住房商業(yè)貸款，申請住房按揭商業(yè)貸款需要什么手續(xù)

來源：整理時間：2024-09-12 18:20:44 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，申請住房按揭商業(yè)貸款需要什么手續(xù)
2，怎樣才能申請住房商業(yè)貸款
3，什么是住房商業(yè)性貸款
4，請問申請個人住房商業(yè)貸款需要具備什么條件
5，住房商業(yè)貸款
6，商業(yè)住房貸款怎么做

1，申請住房按揭商業(yè)貸款需要什么手續(xù)

需要房主及配偶的身份證原件（復印件），戶口?。◤陀〖?，雙方個人的資信證明及收入證明（月收入需是月供款的2倍以上），無其他房屋的貸款和車貸

2，怎樣才能申請住房商業(yè)貸款

個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，依據(jù)有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。誰能獲得商業(yè)貸款？依據(jù)有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請住房商業(yè)貸款：其一是參加住房儲蓄的居民；其二是住房出售商和貸款銀行有約定、由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保的。借款人以實際取得的期權作借債抵押，由于風險較大，所以還必須具備擔保人。商業(yè)貸款合同必須由售房人、購房人、貸款銀行三方共同簽訂合同，方能生效。個人住房商業(yè)貸款金額限制在總房價的70%，在申請商業(yè)貸款之前，個人必須先付出總房價30%的購房款。還有申請住房商業(yè)貸款的方式、所需資料等你能到www.d1money.com/article/2013-08-23/CHfU8dMlpLYLhreFAn-iwH.html去看，這是第一財富網(wǎng)一個話題里的文章，它里面像這類指導教育類的文章很多，想學習的話能多到那里去看看。

3，什么是住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。 http://ask.gz.mytophome.com

用于購置住房的商業(yè)銀行貸款，這個主要是區(qū)別于公積金貸款的。

你好，就是使用房子向銀行貸款

人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，依據(jù)有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款

如果你買的是開發(fā)商的新房，開發(fā)商直接就會為你提供擔保的。如果你買的是二手房，這個就會存在一個放款快慢的問題了。首先你不知道現(xiàn)在哪家銀行的額度松一些，很可能存在放款排隊的情況；還有一個問題就是，一般擔保公司在所合作銀行存有保證金的，所以如果有擔保公司開出的擔保函，一過完戶賣方就可以拿到尾款的。當然如果賣方不是很急，而你的條件又特別符合銀行的貸款要求，不妨先到銀行問問。還有一點：現(xiàn)在銀行對首套房的利率執(zhí)行不一樣，有的銀行首套房貸要上浮10%，有的是基準利率，你要問清楚啊。不然節(jié)約小錢花了大錢就不劃算了。

住房商業(yè)性貸款又叫置業(yè)按揭貸款，是銀行為購房用戶辦理的一種先居住然后分期付款（當然這是有利息的）的一種方式，銀行按照你所購房屋的價值借款相應的層數(shù)給你，隨著利率的調整同時調整每年不同的還款金額，說白了就是政策性購房的一種，解決沒錢的用戶先有房子住，然后再慢慢還！

4，請問申請個人住房商業(yè)貸款需要具備什么條件

個人購置住房貸款個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。一、貸款對象個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。三、貸款額度發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為準)。四、貸款期限最高不超過三十年。五、須提供的資料申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

還需要找擔保公司去作擔保才能帶出錢來,銀行還真麻煩.你要擔保可以去長安擔?？纯?公司挺大的比較有保證.

銀行是不對個人提供貸款的，你最好找個房產(chǎn)中介或擔保公司，那些收入流水他們會幫你搞定的

每一個城市他的條件都不一樣，你是在哪個城市？

5，住房商業(yè)貸款

那你就申請商業(yè)貸款吧。一手房按揭貸款申請材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。如需貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道，額度：0.5-500萬元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務，多家資金機構響應！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個月內！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務費，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務費。這是同行中最低的服務費用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務費用！

向銀行申請，用你買的房子做抵押，商業(yè)貸款與公積金無關

6，商業(yè)住房貸款怎么做

般開發(fā)商會告訴你我在重復一遍1 簽署商品房買賣合同或二手房買賣合同2 新房是：買受人需提供個人身份證原件復印件戶口本原件復印件銀行提供：個人住房商業(yè)性貸款借款合同活個人住房公積金借款合同一式五份房地產(chǎn)抵押合同開發(fā)商提供：商品房買賣合同原件資質證書。（如是住房公積金貸款還需住房公積金管理中心提供相關文本）3 二手房：出賣人和買受人均需提供個人身份證原件復印件戶口本原件復印件買受人還提供結婚證復印件銀行存款證明及個人信用證明工作單位工作及收入證明4 費用：房地產(chǎn)抵押評估費為成交價或房屋評估價的千分之五手續(xù)費為貸款額的千分之三-千分之五備案費為萬分之三-萬分之五

想要創(chuàng)業(yè)而因資金原因遲遲未能實現(xiàn)夢想的朋友，請您花上幾分鐘的時間來了解。這幾分鐘只不是逛網(wǎng)玩游戲中的那么一丁點時間，吝嗇的朋友請注意：或許財富就會與你擦肩而過！歡迎來到易貸中國！幫您更快、更輕松獲得低成本的貸款----我是易貸中國“融資大使”。幫助大學生創(chuàng)業(yè)，解社會就業(yè)難題，想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi=wangjian_miaoge 快速解決中小企業(yè)及個人資金難題/在線快速申請通道，想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=wangjian_miaoge 仰仗個人好信用，瑞麗人生我不愁！小資易貸，想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi=wangjian_miaoge 我的網(wǎng)店從這里開始壯大！店主易貸，想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi=wangjian_miaoge 解決創(chuàng)業(yè)資金難題，助您實現(xiàn)創(chuàng)富夢想！想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi=wangjian_miaoge 幫站長尋求資金，為網(wǎng)站投入希望！想要貸款的朋友請進入 http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi=wangjian_miaoge 易貸中國,目前國內最大的在線貸款自主申請網(wǎng)，與多家銀行合作擁有最專業(yè)的自主申請系統(tǒng)，貸款種類多，您只要在線提交您的個人資料，我們就會以最快的速度為您審核，為您解決資金短缺的難題，鄭重承諾，在沒有收到貸款前不收取任何費用，，凡以我公司名義收取費用的，均為*行為，謹防受騙，易貸中國讓你貸款如此簡單。在線客服QQ： 329600984 客服電話：021--65106891可以加客服了解一下，客服很客氣，很有禮貌，咨詢一下，要個提交地址，反正不收錢，試一下，也許能帶來好運

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