房客欠我房租。我該怎么辦？租客如何主張違約賠償租房簽訂合同后，租房違約了怎么辦？1.租房轉租合同責任在房東，房東未經房東同意擅自轉租，-將房屋隨意轉租給他人，且租賃合同中明確約定禁止轉租的，屬于單方面違約租客，此時房東可以主張解除房屋租賃合同，可以追究租房的違約責任，可以要求租客承擔相應的賠償。

租客與樓主有合同關系。一般房東和租客之間都有租賃合同，會約定租賃合同的一些基本內容，比如租賃期限、價格、租金支付時間、押金數額、違約責任等等。因此，一旦租客拖欠房租甚至逃匿，房東可以根據自身情況提出以下一項或多項訴訟請求:一、解除雙方簽訂的房屋租賃合同。2.請求支付拖欠租金。三。根據租賃合同，要求租客支付違約金。

法律分析:根據我國相關規(guī)定，有房屋租賃合同時，最好處理以下糾紛:1。如有延遲支付租金，房東可向租客發(fā)送有效提醒，如租客未在規(guī)定期限內履行支付義務，房東有權解除合同；2.在約定的租賃期限屆滿前，如房東單方面欲解除與租客 租房的關系，房東應向租客發(fā)送明確的解除合同意向；3.如果租房合同還沒到期，房東要加租，租客你可以主張繼續(xù)履行合同，直到合同終止，再協(xié)商租金。

簽訂租房合同后，一方違約，應按合同約定支付賠償金。那么，租房如何賠償違約？為了幫助您更好地了解相關法律知識，我們整理了相關內容。讓我們來看看。一.租房違約如何賠償租房違約的，按照房屋租賃合同約定賠償。雙方可以先私下協(xié)商賠償損失。協(xié)商不成的，可以提起民事訴訟或者申請仲裁。一旦判決生效，

2.租房合同違約承擔什么責任租房合同將承擔違約責任；違約的情況有以下幾種:1。租房到期前違約。在租房兒子的過程中，有時候房東會因為一些事情無法履行合同。這時候房東就要承擔相應的違約責任了。如租房因租客工作調動等原因提前終止，則租房應承擔相應的違約責任。2.房子里物品的損壞。

對于在外地工作的朋友來說，租房是解決住房問題最經濟劃算的方式。在租房，我們也會遇到各種各樣的問題，尤其是租客和樓主的矛盾糾紛也是相當常見的。個人出租租房，怎么辦？房屋租金糾紛的原因很多。解決糾紛時，主要看哪一方違約，哪一方承擔主要責任:1。房東應承擔違約責任至租客:雙倍租金押金至租客；賠償裝修損失租客；當上述違約金及租賃保證金仍不足以彌補租客因解除合同而遭受的損失時，房東還應另行向租客支付賠償金。

房東違約后，首先租客需要找出租房合同作為證據，然后需要找專業(yè)的民事訴訟律師或者可以自己寫訴狀要求*立案，然后按照*的具體程序起訴維護自己的利益。一、樓主違反合同怎么樣起訴？租客需要找出租房合同和違約的具體證據，然后找民事訴訟律師或者自己起訴。首先你要提交書起訴并按對方人數提交相應份數。

2.證明原告主張的證據。當事人向法庭提交書證時，應當填寫證據清單一式兩份，寫明提交證據的名稱和頁數。證據經法庭承辦人核對無誤后，由承辦人在證據清單上簽名蓋章，一份交當事人，一份存檔。立案庭應當在當事人履行必要程序并提交相關證據材料后七日內，對符合立案條件的，依法裁定不予受理。當事人應當在收到受理通知書之日起七日內預交案件受理費和其他訴訟費用。

法律分析:承租人違約的，按照租賃合同的約定處理。沒有約定的，出租人可以要求承租人承擔賠償損失、支付違約金等違約責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

1，租房轉租違約責任在房東，未經房東同意轉租。租客房屋在合同約定期限內隨意轉租他人，且租賃合同中禁止轉租的，屬于。此時房東可以主張解除房屋租賃合同，也可以追究租房的違約責任，可以要求租客承擔相應的賠償。2.提前解除房屋租賃合同的違約責任，根據合同法第一百零七條的相關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租房常見的*有哪些？1.押金不予退還。很多托管公司或者中介公司都沒有退押金，很多黑房東也以自己的房子被破壞為由沒有退押金。2，假房東房東有房產證，可惜是假的，只是你根本看不到，收了房租然后就消失了。這種假樓主現象在鄭州經常出現租房。所以為了避免這種情況，要避免年付，不要租與市場租金相差很大的房子，不要貪小便宜。并且在簽訂租房合同之前，仔細比對房東的身份證和房產證是否一致。

未與對方簽訂書面合同。如果對方承認有口頭合同，對方所說的合同內容與原告一致，對方不會違約。因為合同履行過程中發(fā)生糾紛，可以去*起訴對方。原告最好能提供音頻或視頻證據，以及原告和對方有履行合同的票據的證據。如果有經濟糾紛，他們可以拿著證據起訴對方打官司。房屋租賃糾紛起訴的條件如下:1。原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；2.有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民*受理民事訴訟的范圍和人民*的管轄。

當事人是公民的，應當寫明雙方的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應當寫明單位的名稱、地址、法定代表人或者負責人。起訴書的正文應注明請求事項和起訴事實和理由，尾部應簽名或加蓋公章。2.根據誰主張誰舉證的原則，原告應向*提交以下材料起訴:(一)原告主體資格的材料。

1。訴訟必須明確說明欠你房租，并提供租房合同；2.地址寫你的戶籍，然后寫一個聯(lián)系地址，就是你現在住的地址。3.利息可以用同期銀行貸款利息的兩倍來計算，從他寫借條到他實際還清債務。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

延伸資料:現實生活中租客拖欠房租的原因有很多，房東要根據具體情況來處理:1。對于租客因生活困難暫時無力支付租金的情況，房東應根據所欠租金金額，在保證其租金收入的前提下，查明拖欠租金的具體原因，盡量照顧租客的實際困難，協(xié)助租客制定并執(zhí)行欠款計劃，允許租客分期歸還拖欠的房租。2.如租房該房屋租金確實過高，而租客不能按時支付，可由房屋所在地房地產行政主管機關認定，合理調整租金，并按調整后的租金要求租客交付。