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1，武漢戶口買房政策
2，關(guān)于不是武漢本地戶口買房的新規(guī)定
3，武漢限購政策是怎么樣的
4，武漢購房落戶政策最新解析
5，武漢購房實(shí)行的三限是指哪三限具體政策是什么
6，武漢最新購房政策是什么

1，武漢戶口買房政策

武漢戶口買房政策如下： 1、首套房在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。 2、二套房在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。 3、二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

2，關(guān)于不是武漢本地戶口買房的新規(guī)定

武漢住房新政策是，非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止購買第二套房。武漢市《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》規(guī)定：在武漢擁有2套及以上住房的武漢市戶籍居民，暫停在住房限購限貸范圍向其出售住房。武漢主城區(qū)購房政策再次升級，本市戶籍在主城區(qū)首套房(含新建商品房和二手住房)申請商業(yè)房貸最低首付為30%，二套房為普通商品房的首付比例為50%;二套房非普通商品房的最低首付比例為70%;禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需要連續(xù)在本市繳滿2年社?；騻€(gè)人所得說證明，并且對于補(bǔ)繳的不予承認(rèn)。

關(guān)于不是武漢本地戶口買房的新規(guī)定

3，武漢限購政策是怎么樣的

限購非武漢市戶籍，能夠提供最近連續(xù)1年的社保、或者納稅的，以家庭為單位，最多能在武漢購買一套住房。武漢市本地戶籍（含集體戶口）以家庭為單位，名下最多可購置兩套房產(chǎn)。家庭的概念是夫妻雙方、以及未成年子女。限貸限貸是指銀行板塊，執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)是銀行自身的征信系統(tǒng)（認(rèn)貸），以及屬地所處的房地局（認(rèn)房）。認(rèn)房目前只是針對武漢市，認(rèn)貸則是全國性的。之前的貸款是否已經(jīng)結(jié)清，都會計(jì)入銀行的征信系統(tǒng)。例如.a為武漢本地戶籍，名下有全款購買的房屋一套，若a要在武漢載買一套住房，使用商業(yè)貸款會被算做二套，即首付要準(zhǔn)備六成。

一個(gè)家庭限購兩套二套房首付是70%，一次性付清可以

4，武漢購房落戶政策最新解析

武漢購房落戶政策最新解析：外地購房人落戶武漢的政策細(xì)則終于揭開面紗：2008年11月以后在武漢購置新房者，可落武漢戶口，買二手房者不能落戶。昨日，在武漢街頭，武漢警方向百姓現(xiàn)場解答政策。據(jù)介紹，武漢房產(chǎn)新政從1月4日起執(zhí)行。具體為：二手房不能落戶：只有辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房才可以落戶，不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房。武漢市*局戶政處解釋，這表示只有購買新建商品房可落戶。購房標(biāo)準(zhǔn)：在中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米（含）和總價(jià)超過50萬元（含），在遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米（含）和總價(jià)超過30萬元（含）的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。時(shí)間期限：以簽訂正式購房合同時(shí)間為界。申請人在2008年10月31日以前簽訂購房合同的，按原購房入戶政策條件申請辦理，2008年11月1日以后簽訂購房合同的按本細(xì)則執(zhí)行。

5，武漢購房實(shí)行的三限是指哪三限具體政策是什么

關(guān)鍵詞之：二套房限貸武漢聊宅網(wǎng) 國務(wù)院確定了八條相關(guān)政策措施，其中主要內(nèi)容是要求各地確定價(jià)格控制目標(biāo)并公布；購房不足5年轉(zhuǎn)讓的全額征稅；二套房貸款首付六成起；暫停向本地2套房或外地1套房家庭售房。武漢聊宅網(wǎng) 關(guān)鍵詞之：限價(jià) 為了貫徹“國八條”,經(jīng)市政府決定，我市昨日公布2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)：新房價(jià)格增幅低于全市年度生產(chǎn)總值（GDP）和居民人均可支配收入的增長水平。武漢聊宅網(wǎng) 3月29日，武漢市公布了2011年度的新建住房價(jià)格控制目標(biāo)：房價(jià)增幅低于全市年度生產(chǎn)總值和居民人均可支配收入的增長水平。截至3月29日，已有包括上海、深圳、武漢、鄭州、太原在內(nèi)的超過70個(gè)縣市，公布了房價(jià)控制目標(biāo)。關(guān)鍵詞之：加息去年以來，4次加息、9次上調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率，在負(fù)利率仍較明顯的情況下，給購房者傳遞的信息是未來還款壓力還會繼續(xù)增加。武漢聊宅網(wǎng) 關(guān)鍵詞之： “一房一價(jià)” 3月15日，國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長許昆林在與中消協(xié)的座談會上稱，一個(gè)關(guān)于商品房明碼標(biāo)價(jià)的文件即將面世，開發(fā)商隨意漲價(jià)的日子將一去不復(fù)返。武漢聊宅網(wǎng) 開發(fā)商扛不住武漢樓市片區(qū)“價(jià)格戰(zhàn)”一觸即發(fā)武漢聊宅網(wǎng) 關(guān)鍵詞之：價(jià)格戰(zhàn) 上半年傳統(tǒng)樓市旺季即將結(jié)束，武漢商品住宅銷售現(xiàn)狀正讓越來越多的開發(fā)商著急：截至昨日，5月武漢商品住宅總銷量近8000套，比4月略高，比3月下降近兩千套。近段時(shí)間，光谷、漢陽等片區(qū)中，區(qū)域性的“拼價(jià)”已經(jīng)出現(xiàn)。銷量的銳減，讓很多樓盤壓力倍增，是繼續(xù)堅(jiān)挺價(jià)位，還是降價(jià)“放血”?近郊樓盤已率先而動。這回開發(fā)商們不再直言降價(jià)，而是另類促銷：大喊比周邊樓盤低幾百元。有樓盤上市時(shí)，將比周邊樓盤價(jià)格低作為“利器”,爭奪區(qū)域的客戶。同時(shí)，這一做法已挑起了區(qū)域“價(jià)格戰(zhàn)”苗頭。武漢聊宅網(wǎng) 何時(shí)候降何時(shí)候買買房“反客為主” 關(guān)鍵詞之：量跌價(jià)穩(wěn) 國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，武漢新建商品房價(jià)格比上月漲了0.3%,比去年同期漲了4.5%;二手房價(jià)格，環(huán)比漲幅為0.1%,同比漲幅為1.7%.而1月份新房和二手房環(huán)比漲幅分別為1.1%和0.4%,同比漲幅為7.4%和5.8%.雖然武漢房價(jià)還在漲，但是漲速已經(jīng)明顯放緩。土地招拍掛“遇冷” 開發(fā)商表示“壓力大”武漢聊宅網(wǎng) 關(guān)鍵詞之：土地降溫武漢聊宅網(wǎng) 樓市行情的持續(xù)低迷不僅加大了開發(fā)商的銷售壓力，而且對土地成交市場產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。武漢聊宅網(wǎng) 日前，武漢市今年第六次土地掛牌拍賣會舉行，13宗共計(jì)面積為989.4畝的地塊在短短2個(gè)小時(shí)內(nèi)出讓完畢，其中僅3宗地進(jìn)入競價(jià)程序，其余10宗均以底價(jià)成交。一宗被寄予“刷新紀(jì)錄”厚望的商業(yè)地塊僅一家企業(yè)參與競買，該地塊最終以掛牌價(jià)成交，折合樓面價(jià)為9078元/平方米，低于同地一期樓盤近2000元/平方米。

限購、限價(jià)、限貸

1、首套房商業(yè)貸款最低比例為25%，二套房最低首付比例為50%;2、擁有兩套及以上住房的武漢戶籍家庭，將暫停發(fā)放貸款;3、在武漢已有一套住房的非武漢籍居民家庭，將暫停發(fā)放貸款;4、對于在武漢有兩套住房的非武漢籍居民家庭，暫不能再繼續(xù)購買。住房限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等區(qū)域。

6，武漢最新購房政策是什么

根據(jù)2016年武漢市房管局出臺的限購執(zhí)行細(xì)則:2016年9月1日起，武漢啟動限貸。武漢市居民家庭在中心城區(qū)購買第二套及以上新建商品住房，最低首付比例將由30%提高至40%。2016年10月3日，武漢在中心城區(qū)實(shí)施限貸以及限購政策。本市戶籍居民家庭購買首套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為25％，購買第二套房首付50％，購買第三套或以上住房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購買首套房最低首付25％，購買第二套房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，禁止購買第三套或以上住房。2016年10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。2016年11月15日，限貸限購政策重磅升級。暫停向本地人出售第三套房，外地人購房需繳納2年社?；騻€(gè)人所得稅，并被禁止在漢購買二套房。2016年12月22日起我市住房限購范圍除七個(gè)中心城區(qū)，武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)外，新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。具體范圍為：東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東，滬蓉高速以南，府河及宏圖路以西）。江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國道以東，滬蓉高速以北）。黃陂區(qū)盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東，后湖以南。岱黃高速公路以西，府河以北）。首付比例看你選擇的區(qū)域了

　　武漢購房落戶、房產(chǎn)契稅及維修基金政策一、購房落戶政策 1、在2008年10月31日(含)以前簽訂購房合同的,按如下政策執(zhí)行:購買住房面積120平方米或總價(jià)30萬元以上住房可辦理本市入戶手續(xù)。(注:實(shí)際操作時(shí)主要適用于市中心城區(qū)) 2、在2008年11月1日以后簽訂購房合同的按如下政策執(zhí)行:中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米 (含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元),遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米 (含90平方米)和總價(jià)超過30萬元(含30萬元),可按有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目所在地辦理本市入戶手續(xù),符合上述條件的住房申請人,可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。 3、購二手房不能落戶。備注:2009年6月1日,武漢市發(fā)布消息:在遠(yuǎn)城區(qū)購買商品房,面積超過80平方米(含80平方米)和總價(jià)超過20萬元(含20萬元)的,即可辦理本市戶口。(但據(jù)記者從武漢市*局戶政處了解,該政策暫時(shí)尚未開始執(zhí)行) 二、契稅和維修基金費(fèi)用如何確定 1、契稅征收以購房合同簽訂的時(shí)間為依據(jù): 1997年10月1日前契稅按照6%稅率征收; 1997年10月1日起契稅按照4%稅率征收; 1999年8月1日起個(gè)人購買自用普通住宅契稅按2%稅率征收; 合同簽訂于2004年3月1日以前單價(jià)超過4000元/平方米,合同簽訂與2004年3月1日及以后單價(jià)超過5500元/平方米或總價(jià)超過70萬元的住房及房屋用途為別墅的,均屬于非普通住房,契稅按照4%征收; 合同簽訂于2008年11月1日及以后,中心城區(qū)別墅類契稅按4%征收;不滿足于普通住房中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下、單價(jià)不超過7000元/平方米(含)且總價(jià)不超過100萬元(含)同時(shí)滿足以上三個(gè)條件的為普通住房,契稅按1.5%征收; 非中心城區(qū)別墅類契稅按4%征收;不滿足于普通住房中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下、單價(jià)不超過5700元/平方米(含)且總價(jià)不超過80萬元(含)同時(shí)滿足以上三個(gè)條件的為普通住房,契稅按1.5%征收; 個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房按1%稅率征收; 2、維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)以購房合同簽訂時(shí)間為依據(jù): 2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存;非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)繳存; 2008年11月1日起商品住房維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為: 磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米;無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米;有電梯14層(含14層)以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;有電梯15層(含)以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

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武漢樓市新政，武漢戶口買房政策

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