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1，如何轉(zhuǎn)租房屋
2，房屋轉(zhuǎn)租需要什么手續(xù)
3，房屋轉(zhuǎn)租是否合法轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過原出租人同意嗎
4，房屋租賃中如何認定轉(zhuǎn)租
5，自己租的房屋可以轉(zhuǎn)租嗎房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么
6，請問房屋轉(zhuǎn)租怎么寫

1，如何轉(zhuǎn)租房屋

住房轉(zhuǎn)租是比較麻煩的。首先要經(jīng)過你的房東同意才可以轉(zhuǎn)租，要不他可以告你喲，要發(fā)布信息的話到你們小區(qū)物業(yè)那里登記一下，然后就在附近張貼出租廣告

如何轉(zhuǎn)租房屋

2，房屋轉(zhuǎn)租需要什么手續(xù)

不需要，其實轉(zhuǎn)租和直接在店老板手里租來是一樣個意思。只要知道門面租金，到期了。店主只要拿到錢，不管你是誰。你只要拿轉(zhuǎn)給你的人手上的合同，就行了。

轉(zhuǎn)租房屋必須要經(jīng)房東的同意，如果合同中另有約定，則按照約定來處理。如果當(dāng)?shù)赜凶赓U房屋管理機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在房東出具書面同意轉(zhuǎn)租證明后１５天內(nèi)，把與轉(zhuǎn)承租人簽訂的租賃合同，向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。辦理登記時，轉(zhuǎn)租雙方除應(yīng)提交房屋轉(zhuǎn)租合同外，還需提交下列證件：填寫的《房屋轉(zhuǎn)租登記申請表》；原已經(jīng)登記的《房屋租賃合同》和《房屋租賃證》；轉(zhuǎn)租承租人的合法證件。轉(zhuǎn)租期間，出租合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

3，房屋轉(zhuǎn)租是否合法轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過原出租人同意嗎

魏國鵬律師解答：您好！很高興回答您關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的咨詢。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。首先，房屋轉(zhuǎn)租有非法與合法之分。非法轉(zhuǎn)租是指承租人不經(jīng)出租人許可，擅自轉(zhuǎn)租的行為，它違反了法律規(guī)定和租賃協(xié)議的約定，侵犯了財產(chǎn)所有人的法定權(quán)益，除需依法賠償產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟損失外，行政主管機關(guān)或人民*還可以給予行政處罰或刑事制裁。其次，私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。綜上所述，房屋租賃有合法和非法之分。

房屋轉(zhuǎn)租是否合法轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過原出租人同意嗎

4，房屋租賃中如何認定轉(zhuǎn)租

所謂轉(zhuǎn)租，是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益。轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)的讓與不同，其區(qū)別在于：首先，就法律性質(zhì)而言，轉(zhuǎn)租系承租人與次承租人之間成立新租賃合同；租賃權(quán)讓與為租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。其次，就當(dāng)事人各方的法律關(guān)系看。轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租人于轉(zhuǎn)租后，仍享有租賃權(quán)，同時在轉(zhuǎn)租人與次承租人之間又產(chǎn)生一新的租賃關(guān)系，基于此租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租人在租賃物上為次承租人再度設(shè)定新租賃權(quán)；租賃權(quán)的讓與則不同，在承租人讓與租賃權(quán)時，承租人于轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)之后，退出租賃關(guān)系，第三人代其位，成為租賃合同的當(dāng)事人。第三，就取得方法而言，轉(zhuǎn)租中，次承租人租賃權(quán)的取得屬設(shè)定的取得；租賃權(quán)的讓與中，受讓人租賃權(quán)的取得，屬移轉(zhuǎn)的取得。第四，就法律關(guān)系的內(nèi)容看，轉(zhuǎn)租中，次承租人對于承租人租金的支付，一般分期進行；租賃權(quán)的讓與，受讓人對于作為轉(zhuǎn)讓人的承租人，則一般須一次性給付對價。第五，與出租人發(fā)生的關(guān)系不同，我國《合同法》中對合法的轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過出租人的同意，而租賃權(quán)的讓與不必經(jīng)出租人的同意，只需履行通知義務(wù)。

5，自己租的房屋可以轉(zhuǎn)租嗎房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么

魏國鵬律師解答：您好。一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、還需注意，如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。

6，請問房屋轉(zhuǎn)租怎么寫

轉(zhuǎn)租人：____(以下簡稱甲方) 承租人：____(以下簡稱乙方) 當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議：  第一條.轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于____房屋____m2轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。 第二條.轉(zhuǎn)租期限，自____年___月___日起，至____年___月___日止，共計___年___月___天。 第三條.租金： 1.每月租金人民幣____元，每月___日以前繳納。 2.保證金人民幣____元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。 第四條.使用轉(zhuǎn)租房屋的限制：  1.本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。 2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。 3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。 4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。 5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負責(zé)回復(fù)原狀。 第五條.危險負擔(dān)：乙方應(yīng)以善良管理人的注意使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責(zé)修理。第六條.違約責(zé)任： 1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得解除租約。 2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之豎日起，乙方應(yīng)按照每日___付違約金。第七條.其他特約事項 1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負擔(dān)，乙方水電費自行負擔(dān)。 2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。 3.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。 第八條.本合同一式___份，當(dāng)事人各執(zhí)___份為憑。 轉(zhuǎn)租人(甲方)：承租人(乙方)： ____年___月___日更多關(guān)于房產(chǎn)的問題，您可以查看：www.edwz.com