可撤銷合同重大誤解，由于登記機關(guān)的錯誤造成重大誤解的合同可以撤銷嗎

來源：整理時間：2023-02-27 05:00:32 編輯：律生活手機版

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1，由于登記機關(guān)的錯誤造成重大誤解的合同可以撤銷嗎
2，因重大誤解成立的合同應當撤銷嗎
3，因重大誤解而訂立的合同依法可以撤銷
4，當事人因重大誤解訂立的合同可以撤銷嗎
5，如何理解可撤銷合同中的重大誤解
6，重大誤解合同管轄法院可以撤銷嗎
7，重大誤解為由可否撤銷合同

1，由于登記機關(guān)的錯誤造成重大誤解的合同可以撤銷嗎

你的問題不屬于“重大誤解”，當然也不屬于可撤消的民事法律行為。

可以，因為政策問題、國家機關(guān)的過失導致的合同條款產(chǎn)生歧義和誤解是可以在原合同基礎(chǔ)上做補充條款的。

由于登記機關(guān)的錯誤造成重大誤解的合同可以撤銷嗎

2，因重大誤解成立的合同應當撤銷嗎

因重大誤解成立的合同可以撤銷。我國《合同法》規(guī)定，下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷： (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

因重大誤解成立的合同應當撤銷嗎

3，因重大誤解而訂立的合同依法可以撤銷

《民法通則》與《合同法》都有關(guān)于因重大誤解訂立的合同可以變更或撤銷的規(guī)定。所謂重大誤解，根據(jù)《最高法關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第71條規(guī)定，是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。從法理的角度分析，重大誤解一般要符合以下一些條件：一是表意人作出的意思表示是基于誤解所造成的；二是對可能影響到當事人的權(quán)利和義務(wù)履行的合同的主要內(nèi)容發(fā)生誤解，并可能使誤解的一方的訂約目的不能達到的程度；三是誤解是由誤解方自己的過失造成的，而不是因為受他人的欺騙或不正當影響造成的。在通常情況下，誤解都是由表意人的過失造成的，而非故意的行為。

因重大誤解而訂立的合同依法可以撤銷

4，當事人因重大誤解訂立的合同可以撤銷嗎

您好！首先，當事人因重大誤解訂立合同，可以行使撤銷權(quán)；其次，當事人應當向人民法院或者存在合同約定管轄的仲裁機構(gòu)提出撤銷合同之訴或請求；再次，注意訴訟時效：重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起3個月內(nèi)行使撤銷權(quán)；最后，當事人自重大誤解（撤銷事由）發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

合同法　第五十四條　【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

5，如何理解可撤銷合同中的重大誤解

根據(jù)我國已有的司法實踐，重大誤解一般包括以下幾種情況：1、對合同的性質(zhì)發(fā)生誤解。在此種情況下，當事人的權(quán)利義務(wù)將發(fā)生重大變化。如當事人誤以為出租為出賣，這與當事人在訂約時所追求的目的完全相反。2、對對方當事人發(fā)生的誤解。如把甲當事人誤以為乙當事人與之簽訂合同。特別是在信托、委托等以信用為基礎(chǔ)的的合同中對對方當事人的誤解就完全屬于重大誤解的合同。3、對標的物種類的誤解。如把大豆誤以為黃豆加以購買，這實際上是對當事人權(quán)利義務(wù)的指向?qū)ο蠹礃说谋旧戆l(fā)生了誤解。4、對標的物的質(zhì)量的誤解直接涉及到當事人訂約的目的或者重大利益的。如誤將仿冒品當成真品。除此之外，對標的物的數(shù)量、履行地點或者履行期限、履行方式發(fā)生誤解，足以對當事人的利益造成重大損害的，也可認定為重大誤解的合同。重大誤解與合同的訂立或者合同條件存在因果關(guān)系。誤解導致了合同的訂立，沒有這種誤解，當事人將不訂立合同或者雖訂立合同但合同條件將發(fā)生重大改變。與合同訂立和合同條件無因果關(guān)系的誤解，不屬于重大誤解的合同。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行1，誤解的事實是合同訂立時存在的事實，合同訂立后發(fā)生的出乎預料的事實不構(gòu)成重大誤解; 2，該事實必須是合同訂立所依據(jù)的基本前提條件; 3，重大誤解必須是本質(zhì)的，一般誤解不構(gòu)成重大誤解。所謂重大誤解的本質(zhì)是指合同一方當事人如不發(fā)生重大誤解就不可能作出簽訂合同的決定; 4，重大誤解不是出于合同當事人的重大過失引起的，否則該當事人不得以重大誤解為由請求撤銷合同; 5，單方重大誤解還必須是重大誤解將使合同的執(zhí)行產(chǎn)生不公平的結(jié)果。另外，判斷是否存在重大誤解，還應當根據(jù)表意人作出意思表示時所處的客觀環(huán)境及其認識能力進行。

6，重大誤解合同管轄法院可以撤銷嗎

因重大誤解申請撤銷合同需符合的條件1、對合同性質(zhì)的誤解。如把借貸誤解為贈與，把出賣誤解為出租。2、對合同對方當事人的誤解。例如，加工承攬合同、技術(shù)合同、演出合同等要求有特定履約能力的合同，如果對當事人的身份、技能等存在誤解，往往會帶來較大損失，可構(gòu)成重大誤解。3、對標的物的性質(zhì)、品種、質(zhì)量的誤解。例如，把文物復制品誤認為是真品，把劣品誤認為是優(yōu)等品，這些將可能導致當事人合同目的的落空，給當事人帶來較大損失，可以認定為重大誤解。4、對標的物的規(guī)格、價格、數(shù)量、包裝、履行方式、履行地點、履行期限等內(nèi)容的誤解，會給當事人帶來較大損失，也可構(gòu)成重大誤解。5、對價款或者報酬的誤解。在實踐中，當事人在訂約時對價金沒有發(fā)生誤解；但在履約時一方因為過失而向另一方多交付價款和酬金，此種情況因并非是對合同本身發(fā)生誤解，因此不應按重大誤解撤銷合同，而應當按給付的不當?shù)美幚怼Ｕ埱蟪蜂N重大誤解合同的一般方法：首先，要明確可以撤銷的合同類型1、因重大誤解訂立的。2、在訂立合同時顯失公平的。3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。4、受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。5、當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。然后，向法院起訴申請撤銷合同。需要特別注意的是，合同撤銷權(quán)是有時效的，要在1年內(nèi)向提起起訴或仲裁撤銷，才會得到支持。

重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危是在民法意思表示中僅可撤銷的行為，是基于當事人依法享有的撤銷權(quán)而產(chǎn)生的。享有撤銷權(quán)的當事人可以對這四種行為行使撤銷權(quán)。因當事人行使撤銷權(quán)而使得該項行為不產(chǎn)生法律效力，其原理在于當事人所撤銷的是該項行為。所謂的撤銷是原本存在的可撤銷的行為歸于消滅。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等發(fā)生錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。是不是合理，要根據(jù)具體情況，由法院決定。

7，重大誤解為由可否撤銷合同

您好：所謂重大誤解，是指一方因自己的過錯而對合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解，訂立了合同。誤解直接影響到當事人所應享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。誤解既可以是單方面的誤解(如出賣人誤將某一標的物當作另一標的物)，也可以是雙方的誤解(如買賣雙方誤將本為復制品的油畫當成真品買賣)。根據(jù)《民法通則》第59條規(guī)定，行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的，可以變更或撤銷?！逗贤ā返?4條也規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，一方可以請求法院和仲裁機構(gòu)變更或撤銷。那么誤解要滿足什么條件才產(chǎn)生使合同變更或撤銷的法律后果呢?1.必須是表意人因為誤解作出了意思表示。首先表意人要將其意思表示表達出來，否則無從評價其是否存在著誤解問題。其次，表意人作出的意思表示必須是因為誤解所造成的，即表意人的錯誤認識與其作出意思表示之間具有因果關(guān)系。在表意人因誤解作出了意思表示之后，另一方當事人知道對方已經(jīng)發(fā)生了誤解并利用此種誤解訂立合同，在此情況下是否構(gòu)成重大誤解?我們認為，盡管對方當事人出于惡意，但這并不影響重大誤解的構(gòu)成。因為在單方誤解的情況下，不論對方是否知道，都可以因重大誤解而撤銷合同。對當事人具有惡意，可以在合同被撤銷以后作為確定責任的一種根據(jù)，而不應作為重大誤解的構(gòu)成要件。2.必須是對合同的內(nèi)容等發(fā)生了重大誤解。在法律上，一般的誤解并不都能使合同撤銷。我國司法實踐認為，必須是對合同的主要內(nèi)容發(fā)生誤解才構(gòu)成重大誤解，因為在對合同的主要內(nèi)容發(fā)生誤解的情況下，才可能影響當事人的權(quán)利和義務(wù)，并可能使誤解的一方的訂約目的不能達到。若僅僅是對合同的非主要條款發(fā)生誤解且不影響當事人的權(quán)利義務(wù)，就不應作為重大誤解。根據(jù)《意見》第71條規(guī)定：“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解”。3.誤解是由誤解方自己的過失造成的，而不是因為受他人的欺騙或不正當影響造成的。在通常情況下，都是由表意人的過失造成的，即由于其不注意、不謹慎造成的。如果表意人具有故意或重大過失，例如表意人對于對方提交的合同草案根本不看就簽字蓋章，則行為人無權(quán)請求撤銷。法律不允許當事人在自己具有故意或重大過失的情況下，借口其實施的行為對自己不利而隨時提出撤銷。誤解完全是由誤解一方自己的行為所造成的，在這一點上，它與誤傳是不同的。在誤傳的情況下，表意人所作出的意思表示是真實的，只是由于傳達人或傳達機關(guān)的錯誤造成了誤傳。而誤解完全是由于自己的原因造成的。4.誤解是誤解的一方的非故意的行為。如果表意人在訂約時故意保留其真實的意志，或者明知自己已對合同發(fā)生誤解而仍然與對方訂立合同，均表明表意人希望追求其意思表示所產(chǎn)生的效果。在此情況下并不存在意思表示不真實的問題，因此不能按重大誤解處理。在重大誤解和欺詐的情況下，都存在著表意人的認識錯誤問題，合同履行的結(jié)果通常違背了表意人的真實意志而給表意人造成損失。但是，重大誤解和欺詐是存在著明顯的區(qū)別的：首先，在重大誤解的情況下，誤解一方陷入錯誤認識是由于自己的過失造成的，并非因為欺詐的結(jié)果。在欺詐的情況下，受欺詐的一方陷入錯誤認識并不是由于自己的過失造成的，而是欺詐行為造成的。例如誤將標簽上標明的滌綸西裝當作毛滌綸西裝購買，這屬于誤解。但如果銷售者故意將滌綸西裝寫成毛滌綸西裝出售，則構(gòu)成欺詐。值得注意的是，如果一方發(fā)生了誤解，對方明知其誤解而沉默不宣，是否構(gòu)成欺詐?我們認為，在這種情況下對方違反了誠實信用原則，但畢竟誤解的發(fā)生并不是沉默不宣的結(jié)果，因此不構(gòu)成欺詐。當然，一方如果有義務(wù)向另一方在出售某種商品時告知商品的性能、質(zhì)量瑕疵等情況卻沉默不宣導致對方發(fā)生誤解，則可以構(gòu)成欺詐。其次，在重大誤解的情況下，誤解一方通常受到了較大的損失。誤解方遭到較大損失也是重大誤解的構(gòu)成要件，但是在欺詐的情況下，不管欺詐是否給受欺詐方造成較大損失，受欺詐一方都有權(quán)基于對方的欺詐而宣告合同無效。

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