二手房中介合同有法律效力嗎，二手房在中介處簽的合同有法律效力嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-13 23:36:18 編輯：律生活手機(jī)版

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1，二手房在中介處簽的合同有法律效力嗎
2，二手房中介合同有效嗎
3，二手房中介合同有效嗎
4，二手房中介簽的合同有效嗎
5，中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效應(yīng)嗎
6，跟二手房中介公司簽訂的合同具有法律的效應(yīng)嗎
7，在中介處簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎
8，二手房在中介簽的合同有效嗎
9，二手房中介的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎

1，二手房在中介處簽的合同有法律效力嗎

不管是通過(guò)中介還是買(mǎi)賣(mài)雙方自己簽訂，只要是房管局拉出來(lái)的網(wǎng)簽合同都具有法律效力！

合同地效力與是否在中介公司簽訂無(wú)關(guān)，也就是說(shuō)合同效力與簽約地點(diǎn)無(wú)關(guān)，合同效力是由內(nèi)容決定的。

二手房在中介處簽的合同有法律效力嗎

2，二手房中介合同有效嗎

法律分析：二手房中介簽的合同一般是有效的。只要該合同是經(jīng)過(guò)買(mǎi)房人和中介公司的意思表示達(dá)成一致而簽訂的，且這個(gè)合同沒(méi)有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗的，就是有效的合同。買(mǎi)房者和中介之間就產(chǎn)生了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，受其約束。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二手房中介合同有效嗎

3，二手房中介合同有效嗎

有效。根據(jù)《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二手房中介合同有效嗎

4，二手房中介簽的合同有效嗎

有效的，通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。“買(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介居間方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。另外，“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)。居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見(jiàn)證人的情況下簽訂合同。買(mǎi)賣(mài)合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。同時(shí)，適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

5，中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效應(yīng)嗎

如果雙方簽字或者蓋章就應(yīng)當(dāng)具有法律效力。

1、合同雙方有權(quán)利的處置人。2、合同是雙方自愿一致簽訂。3、合同內(nèi)容（房屋或者商鋪）合法。4、合同條款不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性條款。只要符合上述4條就是合法有效的合同，希望對(duì)你有幫助。

合同已簽訂的話，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行，現(xiàn)在反悔恐怕不行了，除非對(duì)方同意變更。中介方出具的合同，只要你們買(mǎi)賣(mài)雙方是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是合法有效的合同。

6，跟二手房中介公司簽訂的合同具有法律的效應(yīng)嗎

與中介公司簽訂的合同，屬于中介服務(wù)合同，只要雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章的，合同即具有法律效力。《合同法》第三十二條　當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

只要合同內(nèi)容合法并且雙方意思表達(dá)一致，合同即產(chǎn)生法律效力。在合同履行期滿(mǎn)原房主未履行約定的義務(wù)，你可追究對(duì)方違約責(zé)任并要求支付違約金。

根據(jù)《合同法》第四十八條：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。按照上述規(guī)定，您買(mǎi)二手房跟業(yè)主和中介簽的居間合同，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人親筆簽名，如果其他人代理簽字的，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的事后追認(rèn)，否則，該合同對(duì)產(chǎn)權(quán)人不發(fā)生效力。建議：該合同最好由產(chǎn)權(quán)人親筆簽字，若是其他人代理簽字的，您可要求其出具產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)。以上建議供您參考。

只要是合同，都具有法律效力，經(jīng)過(guò)雙方簽字，按手印！沒(méi)問(wèn)題的我也是做中介的，不用擔(dān)心！可以起訴

7，在中介處簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎

簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有法律效力的。二手房交易過(guò)戶(hù)流程: 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易,簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)方支付定金給賣(mài)方(由經(jīng)紀(jì)方托管),賣(mài)方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。 2、查檔：經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證,落實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況,查檔取回查檔記錄。 3、轉(zhuǎn)定：憑查檔有效單,經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣(mài)方托管定金。 4、物業(yè)評(píng)估：委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于抵押的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。 5、申請(qǐng)按揭：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款,簽署相關(guān)文件。買(mǎi)方存首期款到經(jīng)紀(jì)方或指定銀行托管。 6、銀行出《承諾書(shū)》: 銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買(mǎi)方發(fā)放二手房按揭貸款的,出具承諾書(shū)。 7、簽署擔(dān)保協(xié)議: 買(mǎi)賣(mài)雙方簽署一次性付款挰保的《擔(dān)保協(xié)議》,買(mǎi)方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結(jié)資金的單據(jù)給擔(dān)保公司。 8、辦理委托公證: 融資擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查與審批后,房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證。,支付擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。 9、贖契: 擔(dān)保公司審批并與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔(dān)保公司指定賬號(hào);擔(dān)保公司查檔后,代賣(mài)方付清銀行按揭余款,注銷(xiāo)抵押登記,并取回房產(chǎn)證,由擔(dān)保公司保管。 10、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移遞件: 經(jīng)紀(jì)方陪同買(mǎi)賣(mài)雙方到國(guó)土部門(mén)簽署正式《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付公證費(fèi)),再到國(guó)土部門(mén)遞件,由經(jīng)紀(jì)方領(lǐng)取并保管回執(zhí)。 11、審批: 國(guó)土部門(mén)審核資烊,批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 12、繳納稅費(fèi): 國(guó)土培門(mén)出稅單,買(mǎi)賣(mài)方(或經(jīng)紀(jì)方代)繳過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。 13、出證: 經(jīng)紀(jì)方陪同買(mǎi)賣(mài)雙方取《房產(chǎn)證》,并做抵押登記。如買(mǎi)方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費(fèi)。 14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發(fā)放貸款。 15、交接物業(yè): 買(mǎi)賣(mài)雙方交接物業(yè),賣(mài)方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。 16、結(jié)清尾數(shù): 經(jīng)經(jīng)方將預(yù)收的剩余款項(xiàng)結(jié)清給賣(mài)方。

在二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽字按手印都會(huì)具有法律效力的

8，二手房在中介簽的合同有效嗎

中介簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。六、物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買(mǎi)受人提供零首付的服務(wù)，即買(mǎi)受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買(mǎi)受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮

9，二手房中介的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎

二手房中介的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。擴(kuò)展資料：《中華人民共和國(guó)合同法》第三章　合同的效力第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條　當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。第四十六條　當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。參考資料來(lái)源：搜狗百科-中華人民共和國(guó)合同法

二手房中介的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。擴(kuò)展資料合同具有法律效力需要具備的條件1、簽訂合同的當(dāng)事人需是雙方或多方，而不能是單方所為，需要經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商而訂立；2、訂立的主體是有資格的民事行為能力人，包括自然人、法人等，他們對(duì)自己的行為的內(nèi)容能夠正確認(rèn)識(shí)，可以自由支配自己的行為，能夠以自己的名義簽訂相關(guān)合同;3、合同內(nèi)容不能違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害社會(huì)公共利益，不能損害國(guó)家、集體或者第三人的利益，不能以合法的形式掩蓋非法目的。因此，如果合同不符合以上三個(gè)條件的話，是不發(fā)生法律效力的。參考資料搜狗百科-中華人民共和國(guó)合同法

1、合同雙方有權(quán)利的處置人。2、合同是雙方自愿一致簽訂。3、合同內(nèi)容（房屋或者商鋪）合法。4、合同條款不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性條款。

二手房中介的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。擴(kuò)展資料：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條　有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十三條　合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。參考資料來(lái)源：搜狗百科——《中華人民共和國(guó)合同法》

雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過(guò)戶(hù)登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過(guò)戶(hù)，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來(lái)對(duì)方不愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，只能依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同要求對(duì)方支付違約金?！　『贤闪⒌臈l件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：　　1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人；　　2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個(gè)階段或過(guò)程；　　3、對(duì)主要條款達(dá)成一致的意思表示?！　?duì)于實(shí)踐性合同來(lái)說(shuō)應(yīng)把實(shí)際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。

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二手房中介合同有法律效力嗎，二手房在中介處簽的合同有法律效力嗎

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1，二手房在中介處簽的合同有法律效力嗎

2，二手房中介合同有效嗎

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7，在中介處簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎

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二手房中介合同有法律效力嗎，二手房在中介處簽的合同有法律效力嗎

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1，二手房在中介處簽的合同有法律效力嗎

2，二手房中介合同有效嗎

3，二手房中介合同有效嗎

4，二手房中介簽的合同有效嗎

5，中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效應(yīng)嗎

6，跟二手房中介公司簽訂的合同具有法律的效應(yīng)嗎

7，在中介處簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎

8，二手房在中介簽的合同有效嗎

9，二手房中介的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎

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7，在中介處簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎

8，二手房在中介簽的合同有效嗎