是區(qū)分70年住宅和70年住宅公寓的重要因素。我們都知道國家對住宅采光標準有著嚴格的規(guī)定，大城市的住宅日照標準是大寒日不低于2小時，冬至日不低于1小時，舊城改造項目可適當放寬，但也要求大寒日光照時間不低于1小時。如果符合這一標準的，則是住宅，不符合這一標準的稱之為“公寓”。在一棟高層建筑中，有些采光不符合住宅標準的房子就會被稱作“公寓”，除此之外，70年的住宅和公寓在首付和貸款等其他方面并無二至。70年住宅公寓有什么問題？上文說了，之所以被稱之為公寓，是因為公寓對光照的要求要比住宅低。這類房子的特點是面積小、朝向不佳、南北不通透。還有的產(chǎn)權(quán)為70年公寓可能無法辦理小孩入學，這需要購房者自己去相關(guān)部門核實了，這一點也是需要注意的。（以上回答發(fā)布于2016-08-22，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

公寓還有70年大產(chǎn)權(quán)的這到底是怎么回事

4，40年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的公寓有什么區(qū)別

首先，我們來看看產(chǎn)權(quán)是如何劃分的。我們擁有房屋永久性的所有權(quán)，但房屋是建在土地上的，且土地的使用年限是有限的。所以，我們通常所說的，40年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)，指的是房屋的土地使用年限。產(chǎn)權(quán)為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產(chǎn)權(quán)為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質(zhì)，決定了房屋本身仍然是非住宅性質(zhì)，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應(yīng)的學區(qū)，就近入學;同時，40年的房子一般不通燃氣。另外還有以下幾個區(qū)別：1.70年產(chǎn)權(quán)公寓土地使用性質(zhì)其實為住宅，40年產(chǎn)權(quán)公寓土地使用性質(zhì)其實為非住宅；2.銀行按揭貸款首付比例：70年產(chǎn)權(quán)公寓首付享受住宅待遇，40年產(chǎn)權(quán)公寓首付50%起；3.銀行按揭貸款年限：70年產(chǎn)權(quán)公寓最長按揭年限30年，40年產(chǎn)權(quán)公寓最長按揭年限10年；4.70年產(chǎn)權(quán)公寓可辦理公積金貸款，40年產(chǎn)權(quán)公寓不可辦理公積金貸款；5.70年產(chǎn)權(quán)公寓水電、暖氣、寬帶等均按民用標準收費，40年產(chǎn)權(quán)公寓水電、暖氣、寬帶等均按商用標準收費；6.70年產(chǎn)權(quán)公寓出售時所交稅費：2年之內(nèi)轉(zhuǎn)售繳納差價的5%增值稅(2年以上免征)和1%個人所得稅;契稅要交全款的1.5-3%。40年產(chǎn)權(quán)公寓出售時所交稅費：兩種收稅方式自選：(1)全額的25.6% ;(2)差價的55.5%、包括30%增值稅、20% 個人所得稅、5.5%營業(yè)稅;契稅要交全款的4%。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)是有區(qū)別的房屋產(chǎn)權(quán)年限：是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發(fā)商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質(zhì)劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。馨窩網(wǎng)這就有了我們的70年產(chǎn)權(quán)住宅和40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)。70年產(chǎn)權(quán)的房子屬住宅性質(zhì)，水電煤民用標準，可落戶口，物業(yè)費相對便宜，一般房型通透，適宜居住。40年產(chǎn)權(quán)缺點：因為是經(jīng)營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，一般為環(huán)形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。優(yōu)點：在于可以用于注冊公司，貸款不計入購房貸款，不影響以后的住房貸款。

40年產(chǎn)權(quán)的商品房是非住宅用房，通常是指商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋。70年產(chǎn)權(quán)的商品房是住宅用房。這兩種房屋在使用上沒什么區(qū)別。有的房屋是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，卻用來直接居住；而有的住宅用房也可以用來辦公。所以兩種房屋在使用上是沒有區(qū)別和限制的。產(chǎn)權(quán)證是沒有區(qū)別的，區(qū)別在于分戶國土證上的使用年限，一個是40年，一個是70年。40、70最大的區(qū)別在于水、電、氣上面，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房是按國家商業(yè)用水電氣進行收費，所以比70年的普通住宅用房要貴一些。

5，70年產(chǎn)權(quán)的公寓住宅性質(zhì)能買嗎

對房屋性質(zhì)稍有了解的網(wǎng)友都知道，我國普通住宅性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)以70年為主，而商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)通常為40年或50年，常見的房屋類型有各式的公寓。然而，如果您買到了70產(chǎn)權(quán)的公寓，究竟是幸運還是“不幸”呢?首先來普及一下公寓的定義：公寓為集合式住宅的一種，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，且套型建筑面積與套型陽臺面積之和不大于50平方米的居住建筑。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。反正我是沒看懂官方給出的定義到底在說啥，簡而言之就是：公寓是采光差、集合式的一種小面積住宅。具體和住宅相比時，有以下幾點區(qū)別：一、產(chǎn)權(quán)年限公寓：40年/50年產(chǎn)權(quán)。住宅：70年產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限通常是購房者在選購公寓最為關(guān)注的問題，畢竟產(chǎn)權(quán)到期后咋整這件事，領(lǐng)導(dǎo)們至今還在開會，萬一好不容易剛還完房貸，又來了一筆巨額的土地出讓金，著實是件不怎么開心的事，但是別急，上文已經(jīng)告訴你，房屋性質(zhì)和土地年限未必完全一成不變。二、生活成本公寓：商業(yè)用電用水費用高、停車費和物管費高、不通燃氣。住宅：民用水電成本低、停車費和物管費低。生活成本的問題見仁見智，取決于購房者的購房目的和個人生活需求。三、建筑標準公寓：日照時間段、采光差、多為一個朝向，不通氣。住宅：日照時間長、采光好、多個朝向、通氣?？偨Y(jié)了以上三個常見區(qū)別之后，重點來了!然而，近兩年來，樓市卻出現(xiàn)了第三種公寓“70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓最大不同就是有70年產(chǎn)權(quán)!也就是說有可能您購買了一套70年產(chǎn)權(quán)的、民用水電的、通燃氣的，公寓!既然年限和性質(zhì)都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢?原來，居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。這種房子基本都是朝北向的戶型，南北通透的根本看不到!所以說，購房者在買房的時候，一定要看清楚購房合同，一個小的差異可能造成樓間距和朝向的大縮水。（以上回答發(fā)布于2017-03-10，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓，值得買嗎？

70年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎？這種公寓的性質(zhì)和住宅是一樣的，同樣是70年產(chǎn)權(quán)，同樣是限購限貸，同樣能落戶讀書。區(qū)別在于，70年公寓的冬至日當天日照數(shù)<2小時，且使用率特別低。只要帶上公寓兩字的產(chǎn)品，大家最好都是三思而后不行！

房子是住宅還是公寓不僅是產(chǎn)權(quán)證上的性質(zhì)來決定的，是由土地性質(zhì)決定的，如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：住宅用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

6，70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別

1、土地性質(zhì)不同：住宅是居住用地，公寓大多是商業(yè)用地，一般為，極少數(shù)公寓也有70年產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)目前的消息，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后是要補繳土地出讓金的，公寓首當其沖。2、用途功能不同：住宅是居住用，公寓為商業(yè)、辦公、商住用。3、裝修情況不同：住宅的裝修情況各異，有毛坯、簡裝、精裝、豪裝，公寓一般沒有毛坯的，基本上都是帶開發(fā)商精裝。4、居住舒適度不同：一般住宅分為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。擴展資料：公寓類型1、出租型出租型：它以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。2、自住型自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不　同的擁有者，有獨立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位（Rental Unit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。3、混合型混合型（Mixed）?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓（Small apartment Complexes）、花園公寓（Garden apartment complexes）和高層公寓（High-rise building）。參考資料來源：搜狗百科-公寓搜狗百科-住宅

70年的住宅公寓和普通住宅的區(qū)別如下：　　1、公寓分類多，年限有長短　　住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓?！　【途幼」碚f，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業(yè)的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。　　很多人擔心產(chǎn)權(quán)的年限問題，其實公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水?！　【幼」⒌哪晗薏⒉蝗缫话闶忻窆逃械母拍钜话悖挥胁坏?0年的時間。國家的限購令同樣也約束著居住公寓，而且居住公寓的購買首付比例同普通住宅購買的首付比例一樣。　　市民可通過公寓的國土使用年限進行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。但是商務(wù)公寓來說則不在國家限購的范圍內(nèi)，而且商務(wù)公寓的首付比例是50%，從這兩點上就可以很明確的看出居住公寓和商務(wù)公寓的差別。　　2、居住成本有所不同　　一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤，物業(yè)費標準也不會高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費標準則動則高于10元/平米/月?！　〈送?，由于公寓沒有陽臺，建筑面積就沒有贈送空間，所以公寓的得房率常常比較低。另外業(yè)主也沒有晾衣服的地方，如果是商業(yè)公寓，沒有煤氣管道的情況下，生活成本會進一步提高，一日三餐只能在外面解決?！　≡谑褂眠^程中，不難發(fā)現(xiàn)，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型精裝修出現(xiàn)，著重是便利。公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。　　3、落戶、交易、水電費標準的區(qū)別　　在購買公寓時，商業(yè)公寓和住宅會遇到幾大關(guān)鍵要素的區(qū)別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房產(chǎn)證上也應(yīng)該體現(xiàn)出物業(yè)類型和使用年限；其次是產(chǎn)證上的類別不一樣；居住型公寓在產(chǎn)證上會寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別，可以用于落戶，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時，也免征營業(yè)稅；在水電費繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來看，不看產(chǎn)證，如果不是商業(yè)用途的公寓，則享受民用水電費標準。

沒什么問題都是住宅唯一的區(qū)別就是采光的問題土地70年的公寓就是因為采光達不到標準才叫公寓

一、住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶懽謽?、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。二、就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。三、公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。四、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：??一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤，物業(yè)費標準也不會高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費標準則動則高于10元/平米/月。??此外，由于公寓沒有陽臺，建筑面積就沒有贈送空間，所以公寓的得房率常常比較低。另外業(yè)主也沒有晾衣服的地方，如果是商業(yè)公寓，沒有煤氣管道的情況下，生活成本會進一步提高，一日三餐只能在外面解決。??公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型精裝修出現(xiàn)，著重是便利。公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。五、落戶、交易、水電費標準的區(qū)別??在購買公寓時，商業(yè)公寓和住宅會遇到幾大關(guān)鍵要素的區(qū)別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房產(chǎn)證上也應(yīng)該體現(xiàn)出物業(yè)類型和使用年限；其次是產(chǎn)證上的類別不一樣；居住型公寓在產(chǎn)證上會寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別，可以用于落戶，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時，也免征營業(yè)稅；在水電費繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來看，不看產(chǎn)證，如果不是商業(yè)用途的公寓，則享受民用水電費標準。

1、土地性質(zhì)不同：住宅是居住用地，公寓大多是商業(yè)用地，一般為，極少數(shù)公寓也有70年產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)目前的消息，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后是要補繳土地出讓金的，公寓首當其沖。2、用途功能不同：住宅是居住用，公寓為商業(yè)、辦公、商住用。3、裝修情況不同：住宅的裝修情況各異，有毛坯、簡裝、精裝、豪裝，公寓一般沒有毛坯的，基本上都是帶開發(fā)商精裝。4、居住舒適度不同：一般住宅分為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。擴展資料日照標準和樓間距是一個根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。但是公寓每層的數(shù)量通常都會較多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓幾乎看不到。就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業(yè)的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。參考資料來源：搜狗百科-公寓

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70年公寓，什么是70年產(chǎn)權(quán)公寓房

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1，什么是70年產(chǎn)權(quán)公寓房

2，70年產(chǎn)權(quán)公寓和普通住宅的區(qū)別在哪里

3，公寓還有70年大產(chǎn)權(quán)的這到底是怎么回事

4，40年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的公寓有什么區(qū)別

5，70年產(chǎn)權(quán)的公寓住宅性質(zhì)能買嗎

6，70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別

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70年公寓，什么是70年產(chǎn)權(quán)公寓房

本文目錄一覽

1，什么是70年產(chǎn)權(quán)公寓房

2，70年產(chǎn)權(quán)公寓和普通住宅的區(qū)別在哪里

3，公寓還有70年大產(chǎn)權(quán)的 這到底是怎么回事

4，40年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的公寓有什么區(qū)別

5，70年產(chǎn)權(quán)的公寓住宅性質(zhì)能買嗎

6，70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別

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2，70年產(chǎn)權(quán)公寓和普通住宅的區(qū)別在哪里

3，公寓還有70年大產(chǎn)權(quán)的這到底是怎么回事

4，40年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的公寓有什么區(qū)別

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