法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)，重慶買(mǎi)法拍房有什么風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-09-02 03:44:19 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，重慶買(mǎi)法拍房有什么風(fēng)險(xiǎn)
2，買(mǎi)*拍賣(mài)房有什么風(fēng)險(xiǎn)
3，法拍房風(fēng)險(xiǎn)有哪些
4，法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要注意什么
5，司法拍賣(mài)的房產(chǎn)到底有哪些風(fēng)險(xiǎn)怎么規(guī)避這些未知的風(fēng)險(xiǎn)
6，法拍房有哪些隱形風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避

1，重慶買(mǎi)法拍房有什么風(fēng)險(xiǎn)

法拍房的風(fēng)險(xiǎn)主要就是被執(zhí)行人不配合阻撓執(zhí)法、未披露的瑕疵、水電氣和物業(yè)的欠費(fèi)，但是以上所說(shuō)的風(fēng)險(xiǎn)都可以通過(guò)前期盡調(diào)報(bào)告和實(shí)地看房來(lái)降低。總的來(lái)說(shuō)，法拍房還是優(yōu)勢(shì)大于風(fēng)險(xiǎn)，畢竟能經(jīng)常"撿漏"，中司資產(chǎn)祝您早日拍到滿意的房子！

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2，買(mǎi)*拍賣(mài)房有什么風(fēng)險(xiǎn)

3，法拍房風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定。*在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息；2、房屋質(zhì)量沒(méi)保障。*委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述；3、可能有拖欠的水電物業(yè)費(fèi)或者有租賃期。

法拍房往往要比市價(jià)更便宜一些，所以這樣的房屋可能很多人都想要購(gòu)買(mǎi)，而且升值空間比較大，但其實(shí)在拍這種房子的時(shí)候，也一定要注意，它是存在著一定的弊端的，必須要了解清楚然后才能夠確定是否購(gòu)買(mǎi)。法拍房的弊端，首先就是容易出現(xiàn)原房主賴著房子不走的現(xiàn)象，如果強(qiáng)行的轟他們走，那么他又會(huì)到*去起訴，這樣就會(huì)在此那場(chǎng)官司。還有就是存在著欠費(fèi)的問(wèn)題，原先的房主可能會(huì)欠水電煤氣之類(lèi)的，費(fèi)不交再有就是物業(yè)管理費(fèi)，那么這些費(fèi)用如果沒(méi)有處理清楚可能自己就需要承擔(dān)。另外就是關(guān)于租賃問(wèn)題，有些惡意的租賃，房子拍賣(mài)之后又突然的冒出租賃合同，甚至東西特別長(zhǎng)，自己無(wú)法入住房子，所以這些問(wèn)題在開(kāi)放之前必須要弄清楚并且處理掉。

4，法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要注意什么

法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有原房主的身份風(fēng)險(xiǎn)、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)、補(bǔ)繳費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在買(mǎi)法拍房要查看是否有多頭債權(quán)、多次抵押、多方查封、是否有惡意租賃、是否有高額欠費(fèi)、是否戶籍易遷入難、是否暗藏的天價(jià)過(guò)戶個(gè)稅等問(wèn)題才行。如果有問(wèn)題可能買(mǎi)了之后很難入住騰房。法拍房的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)如下：1、多頭債權(quán)，多次抵押，多方查封。很多“法拍房”的業(yè)主（被執(zhí)行人），往往有多頭負(fù)債，甚至資不抵債，否則也不會(huì)淪落到房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣(mài)的地步。比如他在長(zhǎng)沙有負(fù)債，房屋就被長(zhǎng)沙的*查封，他同時(shí)又在株洲有負(fù)債，可能又被株洲的*查封了；除此之外，他可能還有民間借貸和高利貸，這種個(gè)人與個(gè)人的債務(wù)關(guān)系，是最難理清的。2、惡意租賃，拍房易交付難。買(mǎi)到毛坯或者是空置房還好，如果里邊還有人住，這就需要清場(chǎng)才能交付了。很多的司法拍賣(mài)公告里，明確寫(xiě)了“*不負(fù)責(zé)清場(chǎng)和交付（騰房）”；即便是*承諾負(fù)責(zé)騰房，也是困難重重。3、相關(guān)欠費(fèi)全由買(mǎi)方出。“法拍房”稅費(fèi)的特殊性在于：轉(zhuǎn)讓和受讓兩家的稅費(fèi)都是由買(mǎi)受人一人承擔(dān)，所以，和買(mǎi)二手房一樣，你得搞懂該房屋是否“滿5唯一”，否則除契稅外，要支付個(gè)稅；另外，該房屋前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、有線費(fèi)等欠費(fèi)，均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，如果惡意拖欠多年，加上違約金，也會(huì)是一筆不小的數(shù)目。4、戶籍遷入難，學(xué)區(qū)沒(méi)保障。現(xiàn)在除非達(dá)成協(xié)議，否則法律并沒(méi)有條款，可以強(qiáng)制遷移戶口，如果原房主戶籍占用，特別是某些學(xué)區(qū)房，你是無(wú)法享受到的。5、暗藏的天價(jià)過(guò)戶個(gè)稅。如果該房產(chǎn)在此前還有過(guò)“非夫妻直系親屬之間贈(zèng)與或繼承”的交易方式，那么再次過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。

5，司法拍賣(mài)的房產(chǎn)到底有哪些風(fēng)險(xiǎn)怎么規(guī)避這些未知的風(fēng)險(xiǎn)

最近不少朋友對(duì)法拍房有興趣，但又不了解細(xì)節(jié)：一、購(gòu)買(mǎi)法拍房流程：（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民*交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。（2）競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民*財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣(mài)會(huì)；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。（3）拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)報(bào)告。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)報(bào)告應(yīng)包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣(mài)結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣(mài)筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。（4）拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向人民*對(duì)外委托管理部門(mén)移交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料，對(duì)外委托管理部門(mén)在接到拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。（5）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在人民*規(guī)定的期限內(nèi)將價(jià)款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣(mài)機(jī)構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣(mài)等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不再另行收取其他費(fèi)用。（7）買(mǎi)受人全額交付價(jià)款后，業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)制作出裁定書(shū)，送達(dá)買(mǎi)受人，并在裁定書(shū)送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。至此，一套拍賣(mài)的過(guò)程就算完成了。歸納起來(lái)，主要流程就是：獲知拍賣(mài)信息→拍賣(mài)登記→交納保證金，取得競(jìng)拍人資格→參加拍賣(mài)→成交→支付房款→辦理產(chǎn)權(quán)證→交房。二、購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)契稅：有稅費(fèi)和物業(yè)欠費(fèi)就沒(méi)了！北京商品房只有契稅：契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花稅第二套：3%契稅和印花稅商業(yè)：3%契稅和印花稅如果是經(jīng)濟(jì)適用房或者央產(chǎn)房之類(lèi)的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價(jià)款。在拍賣(mài)之前一定要核實(shí)清楚房屋性質(zhì)。如果覺(jué)得麻煩可以看鯨拍房網(wǎng)，所有法拍房都有，所有風(fēng)險(xiǎn)都是公示出來(lái)的希望對(duì)您有幫助?。?！三、購(gòu)買(mǎi)*拍賣(mài)的房子過(guò)戶需要的材料1、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)2、登公告報(bào)紙3、拍賣(mài)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4、拍賣(mài)行法人身份證復(fù)印件5、法人身份證明6、法人授權(quán)委托書(shū)7、*委托拍賣(mài)行的拍賣(mài)委托書(shū)復(fù)印件（2份）8、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)9、買(mǎi)受人的身份證最好建議找正規(guī)法拍公司，為您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，希望對(duì)您有幫助，一次委托終身服務(wù)

由于法拍房本身的原因，所以往往存在各種問(wèn)題，而這些問(wèn)題通常是可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)前的盡調(diào)來(lái)避免的。很多參與購(gòu)買(mǎi)法拍房的客戶在購(gòu)買(mǎi)前都會(huì)去看競(jìng)拍公告和標(biāo)的物介紹，但是往往*給出的競(jìng)拍公告和標(biāo)的物介紹相對(duì)比較簡(jiǎn)單，對(duì)于不少法拍房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵都未有所提及，這也就導(dǎo)致盲拍存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。法拍房最大的風(fēng)險(xiǎn)有兩點(diǎn)：稅費(fèi)過(guò)高和無(wú)法交房。但如果前期在這兩方面做足盡調(diào)，那么稅費(fèi)是清晰的，法拍房的現(xiàn)住客也能達(dá)成交房協(xié)議，從而完全規(guī)避這兩個(gè)重要的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，前期對(duì)房源的投資價(jià)值做好盡調(diào)（包括小區(qū)、戶型、裝修、相關(guān)設(shè)施、周邊環(huán)境等的調(diào)查），對(duì)于真實(shí)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值是有極大的幫助。由此可見(jiàn)，盡調(diào)是購(gòu)買(mǎi)法拍房的最重要的一環(huán)，一份完整的盡調(diào)報(bào)告應(yīng)該包括：房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、查封情況、占用情況、欠費(fèi)情況、交易稅費(fèi)、過(guò)戶學(xué)區(qū)情況、房屋價(jià)值等事項(xiàng)的說(shuō)明。

1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣(mài)的情況。2、其次，買(mǎi)房人看房不方便，*通常只對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，很可能會(huì)碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買(mǎi)家承擔(dān)。3、《最高人民*關(guān)于人民*民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條明確規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民*應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。4、司法拍賣(mài)房屋拍賣(mài)流拍后，還會(huì)進(jìn)行兩次拍賣(mài)的，如果是三次流拍了，那么就只能進(jìn)行變賣(mài)，此時(shí)，再無(wú)法成交的話，就只能選擇以房抵債了。擴(kuò)展資料：*拍賣(mài)房產(chǎn)生原因：一般情況下,有如下幾種情況的房產(chǎn)會(huì)成為"法拍房"1、商業(yè)貸款產(chǎn)生。購(gòu)房人向銀行貸款購(gòu)房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時(shí)，銀行向*提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣(mài)變現(xiàn)來(lái)償還貸款的；2、民間借貸產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢(qián)，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向*申請(qǐng)張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求*在執(zhí)行階段拍賣(mài)張三的房產(chǎn)來(lái)還款；3、司法沒(méi)收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣(mài)，變現(xiàn)后的錢(qián)款收歸國(guó)庫(kù)；4、無(wú)主財(cái)產(chǎn)。這個(gè)很容易理解，就是無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個(gè)也可以進(jìn)行拍賣(mài)，但現(xiàn)實(shí)生活中幾乎很少發(fā)生。*拍賣(mài)房注意問(wèn)題：“法拍房”有幾個(gè)潛規(guī)則是需要大家了解的： 1、房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒(méi)有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無(wú)法辦理）；未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；房屋里面帶有租客等等情況，這些*是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競(jìng)買(mǎi)，這些東西要由竟買(mǎi)人自行承擔(dān)和解決；2、參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買(mǎi)人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次性交齊全部款項(xiàng)。

應(yīng)該比二手房更加靠譜，因?yàn)?有義務(wù)進(jìn)行審查的，而且*也有條件審查，比起個(gè)人更具備條件啊

6，法拍房有哪些隱形風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避

淘寶法拍房可以購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)之前你要查清楚這個(gè)房源有沒(méi)有問(wèn)題。要查看是否有多頭債權(quán)，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費(fèi)。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價(jià)過(guò)戶個(gè)稅等問(wèn)題才行。如果有問(wèn)題可能買(mǎi)了之后很難入住騰房。如果你自己能解決問(wèn)題就自己操作，那樣也能省不少錢(qián)，如果自己解決不了，找中介也可以，雖然交點(diǎn)費(fèi)用，但是省心安心一點(diǎn)，就好像買(mǎi)二手房很多都還是愿意找個(gè)中介來(lái)操作的。

與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì)，但是走“捷徑”購(gòu)房，置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么，面對(duì)諸多隱患，購(gòu)買(mǎi)者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問(wèn)題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房前要查清楚該拍賣(mài)房產(chǎn)的屬性，包括房子的使用年限、能不能辦房產(chǎn)證、土地出讓的性質(zhì)等。02了解租賃情況如果房屋有租賃情況，需要了解清楚承租人是在什么情況下簽的租賃合同、租期從什么時(shí)候開(kāi)始到什么時(shí)候結(jié)束、租金是多少錢(qián)一個(gè)月、租金是如何交的等，這樣才能保護(hù)自己的權(quán)利。03明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有情況被拍賣(mài)的房子都是因?yàn)閭鶆?wù)沒(méi)有還清，所以才被拍賣(mài)，購(gòu)房者買(mǎi)的時(shí)候就要注意房產(chǎn)是個(gè)人所有，還是與他人共有，謹(jǐn)防房產(chǎn)涉及一房多債主。04明確交易所產(chǎn)生的全部費(fèi)用*明確告知：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、欠費(fèi)全由買(mǎi)方出。為了避免暗藏的天價(jià)過(guò)戶個(gè)稅等費(fèi)用，需要提前調(diào)查清楚，列出明細(xì)，再來(lái)進(jìn)行房?jī)r(jià)綜合分析。05明確是否能夠進(jìn)行貸款現(xiàn)在很多優(yōu)質(zhì)房源名義可貸款，實(shí)際操作難。必須提前和*/銀行/擔(dān)保公司進(jìn)行三方協(xié)商，確保能夠在規(guī)定時(shí)間放款。06現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，確保房屋質(zhì)量需要重點(diǎn)關(guān)注房屋內(nèi)部質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)樵?委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)。購(gòu)房者必須實(shí)地勘測(cè)，了解房屋真實(shí)信息。07確保能夠清場(chǎng)，按時(shí)入住現(xiàn)在很多被執(zhí)行人只有一套住房，房屋被拍賣(mài)以后，想方設(shè)法不愿意搬離，雖然是*強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)，但是*不負(fù)責(zé)該拍賣(mài)房源的清場(chǎng)和競(jìng)拍者的入住。所以購(gòu)房者必須要通過(guò)被執(zhí)行人/現(xiàn)居住人/*等多方進(jìn)行提前協(xié)商，深度溝通，確保自己能夠入住。這個(gè)工作是非常具有難度的，但也是參與拍賣(mài)最重要的一環(huán)。08實(shí)地考察，確定心理價(jià)位購(gòu)房者一定要對(duì)目標(biāo)樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)周邊同檔次物業(yè)的價(jià)位進(jìn)行了解。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，確定對(duì)房子的心理價(jià)位期望值，切忌一時(shí)沖動(dòng)，以超出市場(chǎng)價(jià)的競(jìng)拍價(jià)競(jìng)得，因?yàn)槿绻麣Ъs，購(gòu)房者所交納的保證金可能會(huì)“縮水”，甚至“打水漂”。看到這里，大家是不是對(duì)法拍房的配置更有信心了呢？雖然規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)比較復(fù)雜和具有難度，但是這些重點(diǎn)我們只要做好，我們就可以安心撿漏。NO.1只要選擇通過(guò)調(diào)研是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)瑕疵的房源進(jìn)行參拍，是能夠規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和安心撿漏的。值得注意的是，很多房源的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人士處理是可以完善解決的，而這類(lèi)房源競(jìng)爭(zhēng)小，更容易撿漏，是真正意義上的優(yōu)質(zhì)低價(jià)房源。NO.2這就是為什么請(qǐng)大家重視法拍房風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也要意識(shí)到，“法拍房風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避性”。法拍房交易流程本身就不同于二手房/新房，大家一定要樹(shù)立一個(gè)正確的購(gòu)置觀念，才能高效輕松精準(zhǔn)的為自己購(gòu)置優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。NO.3在配置司法拍賣(mài)房過(guò)程中，如何做好準(zhǔn)備工作，確保自己安心無(wú)憂零風(fēng)險(xiǎn)的撿漏。在實(shí)踐中，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避只是其中重要的一環(huán)，整個(gè)購(gòu)置流程還有其他方面也值得引起我們重視。

法拍房風(fēng)險(xiǎn)如下：1、房產(chǎn)拍賣(mài)前被親屬間過(guò)戶，會(huì)產(chǎn)生高額稅費(fèi)（可通過(guò)調(diào)查排除）2、物業(yè)欠費(fèi)（可通過(guò)調(diào)查排除）3、被執(zhí)行人強(qiáng)占不搬走，導(dǎo)致無(wú)法入?。蓪ふ夜C公司、開(kāi)鎖公司出具房產(chǎn)證后，直接換鎖，清點(diǎn)物品，強(qiáng)制搬出。如搬入后，對(duì)方無(wú)理取鬧，直接報(bào)警即可，因?yàn)檫@時(shí)候房子屬于你的，對(duì)方是在侵犯購(gòu)房者合法權(quán)益）...注意：法拍房能撿漏，但是也有一定風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)衡好利弊，能接受再下手。購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中需要放好心態(tài)，多試幾次。多的不說(shuō)，一套房的裝修錢(qián)是能撿回來(lái)的。再看看別人怎么說(shuō)的。

法拍房風(fēng)險(xiǎn)如下：1、房產(chǎn)拍賣(mài)前被親屬間過(guò)戶，會(huì)產(chǎn)生高額稅費(fèi)（可通過(guò)調(diào)查排除）2、物業(yè)欠費(fèi)（可通過(guò)調(diào)查排除）3、被執(zhí)行人強(qiáng)占不搬走，導(dǎo)致無(wú)法入住（可尋找公證公司、開(kāi)鎖公司出具房產(chǎn)證后，直接換鎖，清點(diǎn)物品，強(qiáng)制搬出。如搬入后，對(duì)方無(wú)理取鬧，直接報(bào)警即可，因?yàn)檫@時(shí)候房子屬于你的，對(duì)方是在侵犯購(gòu)房者合法權(quán)益）...注意：法拍房能撿漏，但是也有一定風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)衡好利弊，能接受再下手。購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中需要放好心態(tài)，多試幾次。多的不說(shuō)，一套房的裝修錢(qián)是能撿回來(lái)的。

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法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)，重慶買(mǎi)法拍房有什么風(fēng)險(xiǎn)

本文目錄一覽

1，重慶買(mǎi)法拍房有什么風(fēng)險(xiǎn)

2，買(mǎi)*拍賣(mài)房有什么風(fēng)險(xiǎn)

3，法拍房風(fēng)險(xiǎn)有哪些

4，法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要注意什么

5，司法拍賣(mài)的房產(chǎn)到底有哪些風(fēng)險(xiǎn)怎么規(guī)避這些未知的風(fēng)險(xiǎn)

6，法拍房有哪些隱形風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避

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