房子不想賣了但買方付定金了中介，買房付了訂金突然不買了賣家不退訂金中介管嘛

來源：整理時(shí)間：2023-03-21 17:18:43 編輯：律生活手機(jī)版

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1，買房付了訂金突然不買了賣家不退訂金中介管嘛
2，通過中介公司買了二手房付完首付賣家不想賣了該怎么辦
3，房子交了定金但是中介不賣了
4，簽訂了二手房買賣合同收了定金不想賣怎么辦
5，簽了中介協(xié)議付了定金房主不想賣房了

1，買房付了訂金突然不買了賣家不退訂金中介管嘛

你是訂金還是定金定金與訂金在法律上的定義:1.訂金給付后,如發(fā)生一方違約,導(dǎo)致解除合同的情形時(shí),收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金2.定金擔(dān)保是有懲罰性的,《擔(dān)保法》第89條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ筋A(yù)付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,收受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。其中無權(quán)要求返還定金和雙倍返還定金的規(guī)定都是定金擔(dān)保的懲罰性的具體表現(xiàn)。如你付的是定金,違約的話,錢就拿不回來了，如果是訂金的話是可以拿回來的，當(dāng)然中介公司肯定給你簽署了相關(guān)文件，好好看看

你好，那要看購買方簽了合同沒有，如果簽了合同，就要根據(jù)合同的條款來實(shí)行，那就肯定沒得退的，如果賣方很好的話，購買方可以跟賣方商量一下退一部分，不過賣方不退購買方，也是理所當(dāng)然，就好比買方給賣方交了定金，如果賣方反悔不賣買方房子了，賣方也要最少雙倍賠付買方定金的。望采納，謝謝。

買房付了訂金突然不買了賣家不退訂金中介管嘛

2，通過中介公司買了二手房付完首付賣家不想賣了該怎么辦

通過中介公司買了二手房，付完首付，賣家不想了，作為買家可以有三種處理方式，第一，賣家是多位共有人，其他共有人不知曉，賣賣無效；第二，賣家是單個(gè)共有人，需要看是否簽訂了買賣合同；第三，賣方不退款，不賠償通過執(zhí)法部門維護(hù)自己的權(quán)益。賣家是多位共有人，其他共有人不知曉，賣賣無效在現(xiàn)實(shí)例子中，賣方往往為了獲取更好的售價(jià)而制造買賣無效的情況，其中一個(gè)就是利用共有產(chǎn)權(quán)人不知情來達(dá)到目的。所謂的共有產(chǎn)權(quán)人不知情指的是這個(gè)房子有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)產(chǎn)權(quán)人不知道這個(gè)房子被賣了，所以他有權(quán)利去要求終止買家和賣家的合同，維護(hù)自己的權(quán)益。如果你遇到的是這種情況也無需多加辯解，讓賣家退錢即可。賣家是單個(gè)共有人，需要看是否簽訂了買賣合同當(dāng)這個(gè)房子只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的時(shí)候，如果賣家反悔了就要看你們簽訂的合同或者協(xié)議里面是怎么規(guī)定的了。一般通過中介買賣的房子都會有房屋買賣合同，里面也清楚的界定了違約的賠償，讓賣家自己履行約定即可。賣方不退款，不賠償通過執(zhí)法部門維護(hù)自己的權(quán)益現(xiàn)實(shí)中也會遇到一部分賣家后悔賣房但是又不想退錢的人，這樣的賣家會一直拖。但是你也不要害怕，你手上只要有證據(jù)和合同就可以占據(jù)主導(dǎo)位置，一旦賣家不配合你，你就可以向有關(guān)部門進(jìn)行起訴從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。不過這種不退款的賣家在現(xiàn)實(shí)中還是比較少的，畢竟屬于耍無賴的方式，大部分還是會即使退款，甚至賠償。只要能做到退款，賠償，也不需要太計(jì)較其他的得失，再去尋找其他的房子即可。

通過中介公司買了二手房付完首付賣家不想賣了該怎么辦

3，房子交了定金但是中介不賣了

交定金時(shí)如果和中介簽的有協(xié)議，你可以找中介要違約金，如果光交了定金打了個(gè)白條，無處找人說理。

這種有中介居間的買賣合同，中介靠給供需雙方提供一個(gè)交易機(jī)會收取傭金，傭金有買方承擔(dān)或賣方承擔(dān)，也有的是共同承擔(dān)。就房屋買賣合同而言，合同的雙方當(dāng)事人是買方和買方，房主不買了屬于房主違約，按法律規(guī)定，房主如收了你的定金，又不想賣了，房主應(yīng)當(dāng)雙倍返還你交付給他的定金。在這個(gè)交易過程中，中介機(jī)構(gòu)只是提供一種協(xié)助義務(wù)，中介不是房屋買賣合同的主體。你與中介之間是中介服務(wù)合同關(guān)系，你要是感覺中介服務(wù)的不好，承諾的沒有達(dá)到，屬于違約行為，你可以追究中介的違約責(zé)任。總之，你要是要雙倍定金，就起訴房主，要是認(rèn)為中介服務(wù)的不到位，就起訴中介。

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人家的東西，人家不愿意賣了，那是他的權(quán)利。但既然收了你的定金，對方違約，就應(yīng)該支付違約金給你。違約金金額也是一萬。你只要拿到二萬塊錢，這事就算完了。要不就去法院起訴他，誰和你有合同關(guān)系就起訴誰。

房子交了定金但是中介不賣了

4，簽訂了二手房買賣合同收了定金不想賣怎么辦

買二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因?yàn)槎ń鹪诮桓兜耐瑫r(shí)，代表簽訂的買賣合同已經(jīng)生效了，不管是哪一方違約不想達(dá)成交易，都是適用定金規(guī)則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣方違約，需支付雙倍定金給買方。法律分析買二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因?yàn)槎ń鹪诮桓兜耐瑫r(shí)，代表簽訂的買賣合同已經(jīng)生效了，不管是哪一方違約不想達(dá)成交易，都是適用定金規(guī)則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣方違約，需支付雙倍定金給買方。簽訂合同，收了定金，就是合法有效的，是不能退款的。如果退房退款，必須經(jīng)過對方同意。定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如，對立約定金，當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉(zhuǎn)而用作違約定金，對于成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付后同時(shí)具有違約定金性質(zhì)，在有些情況下，即便當(dāng)事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當(dāng)然同時(shí)具有證約定金的性質(zhì)，當(dāng)事人未對定金性質(zhì)作出約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。一般情況下，應(yīng)當(dāng)推定該定金僅具有定金的一般性質(zhì)。根據(jù)相關(guān)法律條例的規(guī)定的立法精神，我國的交易習(xí)慣以及司法實(shí)踐的普遍認(rèn)可，我國定金的一般性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為違約定金。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5，簽了中介協(xié)議付了定金房主不想賣房了

您好，貸款沒還清的話是沒法過戶的，除非是先還清貸款。對于既約定了定金又約定的違約金的合同，根據(jù)法律的規(guī)定，守約方可以選擇適用，所以主張按照合同的約定主張違約金對您比較有利。至于房東所說的30%，是這樣的，如果違約方認(rèn)為約定的違約金過份高于實(shí)際損失（一般以高于實(shí)際損失的30%為限，而且過高的舉證責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)），可以請求法院適當(dāng)調(diào)整。我個(gè)人認(rèn)為，對于這種行為，守約方的直接損失主要包括定金的利息，（如果已經(jīng)支付全款而被一房二賣的話，則是房款的利息），以及房產(chǎn)本身的增值部分。

先問一下你到底交訂金沒??？我覺得如果你和房東都同意取消交易的話中介是沒什么辦法的但前提就是買方和賣方都同意撤銷合同只要房東不支持中介的話中介自己算什么東西不過按合同的話違約的一方確實(shí)要支付中介費(fèi)用的因?yàn)楹贤侵薪閿M定的他最關(guān)心的就是他的中介費(fèi) 所以說你最好還是和房東好好溝通下只要他不支持中介中介多數(shù)也沒什么辦法最壞的情況起訴你的話 3份合同他也只能出示他自己的那一份所以法院也不會支持的不知道我說的明白不你仔細(xì)看看我支持你現(xiàn)在中介太他媽黑心了