起訴租房違約流程和費(fèi)用，房屋租賃單方面違約賠償流程

來源：整理時(shí)間：2023-03-16 07:29:48 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋租賃單方面違約賠償流程
2，一般的房屋租憑合同違約了該怎么起訴合同上沒有標(biāo)明違約金是多
3，租房違約金對(duì)房東的起訴
4，違反租房合同怎么起訴
5，房東違約不交房應(yīng)該如何向法院起訴要那些流程大概要多少錢
6，關(guān)于房屋租賃違約的問題
7，租房子違約了違約金應(yīng)該怎么算

1，房屋租賃單方面違約賠償流程

不是這樣的你不租房子肯定是違約了只要扣除你的定金就行了如果沒有定金那就賠償一個(gè)月的租金不能是兩個(gè)月希望能幫到你請(qǐng)采納

你好！對(duì)方的說法不成立。依據(jù)合同的約定執(zhí)行。以上解答，僅供參考，祝你好運(yùn)！

告房東,裝修費(fèi)和違約金都是要賠的.只要有合同在,到那都有理,這種人太可恨

房屋租賃單方面違約賠償流程

2，一般的房屋租憑合同違約了該怎么起訴合同上沒有標(biāo)明違約金是多

向房屋所在地的人民法院起訴，要求繼續(xù)履行合同并賠償損失或者要求解除合同賠償損失?？梢栽谠V訟請(qǐng)求上面加上要求對(duì)方支付訴訟費(fèi)用。合同沒有約定違約金的，不得申請(qǐng)對(duì)方支付違約金。但是可以要求對(duì)方給與合理的損失賠償。一般像你這種少量金額的訴訟標(biāo)的，訴訟費(fèi)用高不會(huì)太高。由原告先支付，大概不到100塊錢。自己找網(wǎng)上訴訟費(fèi)計(jì)算程序算一下

由法院判決確定縱橫法律網(wǎng) 劉裕庭律師

一般的房屋租憑合同違約了該怎么起訴合同上沒有標(biāo)明違約金是多

3，租房違約金對(duì)房東的起訴

1/持押金收據(jù)機(jī)租房合同到房屋所在地的法院起訴，要求返還押金；2、一審3個(gè)月（簡(jiǎn)易程序）。

按照合同約定，你是可以拒絕搬走或者要求房東支付違約金，如果合同上沒有注明違約金數(shù)額的話，基本上都是按照月租金的兩倍來計(jì)算違約金的。而且，房東由于要出售房屋而要求你搬出的要求不合理，因?yàn)榘凑諊?guó)家有關(guān)法律，房屋買賣交易不影響租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行，也就是所謂的買賣不破租賃。只不過是在業(yè)主的房屋交易實(shí)施后，你的房東就變成新的房屋買受人了而已，你可以繼續(xù)給新的房屋買受人交房租，來繼續(xù)你的租賃合同。而且作為租賃合同的乙方，你是具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。也就是說在同等價(jià)位下，你有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。

租房違約金對(duì)房東的起訴

4，違反租房合同怎么起訴

按你說的情況，只要合同經(jīng)他們雙方簽字確認(rèn)就具有法律效用，如果出租人違約的話，協(xié)商無效，你可以向法院起訴，要求出租人繼續(xù)履行合同。

分兩種情形： 1、房子屬于房東，此時(shí)房東屬違約行為，具體違約金多少，要看合同是否有約定，如果沒有約定，則要看此違約行為給你造成的損失有多少，比如說你搬家的費(fèi)用，找房子的費(fèi)用，以及你所找新房租之間的差價(jià)，具體要補(bǔ)多少個(gè)月的，實(shí)踐中要具體衡量。 2、房子不屬于房東。房東涉嫌無權(quán)處分，根據(jù)《合同法》，無權(quán)處分的合同屬于效力待定，在房東無法取得處分權(quán)的條件下，房屋租賃合同無效，對(duì)于因無效所造成的損失，同樣，你也可以主張上述賠償費(fèi)用。以上就是本問題的意見，至于房東說的1000塊錢，你要衡量是都能夠彌補(bǔ)你的損失，如若不能，你可以和房東協(xié)商，協(xié)商不成的話，就訴訟吧。歡迎追問。

5，房東違約不交房應(yīng)該如何向法院起訴要那些流程大概要多少錢

您好！針對(duì)您的問題回答如下：可以在合同的簽訂地，履行地，被告住所地法院起訴搜集證據(jù)材料準(zhǔn)備起訴狀按標(biāo)的收取訴訟費(fèi)祝好運(yùn)！

法院判決只可能是要求被告履行租賃合同，不可能有其他內(nèi)容。如此一來，如房主仍不配合，你也只有終止租賃合同這一解決辦法，按合同違約條款處理，如無違約條款，但明確了定金數(shù)額的，可以要求雙倍返還定金。

可以向法院起訴，要求房東履行合同，或者支付違約金。起訴流程包括起訴、受理、舉證、開庭、判決（或調(diào)解）、執(zhí)行。

1、收集證據(jù)；2、寫訴狀，提出訴訟請(qǐng)求；3、到房屋所在地法院起訴立案；4、訴訟費(fèi)與租金有關(guān)，現(xiàn)在不知租金，所以不能說多少訴訟費(fèi)。

寫個(gè)訴狀，到法院立案訴訟費(fèi)也就幾百塊

6，關(guān)于房屋租賃違約的問題

要看你們房子的租金有多高如果違約金高于房屋租金的20%，法院是不會(huì)支持的。

對(duì)方確實(shí)已違約。但不確定你們的違約金條款是否合理有效。法律規(guī)定違約金是標(biāo)的額的20%，超過部分無效。即是說即使你們之間違約金過高，只按標(biāo)的額20%收取即可。但無論怎樣還是可以根據(jù)合同來請(qǐng)求支付違約金的。

可以。只要雙方有明確的約定，而且對(duì)方確實(shí)已違約，可以要求支付違約金。

這里有一個(gè)假設(shè)，即你們所簽訂的房屋租賃合同真實(shí)有效。其次，關(guān)于違約金數(shù)額的約定明確，那么如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方給付違約金。但是你需要注意的是，實(shí)際訴訟過程中，法院會(huì)對(duì)違約金的數(shù)額設(shè)置予以考量。通常來說，違約金如果與實(shí)際損失金額相當(dāng)，那么被全額支持的可能性較大，相反，如果違約金過高或過低于實(shí)際損失（可參照30%計(jì)算），則可要求予以數(shù)額上的調(diào)整。

這樣就摸棱兩可了。如果手寫的合同里沒有寫明賣房前提前一個(gè)月通知租客離開。你就只關(guān)你簽的合同住到合同期限可以了。至于你交的錢歸屬問題賣方和買方自行協(xié)商。

對(duì)方已構(gòu)成違約，可以提起訴訟。但是違約金的比例不能超過合同標(biāo)的額的20%，你要看看，你們約定的違約金是否過高。

7，租房子違約了違約金應(yīng)該怎么算

隨著房?jī)r(jià)攀升，房屋租賃市場(chǎng)也越發(fā)活躍。但在房屋租賃過程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生中途退房的情況，這種情況是構(gòu)成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關(guān)于租房的違約金。法律并沒有對(duì)這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個(gè)明確數(shù)額的限額，只能在個(gè)案中根據(jù)對(duì)方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。因此，建議租房者在租住房屋時(shí)，事先在合同中約定明確的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以免到時(shí)候發(fā)生爭(zhēng)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對(duì)于違反租賃合同約定的，應(yīng)適用我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；定金責(zé)任；違約金責(zé)任，又稱違約罰款。但是對(duì)于特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時(shí)違約的解決辦法。對(duì)于雙方違約的處理，應(yīng)首先分清雙方各自違約的具體形態(tài)，然后據(jù)以確定各方所應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并分別由各自向?qū)Ψ匠袚?dān)。根據(jù)《合同法》第99條、第100條的規(guī)定，若雙方所負(fù)責(zé)任為同種責(zé)任，依其性質(zhì)可抵銷的，雙方可在法律規(guī)定的范圍內(nèi)將各自承提的責(zé)任抵銷；若雙方所負(fù)責(zé)任為不同責(zé)任，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，只要不違反法律禁止性規(guī)定，并可抵觸。（一）在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。（二）租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。（三）約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。（四）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（五）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。（六）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。（七）在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。（八）租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。（九）約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。（十）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（十一）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

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4，違反租房合同怎么起訴

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7，租房子違約了違約金應(yīng)該怎么算

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