想退定金怎么協(xié)商還款，交了定金想退該如何和店家談

來源：整理時間：2023-04-04 17:34:03 編輯：律生活手機版

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1，交了定金想退該如何和店家談
2，定金怎么退求支招
3，怎么樣可以讓開發(fā)商退還購房定金
4，交的訂金怎么退
5，怎樣才能讓開發(fā)商定金退還
6，買房交了定金想退錢怎么辦
7，交了定金不想買房怎么辦定金怎樣才能退還

1，交了定金想退該如何和店家談

交了定金想退和店家談的話如果簽訂購車合同（協(xié)議）的話很難拿回定金，建議先直接和店家銷售協(xié)商看有沒有其他喜歡該車型其他的客戶把你的訂車名額轉(zhuǎn)給那個新客戶。

有收條、有協(xié)議你就可以直接告訴店主：如果想玩就玩好。你豁出去和他打這場官司，你所說的這些證據(jù)雖不能讓店家頃家蕩產(chǎn)，但絕對可以讓他心疼、肉疼。所有的訴訟費用都歸他出，包括你打官司所耽誤的時間和誤工費用都可以讓他賠償！包你贏！

交了定金想退該如何和店家談

2，定金怎么退求支招

什么條件下退定金？1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。3、另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。退定金的方法和途徑消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預約金”。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：1. 與出賣人協(xié)商解決。2. 找村（社區(qū)）調(diào)委會出面調(diào)處解決。3. 撥打12315舉報。4. 向法院起訴。

找律師

定金怎么退求支招

3，怎么樣可以讓開發(fā)商退還購房定金

錢這玩意，收起來快，退起來玩太極，因為他們壓根就不愿意退。簽訂意向書時應注意這些約定一定要寫在紙上，不要太相信他們的口頭承諾，有個成語叫無商不奸。

如果你交的是“定金”，是很難要回來的。根據(jù)定金罰則，買方違約，定金不退。你真想退錢，要么找關系，要么挑開發(fā)商的毛病，比如合同啊，手續(xù)啊等等，到建委反映。

要根據(jù)定金單上的相關說明，按照當時的約定進行，要講究信用，定金可以先不退，到時簽訂合同會有多種方式付款，用公積金貸款，按揭貸款，分期付款等，一次性付款，所以不用擔心定金的問題，定金只是為了提早訂房一種約定而已。

開發(fā)商不能進行公積金貸款肯定是樓盤存在一定的瑕疵，一般來說，開發(fā)商為了加快樓盤銷售，會積極開展公積金貸款。你可以問開發(fā)商為什么不能進行公積金貸款，看他們怎么解釋，然后可以協(xié)商把定金退回，不計利息。

怎么樣可以讓開發(fā)商退還購房定金

4，交的訂金怎么退

看看你收據(jù)上面寫的是哪個字如果是“定”的話，是不能退的。因為他是構成合同的一部分，如果所有的定金都能退的話，那么商家還收它作為準客戶的保證干什么呢？“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標的的 20% 。而對“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。但是如果當事公司有承諾不滿意可以退的話，你可以跟他們協(xié)商哈。

打官司

5，怎樣才能讓開發(fā)商定金退還

"銷售人員承諾有十天的購房"只能說你被騙了，口頭上說什么也沒有用的，只有簽了合同才有用，還有定金是不用退的，如果開發(fā)商沒有房子賣給你就要雙倍反還定金。訂金就可以退?，F(xiàn)在好多房地產(chǎn)銷售為了賣出房子常常騙人，我感到好難受，因為我也是做房地產(chǎn)的。做人一定要有原則（因為誠實二個月沒有開單了，說明好人難做）。還有一點就是你不對的，就是買房之前沒有上網(wǎng)查一下關于房地產(chǎn)的知識，網(wǎng)絡重要丫。百度萬能

一、如果開發(fā)商沒有商品房預售許可證，認購書無效，應該全部返還定金；如果隱瞞，雙倍返還；二、如果開發(fā)商隱瞞土地使用權和地上在建工程抵押的事實，認購書無效,應該雙倍返還定金；新浪樂居& Q9 W; c% f- G% p+ H7 ^ 三、如果認購書合法有效，在約定的時間關于商品房預售合同的相關條款沒有協(xié)商一致，應該全部返還定金。一般情況下，商品房買賣訂金合同的簽訂，只是使雙方負有依約就房屋買賣合同誠信談判的義務，購房者在交付訂金后，并沒有最終簽訂房屋買賣合同的義務。你完全有權利要求開發(fā)商退還訂金，如果開發(fā)商拒不返還訂金，你可以聘請房產(chǎn)專業(yè)律師和開發(fā)商交涉，必要時可以通過訴訟途徑維護自己合法權益。

現(xiàn)在是法治社會，既然明確是定金，根據(jù)法律規(guī)定，毀約一方，自然是無法拿回定金的。如果聚眾鬧事，對方報警，那就可能面臨治安管理處罰了。但是，如果開發(fā)商五證不全，也沒有拿到預售證的，可以向當?shù)氐闹鞴懿块T住建局反映情況，開發(fā)商屬于違法銷售，合同無效，定金，必須退還。法條鏈接：《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

6，買房交了定金想退錢怎么辦

1、通過中介買房，交了定金后要求退房屬于你違約，應承擔違約責任。2、違約退房，你的定金是不能退回的?！稉７ā返诎耸艞l　當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。3、因為是你違約的責任，中介費也應該支付。《合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。第四百二十七條，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。4、如果是非常特殊的情況，也可以跟對方和中介說明，經(jīng)協(xié)商不追究違約責任同意退款更好。

先確認自己交的是認購金還是訂金，“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。同時退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

7，交了定金不想買房怎么辦定金怎樣才能退還

如果愿意付出小額的金額試一下的話，可以找房產(chǎn)權益維護站，我姐姐就是通過他們拿回全額定金的。

購房定金難退，購房權益難得到保障該如何處理？通常情況交了購房定金都很難退的回來，有些人只能默默的吃了啞巴虧。然而真的購房定金就退不回來了嗎？“購房權益維護社”從專業(yè)的角度來談談如何有最有效快速的進行購房權益維護，實際上我們國家的對房地產(chǎn)開發(fā)商做了很多細則跟規(guī)定，但是很多開發(fā)商為了銷售還會做出很多違反規(guī)定的操作，當購房者遇到開發(fā)商的套路和陷阱時不妨從開發(fā)商違反了哪些國家政府部門對房地產(chǎn)行業(yè)的一些細則和規(guī)定入手，然后找出針對自己的權益維護點來和開發(fā)商進行協(xié)商溝通退款。

對于目前在房地產(chǎn)買賣合同交易過程當中，開發(fā)商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發(fā)了準備購房者的擔心與疑慮。那么對于購房定金問題，到底應該如何做，對購房定金問題法律又是如何規(guī)定的，購房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么樣將不能退的定金退回？一、定金能不能退目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？二、如何避免定金陷阱要避免定金陷阱首先不要與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回，退回的法律依據(jù)有兩個：一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當?shù)美?，因此因按不當?shù)美姆梢?guī)定來處理。再次是在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。三、如何退定金才能成功通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于**等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可

買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《擔保法》第 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。

1、《擔保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金，擔保金，保證金，訂約金，押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認購，訂購，預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當?shù)美虼艘虬床划數(shù)美姆梢?guī)定來處理。再次是在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。3、如何退定金才能成功通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。1、定金是一種金錢擔保方式。其擔保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上（即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。）2、定金是通過給付行為設定的。定金合同是實踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必須以明確的意思表示約定。當事人要么明確約定其給付的金錢為定金，要么約定了定金罰則的實際內(nèi)容，否則不構成定金。（《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的解釋》第118條規(guī)定,當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。）

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