租房合同樣板電子版違約金，電子合同違約了不交違約金會起訴嗎

來源：整理時間：2023-04-27 10:54:27 編輯：律生活手機版

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1，電子合同違約了不交違約金會起訴嗎
2，租地協(xié)議范本
3，租房合同違約供暖需付違約金
4，上海市租房合同書范本
5，關于房屋合同的違約金的問題
6，租房協(xié)議書
7，房屋租賃合同

1，電子合同違約了不交違約金會起訴嗎

電子合同也是合同啊，只不過是合同的電子版，效力跟紙質(zhì)合同是一樣的，不交違約金，對方會選擇用訴訟來主張權利的

既然雙方?jīng)]有訂立勞動合同，也就不存在違約金問題了。你可以按照試用期提前3天義務告知公司，在第四天向公司索要工資和離職證明就可以走人了。

電子合同違約了不交違約金會起訴嗎

2，租地協(xié)議范本

合同編號：____ 甲方：____ 乙方：____ 推廣產(chǎn)品：____ 甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：雙方權利與義務：協(xié)議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設備。活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有義務對乙方所提供的2名志愿者進行培訓，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。活動期間，甲方應嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租。乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權終止合同，不負違約責任，并由乙方承擔由此造成的一切損失。甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方，如甲方簽署_____合同后，活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用，乙方有權單方解除本合同。乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔。合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔違約金，違約金額為全部活動費用的__%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承擔違約金，違約金額為全部活動費用的__%。活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方(章)：____ 乙方(章)： ____ 委托代理人：____ 委托代理人： ____ 電話：____ 電話：____ 傳真：____ 傳真：____ 住所地：____ 住所地：____ 郵政編碼：____ 郵政編碼：____ 簽約地點：____ 簽約地點：____ ____年__月__日 ____年__月__日

租地協(xié)議范本

3，租房合同違約供暖需付違約金

根據(jù)該合同，居民可自行調(diào)整室內(nèi)供暖溫度，供暖費含基本熱費、計量熱費兩部分，后者根據(jù)用熱量繳費。供熱方未按合同及時供熱的，供熱企業(yè)除了按天數(shù)退還費用外，還需要額外支付租房合同違約金。計費方法對室溫要求以18℃為分界 “熱量版”采暖合同將由用熱居民和供暖企業(yè)直接簽訂，涉及基本熱費、計量熱費計算方法、供熱質(zhì)量等內(nèi)容。與此前公布的《北京市居民供熱采暖合同(按面積計費版)》不同，此次的“熱量版”合同并沒有詳細的規(guī)定在何種天氣條件下，室內(nèi)的供暖溫度需達到的標準值。但是，合同中仍要求“用熱人設定臥室、起居室溫度在18℃以下的，供熱單位應保證開啟采暖設施24小時內(nèi)臥室、起居室溫度不低于用熱人設定溫度；用熱人設定臥室、起居室溫度在18℃以上的，供熱單位應保證開啟采暖設施24小時內(nèi)臥室、起居室溫度不低于18℃”。租房合同違約爭議解決供暖后溫度不達標不計費在“熱量版”合同中，明確了一些供熱爭議的解決辦法。開啟采暖設施24小時后，臥室、起居室溫度未達到本合同約定標準的，在此期間內(nèi)供暖單位的用熱量按零計算。如果雙方對室內(nèi)溫度存在爭議，任何一方均可委托經(jīng)本市有關部門認定的第三方檢測機構進行室溫檢測。雙方委托不同的檢測機構測溫時，以用戶委托檢測機構的檢測數(shù)據(jù)為準。經(jīng)檢測，溫度符合標準的，檢測費由用戶承擔；溫度不符合標準的，檢測費由供熱單位承擔。合同中還規(guī)定，供熱方未及時供熱，供熱企業(yè)除了按天數(shù)退還費用外，還需要額外支付違約金。租房合同違約金按照基本熱費等額賠付。

維修時限用戶報修 1小時內(nèi)要回復此外，合同對供熱方的維修時限也做了明確要求。在供熱方接到用戶的報修后，應當在1小時內(nèi)予以回復。供熱溫度不達標的，需在6小時內(nèi)告知用戶處置情況。因設施安全檢修需停熱的，不得超過6小時，且應提前公告，整個采暖季累計不超過3次。計費辦法政府規(guī)定的采暖期內(nèi)：用戶應當交納的采暖費＝基本熱費 + 計量熱費其中：基本熱費＝基本熱價(元/建筑平方米·采暖季)×建筑面積(平方米) 計量熱費＝計量熱價(元/吉焦)×用熱量(吉焦) 政府規(guī)定的采暖期外：采暖費＝基本熱費 + 計量熱費其中：基本熱費＝基本熱價(元/建筑平方米·日)×建筑面積(平方米)×天數(shù)(天) 計量熱費＝計量熱價(元/吉焦)×用熱量(吉焦) 基本熱價計算方法為：法定采暖期基本熱價(元/建筑平方米·采暖季)除以法定采暖期(天)。法定采暖期按121天計。計量熱價雙方約定。相關新聞 5年內(nèi)實行熱計量收費市政府日前公布了推進供熱計量改革綜合工作方案，分四個階段推進供熱計量改革。5年內(nèi)，近十年設計建設的居住建筑，將完成供熱計量改造，實行熱計量收費。按照本市熱計量改革的時間表，今明兩年內(nèi)包括公建、新居住建筑在內(nèi)的新增建筑面積將按熱計量收費，進行節(jié)能改造的既有建筑也將按熱計量收費，建筑內(nèi)將裝熱計量表。

租房合同違約供暖需付違約金

4，上海市租房合同書范本

租房合同書范本如下 ( 合同編號： ) 甲方（出租方）：住所：郵編：租房合同書范本【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：租房合同書范本【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）： ?。ㄊ校?/ 地區(qū)：性別：出生年月日：住所（址）：郵編：租房合同書范本【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)系電話：租房合同書范本【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：住所（址）：郵編：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。租房合同書范本第一條出租房屋情況和租賃用途 1 － 1 甲方將座落在本市 _______ 【區(qū)】【縣】 _________ 路 _____ 【弄】【新村】 ______ 【號】【幢】 ______ 室 ( 部位 )________ 的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 ________ 平方米，房屋類型為 ________ ，結(jié)構為 ________ ，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號： ________________ 】【 _____________________ ，編號： _______________ 】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。 1 － 2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 1 － 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。租房合同書范本第二條交付日期和租賃期限 2 － 1 甲、乙雙方約定，甲方于 _______ 年 ____ 月 ____ 日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 _______ 年 ____ 月 ____ 日起至 _______ 年 ____ 月 ____ 日止。 2 － 2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 ____ 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。租房合同書范本第三條租金、支付方式和限期 3 － 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為 (_____ 幣 )______ 元。月租金總計為 (_____ 幣 )_______ 元。 ( 大寫： ____ 萬 ___ 仟 ___ 佰 ___ 拾 ___ 元 ___ 角整 ) 。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。 3 － 2 乙方應于【每月 ____ 日前】【 _____________ 】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 ____ ％支付違約金。 3 － 3 乙方支付租金的方式： _______________________________ 租房合同書范本還有下文，請繼續(xù)看

5，關于房屋合同的違約金的問題

如果新的合同只有購房方的違約責任而沒有出售方的違約責任~那你可以起訴主張合同無效~因為合同約束雙方都應承擔相應的違約責任~ 另~電子合同與手工合同最大的不同點在于~合同在房產(chǎn)管理部門登記備案的時間問題~ 如果你跟開發(fā)商簽了電子合同~而這份電子合同是房產(chǎn)管理部門擬定的制式合同的話~就不會存在說開發(fā)商的違約責任沒有的問題~只有可能是部分責任沒有明確規(guī)定~那你是可以就這份合同到房產(chǎn)管理部門去要求合理的司法解釋的~不是主張合同無效~只是要補充一份關于違約責任的約定罷了~ 如果你跟開發(fā)商簽的電子合同只是開發(fā)商這邊備案~卻沒有在你在場時到房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)頁進行登記備案的話~那這個開發(fā)商就有問題了~你可以拿著打印出來的合同找律師要求與開發(fā)商進行合同條款的重協(xié)商~ 不過~有一點要明確的就是~合同是雙方協(xié)商約定條款的書面表示~也就是說~時間靠后的合同是比靠前的合同更具效力的~你要想主張后面的合同無效~除非對方愿意配合重新協(xié)商~不然的話~你不能單方面要求中止合同的履行~也就是說~唯剩下的一途就是司法起訴~其實這也沒什么必要~建議你還是跟開發(fā)商去協(xié)商~如果不行的話~找相應的房產(chǎn)管理部門要求調(diào)解~放心吧~如果開發(fā)商真的把自己的違約責任給去掉~而只保留購買方的違約責任~他也會吃不了兜著走的~ 至于說新合同把你的名字給寫錯了~這個是只要開發(fā)商把你的真實名字做一份《更正說明》~去房產(chǎn)管理部門修改就可以的~因為你的身份證沒錯吧~ 合同沒辦法不認~畢竟有你自己的親筆簽字~但你要想主張自己的權益卻是有很多方法的~呵呵~ 希望可以幫到你~

合同不是兒戲既然簽字了就在法律上生效了,這里面牽扯到一個開發(fā)商對該合同是否在簽定之時提醒與原合同不同地方的舉證,如果此合同沒有房地產(chǎn)商的違約責任可視為霸王條款可以參照我國《合同法》規(guī)定了下列合同為無效的合同。 ①、一方以欺詐、脅迫的手段訂立格式條款，損害國家利益的。 ②、惡意串通，損害國家、集體或第三者利益的。 ③、以合法形式掩蓋非法目的的。 ④、損害社會公共利益。不得損害社會公共利益，這是訂立格式條款的基本原則之一。 ⑤、違反法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定的。另外，合同中的下列免責條款無效：（1）造成對方人身傷害的。（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。（3）《合同法》還規(guī)定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。重點是最后一條一方免除責任或者加重對方責任排除對方權利所以新簽定的合同如果出現(xiàn)以上情況則為無效.當然你的敘述比較模糊,合同我也沒有看見所以僅供參考吧.

購房合同的形式、條款、內(nèi)容，合法的部分受法律保護，同一購房行為，前一分合同書，只要合法，同樣受法律保護。你的購房利益若要獲得最大的保護，請你與當?shù)氐穆蓭熓聞账?lián)系并作出最佳的選擇。

這個合同在法律上是不合法的，房產(chǎn)合同專門的制式合同的，并備案的

1、違約金是約定型不是法定型，所以看你們合同中有無此約定，如果沒有，就不能主張違約金。 2、既然約定租期為兩個月，（需有證據(jù)）承租人是不能隨意解除合同的。尤其是本案剛住幾天就解約肯定要承擔相應責任。即違約責任。賠償多少，看你的主張，你認為因為這次解約給你帶來多大損失

6，租房協(xié)議書

租房協(xié)議書（詳細版）甲方（房主）：__________簽名/蓋章（紅?。┮曳剑ǔ凶馊耍篲__________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫）一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止。三、月租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付（計大寫__________________元整）。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣__________________元整（小寫：元人民幣）。2、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；電視費______________；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。5、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認.6、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。7、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。8、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補充協(xié)議：十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方：_______________簽名/蓋章（紅?。┮曳剑篲__________________________簽名/蓋章聯(lián)系電話：__________________________暫住證號：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________原址：________________________________________本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效

7，房屋租賃合同

此房屋租賃合同來源法大大電子合同官網(wǎng)，以下為合同全文修改后可使用。房屋租賃合同甲方(出租方)：聯(lián)系電話：法定代表人（主要負責人）：地址：甲方(承租方)：聯(lián)系電話：法定代表人（主要負責人）：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1．甲方出租給乙方的房屋位于；門牌號為。2．出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3．該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1．該房屋租賃期共　個月。自年月日至年月日。2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1．該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。2．房屋租金支付方式如下：。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1．甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2．乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用：。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1．在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3．甲方出售房屋須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計個月以上。4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5．租賃期滿合同自然終止。6．因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1．甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金　倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4．甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計個月以上的。2．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4．乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4．不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1．提請仲裁委員會仲裁。2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項。第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)　份。具有同等法律效力。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人：法定代表人：簽字日期：年月日簽字日期：年月日附件一現(xiàn)有設施、設備情況清單本《設施清單》為 ?。追剑┩? （乙方）所簽訂的編號為租房合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道 [ ]二、暖氣管道 [ ]三、熱水管道 [ ]四、燃氣熱水器 [ ] 型號：電熱水器 [ ] 型號：五、空調(diào) [ ]　型號及數(shù)量：六、家具[ ]　型號及數(shù)量：七、電器 [ ]　型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：第十九條、特別補充約定：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

我根據(jù)北京市房屋租賃合同的樣本稍作修改了就只是把你的要求加進去了，沒有什么比這分協(xié)議更標準的了。要說明的是最后所提到的“附表”就是物品交接，比如房間有電視，冰箱什么的都制作一張表格，在表格里寫明。希望你能滿意。出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 / □未）設定抵押。　　第二條房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第______種：　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。　　第四條交驗身份　?。ㄒ唬┘追綉蛞曳匠鍪荆ā跎矸葑C / □營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。　?。ǘ┮曳綉蚣追匠鍪荆ā跎矸葑C / □營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。　　第五條房屋改善　　（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。　?。ǘ┘追剑ā跏?/ □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。　　第六條租賃期限　　（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面 / □口頭）通知對方。　　第七條租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩酣x▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。　?。ǘ┳饨鹬Ц稌r間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　?。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖?/ □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交____________________銀行。）　?。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷螅瑧蛞曳介_具收款憑證。　　第八條房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。　　第九條其他費用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　?。ㄒ唬┮曳匠袚ā?水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。　?。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。　　第十條房屋的交付及返還　?。ㄒ唬┙桓叮杭追綉讪x▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。　?。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。　　返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。　　第十一條房屋及附屬設施的維護　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。　　甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。　　（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。　?。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。　?。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。　　第十二條轉(zhuǎn)租　?。ㄒ唬?乙方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，可以換鎖，刷墻。　　（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。　　（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。　　第十三條所有權變動　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。　　（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。　　第十四條合同的解除　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　　1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。　　2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。　　3、擅自改變該房屋用途的。　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。　　6、利用該房屋從事違法活動的。　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第十五條違約責任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。　　（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。　?。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。　?。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。　　（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。　?。ò耍┢渌酣x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第十六條無權代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。　　第十七條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　第十八條其他約定事項　　（一）________________________________________________________________。　　（二）________________________________________________________________。　?。ㄈ_______________________________________________________________。　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份， ▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：　　住所：住所：　　證照號碼：證照號碼：　　法定代表人：法定代表人：　　電話：委托代理人：　　出租方代理人（簽章）：電話：　　住所：　　電話：　　簽約時間：年月日　　簽約地點：　　租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內(nèi)容：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（簽章）：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：　　經(jīng)紀資格證書編號：附件一：《房屋附屬設施、設備清單》　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

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