居間協(xié)議無效的情況，從法律角度解讀居間合同無效條件

來源：整理時間：2023-03-21 07:04:46 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，從法律角度解讀居間合同無效條件
2，如何判定居間合同無效
3，簽訂買賣正式合同以后居間協(xié)議就失效了嗎
4，有抵押貸款的房子簽署的居間合同無效嗎
5，房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議賣方有人也是房屋的擁有者沒簽字是否生效
6，房屋買賣的居間合同無效的情形有哪些
7，如何判定房屋居間合同無效

1，從法律角度解讀居間合同無效條件

居間合同違法無效，主合同無效，居間合同也可能無效，居間合同被撤銷后無效，總之很多情況可以導(dǎo)致居間合同無效。居間合同無效的，可以按照無效合同的法律后果處理

從法律角度解讀居間合同無效條件

2，如何判定居間合同無效

依據(jù)我國民法通則的規(guī)定，判定居間合同無效的，可以參與民法通則關(guān)于民事行為效力的規(guī)定，當(dāng)事人無民事行為能力、居間合同違反法律規(guī)定等情形，居間合同是無效的。

如何判定居間合同無效

3，簽訂買賣正式合同以后居間協(xié)議就失效了嗎

根據(jù)你的陳述，如果不符合北京購房政策那么你的合同就是無效的。不存在違約問題。居間合同也無效。你可以要求退款，并要求中介公司承擔(dān)你的損失。重簽合同需要雙方同意。起訴不是沒有勝訴的可能性但是比較麻煩。不能過戶的合同因為違反禁止性政策而無效。當(dāng)然你起訴確認(rèn)無效也可以。你也無須繳納違約金。

簽訂買賣正式合同以后居間協(xié)議就失效了嗎

4，有抵押貸款的房子簽署的居間合同無效嗎

是有效的，不過在過戶的時候一定要把貸款還清才可以過戶。簽訂居間合同應(yīng)注意：1、居間人資質(zhì)的查核，雙方的權(quán)利義務(wù)；2、居間合同履行完標(biāo)準(zhǔn)（促成合同成立，還是牽線讓買賣雙方達(dá)成合同意向，或僅介紹買賣雙方認(rèn)識，或有其它協(xié)助義務(wù)）；3、居間人與委托人約定的報酬及其支付方式； 4、居間過程中出現(xiàn)的雙方違約責(zé)任；5、不可抗力、意外事件造成居間不能，責(zé)任處理論；6、居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)計算等。

不能辦理抵押貸款

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5，房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議賣方有人也是房屋的擁有者沒簽字是否生效

1、如果房屋的產(chǎn)權(quán)證上寫有三個人的名字（也就是你所說的是三個房屋擁有著），房屋屬于三人共有，其中一方?jīng)]有在居間合同上簽字，居間合同無效。2、即使在居間合同成立且有效的情況下，買房和賣方不見面，買賣合同也是無效的。（因為居間人在任何情況下都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。其作用只是根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，為委托人提供訂約機(jī)會的報告居間，或是為促成委托人與第三人訂立合同進(jìn)行介紹或提供機(jī)會的媒介居間，也還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。）買賣合同的合同主體，必須有買方和賣方，而居間人不能作為賣方。

6，房屋買賣的居間合同無效的情形有哪些

以下兩種情形，房屋買賣居間合同無效：（1）居間人弄虛作假居間人在訂立合同時，如果故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實，或者提供虛假情況，損害了委托人的利益，此時，居間合同無效。此時，居間人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任： ①不得要求委托人支付報酬 ②應(yīng)當(dāng)向委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）居間人違反保密義務(wù) 如果委托人提出，居間人不得將委托人的姓名或商號、名稱告知買賣合同的另一方當(dāng)事人，在簽訂居間合同時，這個要求應(yīng)當(dāng)明確納入合同的內(nèi)容中。這種情況下，居間人就負(fù)有對委托人信息保密的義務(wù)。同時，居間人在買賣雙方訂立合同之中，或者之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。如果居間人違反了保密義務(wù)，從而使委托人遭受損害的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7，如何判定房屋居間合同無效

符合合同法關(guān)于合同無效相關(guān)法律條款的規(guī)定即可認(rèn)定合同無效?！〉谒氖藯l行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任?！　∠鄬θ丝梢源吒姹淮砣嗽谝粋€月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　　（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　　（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！　〉谖迨龡l合同中的下列免責(zé)條款無效：　?。ㄒ唬┰斐蓪Ψ饺松韨Φ模弧　。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^失造成對方財產(chǎn)損失的。

只要是夫妻雙方婚后的共同財產(chǎn)，不經(jīng)一方同意簽字，另一方無權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓，這種單方合同法律稱無效合同，可以去人民法院訴請解除