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1，合同糾紛有哪些案由
2，如何確定保理合同糾紛案件的案由
3，區(qū)域代理合同糾紛應該是什么案由
4，如何代理合同糾紛
5，貨運代理合同糾紛的案由怎么確定
6，商品房銷售代理合同糾紛案
7，房地產(chǎn)銷售代理合同糾紛問題

1，合同糾紛有哪些案由

你可以直接用合同糾紛概括，案由很多，如遲延支付房租利息，提前解除合同違約金。

合同糾紛有哪些案由

2，如何確定保理合同糾紛案件的案由

需要通過案件由何種事由造成來確定保險理賠合同糾紛的案由。

搜一下：如何確定保理合同糾紛案件的案由

如何確定保理合同糾紛案件的案由

3，區(qū)域代理合同糾紛應該是什么案由

歸于買賣合同糾紛一類區(qū)域銷售代理商合同，系雙方當事人的真實意思表示，未違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方當事人均應依約履行各自的義務。區(qū)域經(jīng)銷權(quán)是在雙方之間的法律關(guān)系為買賣合同關(guān)系中的，本案案由應為買賣合同糾紛。

你可以直接用合同糾紛概括，案由很多，如遲延支付房租利息，提前解除合同違約金。

區(qū)域代理合同糾紛應該是什么案由

4，如何代理合同糾紛

代理合同糾紛，首先要確定代理人的資格，根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，下列人員可以被委托為訴訟代理人，（一）律師、基層法律服務工作者；（二）當事人的近親屬或者工作人員；（三）當事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民。而無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是其法定代理人。其次，代理人應當與當事人交流合同糾紛的具體案情，明確爭議焦點，制定訴訟策略，告知訴訟風險。委托代理關(guān)系確定后，代理人與當事人應當簽訂委托代理合同，明確雙方的權(quán)利義務與代理權(quán)限等。另外，當事人還應當出具授權(quán)委托書，以便代理人能夠處理委托事宜，和解、調(diào)解、訴訟都是可以委托代理人。

5，貨運代理合同糾紛的案由怎么確定

依據(jù)最高人民法院《民事案件案由規(guī)定(試行)》，民事案件的案由應當包括當事人訴爭的法律關(guān)系部分和當事人的具體爭議部分，結(jié)合貨運代理合同案件的審判實踐，界定如下：受托人請求委托人返還代墊費用、支付報酬及其利息的，為貨運代理合同欠款糾紛。委托人請求受托人返還多支付的費用、報酬及其利息的，或委托人因解除委托合同而請求返還已支付的費用的，為貨運代理合同返還糾紛。委托人請求受托人轉(zhuǎn)交因處理貨運代理事務而取得的財產(chǎn)或單證的，為貨運代理合同交付糾紛。當事人請求對方賠償因違約而造成的損失的，為貨運代理合同損害賠償糾紛。上述案由可以單獨或合并使用。

根據(jù)合同雙方的具體關(guān)系確定法律關(guān)系，銷售代理合同屬于代理合同糾紛，

6，商品房銷售代理合同糾紛案

1，認定該合同為委托代理合同，即甲委托乙代理甲的銷售法律行為。 2，根據(jù)《合同法》第四百一十條　“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。”之規(guī)定，甲有任意解除權(quán)，且該解除權(quán)為形成權(quán)，只需乙接收到甲解除合同的意思表示便解除。從乙方的回函來看，乙已接收到甲方解除合同的意思表示，合同已解除，甲乙雙方均不再受原合同約束。３，另，甲方解除合同，是因為乙方“銷售部人事變動”“銷售狀況混亂”，事實上已經(jīng)不能夠完成合同約定的銷量。甲方適時解除合同是行使正當權(quán)利，不如此，甲方將遭受嚴重的損失。故解除合同的事由并不能歸責于甲方，甲方不承擔賠償損失的責任。

一，作為委托合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百一十條的規(guī)定，“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同”因此，委托人甲有權(quán)隨時解除合同，而不必與乙協(xié)商或經(jīng)其同意。雙方在合同中約定，“甲公司委托乙公司對開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行獨家銷售代理。甲公司在委托期間不再自行銷售或委托其他公司或個人代理銷售。“委托期內(nèi)，凡合同變更或終止等事項均需甲乙雙方負責人簽署認可?！币蜻`反法律規(guī)定而無效。二，乙公司名稱為營銷策劃顧問有限公司，不是房地產(chǎn)中介公司，無權(quán)進行房屋銷售，因而雙方簽訂的《房地產(chǎn)項目全程策劃及銷售代理合同》無效。違約是基于合法有效的合同，既然雙方之間的合同為無效合同，則不存在違約問題，因而也未給乙方造成損失。綜上，乙的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，依法應予駁回。證據(jù)：一，《房地產(chǎn)項目全程策劃及銷售代理合同》，證明雙方簽訂無效合同的事實。二，乙營銷策劃顧問有限公司的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其無權(quán)進行房屋銷售。三，給乙公司的書面形式通知，證明甲方已及時通知乙方。

7，房地產(chǎn)銷售代理合同糾紛問題

如果是代理公司銷售房產(chǎn)，沒理由判給個人支付費用，您們最好上訴了，不上訴的話，二審不可能判公司承擔責任，同時上訴公司和個人，主張違約金。

委托方（以下簡稱甲方）: 代理方（以下簡稱乙方）: 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號：，屬于：。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式： 1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可； 2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式： 1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶； 2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限： 1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。 2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。 4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。六、代理費的收取 1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。 3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。七、雙方權(quán)利義務： 1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。 1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。 5）、房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。 2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。 3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。 4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。 5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。 6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。 7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務。八、違約責任： 1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：簽約日期：年月日

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