裝修合同法律條款最新，合同法規(guī)幾種常見裝修合同條款涉嫌違法

來源：整理時(shí)間：2023-02-03 20:24:25 編輯：律生活手機(jī)版

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1，合同法規(guī)幾種常見裝修合同條款涉嫌違法
2，房屋裝修合同的主要條款包括哪些
3，裝飾裝修合同屬于合同法中的什么合同
4，一般處理裝修合同糾紛法律有哪些相關(guān)的規(guī)定
5，裝修合同里面應(yīng)注明哪些條款

1，合同法規(guī)幾種常見裝修合同條款涉嫌違法

裝修裝飾合同糾紛適用以下法律法規(guī)： 1、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。 2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》。 3、建設(shè)部[1997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》。 4、建設(shè)部[1997]92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。 5、《經(jīng)濟(jì)合同法》。 6、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。 7、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。 8、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。

1、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。 2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》。 3、建設(shè)部[1997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》。 4、建設(shè)部[1997]92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。 5、《經(jīng)濟(jì)合同法》。 6、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。 7、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。 8、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。

那要看是什么內(nèi)容，如果是對(duì)合同的補(bǔ)充或更詳細(xì)的說明，在不損害雙方利益的情況下還是要簽的。

合同法規(guī)幾種常見裝修合同條款涉嫌違法

2，房屋裝修合同的主要條款包括哪些

一份完備的房屋裝修合同需要具備以下主要條款：　　一、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話　　此項(xiàng)條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實(shí)后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。　　二、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目　　該條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計(jì)，必須簽訂書面修改協(xié)議。　　三、承攬方式　　通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包?！　∷摹①M(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額　　裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后，入住時(shí)間滿兩個(gè)月至一年后再支付。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會(huì)使工程維修相對(duì)有些保障?！　∥?、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)　　設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗(yàn)收，對(duì)施工行為起到制約作用?！　×⒀b修工程期限和違約責(zé)任　　工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時(shí)完工。　　七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任　　施工期間，裝飾材料會(huì)再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊(duì)以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。

不好辦的。我原來曾經(jīng)找過，很難拿到。我有個(gè)客戶是自己開的裝修公司，但是他是加盟的，都拿不到。但是也是可以做到的，就是難度很大，你要有關(guān)系，或者是出錢賣，。

房屋裝修合同的主要條款包括哪些

3，裝飾裝修合同屬于合同法中的什么合同

裝飾裝修合同屬于合同法中的建設(shè)工程合同。因?yàn)楹炗喲b飾裝修合同是結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。法律分析簽訂裝修合同要注意事項(xiàng)：1、工程概況首先是施工地點(diǎn)、面積、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限；2、工程造價(jià)要明確注明；3、施工圖紙、有些合同規(guī)定了兩種圖紙，一是甲方自己的圖紙、第二是乙方提供的施工圖紙；4、合同還可規(guī)定甲方的工作，也就是業(yè)主施工地要具備的施工條件，同時(shí)也要規(guī)定乙方的應(yīng)做工作，有工程變更需要注明；5、注明材料供應(yīng)，一是按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)是好通知乙方，以便確認(rèn)共同驗(yàn)收，其次是乙方需要購(gòu)買的材料也應(yīng)在到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)是通知甲方，共同驗(yàn)收確認(rèn)；6、規(guī)定工期延期的處理辦法，這樣也是對(duì)施工方的一種約束；7、雙方約定本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜，如提及及時(shí)辦理隱蔽工作和中間工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)。甲方不能按照約定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員驗(yàn)收、甲方應(yīng)予以簽字確認(rèn)，事后，甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格、其復(fù)驗(yàn)與返工費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)，工期也予順延，若不合格則相關(guān)費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)；8、注明工程款的付款方式，三期還是多期，每期支付金額都將注明；9、注明有關(guān)安全和防火規(guī)定，施工圖紙做法說明及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合防火、防事故的要求，注明施工中要采取必要的安全措施，保障作業(yè)人員的安全和鄰居安全；10、合同爭(zhēng)議的解決方式，首先業(yè)主可以填向裝修公司所在的市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)解決，或上級(jí)部門，為了避免事后的不愉快，當(dāng)然這些條款都應(yīng)在合同中注明。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

裝飾裝修合同屬于《合同法》中的承攬合同范疇。　　《合同法》第251條對(duì)承攬合同做了定義：承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。在承攬合同中，完成工作并交付工作成果的一方為承攬人；接受工作成果并支付報(bào)酬的一方稱為定作人?！　∫虼耍绻枰蛯?duì)方簽訂裝飾裝修合同，建議按照合同法中承攬合同的規(guī)定，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

不明白啊 = =！

裝飾裝修合同屬于合同法中的什么合同

4，一般處理裝修合同糾紛法律有哪些相關(guān)的規(guī)定

1、裝修單位沒有完全履行裝修合同?！　∥赐耆男泻贤饕憩F(xiàn)在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定工期內(nèi)完工等?！　?、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。　　有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說得過去，但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢驗(yàn)，出了問題還強(qiáng)詞奪理。尤其是“街頭游擊隊(duì)”，質(zhì)量更沒有保證。　　3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。　　裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修?！　?、施工中的噪聲擾民?！　∈┕ぶ须y免會(huì)發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛?！　?、裝修材料或廢棄物亂堆亂放?！　?、裝修破壞了毗鄰房屋。　　7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。　　針對(duì)裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》和建設(shè)部[1997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[1997]92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！督ㄖb飾裝修管理規(guī)定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！都彝ゾ邮已b飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟;第十九條規(guī)定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應(yīng)該由家庭居室裝飾裝修的居民負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如果是屬于裝修施工單位的責(zé)任，則由房主找裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償?！　⊥瑫r(shí)，行業(yè)內(nèi)部也制定了相關(guān)規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過下列途徑解決：　　1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決;　　2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;　　3、向有關(guān)行政部門申訴;　　4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;　　5、向人民法院提出訴訟。　　但必須注意：一般情況下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。另據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他所涉及法律，解決裝飾糾紛也無非以下幾條：　　1、當(dāng)事人自行協(xié)商;　　2、主管部門行政調(diào)解;　　3、仲裁解決;　　4、訴訟解決?！　〈送?，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：　　投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴?！　?duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率?！　∪f一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標(biāo)的較大或其他對(duì)生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司了。當(dāng)然其他居民因裝修家庭的施工而與裝修家庭發(fā)生的糾紛也可以據(jù)此進(jìn)行解決。

5，裝修合同里面應(yīng)注明哪些條款

裝修合同里面應(yīng)注明以下主要條款：合同雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話：包括工程承攬人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、施工負(fù)責(zé)人的家鄉(xiāng)或者單位出具的外出務(wù)工證明，經(jīng)核實(shí)后作為合同的附件。裝修工程地點(diǎn)面積和具體施工項(xiàng)目：該條款應(yīng)對(duì)照施工圖。施工過程中如果需要修改合同威設(shè)計(jì)，必須簽訂書面修改協(xié)議。承攬方式：通常承攬方式有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式。您可以選擇其中一種方式，約定是總包還是分包。裝修費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額：裝修費(fèi)的支付可以采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付兩種方法。較理想和常用的是分期按進(jìn)度支付的方法，在合同中明確具體的支付時(shí)間和余額，并保留大約35％的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢、入住時(shí)間滿兩個(gè)月后支付。施工依據(jù)和竣工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表應(yīng)作為臺(tái)同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程期限和違約責(zé)任：必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障居室裝修工程能如期完工保修期限：裝修工程的保修期一般是一年、如果承攬人同意，定得長(zhǎng)一點(diǎn)。

主要分以下幾點(diǎn)：問題1．水電改裝重復(fù)布線　　據(jù)介紹，家裝投訴較多的是水電改裝質(zhì)量問題。主要表現(xiàn)為水電布線不合理，重復(fù)布線，漏水漏電，降低電線水管質(zhì)量等級(jí)等。例如，本來只用兩根導(dǎo)線管就可接幾個(gè)插座，而施工隊(duì)卻用6根或8根導(dǎo)線連接幾個(gè)插座，工程量一下子提高了兩三倍。本來是9股線的電線被施工隊(duì)換成只有四五股線的劣質(zhì)電線，表面上根本看不出破綻。　　問題2．偷工減料　　一位市民裝修房子遇到了尷尬情況：本來墻壁應(yīng)涮6桶面漆，結(jié)果施工人員僅涮了3桶面漆。據(jù)市裝飾協(xié)會(huì)家裝分會(huì)有關(guān)人員介紹，偷工減料、以次充好等裝修質(zhì)量問題占整個(gè)糾紛投訴的70％。由于裝修涉及的專業(yè)知識(shí)太多，市民如不留意很難發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分問題需過半年后才能發(fā)現(xiàn)。如衛(wèi)生間的防滲問題，由地面到墻的頂部應(yīng)全部進(jìn)行防滲處理。　　問題3．拖延工期　　某裝飾公司與一位業(yè)主的裝修推遲交工的糾紛，結(jié)果竟導(dǎo)致一對(duì)新婚夫婦分手。據(jù)介紹，這類投訴糾紛的主要根源，大多為業(yè)主增加工程項(xiàng)目或施工隊(duì)開工項(xiàng)目太多有關(guān)。從投訴案例看，一般都遲交工1個(gè)月左右，最多的達(dá)4個(gè)多月。這類投訴糾紛占家裝投訴的20％。　　裝修風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避有招　　規(guī)避裝修風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)從簽訂合同時(shí)開始。監(jiān)理公司的專家提出，使消費(fèi)者上當(dāng)受騙的問題“多發(fā)區(qū)”主要集中在四個(gè)方面。　　別踩四個(gè)地雷區(qū) 　　一是不平等的合同格式條款。一些家裝公司利用消費(fèi)者不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，有些干脆就不執(zhí)行合同，有些設(shè)計(jì)師將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意不填寫“委托代理人”一欄，一旦出現(xiàn)問題就推卸責(zé)任。　　二是在裝修過程中以種種借口增加不合理費(fèi)用。一些設(shè)計(jì)師在做預(yù)算時(shí)，有意將一些項(xiàng)目略去，有的設(shè)計(jì)師還將所有項(xiàng)目的報(bào)價(jià)全部下壓，給消費(fèi)者的錯(cuò)覺是這家裝飾公司物美價(jià)廉，而工程開始后，設(shè)計(jì)師會(huì)以各種理由要消費(fèi)者追加預(yù)算。　　三是施工偷工減料，材料以次充好，使用不環(huán)保、有害氣體超標(biāo)或有嚴(yán)重輻射的材料。一些不法商家利用消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量不易識(shí)別、對(duì)外來品牌的崇拜心理，從國(guó)外以很低的價(jià)格進(jìn)口垃圾產(chǎn)品或過期產(chǎn)品，或者把一些劣質(zhì)建材改頭換面，冒充某些國(guó)際名牌上市銷售。　　四是裝修“游擊隊(duì)”仍在四處攬活兒，無法保證工程質(zhì)量。一些無裝修資質(zhì)的皮包公司和裝修“游擊隊(duì)”搖身一變進(jìn)駐了某些小區(qū)，而小區(qū)物業(yè)又往往缺乏對(duì)他們判斷真?zhèn)蔚哪芰?，“偽公司”很容易混進(jìn)了小區(qū)。　　注意細(xì)節(jié)別圖省事　　一是選擇家裝公司一定要到信譽(yù)好的市場(chǎng)。即使家裝公司出現(xiàn)工程質(zhì)量問題不負(fù)責(zé)解決時(shí)，市場(chǎng)也會(huì)出面為消費(fèi)者解決問題。　　二是簽合同時(shí)，一定要把合同內(nèi)容弄清楚后再簽字，如材質(zhì)、工期、價(jià)格、保修期限、解決爭(zhēng)議的方式等，以免責(zé)任不清，另外別忘了還要加蓋市場(chǎng)的公章。　　三是選購(gòu)材料時(shí)盡量貨比三家，多走幾個(gè)市場(chǎng)。如果是外表看起來相像的產(chǎn)品，價(jià)格懸殊很大，說明其內(nèi)在質(zhì)量差異大。　　四是到信譽(yù)好的市場(chǎng)選購(gòu)材料。經(jīng)營(yíng)規(guī)模、管理又比較規(guī)范的市場(chǎng)，商品價(jià)格雖高，但質(zhì)量有保障。消費(fèi)者切不可因小失大，留下遺憾。　　五是消費(fèi)者要妥善保存和統(tǒng)計(jì)各類收據(jù)，以備出現(xiàn)問題交涉時(shí)使用。　　六是家裝工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，