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1，合同定金違約怎么計算

雙方約定啊，約定不明的按照《合同法》相關(guān)規(guī)定及解釋執(zhí)行

合同定金違約怎么計算

2，定金違約金損害賠償金怎么的計算以及那些可以并用

定金在一方違反合同約定時是雙倍返還的，違約金是雙方自己約定的，損害賠償是根據(jù)一方過錯給另一方造成的實際經(jīng)濟損失來計算的，合同里面這三樣并不沖突，都可以約定，但注意，定金和違約金可以在合同中約定具體金額，損害賠償金則是列明條款即可。

你是說可要求乙方返還的財產(chǎn)？如果是賠償，那只能是損失，3萬如果是支付的款項，是4萬：1、返還已經(jīng)支付定金1萬，雙倍返還定金1萬，定金和損失的差額2萬，共計4萬；2、如果損失是1錢，那么可要求雙倍返還定金2萬。

定金違約金損害賠償金怎么的計算以及那些可以并用

3，違約金如何計算

合同內(nèi)是否約定了違約金？合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。如果約定了違約金，按約定辦。第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

違約金如何計算

4，合同中的違約金和定金怎么算拿違約金了那定金能拿回來嗎

根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，兩者只能擇其一，所以你要看哪個金額比較高，可以選高的那個、。

選c 《合同法》第一百一十六條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。所以，違約金與定金應當是選擇適用的。本題應當選c。分析：如果選擇違約金，則要退還甲公司給付的定金5000元，同時，還要給付甲公司違約金20萬*5%=1萬元。因為總共給乙公司造成損失2萬元，所以，還要賠償其損失1萬元，總共需給甲公司2.5萬。如果選擇定金，乙要先返還甲定金5000元，依據(jù)定金罰則再給其5000元，因為民法具有彌補損失的功能，但是不能讓當事人從中受到的損害中獲利，總共損失是2萬元，最后得到的賠償最多也只能是5000+5000+1.5萬=2.5萬元。所以，無論選擇哪種賠償，甲公司最多可得到2.5萬元。

具體的看你合同怎么規(guī)定的

5，定金與違約金

定金：定金是先期交付的貨幣保證。一方違反合同導致合同不能執(zhí)行的如果是交定金方違反收定金的就不用退還了。反之收定金方要雙倍返還定金（即你交100定金他給你200，注意不是100+200）而違約金僅僅是約定合同違反方賠償?shù)囊粋€金額，不用先期交付。任何一方違反合同時另一方可以要求解除合同收取違反方的違約金。違約金金額不能極大超過合同金額的正常范圍。另外既收了定金又約定違約金的由遵守合同的一方向違約方提出其中任意一種方式的賠償而不能兩種方式一起賠償。

1、合同約定定金和違約金，只能選一種適用。所以選6W違約金最合理。因為還退還4W定金的。 2、違約金性質(zhì)約定不詳，所以選擇定金。故10W最合理

1、答案正確。按照違約金，因為6W+4W=10W，定金的話只有4W+4W=8W，雙倍返還定金包括出的4W在內(nèi)。 2、問題二中建筑公司最多能獲賠10W。

6，定金與違約金關(guān)系

我國的定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同，二者是不可以并罰的。當事人既約定違約金，又約定定金的，可以也只能由非違約方選擇一種對其最有利的責任形式。需強調(diào)一點，所謂二者不能并罰，是針對同一違約行為既約定違約金又約定定金的情形而言的。如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為，且兩者在數(shù)額上的總和也不太高，在一方同時實施了不同的違約行為時，兩種責任形式可以并用。

違約金違約金是由當事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時，償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數(shù)額。而法學理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種。支持補償性違約金的學派認為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學者認為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。但從我國的司法實踐來看，二者兼而有之，但主要是一種補償性的賠償。如合同法第一百一十四條規(guī)定，考|試/大“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！? 因此我們在簽定合同時...違約金違約金是由當事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時，償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數(shù)額。而法學理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種。支持補償性違約金的學派認為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學者認為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。但從我國的司法實踐來看，二者兼而有之，但主要是一種補償性的賠償。如合同法第一百一十四條規(guī)定，考|試/大“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！? 因此我們在簽定合同時要對違約金作出明確的約定。尤其是在現(xiàn)在房產(chǎn)市場活躍、漲幅較大時期，購房者最好把違約金約定高一點。這樣不僅對上家是一個約束，同時也使自己權(quán)益遭受侵害后能得到最大限度的賠償。定金定金指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。合同法第一百一十五條規(guī)定“當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。考|試/大給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！边@就是我們通常說的定金罰則。第一百一十六條規(guī)定“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！薄！吨腥A人民共和國擔保法》第九十條規(guī)定，“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?！保坏诰攀粭l規(guī)定，“定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定“ 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。“ 因此從法律角度看，定金有雙重性質(zhì)。第一，它可作為合同的擔保，以保證合同履行。考|試/大第二，可以起到合同成立的證明作用。定金作為一把雙刃劍，還具有懲罰性。即給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，要雙倍返還定金。定金作為法定的形式，法律有其具體的要求： 1、形式要件，必須簽定書面的形式； 2、數(shù)額的限定，定金的總額不得超過合同標的的20%；此外在選擇賠償時只能在定金和違約金中選其一。

好好把背了好像考試要考的我們那年老凌就帶我們考了不過我認為背這個還不如自己在書上找

7，什么是定金定金與違約金有何區(qū)別

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。違約金是指依照當事人的約定或法律的規(guī)定,在一方當事人不履行或不適當履行債務時,向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц额A定數(shù)額的金錢。兩者在性質(zhì)上、、起到的作用、產(chǎn)生條件、法律后果、支付時間等方面均有不同。定金具有解約性質(zhì)。違約金是因為一方違約而需承擔的懲罰性責任。

一、什么是定金　　定金指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。合同法第一百一十五條規(guī)定“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！边@就是我們通常說的定金罰則。第一百一十六條規(guī)定“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”。《中華人民共和國擔保法》第九十條規(guī)定，“定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”；第九十一條規(guī)定，“定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”因此從法律角度看，定金有雙重性質(zhì)。第一，它可作為合同的擔保，以保證合同履行。第二，可以起到合同成立的證明作用。定金作為一把雙刃劍，還具有懲罰性。即給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，要雙倍返還定金。定金作為法定的形式，法律有其具體的要求：1、形式要件，必須簽定書面的形式；2、數(shù)額的限定，定金的總額不得超過合同標的的20%；此外在選擇賠償時只能在定金和違約金中選其一。二、什么是違約金　　違約金是由當事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時,償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數(shù)額。而法學理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種。支持補償性違約金的學派認為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學者認為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。　　但從我國的司法實踐來看，二者兼而有之，但主要是一種補償性的賠償。如合同法第一百一十四條規(guī)定，“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！薄　∫虼宋覀冊诤灦ê贤瑫r要對違約金作出明確的約定。尤其是在現(xiàn)在房產(chǎn)市場活躍、漲幅較大時期，購房者最好把違約金約定高一點。這樣不僅對上家是一個約束，同時也使自己權(quán)益遭受侵害后能得到最大限度的賠償。　　三、定金和違約金的區(qū)別　　1.性質(zhì)不同　　雖然從理論上講，定金和違約金都有擔保主債權(quán)實現(xiàn)的功能，大陸法國家也都把這兩者規(guī)定為債的擔保方式。但在我國立法中，違約金只是民事責任的形式，并未將其作為獨立的擔保形式看待。而且，我國合同法規(guī)定的違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。其擔保效力遠比定金擔保的效力要弱。而定金以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的，是作為一種擔保形式被擔保法加以明確規(guī)定。違約金的根本目的是制裁違約行為，為民事責任的承擔方式。也正因為如此，有關(guān)定金的約定為獨立于主合同的從合同;而關(guān)于違約金的約定，為合同內(nèi)容的一部分。　　2.作用不同　　定金具有證約和預先給付的作用。而違約金沒有上述作用?！　?.產(chǎn)生方式不同　　定金只能依當事人之間的約定而發(fā)生。而違約金既可基于當事人的約定而發(fā)生，也可基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生?！　?.交付時間不同　　定金是在合同履行前交付的。而違約金是在發(fā)生違約行為后交付的?！　?.法律后果不同　　依照我國《擔保法》第89條的規(guī)定，定金具有解約功能，即不履行約定債務的，支付定金的一方無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方必須雙倍返還定金。定金的支付，一方面意味著主合同的解除，違約一方不再承擔對主債的繼續(xù)履行義務;另一方面它可以作為預定賠償額，受害人對于超出定金數(shù)額的損失，不得另外提出賠償。而違約金的支付并不導致合同的解除?！逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務”。

定金與違約金有幾點不同：（1）違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進行給付；而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。（2）責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來處理。即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。（3）數(shù)額規(guī)定不同。約定的違約金以實際損失為基準，但對于占總價款的比例沒有規(guī)定，低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。而對于定金，和實際損失沒有關(guān)系，只是規(guī)定不能高于總金額的百分之二十。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。我國《合同法》第116條規(guī)定：“當事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。”1. 性質(zhì)不同。雖然從理論上講，定金和違約金都有擔保主債權(quán)實現(xiàn)的功能，大陸法國家也都把這兩者規(guī)定為債的擔保方式。但在我國立法中，違約金只是民事責任的形式，并未將其作為獨立的擔保形式看待。2．作用不同。定金具有證約和預先給付的作用。而違約金沒有上述作用。3．產(chǎn)生方式不同。定金只能依當事人之間的約定而發(fā)生。而違約金既可基于當事人的約定而發(fā)生，也可基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生。4．交付時間不同。定金是在合同履行前交付的。而違約金是在發(fā)生違約行為后交付的5．法律后果不同。依照我國《擔保法》第89條的規(guī)定，定金具有解約功能，即不履行約定債務的，支付定金的一方無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方必須雙倍返還定金。定金的支付，一方面意味著主合同的解除，違約一方不再承擔對主債的繼續(xù)履行義務；另一方面它可以作為預定賠償額，受害人對于超出定金數(shù)額的損失，不得另外提出賠償。而違約金的支付并不導致合同的解除?！逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務”。

違約金，是指合同當事人預先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時給付另一方一定數(shù)額的金錢。違約金具有補償性特點，并兼有一定的懲罰性?！逗贤ā返?14條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。因此，主張違約金時，可以實際發(fā)生的損失作為要求增加或減少違約金的法定依據(jù)。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，由一方當事人按合同標的額的一定比例向?qū)Ψ筋A先給付的金錢。根據(jù)法律規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額不得超過合同標的額的20%，超過的部分由收受方退回或抵作價款。給付方不履行合同約定的義務，無權(quán)要求返還定金;收受方不履行合同約定的義務，應雙倍返還定金。因此可以看出，定金責任是一種懲罰性規(guī)定，目的在于督促雙方當事人積極履行合同的義務。損害賠償金，是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務而給對方當事人造成損失時，按照法律和合同的規(guī)定所應承擔的損害賠償責任。損害賠償責任原則上僅具有補償性為原則，但以懲罰性為例外。根據(jù)等價交換原則，任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財產(chǎn)予以賠償。因此，一方違約后，必須賠償對方因此所遭受的全部損失。但同時，我國《消費者權(quán)益保護法》第49條又作出例外規(guī)定，經(jīng)營者在有欺詐行為時，應按消費者的要求以其購買商品價款或接受服務費用的一倍增加賠償消費者的損失，該條是我國法律中惟一的懲罰性損害賠償金。三者區(qū)別聯(lián)系：首先，定金與違約金的適用關(guān)系。由于我國的定金在性質(zhì)上屬違約定金，具有預付違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同，兩者是不可并罰的。合同法第一百一十六條規(guī)定了當合同既約定定金，又約定違約金的，可以且也只能由非違約方選擇一種對其最有利的責任形式。應當注意：這條規(guī)定是針對同一違約行為同時存在違約金和定金責任的情形。如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為，且兩者在數(shù)額上的總和也不太高，在一方同時實施不同的違約行為形態(tài)時，兩種責任形式是可以并用的。其次，違約金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系。一般來說，合同中約定的違約金應視為對損害賠償金額的預先確定，因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存，牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。原則上可以說違約金的運用并不以實際損害發(fā)生為前提，不管是否發(fā)生了損害，當事人都應支付違約金。根據(jù)合同法第一百一十四條第二款規(guī)定：違約金低于損失的，可請求適當增加。據(jù)此，雖然違約金的適用不以實際損害發(fā)生為要件，但最終違約金金額大小的確定與實際損失額密切相關(guān)：法院或仲裁機構(gòu)對違約金金額的調(diào)整是以實際損失額為參照標準的。對違約金和法定損害賠償?shù)倪m用關(guān)系可以概括為：①原則上不并存;②就高不就低;③優(yōu)先適用違約金責任條款。最后，定金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系。定金具有非補償性的特點，其適用不以實際損害的發(fā)生為前提，因而是獨立于損害賠償責任的。但也不能認為它與損害賠償金毫無關(guān)系，定金與損害賠償責任的聯(lián)系表現(xiàn)在定金責任與損害賠償責任的并用不能超過全部貨款的總值。

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