房子抵押給銀行沒錢還怎么辦，關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款逾期未還銀行該怎么處理

來源：整理時(shí)間：2023-03-09 03:55:40 編輯：律生活手機(jī)版

1，關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款逾期未還銀行該怎么處理

銀行首先要起訴，勝訴后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行房產(chǎn)后可以拍賣還貸款本息。

銀行通過法院起訴后，銀行勝訴即可有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)迫拍賣該房產(chǎn)作為貸款利率、貸款金額賞還該欠的債款等，還清該債剩余的部分金額會(huì)退回給你；如果該金額不夠作為還貸的，法律將進(jìn)一步處理。

關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款逾期未還銀行該怎么處理

2，我用房產(chǎn)抵押貸款到期我沒錢還銀行怎么辦呢

到期后沒有錢還的話可以向銀行要求展期(延期）最長(zhǎng)可以延期半年，如果你還還不上的話銀行就會(huì)處置你的抵押物了。就像你的抵押物為你的房子，等到期以后你還不上銀行的錢，那么你的房子就會(huì)被銀行收走，然后進(jìn)行拍賣，拍賣后多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話銀行也不會(huì)再追討了。擴(kuò)展資料：抵押房產(chǎn)貸款的條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3、有合法有效的購(gòu)房合同；4、以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；5、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。參考資料來源：百度百科—抵押貸款

我用房產(chǎn)抵押貸款到期我沒錢還銀行怎么辦呢

3，房產(chǎn)在銀行抵押貸款到期沒有錢還怎么辦

若是我行貸款，如有消費(fèi)，請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會(huì)生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及違約金；最后，長(zhǎng)期不歸還可能會(huì)觸犯刑法，我行會(huì)保留追訴的權(quán)利。

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房產(chǎn)在銀行抵押貸款到期沒有錢還怎么辦

4，房子抵押貸款無力還怎么辦

房產(chǎn)抵押貸款到期還不起怎么辦，在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時(shí)候，有時(shí)所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會(huì)選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還貸款。還有一個(gè)辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。如貸款銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣需要3個(gè)月左右的時(shí)間，如此一來，借款人相當(dāng)于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時(shí)間來應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場(chǎng)“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。如需資金周轉(zhuǎn)，度小滿原為百度金融旗下的一款小貸產(chǎn)品，持有銀保監(jiān)會(huì)頒發(fā)的金融牌照，旗下的信貸產(chǎn)品也有不少，比如有錢花、滿易貸等。其中滿易貸的最低日息為0.02%，全程支持線上操作，度小滿的可貸額度最高為20萬元，只要個(gè)人征信上沒有什么大問題的用戶，也是可以申請(qǐng)到幾千到幾萬不等的額度。參考資料：度小滿有錢花官網(wǎng)

5，房產(chǎn)抵押貸款到期了沒錢還怎么辦請(qǐng)律師高手幫忙解惑

如果拍賣房產(chǎn)，不足以抵償貸款，銀行還可以請(qǐng)求法院查封其他財(cái)產(chǎn)以拍賣抵償。如果仍不能抵償違約后計(jì)入信用不良記錄。

房產(chǎn)抵押貸款，到期沒錢償還貸款，銀行會(huì)按照抵押貸款合同收會(huì)抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，從而償還貸款本金的行為。但是，銀行在執(zhí)行抵押的房產(chǎn)的時(shí)候，有一個(gè)限制性規(guī)定，即《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的家屬生活所必須的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣，變賣或者抵債。

6，房屋抵押貸款還不上怎么辦

房屋抵押貸款還不上有兩種解決方法：1.向貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助建議那些還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。2.“享受”還款寬期限如果出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，“享受”還款寬限期。具體說來，逾期還款后，房屋不會(huì)馬上被拍賣。銀行一般會(huì)在逾期還款半年左右的時(shí)點(diǎn)，向法院提起拍賣房屋的訴訟請(qǐng)求。

7，我用房產(chǎn)抵押貸款到期我沒錢還銀行怎么辦

我用房產(chǎn)抵押貸款，到期我沒錢還銀行怎么辦；趕快將房產(chǎn)賣掉，用賣房款還貸款。。。因用這種辦法是劃算的，抵押貸款的錢是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足市場(chǎng)價(jià)的，加上迫買的錢也會(huì)是低于市場(chǎng)價(jià)的。如果你沒有其它辦法籌到錢，只有將房產(chǎn)交易（變賣）給別人，價(jià)格是最高的，然后用賣房的錢還貸款，也是最劃算的。

用房子抵押給銀行到期后，需要把錢還了才能解抵押，如果到期后沒有錢還的話可以向銀行要求展期(延期）最長(zhǎng)可以延期半年，如果你還還不上的話銀行就會(huì)處置你的抵押物了，處置流程如下：1. 起訴后法律師函；2. 法院判決結(jié)束；3. 銀行收房子；4. 進(jìn)行拍賣；5. 拍賣后多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話也不會(huì)追討了；

8，房產(chǎn)抵押在銀行然后又賣了然后賣主沒錢還怎么辦

當(dāng)借款人未按期償還貸款時(shí)，銀行通常會(huì)先進(jìn)行電話催收甚至上門催收，在催收未果的情況下，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)凍結(jié)該房產(chǎn)，然后啟動(dòng)拍賣程序。銀行合法拍賣抵押房產(chǎn)后，會(huì)從拍賣款中扣除借款人所欠的貸款本息、罰息以及訴訟等相關(guān)費(fèi)用，余款會(huì)返還給借款人。如果在處置過程中，借款人不予配合，銀行可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

銀行應(yīng)該不會(huì)同意過戶的，因?yàn)榧尤敕恐鳑]有及時(shí)或者毀約還貸款給銀行的話，銀行會(huì)把手中的房屋進(jìn)行拍賣從而抵押貸款的。所以現(xiàn)在的房屋屬于抵押物品，是銀行與房主之間尚未了解的合同關(guān)系的抵押物品，按照道理銀行不會(huì)歸還貸款的。而且，假如你一旦過戶，房主不還貸款的話，糾紛就會(huì)轉(zhuǎn)移到你和銀行之間，給你帶來麻煩，此外，房主說房產(chǎn)證在銀行那里，加入過戶的話，你應(yīng)當(dāng)親自看到房產(chǎn)證和房主是否屬于同一個(gè)人，不要自己吃虧上當(dāng)。

9，房子抵押銀行貸款還不起怎么辦

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。如果出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，“享受”還款寬限期。具體說來，逾期還款后，房屋不會(huì)馬上被拍賣。銀行一般會(huì)在逾期還款半年左右的時(shí)點(diǎn)，向法院提起拍賣房屋的訴訟請(qǐng)求。而從法院判決到執(zhí)行拍賣，又將度過小半年的時(shí)間。如此一來，借款人相當(dāng)于獲得了一年的還款“寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時(shí)間來應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場(chǎng)“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。方法固然好，但為了確保信用記錄不會(huì)嚴(yán)重受損，建議借款人逾期時(shí)間不超過三個(gè)月為宜。

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