久久久精品一区二区,又大又黄又粗美女网站,波多野结衣亚洲av无码无在线观看

本文目錄一覽

1，何謂限購令
2，什么是限購令
3，限購令后昆明出現(xiàn)退房現(xiàn)象
4，昆明房屋限購令最新出臺細則有那些內容
5，昆明限購令具體怎樣執(zhí)行
6，昆明限購令的細則誰發(fā)下

1，何謂限購令

“限購令”是4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。

何謂限購令

2，什么是限購令

住房限購令就是在家庭已經(jīng)擁有一套住房的基礎上。只能再新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令

限量購物

有限制的購買！比如食用油一次只允許一個一桶！

什么是限購令

3，限購令后昆明出現(xiàn)退房現(xiàn)象

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年1月份，昆明主城四區(qū)成交套數(shù)接近2010年全年成交套數(shù)的五分之一，成交面積和成交金額也均接近2010年成交面積、成交金額的20%。在昆明及國家“限購令”出臺后幾天，昆明的成交量在短期內實現(xiàn)暴漲。此后，由于政策效果釋放，昆明出現(xiàn)退房現(xiàn)象。據(jù)了解，一般每年的春節(jié)前后一個月均屬于樓市的淡季，開發(fā)商在此階段的打折促銷的幅度也都會較大。但在限購令下，迫于政策壓力下，昆明購房者加快了房產(chǎn)備案登記，導致整體成交量上調。 2011年1月份，幾大政策連續(xù)影響樓市。三大調控政策的出臺讓2011年1月份昆明樓市出現(xiàn)退房現(xiàn)象。在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公布“限購令”后的退房公示中，1月共退房8筆，在限購令出臺之后退房6筆。記者了解到，退房大部分原因是由于限購令出臺之后，銀行貸款政策緊縮，首付款比例增加，超出買受人承受能力，買受人也只能辦理退房手續(xù)

限購令后昆明出現(xiàn)退房現(xiàn)象

4，昆明房屋限購令最新出臺細則有那些內容

昆明正式出臺十條樓市調控的具體措施。昆明房屋限購令措施為：對已有一套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女、下同）、能夠提供1年以上（含一年）納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭、可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含一年）本市納稅證明或社會保險納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含3個國家級開發(fā)、度假區(qū)）內向其銷售住房。違反規(guī)定的，不予辦理房產(chǎn)登記。昆明房屋限購令“昆十條”細則 1 多渠道增加城鄉(xiāng)住房供應，滿足人民多樣化居住要求，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。 2 遏制投機性購房，確保2011年全市新建商品住房年度價格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平，切實將房價控制在合理水平范圍內，并保證控制目標的完成。 3 構建以公租房為主體，廉租房、經(jīng)適房、各類棚區(qū)改造和租賃住房補貼等形式為補充的基本住房保障體系。2011年，全市計劃完成保障性住房114000套（戶）。 4 對已有一套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供一年以上（含一年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）內向其銷售住房。 5 個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 6 對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。 7 在全市范圍內推廣采取以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。 8 加快個人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場預警、監(jiān)測機制建設。 9 要將住房保障工作目標納入?yún)^(qū)縣政府年度考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的，要進行約談，直至追究責任。 10 全面、客觀認識昆明市房地產(chǎn)市場趨勢，引導居民理性消費，對制造、散布房地產(chǎn)市場虛假信息的，要追究當事人責任。

5，昆明限購令具體怎樣執(zhí)行

18日，昆明市召開進一步加強房地產(chǎn)市場秩序調控工作新聞通報會上正式公布，昆明將實施限購。政策已實施一周，昨日，記者對在售樓盤、二手中介采訪時了解到，限購政策正在落地執(zhí)行。昆明市房產(chǎn)交易中心的相關負責人也表示，根據(jù)相關要求，購房者在購房時需填寫的《購房家庭情況申報表》目前正下發(fā)到各開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構。　　此外，限購令出臺后，市民也就限購令在執(zhí)行過程中如團購房是否也限購、改善性需求今后怎么辦等一些具體操作問題提出了疑問，記者采訪相關部門，結合限購政策為讀者一一解答。　　限購政策還未完全走上正軌　　記者昨日對多個在售樓盤采訪時發(fā)現(xiàn)，在售樓盤的銷售人員對限購政策已很熟悉。“不管你過去有多少套房，現(xiàn)在以家庭為單位只能再購買一套了?！睅缀跛械脑谑蹣潜P都這樣告訴記者。　　但是，對于限購政策中要求的《購房家庭情況申報表》，有的樓盤表示在售樓處就能直接填寫，而有的樓盤則表示目前還未接到相關部門下發(fā)的《申報表》，“限購政策出臺時間還不久，一些具體的東西還有待進一步落實?！变N售人員說道?？梢?，限購政策還未完全走上正軌。　　昆明市房產(chǎn)交易中心的相關負責人表示，目前他們正在將《購房家庭情況申報表》下發(fā)到各開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構，購房者在簽訂商品房買賣合同時，應如實填寫《購房家庭情況申報表》。　　二手房還存在可買兩套的情況　　隨后，記者又對多個二手中介機構進行了采訪，多家中介機構都表示，目前還未接到相關部門的《申報表》，“在二手房過戶時，需要辦理的手續(xù)和之前沒有什么不同?！崩ッ麝怀椒康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總經(jīng)理卞東曉說道。也有中介表示，受春節(jié)臨近和政策的影響，限購令出臺后，還未有成交情況，因此，對于二手房交易過程中手續(xù)上有什么不同，他們并不清楚。　　榮城地產(chǎn)副總經(jīng)理畢永國也告訴記者，限購政策雖然已經(jīng)開始實施，但具體過程中要如何操作目前還沒有特別之處，二手房過戶時和此前沒有什么不同，只是已在個別交易中心看到了《申報表》。也有中介告訴記者，在限購房政策出臺之后的幾天里，也有可以同時購買兩套房的情況。但隨著政策的落實到位，此后將按照政策執(zhí)行。　　限購政策問答　　問：一個大學畢業(yè)生，目前只有能力購買40平方米的小戶型住房，5年后想把小戶型賣掉再買一個大些的房子，這樣還可以嗎？　　答：限購只是一個暫時性的政策，目前還不確定具體的執(zhí)行時限，至于5年后還會不會限購，現(xiàn)在并沒有明確答復。但限購政策的主要目的是為了抑制投資需求購房，對于自住和改善性需求購房者來說，政策是一貫支持的。　　問：我和老公單位都有團購房名額，那么我們能同時買嗎？單位團購房算不算在限購之列？　　答：在限購政策中沒有提及團購房涉及的相關問題，但根據(jù)限購政策，昆明限購的商品住房主要包括新建商品住房和二手商品住房（含達到上市條件的經(jīng)濟適用住房）。單位團購房從性質上講屬于新建商品住房，因此，如果夫妻雙方單位都有團購房名額，那么，按照規(guī)定，以家庭為單位，夫妻雙方只能購買一套住房。　　問：之前已有兩套房，且都申請過貸款，根據(jù)此前的政策第三套房已經(jīng)停止發(fā)放貸款，現(xiàn)在又出臺了限購政策，我買房時該怎么辦？　　答：貸款政策和限購房政策都是為了抑制投資需求。在限購令未出臺之前，按照上述情況，如果投資者資金充裕，仍然可以通過一次性付款的方式同時購買多套住房。但限購令出臺后也就意味著，即使有錢可以買多套房，但也只能購買一套了。　　問：在其他州市買房也會被限購嗎？　　答：限購令實施的范圍很明確，在昆明市主城四區(qū)及呈貢 (論壇新聞)縣行政區(qū)域范圍內（含3個國家級開發(fā)、度假區(qū)），暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含3個國家級開發(fā)、度假區(qū)）只能新購買一套商品住房。因此，昆明四城區(qū)的居民到州市買房，暫不存在限購問題，具體按照州市政策執(zhí)行。

6，昆明限購令的細則誰發(fā)下

新聞速讀買房不是有錢就能買了，要先到相應房屋登記機構審查資格，符合限購政策的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才能辦理售房手續(xù)。市房屋交易產(chǎn)權管理處將在市房產(chǎn)交易中心2樓開辟專門收件窗口，方便市民申請辦理購房資格審查。　　3日，昆明市住建局出臺了《關于印發(fā)落實我市商品住房限購政策工作實施細則的通知》，對市民購房申請審核等方面進行明確。今后，市民購房必須先到擬購商品住房所在地的房屋登記機構進行購房資格核查，符合限購政策的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才能辦理售房手續(xù)。　　新規(guī)要求，擬購買商品住房的居民家庭，應首先持購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購房家庭成員住房情況申報表》等有關資料，到擬購商品住房所在地房屋登記機構進行購房資格核查，7個工作日后領取《家庭住房查詢結果表》。　　擬購商品住房所在地為主城四區(qū)（含三個開發(fā)（度假）區(qū)）的，向昆明市房屋交易產(chǎn)權管理處提出家庭住房情況核查申請；擬購商品住房所在地為呈貢 (論壇新聞)縣行政區(qū)域內的，向呈貢縣住建局提出家庭住房情況核查申請。違反規(guī)定購房的，房屋登記機構不予辦理相關登記手續(xù)。　　擬購買商品住房的居民家庭，在簽訂購房合同前，應如實填寫《購房家庭成員住房情況申報表》。《申報表》將作為購房合同的附件之一。　　省直房改辦、市住房保障局或呈貢縣房改辦應當核驗擬購買商品住房的居民家庭成員的房改住房情況，于2個工作日后將《房改房情況協(xié)助查詢表》反饋房屋登記機構。改變了以前需要市民自己去審核房改房的情況，由房屋登記機構代為辦理，市民更方便。2個工作日的時限已含在房屋登記機構規(guī)定的7個工作日以內，沒有延長市民的等待時間。　　新規(guī)明確提出，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在與購房人簽訂商品住房買賣合同前，應履行對購房人限購政策告知和購房資格審核義務，核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》等有關資料，并與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》進行復核。　　對符合限購政策的，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可進行網(wǎng)上簽約及合同備案；不符合購房條件的，不得進行網(wǎng)上簽約及合同備案。　　對于擬購買二手住房的居民家庭，也要求辦理資格審查。應持購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明及《房改房情況協(xié)助查詢表》、《申報表》等有關資料及《家庭住房查詢結果表》向擬購商品住房所在地房屋登記機構申請辦理房屋權屬登記手續(xù)，對符合限購政策的，房產(chǎn)登記管理部門予以辦理所購房屋產(chǎn)權登記。　　目前，為方便市民申請辦理購房資格審查工作，市房屋交易產(chǎn)權管理處將在市房產(chǎn)交易中心2樓開辟專門收件窗口。　　兩套房家庭允許賣一買一　　本報訊記者吳勁松報道昨日，市住建局出臺的昆明市限購政策實施細則，明確提出新購住房時，家庭持有住房套數(shù)認定標準為，本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量以及權屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量之和。這意味著市民如果有兩套房，賣一套后，可再買一套，進行總量限制。　　據(jù)介紹，新出臺的實施細則，主要從6個方面對限購政策進行了明確。　　一是限購期間，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）向其銷售住房。凡家庭成員之一的戶籍為昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）的家庭均按本市戶籍家庭對待。　　二是限購期間，對能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上本市個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）向其銷售住房。　　三是本市戶籍居民家庭指的是戶口所在地為昆明市主城區(qū)及呈貢行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）的居民家庭。　　四是限購交易時間認定，新建商品住房以在昆明市房屋登記機關信息系統(tǒng)網(wǎng)上合同登記備案時間為準，二手住房買賣以房屋登記機關業(yè)務收件時間為準。　　五是家庭持有住房套數(shù)為新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量之和。　　六是兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人已分別新購一套商品住房對待。　　市住建局有關人士介紹說，雖然原則上對于只擁有兩套房的家庭賣一套，允許再買一套，看似可以反復投機性購房，但實際上第二套房的購買已經(jīng)從其它方面有了很多政策限制。在貸款上，對貸款購買第二套住房的家庭，商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例要求不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍，提高了購房門檻；其次，對個人將購買不足5年的住房轉手交易的，還要全額征收營業(yè)稅。銀行貸款和契稅都在限制第二套房的購買或轉讓，不能錯誤地理解為可以反復炒房。參考資料YG，www.ynvillas.com、Ns

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

限購令，何謂限購令

本文目錄一覽

1，何謂限購令

2，什么是限購令

3，限購令后昆明出現(xiàn)退房現(xiàn)象

4，昆明房屋限購令最新出臺細則有那些內容

5，昆明限購令具體怎樣執(zhí)行

6，昆明限購令的細則誰發(fā)下

最近更新

相關文章

學習資料最新文章

司法考試排行榜推薦

學習資料排行榜精選

學習資料文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

限購令，何謂限購令

本文目錄一覽

1，何謂限購令

2，什么是限購令

3，限購令后昆明出現(xiàn)退房現(xiàn)象

4，昆明房屋限購令最新出臺細則有那些內容

5，昆明限購令具體怎樣執(zhí)行

6，昆明限購令的細則誰發(fā)下

最近更新

相關文章

學習資料最新文章

司法考試排行榜推薦

學習資料排行榜精選

學習資料文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

限購令，何謂限購令

1，何謂限購令

5，昆明限購令具體怎樣執(zhí)行

6，昆明限購令的細則誰發(fā)下