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1，代建制是什么
2，什么是代建什么企業(yè)能代建
3，委托代建的概念
4，什么是代建制
5，確認委托代建行為應具備哪些基本條件
6，項目代建中招標人的責任權利義務有哪些

1，代建制是什么

代建制是指由政府投資、建設主管部門或其授權機構委托專業(yè)化的代建機構或項目管理單位，對財政性直接投資或以財政性直接投資為主的非經營性項目實施全過程或分階段的建設組織管理，嚴格控制項目投資、質量和工期，竣工驗收后移交給使用單位的建設方式。

代建制是什么

2，什么是代建什么企業(yè)能代建

一般是建筑公司和代理設計都可以做代建

代建r人是指a有地，想建房，由你單位來代理，整個建設過程都由你單位負責，但錢由a出，你單位不墊付資金，報建等批準手續(xù)也是a的名義(當然由你代辦)，你單位將房建成后，建設工程發(fā)票全部交給a(當然發(fā)票名也是a)，房產稅費也由a交，你單位只獲得a給付的代理費。簡單說，就是你單位幫a 打工，負責建房，你不出錢，只收代勞費。

什么是代建什么企業(yè)能代建

3，委托代建的概念

委托代建，就房地產行業(yè)而言，只是指定制開發(fā)，即根據委托方需求,承建方（開發(fā)商）從土地獲取、產品設計、開發(fā)管理和工程施工全過程服務，最終將委托方所需產品提供交付委托方的全過程。委托代建是根據我國合同法、建筑法及地方相關法規(guī)，對工程建設項目實施建設管理，包括前期籌建、設計、勘察、招投標、施工全過程，由項目業(yè)主委托代建單位進行代建工作。在項目建設中，作為代業(yè)主的身份參與項目建設，并收取相應代建管理費的工作。

委托代建的概念

4，什么是代建制

代建制是一種由項目出資人委托有相應資質的項目代建人對項目的可行性研究、勘察、設計、監(jiān)理、施工等全過程進行管理，并按照建設項目工期和設計要求完成建設任務，直至項目竣工驗收后交付使用人的項目建設管理模式。這種模式的特點是將工程項日由建設單位委托專門機構管理，不僅負責組織設計、施工、材料設備的選型，還直接承擔工程全過程的管理和監(jiān)督職能，由過去工程自管型的小生產管理方式向項目專業(yè)化轉變，項目的工程技術及管理手段也趨于現代，化。代建代管是保證工程質量、加快建設周期、提高投資效益的有力措施。

5，確認委托代建行為應具備哪些基本條件

第一次聽說，普通發(fā)票和專用發(fā)票稅率還不一樣。。。當然首先要判斷是否符合稅務規(guī)定的代建條件（一）確認“委托代建”行為應具備哪些基本條件對房地產企業(yè)接受建房單位委托，為其代建房屋的行為，應按“服務業(yè)——代理業(yè)”征收營業(yè)稅，營業(yè)額為向委托方收取的代建手續(xù)費。這里所說的代建行為必須符合以下條件：1、與委托方事前簽訂委托代建合同；2、以委托方名義辦理房屋立項及相關手續(xù)；3、不以受托方名義辦理竣工決算；4、與委托方不發(fā)生土地使用權，產權的轉移。凡是不同時符合上述條件的，受托方不論以何種形式與對方結算，均屬于房屋銷售行為，按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅現在營改增后認定標準應該沒改，如果符合上述條件，增值稅一般納稅人稅率6%不符合上述條件的按建筑服務征稅，增值稅一般納稅人稅率11%如果是增值稅小規(guī)模納稅人稅率3%另外，無論是專業(yè)發(fā)票還是普通發(fā)票，稅率不變

6，項目代建中招標人的責任權利義務有哪些

1、招標人有權對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正，對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準，對工程內容提出變更意見2、招標人有權要求代建人更換不稱職的項目部工程人員。3、招標人有權對偏離項目目標的情況提出意見并進行糾正。4、招標人應協助代建人協調與代建項目有關的各政府行政主管部門的關系，并督促和指導代建項目的建設實施，以及為代建工作提供必要條件。5、招標人應在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。6、招標人應按約定向施工單位和設備材料供應商支付工程款并向代建人支付代建項目管理費。7、招標人應全面實際地履行各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。8、招標人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。9、因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，招標人同其他各方協商解決。

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代建，代建制是什么

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2，什么是代建什么企業(yè)能代建

3，委托代建的概念

4，什么是代建制

5，確認委托代建行為應具備哪些基本條件

6，項目代建中招標人的責任權利義務有哪些

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代建，代建制 是什么

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1，代建制 是什么

2，什么是代建 什么企業(yè)能代建

3，委托代建的概念

4，什么是代建制

5，確認委托代建行為應具備哪些基本條件

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5，確認委托代建行為應具備哪些基本條件

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