房貸轉(zhuǎn)貸，住房貸款可以轉(zhuǎn)貸嗎

來源：整理時(shí)間：2025-02-22 18:20:54 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，住房貸款可以轉(zhuǎn)貸嗎
2，買房能不能現(xiàn)轉(zhuǎn)貸
3，貸款房可以在同個(gè)銀行轉(zhuǎn)貸他人么
4，貸款房后可以轉(zhuǎn)貸嗎我貸款買個(gè)房子剛一年現(xiàn)在把房子
5，購房貸款怎么轉(zhuǎn)移
6，轉(zhuǎn)房貸款是什么意思

1，住房貸款可以轉(zhuǎn)貸嗎

不能！轉(zhuǎn)貸不能轉(zhuǎn)存

2，買房能不能現(xiàn)轉(zhuǎn)貸

別買房，現(xiàn)在你一買房?jī)r(jià)就跌

去售樓處改成你的名字,就有你是不是有資格買房子,是不是第二套,如你有資格,房產(chǎn)商能給你改的話,應(yīng)該就可以了

要謹(jǐn)慎，最好去房管局咨詢能不能改名。以前是有這種操作方式（期房），由發(fā)展商改名，還可以避稅。按道理現(xiàn)在不好這么辦了。

3，貸款房可以在同個(gè)銀行轉(zhuǎn)貸他人么

若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款人是否可以變更，需要查看貸款合同約定，請(qǐng)您查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行/當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

銀行目前沒有轉(zhuǎn)按揭這一類貸款！需要把貸款還清并注銷抵押后再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請(qǐng)辦理按揭貸款、過戶等，詳細(xì)程序如下：尋找買方~還貸款~注銷抵押~草簽合同-到房管部門網(wǎng)簽合同、面簽合同、需要貸款的話申請(qǐng)按揭貸款）-測(cè)繪公司測(cè)繪出圖-評(píng)估公司評(píng)估出報(bào)告-交稅（或減免稅）-房管部門受理出證、抵押按揭貸款~

4，貸款房后可以轉(zhuǎn)貸嗎我貸款買個(gè)房子剛一年現(xiàn)在把房子

1、銀行目前沒有轉(zhuǎn)按揭這一類貸款。需要把貸款還清并注銷抵押后再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請(qǐng)辦理按揭貸款、過戶等。2、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

你想用公積金干啥呢？？是想貸款還是想用已經(jīng)存在里面的錢呢？公積金肯定是有用的，不一定非買房才能用，買房只是多給你提供了一個(gè)貸款的方式這錢還可以在你裝修，買車，搬家的時(shí)候取出來用

5，購房貸款怎么轉(zhuǎn)移

是不是要將你現(xiàn)在還在還款的房子轉(zhuǎn)給他人？以前可以轉(zhuǎn)按揭，就是把你的房子連同未還清的貸款轉(zhuǎn)給他人（房子歸他人、剩余貸款也由他繼續(xù)不定去），現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定不允許這樣做了。其它辦法也是沒有的。你只有找一個(gè)想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好一個(gè)價(jià)錢，貸款請(qǐng)他一次性付清（你得差額部分），抵押撤銷后，按正常程序?qū)⑦@套房子轉(zhuǎn)讓給他，你的購房貸款也就這樣“轉(zhuǎn)移”了，但你可能賺不了多少錢的，而且這個(gè)人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒有什么好辦法了。

在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明4、最近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證！

6，轉(zhuǎn)房貸款是什么意思

轉(zhuǎn)房貸款即個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人在還款期間，由于所購房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因，房屋產(chǎn)權(quán)和按揭借款需同時(shí)轉(zhuǎn)讓給他人，并由我行為其做貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)的業(yè)務(wù)。個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款的申請(qǐng)條件：借款人因購置或接受贈(zèng)與、繼承原借款人房產(chǎn)申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，須具備如下條件：1、原借款人必須還清到期尚未歸還的本金、利息和罰息；2、原借款人對(duì)所購房屋具有合法處置權(quán)利，房屋未設(shè)定其他權(quán)利；3、因房屋出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，房屋必須為現(xiàn)房，且已取得房屋產(chǎn)權(quán)證；因房屋贈(zèng)與、繼承等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，所購房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人在還款期間，由于所購房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因，房屋產(chǎn)權(quán)和按揭借款需同時(shí)轉(zhuǎn)讓給他人，并由我行為其做貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)的業(yè)務(wù)。　　☆服務(wù)特色　　迅速、高效滿足您按揭貸款轉(zhuǎn)移的需要?！　　钌暾?qǐng)條件　　借款人因購置或接受贈(zèng)與、繼承原借款人房產(chǎn)申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，須具備如下條件：　　1、原借款人必須還清到期尚未歸還的本金、利息和罰息；　　2、原借款人對(duì)所購房屋具有合法處置權(quán)利，房屋未設(shè)定其他權(quán)利；　　3、因房屋出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，房屋必須為現(xiàn)房，且已取得房屋產(chǎn)權(quán)證；因房屋贈(zèng)與、繼承等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，所購房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須符合有關(guān)法律規(guī)定?！　　钯J款額度　　因住房出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，貸款額度最高不得超過該房屋交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以較小者為準(zhǔn)）的70%，商用房最高不超過50%；因房屋贈(zèng)與、繼承等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，轉(zhuǎn)按貸款額度不得超過原貸款余額?！　　钯J款期限　　個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款期限與房齡之和不得超過30年，個(gè)人商用房轉(zhuǎn)按貸款期限不得超過10年。同時(shí)房齡一般不超過15年?！　　钯J款利率　　個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款利率最低按中國(guó)人民銀行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.9倍的下浮利率執(zhí)行；個(gè)人商用房轉(zhuǎn)按貸款利率按中國(guó)人民銀行期限利率執(zhí)行。因房屋贈(zèng)與、繼承等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，貸款利率按原實(shí)際貸款期限加轉(zhuǎn)按貸款期限對(duì)應(yīng)的檔次基準(zhǔn)利率的0.9倍下浮利率執(zhí)行?！　　钌暾?qǐng)貸款應(yīng)該提交的資料　　您在向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)，應(yīng)和原借款人共同填寫《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)審批表》；對(duì)因原借款人死亡申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，可由轉(zhuǎn)按借款人單獨(dú)填寫申請(qǐng)審批表；原借款人因其他原因不能填寫該表的，可由其代理人代為填寫。同時(shí)需要提供如下資料：　　1、因房屋出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，須提供《房屋買賣合同》；房齡在5年（含）以上及貸款人認(rèn)為需進(jìn)行評(píng)估的，轉(zhuǎn)按借款人應(yīng)提供由貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；　　2、因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，須提供贈(zèng)與合同和公證書等有關(guān)法律文書；　　3、因房屋繼承申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，須提供原借款人死亡證明和有關(guān)該房產(chǎn)的繼承公證書；　　4、因夫妻離婚等其他原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，須提供夫妻離婚證明和*關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬做出明確說明；　　5、以所購房屋抵押的，房屋轉(zhuǎn)讓須經(jīng)抵押權(quán)人出具同意轉(zhuǎn)讓的文件；　　6、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；　　7、銀行要求提供的其他文件?！　　畈僮髦改稀　⒖紓€(gè)人住房按揭貸款操作指南?！　。ㄒ陨蟽?nèi)容僅作參考，具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。）

1.等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計(jì)算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1 2. 等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計(jì)算公式如下：每月(季）還本付息額＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計(jì)數(shù)）×月(季）利率

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