來源：整理時(shí)間：2022-11-30 10:47:30 編輯：律生活手機(jī)版

2，交購房款的50了需要簽合同嗎

必須簽訂合同啊而且還要開發(fā)商給你開據(jù)所交房款的正式發(fā)票交納房款的30%以上就應(yīng)該簽訂購房合同我剛買的房子，現(xiàn)在還沒有交工，首付30%，合同已簽，發(fā)票已開，這樣銀行才可以給你發(fā)放貸款啊，只是新貸款政策沒有出臺(tái)，不知道首付規(guī)定是多少？

您好！您在中介公司簽訂的合同里面就會(huì)有兩個(gè)選項(xiàng)，第一定金數(shù)目等同作為違約金第二就是約定房價(jià)20%一下具體比例違約金，如果是第二項(xiàng)那就要按照合同賠付，但是他在簽訂合同時(shí)要告知你這一點(diǎn)（特殊說明），20%以內(nèi)國家都是支持的！希望可以幫到您，有用就給個(gè)采納和高品質(zhì)

應(yīng)立即簽訂合同。不管什么房，都應(yīng)在履行各自義務(wù)前簽訂書面合同，以書面合同的形式將雙方的權(quán)利義務(wù)固定下來，這樣萬一發(fā)生爭議也有書面約定在先。

小產(chǎn)權(quán)簽訂的一般都是協(xié)議，條款看仔細(xì)，要注意交房日期配套設(shè)施面積誤差以及產(chǎn)權(quán)辦理等問題。

交購房款的50了需要簽合同嗎

4，買房交首付簽什么合同買房交首付注意什么事

房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

與開發(fā)商簽訂購房合同：約定好所購房屋位置，面積，價(jià)格等等與銀行簽訂抵押合同：約定把你的房子抵押給銀行與銀行簽訂借款合同：約定借款金額和還款年限等相關(guān)內(nèi)容買房交首付的時(shí)候要注意的事：01核實(shí)開發(fā)商五證五證包括：開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證。其中，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。02注意合同中的條款房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。03明確交房時(shí)間和違法責(zé)任資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。04確定支付方式和計(jì)價(jià)方式看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。05面積確認(rèn)及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。06注意合同中權(quán)利和義務(wù)是否對等有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利。07請律師審查合同內(nèi)容在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。