未招標(biāo)合同無效怎么辦，已簽訂施工合同但未招標(biāo)甲方毀約怎么辦

來源：整理時間：2023-03-01 12:00:00 編輯：律生活手機(jī)版

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1，已簽訂施工合同但未招標(biāo)甲方毀約怎么辦
2，沒有生效的合同怎樣解除
3，合同沒有生效怎樣解除
4，建設(shè)項目未經(jīng)招標(biāo)合同就不能生效嗎
5，建設(shè)單位自認(rèn)沒招標(biāo)合同無效工程驗收合格還要進(jìn)行鑒定
6，招標(biāo)人不與中標(biāo)人簽訂合同怎么辦
7，如何處理建設(shè)工程無效合同糾紛

1，已簽訂施工合同但未招標(biāo)甲方毀約怎么辦

如果是法律規(guī)定必須招標(biāo)的工程，未通過招標(biāo)卻簽定的合同本身就是無效合同。不受法律保護(hù)。

已簽訂施工合同但未招標(biāo)甲方毀約怎么辦

2，沒有生效的合同怎樣解除

合同未生效，雖然當(dāng)事人都沒有產(chǎn)生約束力，但是已經(jīng)成立。雙方可以協(xié)商解除。

沒有生效的合同屬于無效合同，根本就沒有法律效力，可以協(xié)商解除，但是如果任何一方不遵守的話，也沒有辦法約束別人。

這事附生效條件的合同。一般情況下，約定的生效條件成就時合同生效，否則，不生合同效力。合同若沒有生效就談不上“解除”?？梢园凑站喖s過失的處理原則處理。

沒有生效的合同怎樣解除

3，合同沒有生效怎樣解除

合同沒有生效，無解除的必要。

合同未生效，雖然當(dāng)事人都沒有產(chǎn)生約束力，但是已經(jīng)成立。雙方可以協(xié)商解除。

除合同，是解除巳經(jīng)生效。你說的合同是附生效條件的合同，即當(dāng)付完全款時，合同才生效，不是雙方簽字就生效，也不是合同開始履行就生效，尚未履行的部份，你合同尚未生效

合同沒有生效怎樣解除

4，建設(shè)項目未經(jīng)招標(biāo)合同就不能生效嗎

C 答案解析：《合同法》規(guī)定，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。發(fā)布招標(biāo)公告和招標(biāo)文件的行為屬于要約邀請。故排除A、B選項。《合同法》規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時生效。如投標(biāo)人向招標(biāo)人發(fā)出的投標(biāo)文件，自到達(dá)招標(biāo)人時起生效。故正確答案為C選項。《合同法》規(guī)定，承諾是受要約人同意要約的意思表示。如招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書，是承諾。故可排除D選項。【考點(diǎn)來源】該考點(diǎn)來自教材的第四章《建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度》的第一節(jié)：建設(shè)工程合同制度。

還是生效的。最高人民法院《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》有明確的規(guī)定，商標(biāo)使用許可合同未經(jīng)備案的，不影響該許可合同的效力，但不得對抗善意第三人。一般而言，經(jīng)雙方當(dāng)事人意思表示一致、形式合同法、內(nèi)容合法者，商標(biāo)使用許可合同便具有效力。但商標(biāo)使用許可合同未在商標(biāo)局備案的，不得對抗善意第三人，即：未經(jīng)備案的，許可雙方當(dāng)事人不得對善意第三人主張商標(biāo)使用許可的效力，但前提是該第三人應(yīng)該是善意的。

5，建設(shè)單位自認(rèn)沒招標(biāo)合同無效工程驗收合格還要進(jìn)行鑒定

1、根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：　　“第四十九條違反本法規(guī)定，必須進(jìn)行招標(biāo)的項目而不招標(biāo)的，將必須進(jìn)行招標(biāo)的項目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)的，責(zé)令限期改正，可以處項目合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的項目，可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付；對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。 ”　　2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：　　“第五十二條有下列情形之一的，合同無效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯?，損害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！薄　?、根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：　　“第四十二條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為?！薄　　暗谖迨藯l 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！薄　　暗谝话倭憔艞l 當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。”　　根據(jù)以上法規(guī)：　?、?違反招標(biāo)法規(guī)未進(jìn)行招標(biāo)的，國家并無“強(qiáng)制性規(guī)定”為“合同無效”，而是對招標(biāo)人列明了處罰措施。　　② 招標(biāo)人（建設(shè)單位）屬于有過錯方，即招標(biāo)人或者為“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況”，或者為“有過錯方”（違反招標(biāo)法規(guī)），建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向合同另一方賠償損失（即合同規(guī)定的價款或報酬）?！　、?無論建設(shè)單位如何狡辯，過錯在他，與你方無關(guān)。凡是因他錯誤導(dǎo)致你方的損失，他均應(yīng)賠償。你方應(yīng)指出：如果建設(shè)單位繼續(xù)糾纏于法規(guī)以擺脫應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，只會使自己更加被動。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

6，招標(biāo)人不與中標(biāo)人簽訂合同怎么辦

中標(biāo)后招標(biāo)人反悔要擔(dān)責(zé)在建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中，中標(biāo)后，招標(biāo)人拒簽合同的，就屬于違背誠實(shí)信用原則的行為，中標(biāo)人可以提出以下要求：1、要求招標(biāo)人雙倍退還投標(biāo)保證金。投標(biāo)人保證金實(shí)質(zhì)上是定金的一種，根據(jù)法律規(guī)定，收受定金的一方違約的，就要雙倍返還定金，因此，招標(biāo)人不與中標(biāo)人簽合約的，需要雙倍返還招標(biāo)保證金。2、要求賠償為準(zhǔn)備訂立合同所造成的損失。如相關(guān)員工出差的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、就餐費(fèi)等。3、要求賠償為準(zhǔn)備履行合同所造成的損失。如中標(biāo)人和材料供應(yīng)商簽訂合同的，中標(biāo)人違約導(dǎo)致的定金損失、違約金損失等費(fèi)用。需要注意的是，中標(biāo)人在提出賠償要求時，應(yīng)該準(zhǔn)備充分證據(jù)資料，證明自身所遭受的實(shí)際損失，否則招標(biāo)人是可以適當(dāng)賠償部分費(fèi)用或不賠的。對于招標(biāo)人無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同的，《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第七十三條已經(jīng)予以規(guī)定包括，由行政監(jiān)督部門責(zé)令改正、處中標(biāo)項目金額千分之十以下的罰款，對單位負(fù)責(zé)的主管人員及其他直接責(zé)任人員依法給予處分、給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任等。當(dāng)然了，招標(biāo)人拒簽合同并非必然要擔(dān)責(zé)：在實(shí)踐中，中標(biāo)人存在下列情況時，招標(biāo)人可以拒簽合同，甚至還要求中標(biāo)人賠償相應(yīng)的損失：1、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，招標(biāo)人可以拒簽建筑工程合同。2、投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，招標(biāo)人可以拒簽合同，如給招標(biāo)人造成損失的，投標(biāo)人人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，投標(biāo)人存在上述行為，需要受到相關(guān)行政部門的行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，還需要受到相應(yīng)的刑事處罰。不同的訴訟案件需要不一樣專業(yè)的律師，簽工程合同中人們遇到各類法律難題也可以找律師溝通尋求解決方案。發(fā)布招標(biāo)信息可以去比比招標(biāo)網(wǎng)，里面的供應(yīng)商在行業(yè)內(nèi)還是比較多的。

按《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人紫中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金或者其他形式的履約擔(dān)保，中標(biāo)人拒絕提交的，視為放棄中標(biāo)項目。此時，招標(biāo)人可以選擇其他中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人。原中標(biāo)人的投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成損失的超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，原中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過的部分予以賠償。《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》74條規(guī)定，中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件要求提出履約保證金的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，可以處中標(biāo)金額千分之10以下的罰款?！豆こ探ㄔO(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第85條和《工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》第59條規(guī)定，招標(biāo)人不履行與中標(biāo)人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還中標(biāo)人的履約保證金；給中標(biāo)人造成損失的損失超過返還的履約保證金的，還應(yīng)對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對中標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。不知道我上面的回答是否能幫助你。本人全是手打，如果你覺得還有用的情況下，請點(diǎn)最佳答案。謝謝！

7，如何處理建設(shè)工程無效合同糾紛

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;二、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第二條　建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效的處理中應(yīng)注意問題基于無效合同的基本原理，考慮到建設(shè)工程施工的特殊性，在建設(shè)工程施工合同無效的處理中，應(yīng)注意以下一些問題。（一）在建設(shè)工程案件的審理中，應(yīng)牢牢把握工程質(zhì)量是否合格這根主線。工程質(zhì)量是承、發(fā)包人共同的生命線，它關(guān)系到社會的公共安全和人民群眾的生命財產(chǎn)安全。為了確保建設(shè)工程質(zhì)量，《合同法》、《建筑法》等法律、法規(guī)或者部頒規(guī)章都作出了許多具體規(guī)定，這些規(guī)定的核心都是為了保證工程質(zhì)量。在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件時，應(yīng)牢牢把握工程質(zhì)量這根主線，以工程質(zhì)量是否合格作為支付工程價款的前提條件。只要建設(shè)工程經(jīng)驗收合格，就可以要求參照合同中的價格條款主張權(quán)利，而人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。（二）法釋［2004］14號第二條之規(guī)定確立的原則是施工合同無效時折價補(bǔ)償原則，而不是無效合同按有效處理原則。雖然合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格即具備了法定的交付使用條件，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款。法釋［2004］14號第二條確定的“參照合同約定支付工程價款”原則，是按照當(dāng)前建筑市場供需關(guān)系的實(shí)際情況所確定，符合我國的基本國情，平衡了合同各方當(dāng)事人的利益，且避免當(dāng)事人通過鑒定確定工程價款，擴(kuò)大訴訟成本。參照合同約定支付工程價款的折價補(bǔ)償原則，與《民法通則》、《合同法》的規(guī)定并不矛盾，而是在處理無效的建設(shè)工程施工合同糾紛案件中具體體現(xiàn)了《合同法》規(guī)定的無效處理原則。[1]（三）按照法釋［2004］14號第二條規(guī)定，發(fā)包人是否有權(quán)請求參照合同約定支付工程價款。法釋［2004］14號第二條規(guī)定了承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。相反，發(fā)包人是否也有權(quán)請求參照合同約定支付工程價款呢？回答是肯定的。一是建設(shè)工程施工合同的相對方為發(fā)包人與承包人，既然承包人可以請求參照合同約定支付工程價款，根據(jù)權(quán)利對等原則，發(fā)包人理所當(dāng)然也應(yīng)享有此權(quán)利。二是從法釋［2004］14號第二條規(guī)定的目的和文義內(nèi)容來看，并沒有排斥、否定發(fā)包人的適用問題。（四）當(dāng)事人不得請求繼續(xù)履行無效的施工合同。合同被確認(rèn)無效后，合同內(nèi)容對雙方當(dāng)事人失去法律拘束力，合同尚未履行的，不得履行。當(dāng)事人一方請求繼續(xù)履行無效的施工合同，應(yīng)予駁回。（五）當(dāng)事人不得請求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。合同被確認(rèn)無效后，將導(dǎo)致合同自始無效。該合同對當(dāng)事人不再具有任何約束力，自然也包括合同約定的違約責(zé)任條款。由于當(dāng)事人對合同的效力理解有偏差或法律水平較低，此種情形下，人民法院有告知當(dāng)事人變更訴訟請求的義務(wù)。司法實(shí)踐中，可能也存在當(dāng)事人堅持訴訟請求而不愿意變更的情況，此時人民法院可直接駁回當(dāng)事人的訴訟請求。（六）當(dāng)事人不得基于法釋［2004］14號第二十條請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款。法釋［2004］14號第二十條規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持?！痹摋l是發(fā)包人逾期不答復(fù)也不結(jié)算所承擔(dān)的法律后果，前提是施工合同為有效。當(dāng)合同無效時，當(dāng)事人不得依據(jù)此規(guī)定請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款。（七）施工合同約定的建設(shè)工程是“三無”工程或被行政主管部門認(rèn)定為違法建筑工程價款的結(jié)算。什么是違法建筑，或者說是違章建筑？違法建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建設(shè)的房屋及建筑物為違法建筑。所謂“三無”工程，指未取得土地使用權(quán)證、未取得建筑工程規(guī)劃許可證、未辦理報建手續(xù)的工程。對于這樣的工程，如果發(fā)包人和承包人簽訂了施工合同，其效力如何？正式公布的法釋［2004］14號未作明確規(guī)定。認(rèn)為合同應(yīng)當(dāng)有效的理由是：房屋建設(shè)者違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等公法的規(guī)定，引起的法律后果是接受相關(guān)行政部門的處罰，其私法行為效力不受違反公法影響?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。我們認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定無效。一是2002年8月《最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛的暫行意見》第十條規(guī)定：“發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權(quán)證、無取得建筑工程規(guī)劃許可證、無辦理報建手續(xù)的三無工程建設(shè)施工合同，應(yīng)確認(rèn)無效；但在審理期間已補(bǔ)辦手續(xù)的，應(yīng)確認(rèn)合同有效?！?二是違章建筑具有違法性。具體體現(xiàn)在：①違法建筑違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定。②《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對此作出的規(guī)定是強(qiáng)制的規(guī)定，是有關(guān)合同效力性的規(guī)定。三是國家對違法建筑持否定性評價，是因為違法建筑損害了國家利益，規(guī)避了國家對規(guī)劃體系、建筑產(chǎn)品質(zhì)量、房地產(chǎn)交易市場等系列行為的監(jiān)管，使得違法建筑在現(xiàn)行體制以外生存，直接危及社會的公共安全，直接危及人民群眾的生命財產(chǎn)安全。故，違法建筑直接損害國家和社會公共利益，并不是在當(dāng)事人私權(quán)范疇內(nèi)就能解決的問題，人民法院作為公權(quán)力的行使者，應(yīng)當(dāng)旗幟鮮明地認(rèn)定就違法建筑訂立的合同無效。[2]四是建設(shè)工程的特殊性決定了建設(shè)工程施工合同效力必然受建設(shè)審批手續(xù)的影響。建設(shè)工程具有不可移轉(zhuǎn)、投資大、對周圍環(huán)境影響大、涉及人民群眾生命財產(chǎn)安全等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)也決定了國家對建設(shè)工程從建設(shè)審批手續(xù)上必須作出嚴(yán)格規(guī)定和要求，否則有損公共利益。五是由于未取得土地使用權(quán)證、未取得建筑工程規(guī)劃許可證的工程，無法進(jìn)行竣工驗收和備案，也就無法申領(lǐng)到相關(guān)權(quán)屬證書。故該類合同應(yīng)依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定認(rèn)定為無效合同。因違法建筑或“三無”工程嚴(yán)重違反了《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，這樣的建設(shè)工程無論工程質(zhì)量是否合格，都不作為支付工程價款的依據(jù)，均應(yīng)立即拆除和返還所支付的工程款。發(fā)包人或承包人的損失，是發(fā)包人的過錯，發(fā)包人對自己的損失自負(fù)，同時應(yīng)賠償承包人的施工中支付人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際損失；是承包人的過錯，承包人對自己的損失自負(fù)，同時應(yīng)賠償發(fā)包人材料費(fèi)等實(shí)際損失。雙方都有過錯，按過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（八）建設(shè)工程施工合同無效的工程質(zhì)量保修。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人仍應(yīng)參照合同約定向承包人支付工程價款。在支付了工程價款后，如何解決工程質(zhì)量的保修問題？在正常情況下，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收后，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由承包人依照法律規(guī)定或合同約定予以修復(fù)。我國實(shí)行建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，這也是《建筑法》確立的一項基本法律制度。對此，《建筑法》第六十二條第一款規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》則在建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等方面，對該項制度做出了更具體的規(guī)定。該條例第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。由此可見，保修期限的規(guī)定是強(qiáng)制性的規(guī)定。在建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后，合同關(guān)系不再存在，該合同對當(dāng)事人不再具有任何拘束力。發(fā)包人不得要求承包人承擔(dān)約定的保修責(zé)任，是不是承包人不承擔(dān)保修責(zé)任呢？顯然不是。承包人仍應(yīng)在《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限內(nèi)承擔(dān)法定的保修責(zé)任。解決這個問題后，在履行保修責(zé)任的方式上，如果施工合同不是因為承包人沒有相應(yīng)的資質(zhì)而被確認(rèn)無效的，則仍由承包人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵的維修義務(wù)。若施工合同是由于承包人沒有相應(yīng)的資質(zhì)而被確認(rèn)無效的，則不能由承包人自己來承擔(dān)質(zhì)量瑕疵的維修義務(wù)?？捎沙邪俗孕形芯哂邢鄳?yīng)資質(zhì)的施工隊伍，來替代承包人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵的維修義務(wù)，也可由發(fā)包人自行維修，修復(fù)的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（九）建設(shè)工程合同無效，承包人是否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。合同無效而取得合法的工程款優(yōu)先受償權(quán)不符合立法精神，《合同法》第二百八十六條的語境是合同有效為前提。該法第二百八十六條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。對于工程價款優(yōu)先受償權(quán)的法理定性，梁慧星教授指出：在立法過程中，《合同法》該條從設(shè)計、起草、討論、修改、審議直到通過，始終是法定抵押權(quán)。擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、保證以及附屬于主債權(quán)的利息等，都屬于主權(quán)利的從權(quán)利。既然工程款優(yōu)先受償權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是從主權(quán)利派生出來的，即對主債權(quán)工程款具有依附性，主權(quán)利無效從權(quán)利也無效。作為約定主債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)的工程款優(yōu)先受償權(quán)亦當(dāng)然無效。江蘇省高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第二十條規(guī)定：承包人將建設(shè)工程價款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。該規(guī)定的法理也是基于保證債權(quán)作為從權(quán)利將隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移的制度。我國《擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定?！笨梢姡骱贤词┕ず贤瑹o效的情況下，而支持承包人或?qū)嶋H施工人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，有違法律精神。故，建設(shè)工程合同無效，承包人或?qū)嶋H施工人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不應(yīng)支持。（十）無效建設(shè)工程施工合同的效力轉(zhuǎn)化。根據(jù)法釋［2004］14號的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效有下列幾種情形：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；（4）承包單位將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者違法分包的。而法釋［2004］14號第五條規(guī)定：承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。由此可見，根據(jù)法釋［2004］14號規(guī)定合同效力可以轉(zhuǎn)化的情形只有“超越資質(zhì)等級許可而簽訂的合同”這一種。從上述規(guī)定可以看出，在效力轉(zhuǎn)化的時間點(diǎn)上應(yīng)為“在建設(shè)工程竣工前”，即只有承包人在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級的才能發(fā)生合同效力的轉(zhuǎn)化。

工程合同無效，由過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果工程已完工，參照無效合同處理。

你是發(fā)包人還是施工單位？

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未招標(biāo)合同無效怎么辦，已簽訂施工合同但未招標(biāo)甲方毀約怎么辦

本文目錄一覽

1，已簽訂施工合同但未招標(biāo)甲方毀約怎么辦

2，沒有生效的合同怎樣解除

3，合同沒有生效怎樣解除

4，建設(shè)項目未經(jīng)招標(biāo)合同就不能生效嗎

5，建設(shè)單位自認(rèn)沒招標(biāo)合同無效工程驗收合格還要進(jìn)行鑒定

6，招標(biāo)人不與中標(biāo)人簽訂合同怎么辦

7，如何處理建設(shè)工程無效合同糾紛

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未招標(biāo)合同無效怎么辦，已簽訂施工合同但未招標(biāo)甲方毀約怎么辦

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1，已簽訂施工合同但未招標(biāo)甲方毀約怎么辦

2，沒有生效的合同怎樣解除

3，合同沒有生效 怎樣解除

4，建設(shè)項目未經(jīng)招標(biāo)合同就不能生效嗎

5，建設(shè)單位自認(rèn)沒招標(biāo)合同無效工程驗收合格還要進(jìn)行鑒定

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3，合同沒有生效怎樣解除

4，建設(shè)項目未經(jīng)招標(biāo)合同就不能生效嗎

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7，如何處理建設(shè)工程無效合同糾紛