北京限價(jià)房政策，北京限價(jià)房申請條件寬松嗎

來源：整理時(shí)間：2024-01-01 05:55:41 編輯：律生活手機(jī)版

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1，北京限價(jià)房申請條件寬松嗎
2，北京集體戶口購買限價(jià)房
3，北京限價(jià)房政策定案解析
4，北京兩限房申請條件
5，北京限價(jià)房怎么申請需要哪些條件和流程
6，北京兩限房的相關(guān)完整信息

1，北京限價(jià)房申請條件寬松嗎

北京限價(jià)房申請條件如下： 1.申請人須具有本市戶口。 2.申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。 3.單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 4.申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

北京限價(jià)房申請條件寬松嗎

2，北京集體戶口購買限價(jià)房

1、海淀區(qū)的房源目前有海淀區(qū)內(nèi)、昌平區(qū)、順義區(qū)等，房源是由市里統(tǒng)一調(diào)配的；2、市住保辦不定期向各區(qū)縣調(diào)配房源，有意向選房的申請家庭，可以先登記后搖號(hào)，如果不登記，就不能參加搖號(hào)，根據(jù)《北京市限價(jià)商品房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，申請家庭輪候三年未搖中的，第四年直接配售。也就是說，最多等四年就能有房住。3、目前，北京市最高銷售單價(jià)的限價(jià)房為8100元/平米。4、使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付為10%。5、申請人必須到戶口所在地提出申請，不得跨區(qū)申請。

北京集體戶口購買限價(jià)房

3，北京限價(jià)房政策定案解析

北京限價(jià)房政策定案解析： 4月15日，《北京市限價(jià)商品房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）出臺(tái)，這是繼廣州之后，全國第二個(gè)開始正式執(zhí)行的地方限價(jià)房管理辦法。作為帶有保障性質(zhì)的商品住房，限價(jià)房一直被業(yè)界認(rèn)為是介于市場與保障之間的“模糊地帶”。北京市建委委員程建華表示，限價(jià)房屬于政策性住房，目的是解決一部分中間群眾的住房困難問題。此次《辦法》的頒布，北京市建委綜合了市民6000多條意見，并將動(dòng)態(tài)管理作為執(zhí)行的重要原則。 “限價(jià)房有住房保障的作用，也有穩(wěn)定房價(jià)的作用，因此北京市今后會(huì)根據(jù)房價(jià)總體波動(dòng)情況，對限價(jià)房的建設(shè)和供應(yīng)做動(dòng)態(tài)調(diào)整。”程建華表示。

北京限價(jià)房政策定案解析

4，北京兩限房申請條件

30歲以下的要結(jié)婚才可以申請，不可以帶父母，可以帶孩子。北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請的，要求家庭年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平及以下。 3人家庭申請，配售一套兩居室，到申請人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口領(lǐng)取并填寫申請核定表即可。

按照北京市政策規(guī)定來說，現(xiàn)在現(xiàn)行政策是2人及家庭申請限價(jià)房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平及以下。申請人必須到戶口所在地提出申請，也在申請人戶口所在區(qū)縣進(jìn)行配售，不能跨區(qū)申請替他的您再參考

年收入在8萬以下的

30歲以下的要結(jié)婚才可以申請，不可以帶父母，可以帶孩子。北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請的，要求家庭年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平及以下。 3人家庭申請，配售一套兩居室，到申請人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**住房保障窗口領(lǐng)取并填寫申請核定表即可。北京市規(guī)定，2人及家庭申請限價(jià)房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平及以下。申請人必須到戶口所在地提出申請，也在申請人戶口所在區(qū)縣進(jìn)行配售，不能跨區(qū)申請

北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請的，要求家庭年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平及以下。。

北京市規(guī)定，2人及家庭申請限價(jià)房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平及以下。申請人必須到戶口所在地提出申請，也在申請人戶口所在區(qū)縣進(jìn)行配售，不能跨區(qū)申請

5，北京限價(jià)房怎么申請需要哪些條件和流程

1、取得北京市戶口后才可以申請限價(jià)房； 2、外埠房產(chǎn)計(jì)入家庭總資產(chǎn)，不計(jì)入人均住房使用面積； 3、由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具價(jià)值評估報(bào)告，為目前的市值； 4、收入是全部申請家庭成員名下的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)性收入以及儲(chǔ)蓄利息等財(cái)產(chǎn)性收入的總和； 5、繳納的住房公積金不計(jì)入年收入，支取的住房公積金計(jì)入年收入。

合申請條件就可以申請。申請條件為：3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；首先你要去居委會(huì)領(lǐng)取申請限價(jià)房的申請表，對照相應(yīng)的內(nèi)容填寫，需要去單位人事蓋章的蓋章（主要是上一年度收入和是否分配房子這2塊），填好后交回居委會(huì)，他們會(huì)上門審核及公示，之后就會(huì)遞交到你所在的區(qū)建委等待復(fù)核，通過的話你就可以在網(wǎng)上查到你的信息了，然后就是等待房源參加搖號(hào)。所需材料： 1. 到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請表； 2. 身份證的復(fù)印件； 3. 戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明； 4. 婚姻證明； 5. 住房證明； 6. 單位出具的收入證明。

本市戶籍人均住房15平米以下對于北京人申請公租房，此次也出臺(tái)了具體的標(biāo)準(zhǔn)。需要本市城鎮(zhèn)戶籍，申請家庭人均住房使用面積在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

6，北京兩限房的相關(guān)完整信息

兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。　　限價(jià)房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。　　限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。 [編輯本段]北京兩限房申購標(biāo)準(zhǔn)及流程　　根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》（京政辦發(fā)〔2008〕號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請購買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：　　一、本市城八區(qū)申請購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：　　家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值　　3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下　　4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下　　二、購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價(jià)等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。　　三、已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。　　供應(yīng)對象：北京市中等收入家庭　　限價(jià)商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件: 　　(一)申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。　　購買家庭：三類家庭可優(yōu)先購買　　在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買: 　　1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭；　　2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭；　　3、已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。　　經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。　　申購程序：資格審核四步走　　購買限價(jià)商品住房實(shí)行申請、審核和備案制度。　　申請購買限價(jià)商品住房按照下列程序辦理: 　　(一)申請。申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份): 　　1.戶口本和家庭成員身份證；　　2.家庭成員婚姻狀況證明；　　3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；　　4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；　　5.其他需提交的證明材料。　　(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。　　(三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。　　(四)備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭情況予以備案。　　統(tǒng)籌分配　　房源主要由區(qū)縣安排　　各區(qū)縣政府組織建設(shè)的限價(jià)商品住房，主要由本區(qū)縣安排使用，市住房保障管理部門可根據(jù)情況從中劃出一定比例統(tǒng)籌分配。　　各區(qū)縣住房保障管理部門負(fù)責(zé)組織本區(qū)縣符合條件的申請家庭按優(yōu)先配售條件及住房困難程度，通過搖號(hào)等方式配售限價(jià)商品住房。對參加多次搖號(hào)均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售。　　對市住房保障管理部門統(tǒng)籌分配至各區(qū)縣的房源，各區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)確定購房人，向開發(fā)企業(yè)繳納購房款。逾期不能確定購房人的，由市住房保障管理部門收回重新分配。區(qū)縣住房保障管理部門也可先行墊付購房款后保留房源繼續(xù)使用，保留時(shí)間不超過半年。　　小部分中高收入者可購兩限房　　公務(wù)員納入購買范圍；弱勢人群將獲照顧　　北京的“兩限房”銷售將不會(huì)只針對低收入人群，昨日，市人大代表、北京市副市長陳剛在接受記者采訪時(shí)表示，來京創(chuàng)業(yè)的白領(lǐng)，一線高端的科研人員，企事業(yè)創(chuàng)業(yè)人員，一些資深的公務(wù)員，事業(yè)單位人員等中高收入者都將納入兩限房購買者范疇。北京副市長陳剛表示：兩限房將有很完整的銷售標(biāo)準(zhǔn)體系，“從經(jīng)濟(jì)收入、限制住房的條件以及再上市的限制等等，甚至對在北京工作的年限都有明確要求”。他說，“兩限房”的銷售將面向中等、中低，也包括一小部分中高收入者，但同時(shí)會(huì)對低收入人群，比如智障、殘疾等弱勢人群，設(shè)立一些優(yōu)先條件，對弱勢人群進(jìn)行照顧。此外，為保證過程公平、公正、透明，“兩限房”將采取抽簽、搖號(hào)等方式進(jìn)行銷售。　　對于兩限房的購買者是否只面向北京戶籍人群的問題，陳剛表示將會(huì)有具體的政策對此說明。

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