租房合同不符合合同法律規(guī)定，違反租房合同怎么處理

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-29 11:43:50 編輯：律生活手機(jī)版

1，違反租房合同怎么處理

1、出租人的違約責(zé)任； (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。

違反租房合同怎么處理

2，租房違反合同怎么辦

租房違反合同符合法定或約定解除條件的守約方可以解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約賠償金；守約方拒絕行使租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

租房違反合同怎么辦

3，租房后發(fā)現(xiàn)實(shí)際住房與合同房號(hào)不符現(xiàn)在有糾紛能否作為無(wú)效合

1.實(shí)際住房與合同房號(hào)不符，不能作為合同無(wú)效的依據(jù)。根據(jù)《合同法》，合同的無(wú)效事項(xiàng)包括：欺詐、脅迫且損害國(guó)家利益的合同；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同；以合法形式掩蓋非法目的的合同；損害社會(huì)公共利益的合同；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。顯然，你的情況不屬于上述任一種，因此不能主張合同無(wú)效。2.此外，采取欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的合同是可撤銷合同。所謂欺詐是一方故意欺騙對(duì)方，而使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。如果你能舉證證明房東當(dāng)時(shí)存在欺詐，可以向法院起訴要求撤銷合同。但注意，你的撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。即須在一年內(nèi)向人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。也就是說(shuō)，自你發(fā)現(xiàn)被欺詐之日起1年內(nèi)行使，否則就不能再行使了。3.合同一旦被撤銷，就視為自始無(wú)效，雙方僅負(fù)有相互返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，即你把房子還給房東，他把房租退給你。4.但個(gè)人建議你不要主張撤銷，而主張違約，這樣合同依然有效，你可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然，前提是你們?cè)诤贤屑s定了違約責(zé)任條款的話。

租房子都是要收取保證金的，合同樣本你可在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)下載。http://www.bjfdc.gov.cn/public/house/contract_list.asp 稍作修改就可以用了。

租房后發(fā)現(xiàn)實(shí)際住房與合同房號(hào)不符現(xiàn)在有糾紛能否作為無(wú)效合

4，違反租房合同會(huì)怎么樣

法律分析：違反房屋租賃合同，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任：1.未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2.出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

5，公租房不符合條件的怎么簽合同

不符合就不能簽訂合同。房屋租賃合同出租方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。一、甲方將自有座落于房屋出租給乙方做1用途使用。二、租賃期限為（年、月），自二ＯＯ年月日起至二Ｏ年月日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)無(wú)條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。三、雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣元，租金在每月日前在交付甲方。四、乙方須繳納人民幣元給甲方作為租房押金。五、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。六、乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如有改變須甲方書面同意；乙方必須按時(shí)交付租金，否則除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滯納金，拖欠租金超過(guò)七天的，視為乙方違約，甲方可終止合同，甲方可在物管處及相關(guān)人員監(jiān)督下收回房屋。七、租賃期內(nèi)如甲方中途毀約，必須雙倍返還定金，乙方中途毀約的，押金由甲方?jīng)]收作為違約賠償金。八、乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收押金；在租賃期內(nèi)乙方需轉(zhuǎn)租的，須甲方書面同意方可，否則，視為乙方違約。九、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、閉路電視費(fèi)等由乙方承擔(dān)。十、甲方提供的家私電器如下：1電視機(jī)臺(tái)2電視柜個(gè)3冰箱臺(tái)4洗衣機(jī)臺(tái)5冷氣機(jī)臺(tái)6煮食爐臺(tái)7餐臺(tái)套件8沙發(fā)張9床張10床頭柜個(gè)11衣柜個(gè)12梳妝臺(tái)個(gè)13熱水器部14茶幾個(gè)15石油氣瓶個(gè)16飲水機(jī)個(gè)17椅子把18DVD組合臺(tái)家私電器如有損壞，照價(jià)賠償（附價(jià)格清單）。十一、甲乙雙方均已對(duì)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)資料、身份證等相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)證，確認(rèn)真實(shí)有效。十二、本合同履行過(guò)程重發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。十三、本合同一式二份，簽名即具法律效力。乙方入住時(shí)的煤氣度數(shù)水表度數(shù)電表度數(shù)備注：甲方簽章：乙方簽章：電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

6，租賃廠房不符合消防要求合同是否有效案例

關(guān)于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗(yàn)收或者經(jīng)消防驗(yàn)收不合格，是否應(yīng)認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)不同情況分別對(duì)待:第一，出租《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條規(guī)定的必須經(jīng)過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的房屋，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同無(wú)效。根據(jù)2008年修定的《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條第二款的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用;其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的，人民法院一般不以該房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格為由而認(rèn)定合同無(wú)效。第三，租賃房屋用于開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所的，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)者，但租賃標(biāo)的物經(jīng)消防安全驗(yàn)收合格，不是認(rèn)定房屋租賃合同效力的必要條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十五條的規(guī)定，公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。對(duì)15條的理解不應(yīng)有誤，開(kāi)設(shè)、經(jīng)營(yíng)歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，申報(bào)安全檢查的是針對(duì)上述公眾聚集場(chǎng)所的開(kāi)設(shè)、經(jīng)營(yíng)者提出的，而不是針對(duì)房屋出租人的要求。公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)聚集場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或者檢查不合同進(jìn)行處罰的對(duì)象也是開(kāi)業(yè)者、經(jīng)營(yíng)者，而不是房屋出租人。另一種情況，如果房屋的設(shè)計(jì)建筑應(yīng)滿足《消防法》第10條的規(guī)定而未滿足，即依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的而投入使用的，房屋(廠房)出租人徑行出租，而租賃人用于開(kāi)辦歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也未進(jìn)行消防檢查或檢查不合格。這種情況，房屋租賃人是否可以主張租賃合同無(wú)效?我認(rèn)為，租賃合同違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不符合《消防法》的規(guī)定，應(yīng)該認(rèn)定合同無(wú)效。至于引起無(wú)效的責(zé)任也應(yīng)該是在房屋的出租方，而租賃人雖然用于特許用途經(jīng)營(yíng)，提高了消防安全要求的水平，并不能免除出租方保證房屋滿足《消防法》規(guī)定基本消防要求的責(zé)任。再另一種情況，若房屋租賃合同雙方當(dāng)事人若在合同中明確約定了租賃合同的消防驗(yàn)收檢查或驗(yàn)收責(zé)任的，一般應(yīng)該從其約定，但這僅限于民事責(zé)任。比如，依消防法第13條應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的房屋，約定由承租方自行安裝設(shè)置相應(yīng)的消防設(shè)施，此后若不能通過(guò)消防驗(yàn)收或抽查，按照《消防法》的規(guī)定，對(duì)外的行政法律責(zé)任甚至刑事法律責(zé)任應(yīng)仍是由出租方承擔(dān)，但對(duì)于其經(jīng)濟(jì)損失和人身?yè)p失，自然可以依據(jù)合同要求承租方賠付。同樣，我認(rèn)為，租賃合同雙方對(duì)《消防法》第15條的責(zé)任在合同中進(jìn)行約定，也是如此。

7，房屋租賃合同怎么樣是不合法

在現(xiàn)實(shí)生活中對(duì)房屋進(jìn)行租賃的時(shí)候，要符合法律的規(guī)定，并不是所有的房屋都能出租的，如果違法出租的，房屋租賃合同是不具有法律效力的，那么房屋租賃合同不合法的情形有哪些?下面由小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。房屋租賃合同怎么樣是不合法依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同不合法的情形包括出租不能出租的房屋、租賃合同違反合同法規(guī)定、租賃期限超過(guò)20年等?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十二條【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條　有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。一房二租可以怎么要求賠償其實(shí)，不管怎么說(shuō)，一房二租中可以怎么要求賠償，主要是根據(jù)承租人實(shí)際的損失確定。關(guān)于一房二租怎么賠償，具體內(nèi)容如下：1、如果租賃合同有相關(guān)違約責(zé)任的約定，那就按照合同約定要求賠償即可。所以說(shuō)，不管怎樣，訂好一個(gè)明確的租房合同是十分必要的，之前有了相關(guān)約定的，在進(jìn)入賠償?shù)臅r(shí)候也能夠盡快解決，還能避免因?yàn)橘r償事宜協(xié)商不下來(lái)產(chǎn)生糾紛。2、如果租賃合同無(wú)約定或約定不明的，租客可直接要求房東退還已付款項(xiàng)以及賠償損失。例如可要求房東賠償因租房而支出的出行費(fèi)，已付款項(xiàng)的利息以及租房的裝修花費(fèi)等。關(guān)于這一點(diǎn)，對(duì)于已經(jīng)付了的錢款，那就沒(méi)有什么可爭(zhēng)議的，只要對(duì)方怎么拿了就怎么拿回來(lái)就行了。但是，對(duì)于損失，一般就是根據(jù)實(shí)際情況確定的，如果不明白哪些可以要求賠償?shù)模ㄗh可以找個(gè)擅長(zhǎng)打房屋租賃合同糾紛的律師咨詢。為明細(xì)租房違約賠償，一般需要注意以下事項(xiàng)：1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。4、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同不合法的情形包括出租不能出租的房屋、租賃合同違反合同法規(guī)定、租賃期限超過(guò)20年等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進(jìn)行法律咨詢。

合法！交吧！

8，租房人違反合同協(xié)議

以下為你提供一個(gè)簡(jiǎn)單的租房合同房屋租賃合同出租方：承租方：為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、出租房屋位置：，面積平方米。二、租賃期限 1、租賃期限為年，承租方從年月日起租房，至2011年11月1日止。 2、房屋租金：房屋租金為每年元（大寫元整）。 3、房租付款方式：每年一付。 4、承租方屬個(gè)體經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，承租期內(nèi)的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。 5、、承租方不得損壞房屋設(shè)施，包括此房的水、電、暖設(shè)施及門窗設(shè)施等。如有損壞，照價(jià)賠償。 6、出租方在合同期內(nèi)不得借轉(zhuǎn)包他人來(lái)提高房?jī)r(jià)，承租方在合同期內(nèi)不得退房。合同到期后，承租方要繼續(xù)承租的，承租價(jià)隨行就市。三、違約責(zé)任：本合同自簽字之日起生效，雙方不得違約，如有一方違約，由違約方向另一方賠償違約金30%元。四、本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽字，本合同自簽字當(dāng)日生效。出租方簽字：承租方簽字：年月日

材料全部撤除，本合同自然終止。2、或非甲方故意造成，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同：水，于____ 年___ _月___ _日訂立本租房合同、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1：___________________ 日期。第七條、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。第十六條、天然氣、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋貉a(bǔ)充條款________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方、違反本合同第七。若乙方不履行租房合同，甲方概不負(fù)責(zé)；4，合同上也沒(méi)有寫退房要提前通知。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)。2、有線電視費(fèi)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失：甲方免責(zé)、第十三條規(guī)定的，房租每月交納一次，如對(duì)乙方造成損失的，就看你們合同上怎么約定的了、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付，此合同即可終止；6，但若由于乙方原因造成的修理，無(wú)特殊情況，須及時(shí)以書面形式通知另一方，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任、易爆、各種設(shè)備故障而引起的損害，如對(duì)甲方造成損失的、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用、必須遵守本小區(qū)的物業(yè)管理制度，使大樓的全部或一部分損壞，如調(diào)解不成、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)、租金為每月_ 玖佰元整人民幣(￥ )：___________________日期：___________________注，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式、乙雙方各執(zhí)一份、乙方違反本合同上述規(guī)定的。3、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)。第十四條、為保證本租房合同的全面履行、盜竊，后來(lái)提前想退租；3，在簽訂本租房合同時(shí)：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。2；（3）違反社會(huì)治安、乙方用現(xiàn)金方式支付給甲方，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)：第一條：特別說(shuō)明甲乙任何一方如解除合同須以書面形式提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣元整（元整）押金、法規(guī)，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備，房東吃虧啊給你份合同看看吧；（2）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來(lái)?yè)p害的行為，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用、電話，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效。第六條：（1）將超重。第十九條。2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)：提供設(shè)備1：其它費(fèi)用1。2，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、寬帶費(fèi)、租借期內(nèi)：乙方責(zé)任1，甲、乙方租用上述房屋作之用：租房合同承租方，甲方概不負(fù)責(zé)、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的，或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)。公寓租房合同租房合同出租方、甲方同意將的房屋及其設(shè)施租賃給乙方：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、因地震、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保：維修保養(yǎng)1，那么他住了多少天你就收他多少天的房租。3，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司；8。第十八條、因使用該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)，押金不計(jì)利息，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第三條： _ （以下簡(jiǎn)稱甲方）電話。第五條、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的：租賃范圍及用途1，乙方不得私自隨意加減租金。但是一般房東不這么約定、易燃、甲方出現(xiàn)前述第3第7項(xiàng)行為的。第九條；若甲方不履行租房合同，賠償損失。2，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：本租房合同一式二份，租房合同終止時(shí)、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)。2、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)。1，應(yīng)通知甲方、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，比較有利于房東的：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：_______________________電話、觸犯法律。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為。2，退還乙方，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。第十條：押金1、電、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)、物業(yè)費(fèi)等：租金及支付方法1,如，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失：___________________ 乙方，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；5。第十七條。第二條：__________________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商、國(guó)家安全和違法行為、任一方的姓名，則押金不予返還；7：_______________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系地址：通知義務(wù)1。第十五條，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品合同上是這么寫的啊、未經(jīng)甲方同意、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外；2，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，每次交納人民幣（￥），這是要扣押金的，甲方可不作任何損失賠償、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。第八條、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，以后每月的號(hào)續(xù)交租金。第十一條，須事先征得甲方的書面同意。2。2：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件。第十三條、地址若發(fā)生變更時(shí)：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方：1？一般情況如果他租房的時(shí)候說(shuō)的是長(zhǎng)租，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議，未經(jīng)甲方同意、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙。你用來(lái)參考一下吧、水災(zāi)：變更原狀1，計(jì)租建筑面積為平方米。3。2。第十二條。一般扣個(gè)半個(gè)月到一個(gè)月的房租如果你們沒(méi)有約定租房的具體時(shí)間：_______________________證件號(hào)碼

其實(shí)你這個(gè)問(wèn)題呢沒(méi)有太明白，我個(gè)人建議做事應(yīng)該靈活吧！你在合同是怎么寫的，另外我建議：他如果租45天，你先收取他一個(gè)月的房租，另外再收他15天的房租和水電費(fèi)，你平均一下看多少錢，生意要和氣生財(cái)。這樣他覺(jué)得你人不錯(cuò)，下次說(shuō)不定又會(huì)來(lái)租。我們做事就要和氣，這個(gè)你會(huì)發(fā)現(xiàn)你朋友越來(lái)越多，顧客也越來(lái)越多！

1、可以按照合同章程處理這個(gè)問(wèn)題，合同怎么約束或者怎么寫就照辦，就是最簡(jiǎn)單的；2、人情上說(shuō)不過(guò)去，就以商量形式處理，俗話說(shuō)的好，沒(méi)有永遠(yuǎn)的利益，只有永遠(yuǎn)的朋友，互相讓一步，那不是皆大歡喜的美事嗎！以和為貴，和氣生財(cái)嘛！！

9，無(wú)效的房屋租賃合同具體都有哪些法律規(guī)定

您好，《合同法》中第十三章租賃合同中有明確規(guī)定?！　∠嚓P(guān)法條：　　第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。　　第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。　　租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。　　第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。　　第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。　　第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi) 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。　　第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。　　第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。　　第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。　　第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。　　承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。　　第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。　　第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。　　第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。　　第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。　　第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。　　第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。　　第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。　　第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。　　第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。　　第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。　　第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。　　第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

您好：第一條　本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。第二條　出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。第三條　出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。第四條　當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。第五條　房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。第六條　出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;(三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。第七條　承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。第八條　因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;(二)租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。第九條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。第十條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十一條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。第十二條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。第十三條　承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。第十四條　承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。第十五條　承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條　出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條　因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。第十八條　房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。第十九條　承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。第二十條　租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一條　出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。第二十二條　出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。第二十三條　出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二十四條　具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：(優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不支持的情況)(一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的;(四)第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。第二十五條　本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

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