買二手房好嗎，首套房是買新房好還是買二手房好

來源：整理時(shí)間：2024-02-04 23:22:43 編輯：律生活手機(jī)版

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1，首套房是買新房好還是買二手房好
2，買二手房好嗎
3，買二手房的壞處都有哪些
4，誰能告訴我買二手房好還是不好
5，買二手房和一手房的優(yōu)缺點(diǎn)
6，為什么買房不要選二手房

1，首套房是買新房好還是買二手房好

一般來說，二手房相對較好。但也不是絕對的，這要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購買一手房，按自己的需要進(jìn)行裝修。

，新房無稅，只是房本下來要等很長時(shí)間，交房后再拿房本，二手房如果找個(gè)精裝修可以省時(shí)省力，如果有滿五年的90平以下的并且是唯一住房，稅費(fèi)只拿1%的契稅就行，相對比而言二手房更為省心一點(diǎn)。

首套房是買新房好還是買二手房好

2，買二手房好嗎

都是各有有點(diǎn)哈。先說二手房吧。 1、位置好，樓層好，戶型好，只要自己覺得好的都可以由自己去選。新房現(xiàn)在的新房位置可能要稍微差點(diǎn)，但是現(xiàn)在的環(huán)境和戶型都可能會(huì)好一點(diǎn)，但是新房子你是看不到本房子的，只看的到沙盤，二手房就全是現(xiàn)房了哈。只有自己覺的好的才是最好的哈，最合適你的才是最好的哈。

我也正在選擇二手房，可是現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)是新房價(jià)格沒有二手房價(jià)格貴

不好啊

當(dāng)然是新房好了

怎比沒房的好``

如果有錢的話我還是建議你買新房。好多二手房都很差的

買二手房好嗎

3，買二手房的壞處都有哪些

其實(shí)二手房的好處還是很多的,包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房,不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn),即買即住,無需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確,不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營磨合了一段時(shí)間,物業(yè)管理等是否到位通過打聽很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房價(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右,入住時(shí)間越長,價(jià)位相差越多。壞處(其實(shí)應(yīng)該是需要注意的地方):1、產(chǎn)權(quán)一定要調(diào)查清楚,確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛,無抵押。2、簽訂合同之時(shí)約定清楚各項(xiàng)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由誰承擔(dān)。3、過戶和付款的過程需要把握好,付款前最好雙方共同去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心咨詢清楚相關(guān)手續(xù)辦理程序,避免出現(xiàn)付完房款過戶手續(xù)辦理不下來的情況(第一關(guān)把握好的話,一般第二關(guān)問題不大)。4、如果是年代較久的房屋,線路可能會(huì)有所老化,在二次裝修時(shí)需要重新更換。5、二次裝修費(fèi)用會(huì)比新房費(fèi)用相對較高,一些裝修公司普遍不太喜歡裝修二手房。一般情況下,性價(jià)比最高的二手房屋是在入住兩到五年的房屋。

買二手房的壞處都有哪些

4，誰能告訴我買二手房好還是不好

資金比較充足買新房,,不是那么充足的話,比較新的二手房也是不錯(cuò)的,這要看個(gè)人的資金了

朋友你好！買二手房相對于一手房來說還是占有很大的優(yōu)勢的，從四方面來講：一，二手房選擇空間大，地段成熟。二，二手房原屋現(xiàn)狀情況清楚，漏不漏水等各方面隱患都可以一目了然，三，不會(huì)擔(dān)心像一手樓一樣資金回籠不足變成爛尾樓，就是產(chǎn)權(quán)清晰。四，二手房即買即住，不會(huì)像一手樓到等個(gè)一年半載而且還要白白供一年的樓。多不劃算。。那買一手樓二手樓你心里清楚拉?？梢约觽€(gè)朋友Q152691464

不好

視個(gè)人情況而定，要是二手房是單位房并且比新房劃算！而且能滿足你的住宿要求的話我認(rèn)為是可以買的！尤其現(xiàn)在隆林的房價(jià)相對來說是上升的！但是根據(jù)朋友說其實(shí)都是虛的！按照經(jīng)濟(jì)學(xué)來解釋這是一種銷售手段！當(dāng)沒有人買的時(shí)候就調(diào)高房價(jià)！然后讓買房的人心里著急！也就這樣買了！但是好好想想，現(xiàn)在買房的大多數(shù)都是有房的！有些是有一棟！有些是已經(jīng)有了兩三套！之所以買就是為了炒房！所以我個(gè)人認(rèn)為隆林的房價(jià)要是在1600左右或者以下的話是可以買新房的！不然就買單位的二手房！

有錢人

有必要，有錢就買咯~

5，買二手房和一手房的優(yōu)缺點(diǎn)

一手房的優(yōu)點(diǎn)：同小區(qū)選擇性多，剛開盤的時(shí)候會(huì)有好多等著你挑；比二手房的稅少；缺點(diǎn)：一手房買的時(shí)候一般不是現(xiàn)房交付，有的地方會(huì)跟開始規(guī)劃的時(shí)候不一樣；交房時(shí)間長，有可能貸款都還了一年了房子還沒有入??；周邊配套相對沒有那么完善，不方便二手房的優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)房，房屋有什么問題都能看出來，比如漏水啊、采光啊、周邊有沒有變電站啊、、、；交房時(shí)間短，正常流程兩到三個(gè)月左右就可以搬進(jìn)去住了；周邊配套設(shè)施完善，小區(qū)有相應(yīng)的居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等缺點(diǎn)：二手房買賣比較麻煩，有房東、中介、貸款銀行、交易中心、稅務(wù)局；二手房選擇性少，一房一價(jià)，每個(gè)房東的心態(tài)都不一定一樣的，同小區(qū)同房型在售的數(shù)量不會(huì)多，不是樓層你不滿意就是位置你不滿意，找到你滿意的價(jià)格又不滿意；二手房稅費(fèi)多，現(xiàn)在賣家的稅費(fèi)都轉(zhuǎn)嫁到買方頭上了。

二手房與一手房比起來有哪些優(yōu)勢? 幾乎人人都有住新房的憧憬，認(rèn)為新房環(huán)境好，干凈、舒服、還有著萬象更新的意思，二手房往往是別人住過的房子，陳舊，不干凈。但二手房市場還是這么火？為什么一大批的城市居民還是首選二手房源呢？一切都源于二手房獨(dú)有的優(yōu)勢，相對于新購買新建房產(chǎn)而言，現(xiàn)實(shí)中二手房的這些優(yōu)勢吸引著不同的買家，能滿足各項(xiàng)需求：1.價(jià)格便宜：二手房最大的優(yōu)勢必就在于其價(jià)格便宜，同等地段，購買二手房可以一手房省掉25%的費(fèi)用。(部分業(yè)主是十分愛惜自己的房子)2.選擇空間大：二手房房屋市場，從低檔的小社區(qū)，到高檔的大社區(qū)，應(yīng)有盡有，可選擇的空間大。3.即買即住、方便省心：部分的二手房本身的裝修情況還是相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)，買主不但可以免掉一大筆的裝修費(fèi)用，而且可以馬上居住方便實(shí)在。不像買新房，左等右等，還是沒有交房。4.購買風(fēng)險(xiǎn)?。憾址慷际乾F(xiàn)房，周邊配套，交通物業(yè)管理等都己經(jīng)成形，一看就明，相對買期房而言，購買風(fēng)降低，大家都明白情況，誰也騙不了誰。5.即買即有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移速度快，少擔(dān)擾，購買二手房，當(dāng)然必須首先要是明確產(chǎn)權(quán)，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，就可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，馬上便可以辦理房產(chǎn)證。不像一手房，產(chǎn)權(quán)辦理沒有一個(gè)期限，只能叫人干等。6.買二手房，一目了然：對于二手房的質(zhì)量、物業(yè)管理、治安、鄰里素質(zhì)，買者都可以看得清清楚楚，（最佳的二手房就是五年左右的二手房，可以避免了鄰居裝修帶來的噪音，小區(qū)綠化程度，樓身的質(zhì)量，小區(qū)管理的情況，鄰居的素質(zhì)等都是清清楚楚）不像一手房霧里看花，不明不白。二手房與一手房的優(yōu)勢和劣勢對比：1. 一手房基本上都是期房（當(dāng)然也有現(xiàn)房），二手房都是現(xiàn)房2. 一手房按揭比例大一點(diǎn)（貸30%），二手房少一點(diǎn)（貸40%）3.一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明晰）4. 一手房一般價(jià)格比較高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高）5. 一手房買的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自己只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給辦好）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）6. 一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費(fèi)，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性燃料少很多了7.流程：一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本條件，其他什么都不用管，只要等著領(lǐng)證就可以了。二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點(diǎn)你怎么做的，這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了），過戶完直接領(lǐng)證就一切ok了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評估，申請貸款，看這個(gè)房子的評估價(jià)是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權(quán)證》在銀行，你直接拿房產(chǎn)證。8.一手房一般來說，位置都不怎么樣。特別是大城市，市中心能建個(gè)房子貴上天才是真的，而且還都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房（選擇買二手房的您、選擇的余地比較大，您又可以看現(xiàn)房，所以您喜不喜歡這房子都可以知道，不象一手房只是能看到樣板房，所以這是二手房的優(yōu)勢）

6，為什么買房不要選二手房

可以根據(jù)個(gè)人需求選擇二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會(huì)暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。購買二手房的缺點(diǎn)有：1、房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短。2、房屋貸款年限：買二手房采用商業(yè)貸款，貸款年限還會(huì)受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會(huì)相對較高，每個(gè)月的還貸壓力就會(huì)比較大。3、買賣程序：二手房的交易手續(xù)流程復(fù)雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子。4、房屋剩余壽命：房屋在使用過程中，會(huì)受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩余的壽命也就越短，在居住一定年限后，可能就會(huì)變?yōu)槲７?，不能住人?、房屋維修費(fèi)用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現(xiàn)的問題也就越多，因此，就需要對房屋進(jìn)行修繕。進(jìn)行房屋維修時(shí)，需要耗費(fèi)一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費(fèi)用也就越高。6、居住的舒適度：現(xiàn)在新建的房子，在戶型的設(shè)計(jì)和園林的規(guī)劃方面，都比較新穎、人性化，物業(yè)管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區(qū)的環(huán)境比較差、車位不足、物業(yè)管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

<6>、買二手房風(fēng)險(xiǎn)小而買二手房不管是上面講到的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等等都是可預(yù)期的，而新房許多都是期房，往往會(huì)出現(xiàn)合同與交房后的新房嚴(yán)重不符，甚至可能會(huì)出現(xiàn)"爛尾"現(xiàn)象，對于二手房這些風(fēng)險(xiǎn)幾乎是不存在的。<7>、二手房的購買選擇面越來越廣像老城區(qū)這些市中心繁華路段，土地資源珍惜，可開發(fā)的地塊不多，近年來推出的一手新房房源不多，因此選擇位處市中心繁華商業(yè)地帶或者成熟居住社區(qū)的二手房成為購房者心目中的"香餑餑"。有意購買二手房的客戶只要根據(jù)各自需求很容易就在相應(yīng)的路段上挑到適合自己消費(fèi)能力和需求的房屋。<8>、二手房讓您擇鄰而居成為現(xiàn)實(shí)買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。在選購二手樓時(shí)，小區(qū)、單位的鄰里關(guān)系已經(jīng)很顯而易見的，俗話說：千金買屋，萬金擇鄰，新房由于很多戶都沒有入住，對于住戶的質(zhì)素都比較難找到機(jī)會(huì)觀察。<9>、二手房按揭貸款的推出買二手房同享商業(yè)銀行的貸款待遇，不少地方銀行二手房按揭的推出，使購買二手房同樣也可享有按揭貸款待遇。相對于購買商品房而言，這些措施更有效的促進(jìn)了二手房市場的繁榮。<10>、二手房市場或被80后帶動(dòng)起來這一點(diǎn)聽起來有點(diǎn)牽強(qiáng)，其實(shí)細(xì)想起來一點(diǎn)都不難理解。80后一代正是沒錢卻又花錢最多的時(shí)候，買房結(jié)婚等都是大花銷。同時(shí)又有專家說80后一代是最有個(gè)性的一代，他們接受新鮮事物都比較快，而且喜歡顛覆傳統(tǒng)，在他們遭遇高房價(jià)的磨難后租房或購買二手房的觀念有可能最先被他們所認(rèn)知，從而又迎來一個(gè)購買二手房的時(shí)代。這種潮流會(huì)帶動(dòng)更多的人選擇二手房。

你的說法是錯(cuò)誤的，對于新買房失來說，如果經(jīng)濟(jì)不寬裕，二手房是首選。一、可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行對比：1、看地段新房：近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。二手房：市區(qū)、熱點(diǎn)地區(qū)隨處可見二手房的身影。2、看交通新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。二手房：城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。3、看外觀新房：外觀新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，頗具視覺沖擊力。二手房：建筑外觀較為傳統(tǒng)、單一，九十年代建筑風(fēng)格為主。風(fēng)吹日曬久了不免有發(fā)黃、裂縫之處。4、看戶型新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。5、看價(jià)格新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價(jià)較高，如此算下來總價(jià)自然不菲。二手房：戶型面積雖小但是其總價(jià)卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。6、看物業(yè)新房：大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。二手房：大多由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。7、看區(qū)位新房：大多新建樓盤地段偏遠(yuǎn)決定了它市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等不夠成熟，有待進(jìn)一步完善。二手房：二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁。8、看升值空間新房：升值潛力較為可觀。二手房：盡占天時(shí)、地利，升值潛力將進(jìn)一步提升。9、看風(fēng)險(xiǎn)新房：存在期房風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)實(shí)與承諾不相符，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者許多購房風(fēng)險(xiǎn)。10、看交易新房：由開發(fā)商一手辦理完畢。二手房：交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。

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買二手房好嗎，首套房是買新房好還是買二手房好

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1，首套房是買新房好還是買二手房好

2，買二手房好嗎

3，買二手房的壞處都有哪些

4，誰能告訴我買二手房好還是不好

5，買二手房和一手房的優(yōu)缺點(diǎn)

6，為什么買房不要選二手房

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