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1，濟南二手房要交多少稅
2，買濟南二手房有什么費用
3，濟南二手房買賣需要什么資料詳細點
4，在濟南買二手房用什么途徑最好
5，濟南買二手房要交哪些稅
6，濟南二手房過戶費用

1，濟南二手房要交多少稅

二手房交易稅費契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%教育費附加稅營業(yè)稅的3%個人所得稅普通住宅2年之內：提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

2，買濟南二手房有什么費用

二手房交易買房所應該繳納的費用：契稅 3% （首次購買普通住宅 1.5%）（另：普通住宅即面積在144平方以下）登記費：80元交易手續(xù)費 3元/平抵押備案費：按成交價格，50萬以上：380元 50玩一下：230元印花稅：0.05% 評估費：評估價的0.5% 金融服務費（也就是貸款擔保費）：貸款額的1% 測繪費： 1.36元再就是中介費了這個要看中介怎么收取了

房屋滿五年可以減免營業(yè)稅，是否唯一住房？你是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、中介費1%（可以協(xié)商)。

買濟南二手房有什么費用

3，濟南二手房買賣需要什么資料詳細點

1辦理個人普通住屋買賣過戶。應提交： 1 、房屋所有權證； 2 、買、賣房屋申請表； 3 、房地產買賣契約； 4 、雙方當事人身份證或合法有效證件； 5 、稅收完稅證明； 6 、房產證原件。 2辦理單位房屋買賣過戶。應提交： 1 、房屋所有權證； 2 、買、賣房屋申請表； 3 、房地產買賣契約； 4 、稅收完稅證明； 5 、營業(yè)執(zhí)照； 6 、法定代表人資格證、身份證、委托書； 7 、受托人身份證或合法有效身份證件、印章； 8 、受讓人身份證及合法有效身份證件； 9 、屬全民單位房地產過戶的，須提交上級主管部門同意買賣的證明；屬集體單位或股份制單位房地產過戶的，須提交職代會或董事會同意買賣證明； 10 、房產證原件。3辦理*裁定房屋過戶。應提交： 1 、房屋所有權證或房地產合法有效的證件、資料等手續(xù)； 2 、協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書和判決書或支付令、調解書； 3 、屬查封房屋須提交原查封單位的解封通知書； 4 、稅收完稅證明； 5 、受讓人身份證或合法有效身份證件。 4辦理房改房買賣過戶。應提交： 1 、房屋所有權證； 2 、買、賣房屋申請表； 3 、房地產買賣契約； 4 、雙方當事人身份證件； 5 、稅收完稅證明； 6 、房產證原件。

濟南二手房買賣需要什么資料詳細點

4，在濟南買二手房用什么途徑最好

首先確認有房產權,另外,手術挺多的，還得找個中介才能，要不然，買家和賣家不認識，都不放心，中介可以為你們跑手續(xù)，辦貸款什么的，辦完了再付中介費。如果一次付清的話，就不用中介了，找個明白人幫著就行了，要注意的就是，有房產證，還有此房是空戶，如果賣家的戶口落在此房了，就讓他遷出去，省得以后麻煩。

我覺得你們還是一步到位的好，不要買小戶型，否則，你們結婚后再買房他的公積金可能就不能用了，用的話只能算二套房貸款，首付要60%，利率1.1倍。具體流程的話還是選位置，然后找中介，不用自己去跑，很麻煩的。

80平20多萬是便宜，你要看看是不是大產權房，沒有房產證是沒法做貸款的，最好是看清楚了，找可靠的房產中介，還有就是房產證過沒過5年，具體的費用要讓中介幫你算算。

我也愁著呢也想買個二手房但是真的不知道怎么辦我們首付又很少。愁死了我在濟南天橋區(qū)?？茨?0平左右的最少也要40w吧？現(xiàn)在最好是找中介但是小心他們忽悠人中介費要一次性說要，要不交了定金就不是你自己說了算了。找到中介后看房產證得時候一定要到房管局自己查一下。要是不通過中介的話風險大一些

5，濟南買二手房要交哪些稅

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）易發(fā)布房產網為你解答

現(xiàn)在在濟南買二手房一般稅費都是由買房來承擔的，賣方一般都是凈得。具體交什么稅，要交多少？要根據(jù)房屋面積，房產證年限來定。

6，濟南二手房過戶費用

簽合同——（如果要贖樓就在這一步）———辦理貸款——辦理首期資金監(jiān)管——銀行出承諾函給原業(yè)主——過戶——取新房產證并交激稅費——銀行抵押房產——放首期資金給原業(yè)主——（一個星期后）——在放全款給原業(yè)主——過水電物業(yè)等戶名——— OK 你可以入住了！辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，這個稅的征收是地方法規(guī)。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業(yè)稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產買入滿兩年則不收、有的地方房產買入滿五年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價 - 原價 X 5% （賣方）2.城市建設維護稅 = 營業(yè)稅稅費 X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費 X 3% （賣方）4.印花稅 = 合同價 X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產證貼花 5元（買方）6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了）7.契稅 = 合同價 X 1.5% （買方）8.登記費 = 50元/證（買方）9.交易服務費 = 6元 X 房屋面積（買賣又方各一半講你按揭要要準備的資料：新買家的：1.身份證原件及復印件2.結婚證原件及復印件或未婚證原件及復印件3.收入證明（月供的兩倍數(shù)額）4.社?？?.銀行半年內的流水賬單6.首期資金7.支付賬號（有收入證明也可以不要流水賬單）原業(yè)主的：1.房產證原件及復印件（如果房產證不在手的，要贖樓出來）2.房產證持有人身份證原件及復印件3.收款賬號4.定金收據(jù)復印件如果原業(yè)主要贖樓的話：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.借款合同原件（抵押合同）4.欠款清單5.三方合同（買方賣方及居間方）6.定金收據(jù)原件及復印件7.資金監(jiān)管協(xié)議8.供樓存折及密碼

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