深圳出租屋交換，網(wǎng)上深圳租房找經(jīng)紀(jì)人還是找個(gè)人的

來源：整理時(shí)間：2024-03-26 21:22:25 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，網(wǎng)上深圳租房找經(jīng)紀(jì)人還是找個(gè)人的
2，深圳購買二手房契稅怎么繳納
3，深圳出租房可以注冊貿(mào)易公司嗎
4，深圳市經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)怎么辦理
5，地稅的稅務(wù)登記證怎么辦理都需要什么材料
6，求房屋租賃合同

1，網(wǎng)上深圳租房找經(jīng)紀(jì)人還是找個(gè)人的

經(jīng)紀(jì)人與個(gè)人各有優(yōu)劣，另還有傳統(tǒng)和現(xiàn)代的租房平臺(tái)。1、個(gè)人：避免了經(jīng)紀(jì)人產(chǎn)生的中介費(fèi)，但風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)性對較高2、經(jīng)紀(jì)人：風(fēng)險(xiǎn)問題會(huì)在之前便處理好，但正因如此，會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)3、收費(fèi)租房平臺(tái)：傳統(tǒng)房屋租賃平臺(tái)，依舊是分配經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行對接，也就是會(huì)收費(fèi)用4、新興租房平臺(tái)：是一種現(xiàn)代的房屋租賃產(chǎn)業(yè)，因?yàn)槠洚a(chǎn)業(yè)模式是房東與平臺(tái)資源交換與合作，所以對房客而言并不會(huì)造成中介費(fèi)

其實(shí)哪里都一樣的

最好是找個(gè)人,也就是業(yè)主,實(shí)在找不到的話，再找經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)紀(jì)人都是一些中介公司的人，還要向你收取傭金。

建議找經(jīng)紀(jì)人吧，安全

當(dāng)然是經(jīng)紀(jì)人啊

2，深圳購買二手房契稅怎么繳納

契稅需要根據(jù)房屋的性質(zhì)以及房屋面積來判定，具體規(guī)定如下：1、契稅的基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納；2、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%；3、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；4、若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。在購買二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：1、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；2、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。3、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項(xiàng)權(quán)記載，有無共有人；4、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

深圳購買二手房繳納契稅：普通住宅：首次置業(yè)90平方以下，1%征收契稅；首次置業(yè)90平方—144平方，1.5%征收契稅；非普通住宅：3%征收契稅！不是首次置業(yè)，3%征收契稅；詳情咨詢下置業(yè)者公司。

房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二手房過戶，由買受人交納契稅，普通住宅按照房屋總價(jià)的1.5%繳納，高檔住宅按照房屋總價(jià)的3%繳納。房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

3，深圳出租房可以注冊貿(mào)易公司嗎

可以，深圳從13年起注冊公司可以0注冊資本，居住房也可以做為注冊地。但是稅務(wù)是需要合同備案現(xiàn)在辦理公司十分簡單，名字核準(zhǔn)過一周就可以全部搞定。

可以的，沒有說出租房就不行的注冊第一步“核名，先查詢再注冊”。注冊第二步：確認(rèn)注冊資金。注冊第三步：確定經(jīng)營范圍注冊第四步：確認(rèn)注冊地址注冊第五步：確定股東股權(quán)比例，流程：1、提交資料-審核-下證-刻章-稅務(wù)報(bào)道-開對公賬戶（無需的話即可不用）時(shí)間：3-5個(gè)工作日左右，費(fèi) 八百到二千多，相關(guān)資訊不明白@me第一步：先辦理《對外貿(mào)易經(jīng)營者備案登記登記表》第二步：辦理《報(bào)關(guān)單位注冊登記證書》、檢驗(yàn)檢疫局備案、第三步：電子口岸注冊登記，外匯管理局名錄登記坐標(biāo)：東莞，深圳，相關(guān)資訊不明白@me

現(xiàn)在注冊深圳公司，注冊資金都是認(rèn)繳制的，不用實(shí)際出資，寫個(gè)適度的就行。一、注冊深圳公司的流程　　1、公司的名稱（深圳市+字號(hào)+行業(yè)+深圳公司）　　2、公司地址（地址需要提供準(zhǔn)確的所屬街道及道路）　　3、法人、監(jiān)事人、股東身份證原件　　4、投資比例（股東兩個(gè)以上提供準(zhǔn)確比例）　　5、注冊資金（實(shí)行認(rèn)繳制，可以不用出資，但注冊資金必須有，最低三萬）　　6、法人、監(jiān)事人、股東個(gè)人U盾　　7、公司經(jīng)營范圍公司開基本戶，沒有租賃合同，我們可以預(yù)約銀行辦理。注冊深圳公司無需租賃合同預(yù)約銀行開基本戶：開戶銀行：農(nóng)行，招行，建行，工行，浦發(fā)開戶地址：羅湖、福田、鹽田、龍崗開戶要求：法人到場不用看場地，包成功。開戶時(shí)間：12-15個(gè)工作日左右

劍外忽傳收薊北,初聞涕淚滿衣裳.再看看別人怎么說的。

當(dāng)然可以注冊，需要提供房子的租憑協(xié)議，和房子的主任的房產(chǎn)證復(fù)印件，

有兩種情況的出租農(nóng)民房可以注冊的：1、是可以到房管所出具正規(guī)商用或辦公類房屋租賃合同的2、是去所在街道工作站可以出具場地使用證明的以上都需要房東配合，房管所和工作站的工作人員會(huì)到現(xiàn)場核查場地，如果可以的話就可以辦理了，如果不行的話那就不能注冊貿(mào)易公司了。

4，深圳市經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)怎么辦理

經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，需同時(shí)符合下列條件：1、申請人為經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（非市場商品房）或《房地產(chǎn)證》（綠本）登記的權(quán)利人，且經(jīng)其他權(quán)利人一致同意。2、簽訂買賣合同滿5年。3、為購買本套經(jīng)濟(jì)適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。4、無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得住房完全產(chǎn)權(quán)申請的情形。具體包括但不限于以下情形：（1）已另行購買擁有住房的；（2）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；（3）因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置經(jīng)濟(jì)適用住房的；（4）擅自互換、出借經(jīng)濟(jì)適用住房的；（5）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租經(jīng)濟(jì)適用住房的；（6）將經(jīng)濟(jì)適用住房用于經(jīng)營性用途的；（7）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房使用功能的。5、政策法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)條件。申請人與共同申請人為合法繼承人,或?yàn)楹戏ɡ^承人和原權(quán)利人的，如不符合《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法》第十一條第（一）款關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移登記的條件，經(jīng)一致同意，可以申請取得完全產(chǎn)權(quán)并上市交易，其中，原權(quán)利人必須同時(shí)符合上述申請條件第2、3、4、5條；合法繼承人必須同時(shí)符合上述申請條件第2、3、5條及第4條的第（3）至第（7）款。辦理流程：?。ㄒ唬┚W(wǎng)上注冊、填報(bào)并在線提交申請表。申請人登錄深圳市住房保障署網(wǎng)站，網(wǎng)上注冊賬號(hào)。注冊成功，進(jìn)入賬號(hào)，認(rèn)真閱讀、理解指引，選擇相應(yīng)業(yè)務(wù)的申請表。申請人在線填寫申請表、檢查無誤后予以提交。（二）網(wǎng)上查詢進(jìn)度和審核結(jié)果。網(wǎng)上提出申請后，申請人應(yīng)自行密切關(guān)注辦理進(jìn)度，及時(shí)登錄網(wǎng)站查詢進(jìn)度和審核結(jié)果。1、網(wǎng)上審核不合格的，將查詢到審核不合格結(jié)果，并自行在網(wǎng)上打印駁回申請的書面通知書。2、申請取得完全產(chǎn)權(quán)且網(wǎng)上審核合格的，將查詢到繳納增值收益的通知。（三）網(wǎng)上打印繳款通知書、書面申請資料清單，并繳納增值收益。查詢到繳納增值收益通知的，申請人根據(jù)提示，打印繳款通知書，在規(guī)定期限內(nèi)，憑繳款通知書繳納增值收益并取得繳納增值收益的憑證。（四）備齊書面申請資料。已繳納增值收益的申請人及查詢到回購住房通知的申請人，根據(jù)系統(tǒng)提示，按書面材料清單備齊書面申請資料。（五）前往住房保障主管部門備案。申請人按要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到住房保障部門提交書面申請資料，接受住房保障部門查驗(yàn)，查驗(yàn)合格的，予以備案。查驗(yàn)不合格的，查詢接收駁回申請通知；須補(bǔ)正申請資料的，在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正。（六）領(lǐng)取批復(fù)。備案通過后，申請人當(dāng)場領(lǐng)取批復(fù)。

沒看懂什么意思？

5，地稅的稅務(wù)登記證怎么辦理都需要什么材料

根據(jù)《稅務(wù)登記管理辦法》第十三條：“納稅人在申報(bào)辦理稅務(wù)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)如實(shí)提供以下證件和資料：（一）工商營業(yè)執(zhí)照及其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件；（二）有關(guān)合同、章程、協(xié)議書；組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書；（三）法定代表人或負(fù)責(zé)人或業(yè)主的居民身分證、護(hù)照或者其他合法證件。其他需要提供的有關(guān)證件、資料，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定?！痹敿?xì)情況如下：一、如果您是單位納稅人，您需要提交如下資料： 1．工商營業(yè)執(zhí)照或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件原件及復(fù)印件 2．注冊地址及生產(chǎn)、經(jīng)營地址證明（產(chǎn)權(quán)證、租賃協(xié)議）原件及其復(fù)印件；如為自有房產(chǎn)，請?zhí)峁┊a(chǎn)權(quán)證或買賣契約等合法的產(chǎn)權(quán)證明原件及其復(fù)印件；如為租賃的場所，請?zhí)峁┳赓U協(xié)議原件及其復(fù)印件，出租人為自然人的還須提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件；如生產(chǎn)、經(jīng)營地址與注冊地址不一致，分別提供相應(yīng)證明 3．驗(yàn)資報(bào)告或評(píng)估報(bào)告原件及其復(fù)印件 4．組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書副本原件及復(fù)印件 5．有關(guān)合同、章程、協(xié)議書復(fù)印件 6．法定代表人（負(fù)責(zé)人）居民身份證、護(hù)照或其他證明身份的合法證件原件及其復(fù)印件 7．納稅人跨縣（市）設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)辦理稅務(wù)登記時(shí)，還須提供總機(jī)構(gòu)的稅務(wù)登記證（國、地稅）副本復(fù)印件 8．改組改制企業(yè)還須提供有關(guān)改組改制的批文原件及其復(fù)印件 9．房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、機(jī)動(dòng)車行駛證等證件的復(fù)印件 10．汽油、柴油消費(fèi)稅納稅人還需提供：（1）企業(yè)基本情況表（2）生產(chǎn)裝置及工藝路線的簡要說明（3）企業(yè)生產(chǎn)的所有油品名稱、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及用途 11．外商投資企業(yè)還需提供商務(wù)部門批復(fù)設(shè)立證書原件及復(fù)印件二、如果您是個(gè)體經(jīng)營，您需要提交如下資料： 1．工商營業(yè)執(zhí)照或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件原件及復(fù)印件 2．業(yè)主身份證原件及其復(fù)印件（個(gè)體） 3．負(fù)責(zé)人居民身份證、護(hù)照或其他證明身份的合法證件原件及其復(fù)印件（個(gè)人合伙企業(yè)） 4．房產(chǎn)證明（產(chǎn)權(quán)證、租賃協(xié)議）原件及其復(fù)印件；如為自有房產(chǎn)，請?zhí)峁┊a(chǎn)權(quán)證或買賣契約等合法的產(chǎn)權(quán)證明原件及其復(fù)印件；如為租賃的場所，請?zhí)峁┳赓U協(xié)議原件及其復(fù)印件，出租人為自然人的還須提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件 5．組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本原件及復(fù)印件（個(gè)體加油站、個(gè)人合伙企業(yè)及已辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證的個(gè)體工商戶）三、如果您是臨時(shí)經(jīng)營，您需要提交如下資料： 1．法定代表人（負(fù)責(zé)人）居民身份證、護(hù)照或其他證明身份的合法證件原件及其復(fù)印件 2．項(xiàng)目合同或協(xié)議及其復(fù)印件 3．工商營業(yè)執(zhí)照或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件的復(fù)印件

公司注冊稅務(wù)開通工商財(cái)稅稅務(wù)局稅務(wù)登記

一、稅務(wù)登記證的辦理流程(1)先辦理工商營業(yè)執(zhí)照，然后帶著營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，業(yè)主身份證及復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、注冊資本評(píng)估報(bào)告，房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同、到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記。(2)填寫稅務(wù)登記申請表，并繳納登記證工本費(fèi)（有的地區(qū)規(guī)定免繳）。(3)納稅人應(yīng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)記。(4)逾期辦理的會(huì)被罰款，稅法上規(guī)定是2000塊錢以下罰款。所以盡快去辦理。(5)辦理稅務(wù)登記受理后，主動(dòng)聯(lián)系稅務(wù)管理人員。二、稅務(wù)登記范圍①從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人：企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個(gè)體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位；②非從事生產(chǎn)經(jīng)營但依照規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人：前款規(guī)定以外的納稅人，除國家機(jī)關(guān)、個(gè)人和無固定生產(chǎn)經(jīng)營場所的流動(dòng)性農(nóng)村小商販外；③扣繳義務(wù)人：負(fù)有扣繳稅款義務(wù)的扣繳義務(wù)人(國家機(jī)關(guān)除外)，應(yīng)當(dāng)辦理扣繳稅款登記。享受減免稅待遇的納稅人需要辦理稅務(wù)登記。三、稅務(wù)登記證的使用情形(1)納稅人辦理下列事項(xiàng)時(shí)，必須提供稅務(wù)登記證件：①開立銀行賬戶；②領(lǐng)購發(fā)票。(2)納稅人辦理其他稅務(wù)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示稅務(wù)登記證件：

根據(jù)2002年10月15日起施行的《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定，“除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務(wù)登記證件的外，納稅人辦理下列事項(xiàng)時(shí)，必須持稅務(wù)登記證件：　?。ㄒ唬╅_立銀行賬戶；　?。ǘ┥暾垳p稅、免稅、退稅；　?。ㄈ┥暾堔k理延期申報(bào)、延期繳納稅款；　　（四）領(lǐng)購發(fā)票；　　（五）申請開具外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明；　　（六）辦理停業(yè)、歇業(yè)；　　（七）其他有關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)?！　《悇?wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)稅務(wù)登記證件的管理，采取實(shí)地調(diào)查、上門驗(yàn)證等方法，或者結(jié)合稅務(wù)部門和工商部門之間，以及國家稅務(wù)局(分局)、地方稅務(wù)局(分局)之間的信息交換比對進(jìn)行稅務(wù)登記證件的管理。　　稅務(wù)登記證式樣改變，需統(tǒng)一換發(fā)稅務(wù)登記證的，由國家稅務(wù)總局確定。　　納稅人、扣繳義務(wù)人遺失稅務(wù)登記證件的，應(yīng)當(dāng)自遺失稅務(wù)登記證件之日起15日內(nèi)，書面報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，如實(shí)填寫《稅務(wù)登記證件遺失報(bào)告表》，并將納稅人的名稱、稅務(wù)登記證件名稱、稅務(wù)登記證件號(hào)碼、稅務(wù)登記證件有效期、發(fā)證機(jī)關(guān)名稱在稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的報(bào)刊上作遺失聲明，憑報(bào)刊上刊登的遺失聲明向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦稅務(wù)登記證件。

如果你是深圳的企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件，法人身份證原件及復(fù)印件，公司章程原件，公章，辦事人員身份證原件及復(fù)印件，稅務(wù)登記申請表（里面需要填寫財(cái)務(wù)人員和報(bào)稅人員的身份信息和電話）。

6，求房屋租賃合同

私人房屋租賃合同書　　出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：　　現(xiàn)居住地址：　　承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：　　現(xiàn)居住地址：　　依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守。　　第一條甲方將座落于南山區(qū) 街道　　的房屋。建筑面積共平方米，出租給乙方使用?！　〉诙l 租賃房屋用途，租賃期限自年　　月日至年月日止。　　第三條租賃房屋的月租金按建筑面積每平方米人民幣　　元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫)。乙方應(yīng)于每月日前交付當(dāng)月租金。　　第四條甲方收取租金，應(yīng)依法給乙方開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票?！　〉谖鍡l 租賃期限內(nèi)甲方依法支付房屋租賃稅收及房屋租賃管理費(fèi)、乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的費(fèi)?！　〉诹鶙l 甲方向乙方收取個(gè)月(不超過三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金，即人民幣元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保證金退還乙方?！　〉谄邨l 乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動(dòng)，不得妨礙鄰居的正常生活?！　〉诎藯l 乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi)，應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實(shí)填報(bào)租住人員信息登記表?！　〉诰艞l 乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償?！　〉谑畻l 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)于簽定租賃合同十日內(nèi)到南山區(qū)房屋租賃管理部門辦理登記或者備案的轉(zhuǎn)租手續(xù)?！　〉谑粭l 合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金三個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同。　　第十二條本合同有效期屆滿，甲方將租賃房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)訂立新合同，并到房屋租賃管理部門重新辦理登記或備案。　　第十三條甲乙雙方應(yīng)按省、市、區(qū)計(jì)劃生育的政策規(guī)定，在辦理租賃合同登記或備案手續(xù)時(shí)，提交計(jì)生的相關(guān)資料?！　〉谑臈l 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項(xiàng)選擇：1、向人民*提起訴訟；2、向申請仲裁(只能選擇其中一項(xiàng))?！　〉谑鍡l 甲乙雙方可就本合同未載明事項(xiàng)在附頁另行依法約定?！　”竞贤瑫皇? 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機(jī)關(guān)存檔壹份?！　〖追?簽章)：乙方(簽章)：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　年月日年月日　?。ǜ巾摚骸　〖追?簽章) 乙方(簽章)　　你把郵箱給我，我發(fā)給你。

合同編號(hào)：房屋租賃合同出租方：_______________________________ 承租方：_______________________________ 房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限——賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：１．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；２．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；３．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民*起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更１．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。２．出租人出賣房屋，須在３個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。３．承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任１．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。２．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元。３．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。４．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民*起訴。第九條其他約定事項(xiàng) 第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：經(jīng)辦人：鑒（公）證意見鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）簽約地點(diǎn)：有效期限至年月日簽約時(shí)間：年月日

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