公寓多少年產(chǎn)權(quán)，公寓樓產(chǎn)權(quán)是多少年的

來源：整理時(shí)間：2024-01-03 23:54:14 編輯：律生活手機(jī)版

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1，公寓樓產(chǎn)權(quán)是多少年的
2，公寓產(chǎn)權(quán)是多少年
3，公寓房產(chǎn)權(quán)多少年
4，公寓是多少年產(chǎn)權(quán)的呢現(xiàn)在
5，公寓是70年產(chǎn)權(quán)嗎

1，公寓樓產(chǎn)權(quán)是多少年的

公寓，一般好多住宅也叫公寓，只有50年和70年之分，這個(gè)在產(chǎn)權(quán)證上有體現(xiàn)

你看一下購房合同或咨詢置業(yè)顧問通常是40年-50年根據(jù)開發(fā)商購地的期限為根據(jù)。

公寓樓產(chǎn)權(quán)是多少年的

2，公寓產(chǎn)權(quán)是多少年

你所說的產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙徺I后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。公寓也就是個(gè)房子的代稱，并不是決定產(chǎn)權(quán)多少年的關(guān)鍵。

公寓產(chǎn)權(quán)是多少年

3，公寓房產(chǎn)權(quán)多少年

住宅產(chǎn)權(quán)一般是70年，如果是商業(yè)用房則為40年主要看土地性質(zhì)使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。”

公寓房產(chǎn)權(quán)多少年

4，公寓是多少年產(chǎn)權(quán)的呢現(xiàn)在

酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時(shí)間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房。另外，國五條針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺(tái)，無需過度擔(dān)心。

1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

5，公寓是70年產(chǎn)權(quán)嗎

1 一般而言，公寓的占地面積不會(huì)大，容積率較高，其實(shí)房地產(chǎn)升值的本質(zhì)是土地升值，房子本身隨著樓齡老化是貶值的，占地面積較小的公寓，作為產(chǎn)品來說，要賣好價(jià)格，地塊的限制必須由產(chǎn)品質(zhì)量和物業(yè)等來彌補(bǔ)，但長遠(yuǎn)來說，這些東西當(dāng)然沒有土地值錢2 使用用途，住宅純粹，無論是自住還是放租，一般都由居家群體組成，而商務(wù)公寓則一般由辦公居住結(jié)合，核心定位不純粹，導(dǎo)致居家和辦公的都不會(huì)將商務(wù)公寓做為首選3 產(chǎn)權(quán)年限，商務(wù)公寓一般為40至50年，住宅一般為70年，到期的續(xù)費(fèi)成本住宅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商務(wù)公寓4 貸款方式，商務(wù)公寓一般最多只能貸款5成，最長10年，利率上浮10個(gè)點(diǎn)以上，住宅首套貸款7成，最長30年，大城市一般可以做到基準(zhǔn)9折，資金成本住宅低很多5 物業(yè)費(fèi)，水電煤氣費(fèi)等，商務(wù)公寓遠(yuǎn)高于住宅6 交易稅費(fèi)，商務(wù)公寓還有額外的增值稅，其他稅類成本也比同級(jí)別的住宅高7 商務(wù)公寓沒有一些住宅擁有的特權(quán)，例如落戶，上學(xué)等配套福利，商務(wù)公寓一般是沒有的

您好！其實(shí)，就一點(diǎn)：土地用途決定建筑性質(zhì)，土地使用年限與建筑使用年限有時(shí)候不同步。就這件事看，樓主應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，房產(chǎn)雖然可以使用70年，但實(shí)際的土地使用年限只有40年，當(dāng)40年后土地使用權(quán)到期后，你們業(yè)主應(yīng)向國家（當(dāng)?shù)赝恋毓芾頇C(jī)構(gòu)）繼續(xù)交納土地使用權(quán)出讓金。（應(yīng)無法得知樓主的房子，土地是按什么方式取得，在這里考慮土地是以出讓的形式獲得）其實(shí)，開發(fā)商先期想要業(yè)主交納80元/m2的費(fèi)用，其實(shí)是想辦理土地使用年限的延期（這個(gè)非常難辦），樓主可以通過土地證和房產(chǎn)證上看土地使用年限是否為40年。提示：樓主的房產(chǎn)如果自己居住的話，就40年后向土地管理者交納的費(fèi)用不會(huì)太多；如果想出售，作為二手房進(jìn)行交易時(shí)，恐怕有點(diǎn)麻煩，要吃點(diǎn)虧。望采納，謝謝