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1，請問合同違約是罰定金的幾倍賠償
2，買方違約定金也雙倍賠償嗎
3，開發(fā)商違約了客戶能得到幾倍的賠償
4，違約金可以是十倍以上嗎謝謝
5，購銷合同違約金的賠償標準
6，買房時簽訂了合同并支付定金我后來又不要房時違約金要幾倍賠
7，簽訂合同時違約金最多可以訂為合同金額的多少倍

1，請問合同違約是罰定金的幾倍賠償

2倍

請問合同違約是罰定金的幾倍賠償

2，買方違約定金也雙倍賠償嗎

買賣合同約定，賣方要求買方支付定金，買方違約無權要求返還定金，不是雙倍，如果賣方違約，要雙倍退還定金

買方違約，賣方不需要返還定金。買方不需要雙倍賠償

定金不予返還，如不能彌補損失的話，應承擔違約賠償責任。

買方違約定金也雙倍賠償嗎

3，開發(fā)商違約了客戶能得到幾倍的賠償

一般違約都是雙倍定金，并賠償損失，但是這個損失額度不定，有高有低，主要還是看判決或者私下協(xié)商。依據合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責任，主要有以下三種情況：　　1、逾期交房超過一定期限?！　『贤幸话愣加幸?guī)定，開發(fā)商應于約定的時間交付房屋，逾期超過一定期限，仍未交付的，置業(yè)者有權解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失?！‘斎恢脴I(yè)者也可以不解除合同，只追究開發(fā)商的違約責任，對此置業(yè)者有選擇權。如果開發(fā)商逾期交房沒有超過合同規(guī)定的期限，置業(yè)者則不能解除合同，予以退房，只能請求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任?！　?、房屋質量不符合合同約定的標準，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準，置業(yè)者有權退房。　　房屋質量不符合合同約定的標準，主要表現(xiàn)是室內裝修不符合約定的材質、規(guī)格、布局、結構等，若經修復能夠符合約定的，置業(yè)者不能退房，如不能修復，或者經修復仍不能符合規(guī)定，　則置業(yè)者有權解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，并要求開發(fā)商賠償其他損失?！　∮械暮贤袥]有約定房屋質量的具體標準，那么，對此事項的認定原則是：　是否符合居住、使用的條件，若該房屋不符合居住、使用的條件，開發(fā)商即構成根本違約，　置業(yè)者有權退房，并追究開發(fā)商的違約責任。3、由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依約取得房屋所有權證書。

開發(fā)商違約了客戶能得到幾倍的賠償

4，違約金可以是十倍以上嗎謝謝

違約金是什么的十倍？違約金和損失相比過高的話，是可以請求法院適當降低違約金的縱橫法律網李翔律師

一般來說合同違約金上限是不超過標的的20%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！逗贤ā返?14條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。你說的十倍以上的違約金，呵呵，聞所未聞。真能那么高，誰敢簽合同？

法律規(guī)定的違約責任通常有2種：一種是定金方式，一種是違約金方式。支付了定金的，違約方按定金的雙倍承擔違約責任。違約金的話，法律允許雙方約定，也沒有確定到底多少是上限。但是司法審判的實踐過程中，法院一般會按合同標的額的30%作為違約金的上限，超過這個額度的話，一般不會支持。另外，定金和違約金只能用一種作為違約方式，如果合同里兩種都有的，法院一般會用額度高的那種讓違約方承擔違約責任。

1、你看下按揭合同，按揭合同里面一般都有提前還款方面的約定。銀行方面給的答復是可以確定執(zhí)行的。2、你也可以去銀行直接向你的客戶經理詢問。

5，購銷合同違約金的賠償標準

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！逗贤ā返?14條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。

合同中既約定了違約金，有約定了定金。一方違約時，可選擇適用定金罰則或違約金條款（兩者不能同時適用）。因此，如果因甲方過錯導致合同無法履行，乙方可選擇要求甲方雙倍返還定金，或者要求甲方按合同約定支付違約金。但要提醒注意的是，如果乙方選擇要求甲方按單株價格的三倍支付違約金。甲方可依據合同法司法解釋二的規(guī)定，要求人民法院調低違約金標準。人民法院會依據乙方的實際損失、甲方的過錯程度等情況，適當調低違約金。調低后的違約金數額，可能會低于適用定金罰則的數額。以上意見，僅供參考。

解答：一、根據你的案情介紹，乙方支付給甲方每株0.5元作為定金，共繳納定價7萬元，從而可推知合同總的標的額為21萬元。根據《合同法》的有關規(guī)定，定金的約定不得超過合同標的的20%（21萬×20%=4.2萬），超過20%的部分無效，但可轉為預付款；故，交付的7萬元定金，其中4.2萬元符合定金規(guī)定，超過的2.8萬元可轉為合同的預付款。二、甲、乙雙方約定甲方違約時，要以單株價格的三倍《即4.5元一株》對已進行賠償，現(xiàn)在甲方違約，按合同約定，甲應按該標準承擔違約責任21×3倍=63萬元。但違約金的約定不得高于標的額，因此違約金不得超過21萬元。<<合同法》第一百一十四條第二款約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。同時根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條　當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決?！　　‘斒氯思s定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。三、違約責任與定金法則的對比：違約金按以上司法解釋的規(guī)定，甲可以以約定違約金（21萬）過高，向法院請求適當減少。至于能減少多少，在審判實踐中根據具體情況而定；按定金法則計算：甲雙倍返還定金4.2萬元×2+2.8萬元=11.2萬以上兩種方法，乙只能選擇適用，不能同時適用

1、按合同約定來。2、約定的違約金過高，可請求予以適當減少。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

一般約定違約金即應在違約時賠償違約金，但如果違約金過高，違約方可以向法院出示過高的證據。違約就很被動，乙方如果出示損失證據，法院一般會支持乙方。合同法：第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！? 　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

6，買房時簽訂了合同并支付定金我后來又不要房時違約金要幾倍賠

已經簽訂了合同，交納的應該是首付款吧！購房合同對于合同到期不履行的雙方責任都做了具體的約定，建議樓主仔細查找一下。

定金指合同當事人為保證合同履行,由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款?！逗贤ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金.所以,你不要房了,你的定金是退不回來的,相當于是你交納的違約金.不需要另外交納違約金.

違約金不包含定金，它們是兩個概念違約金違約金是由當事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時,償付給守約方的一定數額的貨幣。根據相關的法律法規(guī)來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數額。而法學理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種。支持補償性違約金的學派認為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學者認為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。但從我國的司法實踐來看，二者兼而有之，但主要是一種補償性的賠償。如合同法第一百一十四條規(guī)定，“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。” 因此我們在簽定合同時要對違約金作出明確的約定。尤其是在現(xiàn)在房產市場活躍、漲幅較大時期，購房者最好把違約金約定高一點。這樣不僅對上家是一個約束，同時也使自己權益遭受侵害后能得到最大限度的賠償。定金定金指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。合同法第一百一十五條規(guī)定“當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！边@就是我們通常說的定金罰則。第一百一十六條規(guī)定“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”?！吨腥A人民共和國擔保法》第九十條規(guī)定，“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?！?；第九十一條規(guī)定，“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！币虼藦姆山嵌瓤?，定金有雙重性質。第一，它可作為合同的擔保，以保證合同履行。第二，可以起到合同成立的證明作用。定金作為一把雙刃劍，還具有懲罰性。即給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，要雙倍返還定金。定金作為法定的形式，法律有其具體的要求：1、形式要件，必須簽定書面的形式；2、數額的限定，定金的總額不得超過合同標的的20%；此外在選擇賠償時只能在定金和違約金中選其一。

7，簽訂合同時違約金最多可以訂為合同金額的多少倍

一違約金違約金,是指當事人一方不履行合同義務,按照法定或約定賠償另一方造成損失的行為。1,.雙方同時不履行合同義務,相互承擔違約賠償責任.2,違約金的種類,有法定違約金和約定違約金責任二種.3,違約責任承擔的方法;(1)應當承擔繼續(xù)履行(2)采取補救措施(3)賠償損失等違約責任。4,約定的違約金,一般不可超過造成損失的百分之三十.二,定金1,定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。2,給付定金方,必須實際交付才能成立.3, 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。4,當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款,不可同時適用.三,賠償損失1,當事人一方未盡合同義務時,給對方造成損失的，應當賠償損失。2,"造成損失"包括直接或間接損失.案例說明;1定金案例;甲某與乙公司簽訂房屋買賣合同,約定;房價值50萬,甲某交納"定金"10萬元,其它款項按揭貸款,甲某數日后不想購房,想退回"定金"10萬元.乙公司以甲某違反定金規(guī)定,拒絕返還.法院支持乙公司請求.2,定金與賠償損失案例;甲某與乙公司簽訂房屋買賣合同,約定;房價值50萬,甲某交納"定金"10萬元,其它款項按揭貸款,甲某數日后不想購房,想退回"定金"10萬元.乙公司以甲某違反定金規(guī)定,拒絕返還.并提出因甲某購房期間,該房無法另行銷售,造成損失(銀行利息)5000元,要求賠償損失.法院支持乙公司請求.3,定金與約定違約金案例;甲某與乙公司簽訂房屋買賣合同,約定;房價值50萬,甲某交納"定金"10萬元,(另規(guī)定雙方約定違約金5萬元),其它款項按揭貸款,甲某數日后不想購房,想退回"定金"10萬元.乙公司以甲某違反定金規(guī)定,拒絕返還.并提出因甲某購房期間,該房無法另行銷售,造成損失(銀行利息)5000元,要求賠償損失.并支付違約金5萬元.法院支持乙公司主張定金,銀行利息請求.依法律規(guī)定,同時出現(xiàn)定金及違約金賠償可選擇其一,另違約金5萬元,已超過造成損失(5000元)30%規(guī)定,故不給予支持.4,違給金與賠償損失案例;甲某與乙公司簽訂房屋買賣合同,約定;房價值50萬,雙方約定違約金5萬元,甲某數日后不想購房,乙公司提出因甲某購房期間,該房無法另行銷售,造成損失(銀行利息)5000元,要求賠償損失.并支付約定違約金5萬元.甲某以違約金5萬元"過份高"為由申請減少,法院;支持乙公司造成損失(銀行利息)5000元請求.認定支持甲某的請求,違約金5萬元"過份高",認定違約金為造成損失(銀行利息)5000元的30%(1500元).引用法律;《合同法》第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！逗贤ā返谝话僖皇臈l　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！逗贤ā返谝话僖皇鍡l　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！逗贤ā返谝话僖皇鶙l　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！逗贤ā返谝话俣畻l　當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任?！逗贤ā啡舾蓡栴}的解釋（二）第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

甲方可以依照合同規(guī)定，從乙方后兩年的房屋租賃費中扣除5萬元；如果后兩年房屋租賃費不足5萬，我想得饒人處且饒人，就不要再追究了。

根據合同的規(guī)定，違約金只要和實際損失比不是過高或過低，法院都可以支持，一方因違約金過高或過低要求法院調整的，法院可以調整。希望能幫助您！手機打字不易啊。

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1，請問合同違約是罰定金的幾倍賠償

2，買方違約定金也雙倍賠償嗎

3，開發(fā)商違約了客戶能得到幾倍的賠償

4，違約金可以是十倍以上嗎謝謝

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