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1，購買安置房進行律師公證有法律效力嗎
2，買安置房寫合同找律師嗎注意什么
3，深圳二手房買賣糾紛律師專業(yè)
4，回遷房可以買嗎
5，你好我想咨詢一下您關(guān)于回遷房的問題請幫忙謝謝
6，房屋買賣合同可以請律師嗎需要多少費用
7，回遷房沒有房產(chǎn)證買賣合同有效嗎

1，購買安置房進行律師公證有法律效力嗎

符合法律的都有效力，安置房如果規(guī)定不能交易的你就沒有效力

購買安置房進行律師公證有法律效力嗎

2，買安置房寫合同找律師嗎注意什么

安置房一般是有政府背景的房子，有標準的格式合同，不需要律師。

1. 合同有效。2. 購買還沒辦好房產(chǎn)證的安置房，合同時有效的。3. 合同有效的要件是：（1）當事人具有相應(yīng)的民事行為能力。（2）當事人意思表示真實。（3）不違反法律或社會公共利益。（4）合同標的須確定和可能。

買安置房寫合同找律師嗎注意什么

3，深圳二手房買賣糾紛律師專業(yè)

深圳二手房糾紛律師：黃華律師(12年律師經(jīng)驗)二手房買賣糾紛律師：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律師事務(wù)所)律師事務(wù)所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層黃律師聯(lián)系方式：本問題回答者后邊的號碼

深圳二手房律師：黃華(12年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗) 執(zhí)業(yè)律師事務(wù)所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所) 二手房律師地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層黃律師聯(lián)系方式：本問題回答者后邊的號碼

深圳二手房買賣糾紛律師專業(yè)

4，回遷房可以買嗎

1、回遷房可以買賣產(chǎn)。2、購買回遷房所需承擔的風險在于，房產(chǎn)證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內(nèi)無法辦理，待開發(fā)商手續(xù)齊全才可以辦理。3、需要注意的問題：一定要落實好，房屋的所有權(quán)人是否為賣方，是否還有其他的共有人。其次你們的付款方式如果不是一次性付款，要約定好付款日期和違約金。再次你們辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時需要產(chǎn)生一筆費用，這部分費用由誰來承擔，最后是一般買賣合同需要注意的一些細節(jié)。建議你找律師代書，可以避免日后產(chǎn)生的一些系列糾紛。

5，你好我想咨詢一下您關(guān)于回遷房的問題請幫忙謝謝

我好朋友買了一個和你一樣的房子，今天還讓我去當見證人。你在網(wǎng)上搜一下回遷戶房屋買賣協(xié)議書之類的會有模版。她買的是回遷房，現(xiàn)在賣主手里只有一個回遷單，得兩年以后辦產(chǎn)權(quán)（承諾說的，但據(jù)我所知，一般都會很長時間），她找了一個住房公積金管理稽查的人咨詢了一下，（不知道能不能用上，僅供參考）第一，必須簽協(xié)議。她咨詢的人說最好不用打印的，買方手寫，用來保護買方的。這其中最主要的就是要和賣方說好等到能辦產(chǎn)權(quán)的時候，要及時辦理產(chǎn)權(quán)，還有一般都是賣方承擔辦理產(chǎn)權(quán)時所需要的契稅之類的，買方只負責產(chǎn)權(quán)更名費用。有兩種約束賣方的方法，1、房款有一定數(shù)額先不給他，等到辦理完產(chǎn)權(quán)時，再付清。2、我好朋友那個賣方不同意，要求一次性付清，所以一定要找個明白人幫你把協(xié)議寫好，有見證人。將來有問題只能訴訟。第二，這種回遷房辦不了貸款（住房公積金和商業(yè)貸款都貸不了）。要一次性付款了。第三。最好要有見證人。不要有親屬關(guān)系。其中，由于回遷戶辦理產(chǎn)權(quán)的時間一般都不會短，所以買方第一如果可以付一半款的話最好，可以這樣的話，至少手里要握賣方的5萬以上的房款。第二，要有充分的證明能讓你在幾年后找到賣方，讓他去辦產(chǎn)權(quán)證。光有身份證號和電話是不夠的。

6，房屋買賣合同可以請律師嗎需要多少費用

可以請律師，律師費按你需要律師待處理的事項來確定，法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費；律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費。代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費；律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費。律師調(diào)查：按調(diào)查事項協(xié)商收費。房屋買賣合同糾紛訴訟律師費用收費按照合同涉及標的累積計算：爭議標的(計算基數(shù)) 計算比例爭議標的在10萬元以下部份 7%但不少于￥5000元爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分 6%爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分 5%爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分 3%爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分 1%爭議標的在5000萬元以上部分 0.5%

1、房屋買賣合同是可以請律師見證或者公證處公證。2、律師見證與公證處公證具有本質(zhì)的區(qū)別，且公證的法律效力要高于律師見證。

7，回遷房沒有房產(chǎn)證買賣合同有效嗎

回遷房買賣合同有效。第一、一房多賣?；剡w房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動的法律效果。出賣人將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當是有效的合同。購買時一定要注意。第二、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權(quán)利的放棄。一般而言，順序繼承人包括配偶、父母、子女。實踐中，要求賣方的第一順序繼承人簽字時，一定要注意說話的方式和技巧，以免不快。第三、必須約定房產(chǎn)過戶和交房的時間。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定繳納首付之日即為交房時間。第四、買方要留尾款。沒有房產(chǎn)證的房屋買賣存諸多風險，違約責任的規(guī)制顯得非常重要。但要求違約方承擔違約責任，需要繳納法院訴訟費用、律師費，還需花費時間等成本。如果買房留有尾款(做好是大額尾款)，而賣方認為違約所得小于尾款時，買方的違約機會將會大大降低。當然，具體如何將為款留下，且能順利地完成買賣協(xié)議的簽訂，需要房產(chǎn)經(jīng)紀人或者買方較高的談判技巧。

買賣合同有效。格式賣方(簡稱甲方)：_______________ 身份證號碼：_____________________ 買方(簡稱乙方)：_______________ 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條、甲方將自己在（房屋地址）擁有的回遷房出賣給乙方，建筑面積為_ _平方米左右。第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣元整。如果實際建筑面積和房產(chǎn)證面積有誤差，不影響房屋總價。第三條、付款時間與辦法：乙方在年月日之前首付甲方_ 房款，余款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方_ 房款日取得該房屋實際支配權(quán)，甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支配權(quán)。第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。第五條、甲方應(yīng)當自該房屋可以過戶之日起內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方額外承擔貳萬元的賠償責任。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_ 乙 _方承擔。第七條、如果當?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費。甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費及稅費的，一概由甲方承擔。第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方除退還房款外，還應(yīng)按照該房屋實際增值部分，作為乙方損失予以賠償，需要進行房產(chǎn)價值評估的，評估費用由甲方承擔。第九條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應(yīng)由甲方承擔。第十條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（房屋共有人均要簽字）：乙方：年月日年月日參考：蘇義飛律師回遷房買賣合同http://www.055110.com/fc/5/98.html