北京首套房貸利率，北京貸款利率是多少一套二套有區(qū)別么

來源：整理時(shí)間：2024-01-06 08:50:28 編輯：律生活手機(jī)版

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1，北京貸款利率是多少一套二套有區(qū)別么
2，想在北京貸款買房貸款買房利率一般多少呢
3，北京首套房貸利率是多少
4，現(xiàn)在辦房貸利率是多少
5，在北京首套房貸利率是多少
6，國家規(guī)定的購房貸款首套房是多少利息

1，北京貸款利率是多少一套二套有區(qū)別么

公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，商貸基準(zhǔn)為7.05%。首套購房一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，二套購房根據(jù)貸款銀行的不同，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%不等。

北京貸款利率是多少一套二套有區(qū)別么

2，想在北京貸款買房貸款買房利率一般多少呢

現(xiàn)在北京買房首先是限購，就是說你沒有北京戶口，滿五年的納稅了就能買一套房子，如果你是第一套房，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率（10年-30年）是7.05 。很多銀行還有下浮的優(yōu)勢，有一部分甚至能下浮15%。

如果i是通過商業(yè)貸款的途徑的話，利率按照國家五年級以上的基準(zhǔn)利率5.5%左右，根據(jù)你所在地房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)大小，相應(yīng)的不同銀行會(huì)有所折扣甚至上浮10%-20%。具體看情況。如果有住房公積金的選擇，最好貸款利率是最低的只有4%左右。

想在北京貸款買房貸款買房利率一般多少呢

3，北京首套房貸利率是多少

最新的商貸基準(zhǔn)利率是6.15，公積金的基準(zhǔn)利率是4.25，均是5年以上期限的。

一、貸款利率：項(xiàng)目年利率（%) 一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

北京首套房貸利率是多少

4，現(xiàn)在辦房貸利率是多少

房貸利率如下: 1、商業(yè)房貸首套房利率：目前首套房商業(yè)貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.90%計(jì)算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動(dòng)。 2、商業(yè)房貸二套房利率：目前二套房貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質(zhì)有關(guān)。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。 3、公積金貸款利率：貸款時(shí)間在5年(含)以內(nèi)利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。 4、公積金二套房貸款利率：公積金二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率2.75%與3.25%計(jì)算，借款五年以內(nèi)的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。 5、北上廣深房貸常見利率：北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。廣州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

（上邊的回答還沒有答完，不小心按了提交回答的快捷鍵，不好意思）房貸利率和貸款方式、貸款年限是有直接關(guān)系的。貸款方式有兩種：住房公積金貸款、商業(yè)性貸款。一、住房公積金貸款時(shí)： 1至5年，為4.77%； 10年以上，30年以下，5.22%；二、商業(yè)性貸款時(shí)： 1年，為7.47%； 2至3年，為7.56%； 4至5年，為7.74%； 10年以上，30年以下，7.83%。房貸的月供目前一般有兩種方式：等額法和遞減法。 1、等額法的計(jì)算公式：每月還款金額＝（月利率×（1+月利率）供款總期數(shù)/（1+月利率）供款總期數(shù)-1）×貸款本金 2、遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額＝貸款本金/供款總期數(shù)。房貸是以復(fù)利計(jì)算的，單利是存款時(shí)計(jì)算使用的。

5，在北京首套房貸利率是多少

房貸利率調(diào)整時(shí)間 =<5年 5-30年 11.07.07后商貸基準(zhǔn) 6.9% 7.05% 11.07.07后公積金貸 4.45% 4.9% 11.04.06后商貸基準(zhǔn) 6.65% 6.8% 11.04.06后公積金貸 4.2% 4.7% 11.02.09后商貸基準(zhǔn) 6.45% 6.6% 11.02.09后公積金貸 4% 4.5% 10.12.26后商貸基準(zhǔn) 6.22% 6.4% 10.12.26后公積金貸 3.75% 4.3% 10.10.20后商貸基準(zhǔn) 5.96% 6.14% 10.10.20后公積金貸 3.5% 4.05% 08.12.23后商貸基準(zhǔn) 5.76% 5.94% 08.12.23后商貸8折 4.61% 4.75% 08.12.23后商貸7折 4.03% 4.16% 08.12.23后公積金貸 3.33% 3.87% 08.11.27后公積金貸 3.51% 4.05%麻煩朋友幫忙采納下，謝謝嘍^_^

6，國家規(guī)定的購房貸款首套房是多少利息

全國首套房貸利率降至4.54%　　從近日發(fā)布的3月房貸報(bào)告顯示，全國首套房平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在銀行信息港監(jiān)測的35個(gè)城市和地區(qū)中，首套房平均利率最低的為天津的4.20%?！　《嗉毅y行首套房貸款有折扣　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有124家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家等。　　本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達(dá)6.52%，本月同比降低1.13%。銀行信息港監(jiān)測的35個(gè)城市530家銀行中，除停貸銀行外，共有494家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加7家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有7家，較上月減少2家，為二套房最低利率，其中深圳2家，上海、大連、南昌、佛山、武漢各1家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有4家，上浮15%的有3家，上浮20%的有5家，另有深圳的廣州銀行上浮40%?！　∧壳笆滋追康膬?yōu)惠力度空前，多數(shù)城市的調(diào)整已基本到位，未來可下調(diào)的空間和幅度有限，首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。

個(gè)人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請審批表》，同時(shí)需提供如下資料： 1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。